2024私宅買賣合同售后服務(wù)及保修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私宅買賣合同售后服務(wù)及保修條款本合同目錄一覽1.售后服務(wù)范圍1.1裝修保障服務(wù)1.2設(shè)備安裝與調(diào)試服務(wù)1.3工程質(zhì)量保障服務(wù)2.保修期限與內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限2.2裝修工程保修期限2.3設(shè)備設(shè)施保修期限3.售后服務(wù)流程3.1售后服務(wù)申請3.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3售后服務(wù)實(shí)施4.保修服務(wù)流程4.1保修服務(wù)申請4.2保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3保修服務(wù)實(shí)施5.服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用5.2保修服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1售后服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用8.服務(wù)終止8.1售后服務(wù)終止條件8.2保修服務(wù)終止條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1售后服務(wù)違約責(zé)任10.2保修服務(wù)違約責(zé)任11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條售后服務(wù)范圍1.1裝修保障服務(wù)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，確保結(jié)構(gòu)安全；對房屋內(nèi)部裝修材料進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)；對房屋裝修工程進(jìn)行保修，包括墻面、地面、頂面等裝修面層的保修。1.2設(shè)備安裝與調(diào)試服務(wù)對房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)備進(jìn)行安裝；對房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器等大型設(shè)備進(jìn)行調(diào)試；對房屋內(nèi)的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行安裝和調(diào)試。1.3工程質(zhì)量保障服務(wù)對房屋的防水、保溫、隔熱等性能進(jìn)行檢測；對房屋的門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢測；對房屋的消防設(shè)施、安全設(shè)施進(jìn)行檢測。第二條保修期限與內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限自合同簽訂之日起計(jì)算，保修期為五年。2.2裝修工程保修期限裝修工程的保修期限自合同簽訂之日起計(jì)算，保修期為兩年。2.3設(shè)備設(shè)施保修期限房屋內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)備的保修期限為一年；電梯、空調(diào)、熱水器等大型設(shè)備的保修期限為兩年；智能家居系統(tǒng)的保修期限為一年。第三條售后服務(wù)流程3.1售后服務(wù)申請買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起七日內(nèi)向出賣人提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間出賣人收到買受人的書面申請后，應(yīng)在接到申請之日起二十四小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，確定服務(wù)方案。3.3售后服務(wù)實(shí)施出賣人應(yīng)在確定的服務(wù)方案下，按照約定的期限和方式實(shí)施售后服務(wù)。第四條保修服務(wù)流程4.1保修服務(wù)申請買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起七日內(nèi)向出賣人提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間出賣人收到買受人的書面申請后，應(yīng)在接到申請之日起二十四小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，確定服務(wù)方案。4.3保修服務(wù)實(shí)施出賣人應(yīng)在確定的服務(wù)方案下，按照約定的期限和方式實(shí)施保修服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用本合同約定的售后服務(wù)費(fèi)用，除另有約定外，由出賣人承擔(dān)。5.2保修服務(wù)費(fèi)用本合同約定的保修服務(wù)費(fèi)用，除另有約定外，由出賣人承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用和保修服務(wù)費(fèi)用，買受人應(yīng)在收到服務(wù)通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1售后服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2保修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定分擔(dān)。第八條服務(wù)終止8.1售后服務(wù)終止條件房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)專業(yè)檢測確認(rèn)不存在質(zhì)量問題的；裝修工程經(jīng)檢測確認(rèn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題的；設(shè)備設(shè)施經(jīng)調(diào)試確認(rèn)正常運(yùn)行，不存在問題的。8.2保修服務(wù)終止條件房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程或設(shè)備設(shè)施經(jīng)檢測確認(rèn)不存在質(zhì)量問題的；買受人放棄保修權(quán)利的；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件出賣人未履行合同約定的售后服務(wù)或保修服務(wù)，且買受人書面通知出賣人要求解除合同，出賣人在接到通知后未在合理期限內(nèi)整改的；買受人未履行合同約定的支付義務(wù)，經(jīng)出賣人催告后仍未支付的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因合同解除而終止。第十條違約責(zé)任10.1售后服務(wù)違約責(zé)任出賣人未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定賠償買受人的損失；支付違約金。10.2保修服務(wù)違約責(zé)任出賣人未履行合同約定的保修服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定賠償買受人的損失；支付違約金。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因通訊地址變更導(dǎo)致的任何損失由變更方自行承擔(dān)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。附加說明條款：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、維修方等。1.2第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。第二條第三方介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式簽訂三方協(xié)議。2.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供保障。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供保障。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤渌綑?quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2合同其他方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合，不得無故拒絕。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由三方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的20%。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)、違反合同約定、違反法律法規(guī)等造成的損失。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保合同條款的履行不受影響。6.2第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。6.3若協(xié)商不成，可參照本合同第十二條爭議解決方式處理。6.4第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。6.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.6第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。第七條三方協(xié)議的簽訂與生效7.1甲方、乙方和第三方應(yīng)就三方協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署協(xié)議。7.2三方協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3三方協(xié)議一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條本附加說明條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同中所有條款均需詳細(xì)列明，包括房屋信息、買賣雙方信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：這是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.售后服務(wù)及保修條款要求：明確售后服務(wù)和保修服務(wù)的范圍、期限、流程、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是合同的一部分，補(bǔ)充了售后服務(wù)和保修服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.三方協(xié)議要求：明確第三方介入的程序、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是合同的一部分，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。4.服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的記錄，用于評估服務(wù)質(zhì)量。5.檢測報(bào)告要求：檢測報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢測過程、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果等。說明：本附件是檢測機(jī)構(gòu)提供的，用于證明房屋或設(shè)備的質(zhì)量狀況。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件是合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因、解除生效日期等。說明：本附件是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付購房款第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的1%。乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金，金額為欠款金額的1%。第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求第三方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。雙方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按時(shí)提供裝修材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024私宅買賣合同售后服務(wù)及保修條款1本合同目錄一覽1.保修范圍與期限1.1基礎(chǔ)設(shè)施保修1.2建筑結(jié)構(gòu)保修1.3水暖電氣設(shè)施保修1.4空調(diào)設(shè)備保修1.5廚衛(wèi)設(shè)備保修2.保修責(zé)任與義務(wù)2.1賣方責(zé)任2.2買方責(zé)任2.3第三方責(zé)任3.保修申請與處理3.1保修申請流程3.2保修申請材料3.3保修處理時(shí)限4.保修費(fèi)用承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)費(fèi)用4.2買方承擔(dān)費(fèi)用4.3第三方承擔(dān)費(fèi)用5.維修服務(wù)5.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2維修服務(wù)流程5.3維修服務(wù)保障6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.售后服務(wù)責(zé)任7.1售方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同附件11.1附件一：保修清單11.2附件二：售后服務(wù)清單11.3附件三：合同附件清單12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)與簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.保修范圍與期限1.1基礎(chǔ)設(shè)施保修1.1.1供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.1.2基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為自合同簽訂之日起五年。1.2建筑結(jié)構(gòu)保修1.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)仍诒Ｐ奁趦?nèi)出現(xiàn)裂縫、變形等質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.2.2建筑結(jié)構(gòu)保修期限為自合同簽訂之日起十年。1.3水暖電氣設(shè)施保修1.3.1水管、暖氣、空調(diào)、照明、插座等水暖電氣設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3.2水暖電氣設(shè)施保修期限為自合同簽訂之日起五年。1.4空調(diào)設(shè)備保修1.4.1空調(diào)設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.4.2空調(diào)設(shè)備保修期限為自合同簽訂之日起兩年。1.5廚衛(wèi)設(shè)備保修1.5.1廚房、衛(wèi)生間中的廚衛(wèi)設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.5.2廚衛(wèi)設(shè)備保修期限為自合同簽訂之日起一年。2.保修責(zé)任與義務(wù)2.1賣方責(zé)任2.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和期限，對房屋及設(shè)施進(jìn)行保修。2.1.2賣方應(yīng)在接到買方保修申請后，及時(shí)派員進(jìn)行維修或更換。2.2買方責(zé)任2.2.1買方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，避免因人為原因造成損壞。2.2.2買方應(yīng)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，及時(shí)通知賣方。2.3第三方責(zé)任2.3.1如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.保修申請與處理3.1保修申請流程3.1.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)向賣方提出保修申請。3.1.2賣方應(yīng)在接到保修申請后，及時(shí)派員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.1.3賣方應(yīng)在勘查后，提出維修或更換方案。3.2保修申請材料3.2.1保修申請應(yīng)包括房屋及設(shè)施損壞情況、維修或更換方案等。3.2.2買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如照片、維修記錄等。3.3保修處理時(shí)限3.3.1賣方應(yīng)在接到保修申請后七個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查。3.3.2賣方應(yīng)在勘查后五個(gè)工作日內(nèi)提出維修或更換方案。4.保修費(fèi)用承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)費(fèi)用4.1.1保修期內(nèi)因賣方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，維修或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.1.2賣方應(yīng)在接到保修申請后，及時(shí)支付維修或更換費(fèi)用。4.2買方承擔(dān)費(fèi)用4.2.1保修期內(nèi)因買方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，維修或更換費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3第三方承擔(dān)費(fèi)用4.3.1如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修或更換費(fèi)用由第三方承擔(dān)。5.維修服務(wù)5.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1賣方提供的維修服務(wù)應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.1.2維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。5.2維修服務(wù)流程5.2.1賣方應(yīng)在接到保修申請后，及時(shí)派員進(jìn)行維修。5.2.2維修完成后，賣方應(yīng)向買方提供維修報(bào)告。5.3維修服務(wù)保障5.3.1賣方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.1.1賣方應(yīng)提供房屋及設(shè)施的使用說明、保養(yǎng)指南等。6.1.2賣方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2.1賣方應(yīng)在接到買方售后服務(wù)申請后，及時(shí)響應(yīng)。6.2.2賣方應(yīng)在接到售后服務(wù)申請后，五個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)。6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.3.1賣方提供的售后服務(wù)為無償服務(wù)。6.3.2如因買方原因?qū)е率酆蠓?wù)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院作為最終解決爭議的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿或履行完畢，合同自然終止。9.3.2因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形，合同可以提前終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并注明終止原因。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。10.1.2一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例或金額確定。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接損失。11.合同附件11.1附件一：保修清單11.1.1詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等。11.2附件二：售后服務(wù)清單11.2.1列明售后服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。11.3附件三：合同附件清單11.3.1列明合同附件的名稱、內(nèi)容、份數(shù)等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。12.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)書面通知對方，并注明補(bǔ)充內(nèi)容。12.2.2合同補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿或履行完畢，合同自然終止。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為合同雙方簽字或蓋章之日起。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除通知送達(dá)對方之日起。14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、維修方等，具體指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得將第三方服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得將第三方服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定或合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入時(shí)的額外說明20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保修清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等。要求：清單應(yīng)包含每個(gè)項(xiàng)目的保修期限、保修范圍、保修責(zé)任主體等信息。2.附件二：售后服務(wù)清單列明售后服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。要求：清單應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)響應(yīng)時(shí)限等信息。3.附件三：合同附件清單列明合同附件的名稱、內(nèi)容、份數(shù)等。要求：清單應(yīng)包含所有附件的名稱、頁數(shù)、份數(shù)等信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任關(guān)系。5.附件五：維修記錄記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于追溯維修情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、期限、費(fèi)用等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定支付購房款。雙方未按約定履行保修義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的比例或金額確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。買方未按約定支付購房款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失。全文完。2024私宅買賣合同售后服務(wù)及保修條款2本合同目錄一覽1.1.售后服務(wù)及保修概述1.2.售后服務(wù)期限1.3.保修范圍1.4.保修條件1.5.保修責(zé)任1.6.維修及更換1.7.服務(wù)費(fèi)用1.8.保修記錄與憑證1.9.爭議解決1.10.違約責(zé)任1.11.合同解除1.12.合同終止1.13.合同變更1.14.其他條款第一部分：合同如下：第一條售后服務(wù)及保修概述1.2出賣人承諾，在合同約定的保修期內(nèi)，對買受人購買的私宅因材料缺陷或工藝缺陷導(dǎo)致的損壞，提供免費(fèi)維修或更換服務(wù)。第二條售后服務(wù)期限2.1本合同的售后服務(wù)期限自買受人接收私宅之日起計(jì)算，為期一年。2.2在售后服務(wù)期限屆滿后，出賣人仍保留對私宅的維修責(zé)任，但維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第三條保修范圍3.1.1私宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等主體部位；3.1.2門窗、管道、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等配套設(shè)施；3.1.3電氣、水暖、燃?xì)獾仍O(shè)施；3.1.4出賣人提供的其他與私宅相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、材料等。第四條保修條件4.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)私宅存在缺陷或損壞時(shí)，及時(shí)通知出賣人。4.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后，在約定的期限內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)。4.3買受人應(yīng)配合出賣人進(jìn)行必要的維修或更換工作。第五條保修責(zé)任5.1出賣人負(fù)責(zé)對買受人購買的私宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)的缺陷或損壞進(jìn)行維修或更換。5.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后，按照合同約定的時(shí)間完成維修或更換工作。5.3出賣人因維修或更換導(dǎo)致買受人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修及更換6.1出賣人應(yīng)按照合同約定，對私宅的缺陷或損壞進(jìn)行維修或更換。6.2維修或更換所需材料、人工費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3維修或更換后的私宅應(yīng)達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1本合同的售后服務(wù)及保修服務(wù)，買受人無需支付額外費(fèi)用。7.2保修期屆滿后，買受人如需繼續(xù)享受維修服務(wù)，應(yīng)與出賣人另行協(xié)商，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第八條保修記錄與憑證8.1.1私宅的購買日期、購買者信息；8.1.2售后服務(wù)及保修的起始日期和結(jié)束日期；8.1.3出現(xiàn)的問題、維修或更換的情況；8.1.4維修或更換所需材料、人工費(fèi)用；8.1.5買受人的聯(lián)系方式。8.2.1出賣人名稱及蓋章；8.2.2私宅的基本信息；8.2.3售后服務(wù)及保修的期限；8.2.4出賣人的聯(lián)系方式。第九條爭議解決9.1買受人認(rèn)為出賣人未履行售后服務(wù)及保修責(zé)任的，應(yīng)與出賣人協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，買受人可以向有關(guān)消費(fèi)者協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1出賣人未按約定提供售后服務(wù)及保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.1.1退還買受人已支付的維修費(fèi)用；10.1.2支付違約金；10.1.3恢復(fù)買受人因違約遭受的損失。第十一條合同解除11.1如買受人發(fā)現(xiàn)出賣人提供的私宅存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1.1出賣人履行完畢合同約定的售后服務(wù)及保修義務(wù)；12.1.2買受人自愿解除合同；12.1.3合同約定的其他終止情形。第十三條合同變更13.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等，以協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，通常不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.第三方概念界定17.1第三方是指本合同之外的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。17.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、分包商等直接關(guān)聯(lián)方。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方僅