2024年版房屋轉(zhuǎn)手買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋轉(zhuǎn)手買賣條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.合同主體2.1買賣雙方的名稱和地址2.2房屋的詳細(xì)信息2.3房屋的權(quán)利狀態(tài)3.買賣標(biāo)的3.1房屋的具體位置和描述3.2房屋的面積和用途3.3房屋的附屬設(shè)施和權(quán)利4.買賣價(jià)格4.1房屋的買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間和條件5.履約期限5.1合同生效日期5.2房屋交付日期5.3履約期限延長(zhǎng)條件6.房屋交付6.1房屋交付的地點(diǎn)6.2房屋交付的條件6.3房屋交付的證明文件7.房屋過戶7.1過戶登記的義務(wù)7.2過戶登記的時(shí)間7.3過戶登記的費(fèi)用承擔(dān)8.房屋瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房屋瑕疵的認(rèn)定8.2房屋瑕疵的修復(fù)責(zé)任8.3房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效及變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋包括房屋本體及其附屬設(shè)施，具體指位于（具體地址）的房屋，房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）為（賣方全稱），乙方（買方）為（買方全稱）。1.3合同的定義：本合同是指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方達(dá)成一致并簽署的房屋買賣合同。1.4相關(guān)術(shù)語的定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同主體2.1買賣雙方的名稱和地址：甲方名稱：（賣方全稱），地址：（賣方地址）；乙方名稱：（買方全稱），地址：（買方地址）。2.2房屋的詳細(xì)信息：房屋具體位置：（具體地址），房屋用途：（用途描述），房屋面積：（建筑面積）平方米。2.3房屋的權(quán)利狀態(tài)：房屋已取得房屋所有權(quán)證，無任何權(quán)利瑕疵，可依法辦理過戶手續(xù)。3.買賣標(biāo)的3.1房屋的具體位置和描述：房屋位于（具體地址），為多層住宅，共（樓層數(shù)）層，（所在樓層）層，結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），戶型為（戶型描述）。3.2房屋的面積和用途：房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，用途為居住。3.3房屋的附屬設(shè)施和權(quán)利：房屋附帶（附屬設(shè)施描述），包括但不限于（具體附屬設(shè)施），房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。4.買賣價(jià)格4.1房屋的買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣（金額）元整。4.2付款方式：乙方分（分期次數(shù)）期支付房款，具體付款方式如下：1.首付款：（首付款金額）元，乙方在合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付。2.余款：（余款金額）元，乙方在房屋交付前（付款期限）內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間和條件：具體付款時(shí)間及條件見付款方式條款。5.履約期限5.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2房屋交付日期：甲方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給乙方。5.3履約期限延長(zhǎng)條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過（延長(zhǎng)期限）。6.房屋交付6.1房屋交付的地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為（具體地址）。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。6.3房屋交付的證明文件：房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，作為房屋交付的證明文件。7.房屋過戶7.1過戶登記的義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。7.2過戶登記的時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后（過戶期限）內(nèi)辦理完畢過戶登記手續(xù)。7.3過戶登記的費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房屋瑕疵的認(rèn)定：房屋瑕疵是指房屋存在結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能、權(quán)屬等方面的問題。房屋瑕疵的認(rèn)定以交付時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)為準(zhǔn)。8.2房屋瑕疵的修復(fù)責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在（修復(fù)期限）內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋及其附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，但甲方仍需承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的乙方損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)付款、房屋存在重大瑕疵等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約金的計(jì)算：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋買賣價(jià)格的（違約金比例）計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除1.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同變更的效力：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后的費(fèi)用，如已發(fā)生，由雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。13.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)：合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如英文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方的選擇和責(zé)任16.1第三方的選擇：買賣雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由其與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，買賣雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易，并保證交易的真實(shí)性和合法性。中介方的責(zé)任限額由中介服務(wù)協(xié)議約定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估協(xié)議約定。18.3擔(dān)保公司的責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)。擔(dān)保公司的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入后，合同履行的主體仍為買賣雙方，第三方不參與合同履行的具體過程。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與合同中的其他當(dāng)事人（如貸款銀行）之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。20.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，仍按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。21.第三方介入時(shí)的合同解除21.1第三方介入時(shí)的合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可根據(jù)合同約定解除合同。21.2第三方介入時(shí)的合同解除程序：合同解除程序按照本合同的合同解除條款執(zhí)行。21.3第三方介入時(shí)的合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記頁等。說明：證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同的正式文本，作為雙方履行合同的主要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：房屋的評(píng)估價(jià)值，作為雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交接確認(rèn)書要求：交接雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交接完成。說明：證明房屋已按合同約定交付，雙方無異議。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：證明房屋在交付前存在維修情況，便于雙方了解房屋狀況。6.付款憑證要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按合同約定支付房款。7.房屋過戶登記證明要求：房屋過戶登記證明，包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：證明房屋已過戶至買方名下。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更的正式文本，作為雙方履行變更后的合同依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：爭(zhēng)議解決的正式文本，作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的（違約金比例）。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（違約金比例）。乙方未按約定辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)貸款費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金為服務(wù)協(xié)議約定的比例。第三方提供虛假信息或造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為房屋買賣價(jià)格的1%。全文完。2024年版房屋轉(zhuǎn)手買賣條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用權(quán)限5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時(shí)間5.2辦理費(fèi)用5.3權(quán)屬變更責(zé)任6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)7.1抵押情況說明7.2租賃情況說明7.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：___________2.1.2所在街道、小區(qū)：___________2.1.3房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________2.4.3房屋所有權(quán)登記時(shí)間：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：___________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.2.2尾款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議4.2.2房屋無租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件4.3使用權(quán)限4.3.1買受方取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時(shí)間5.1.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間：___________5.2辦理費(fèi)用5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用：___________元5.3權(quán)屬變更責(zé)任5.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保買受方順利取得房屋所有權(quán)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.2.1出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，確保房屋符合交付條件6.3責(zé)任承擔(dān)6.3.1出賣方對(duì)房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買受方無權(quán)要求增加房屋交易價(jià)格8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款8.1.2出賣方未按約定交付房屋8.1.3出賣方提供的房屋存在重大隱瞞瑕疵8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%8.2.2出賣方未交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%8.2.3出賣方隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款8.3違約金8.3.1違約金支付方式：___________8.3.2違約金支付時(shí)間：___________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)10.1.2出賣方提供的房屋存在重大瑕疵10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2另一方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________13.2合同生效日期：___________14.合同附件14.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易總額的___________%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)，并協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易總額的___________%。17.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.2.1提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無法履行。17.2.2在履行職責(zé)過程中，違反國家法律法規(guī)及合同約定，造成損失。17.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的其他情形。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式：17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，向受損方支付賠償金。17.3.2若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容相一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、房屋現(xiàn)狀描述等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系及租賃期限。6.房屋維修基金繳納證明（如有）要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已足額繳納。7.房屋貸款還款證明（如有）要求：提供房屋貸款還款證明，證明貸款已還清。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，明確裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。9.房屋其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋相關(guān)的其他證明材料，如土地使用權(quán)證、土地使用年限證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。示例說明：若買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款50萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金2.5萬元。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。示例說明：若出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金2萬元。3.違約行為：出賣方提供的房屋存在重大隱瞞瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方提供的房屋存在重大隱瞞瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付房款。示例說明：若出賣方在合同中未提及房屋存在漏水問題，但實(shí)際房屋存在漏水，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易總額的___________%。示例說明：若中介方在提供虛假信息導(dǎo)致買受方無法購買房屋，中介方應(yīng)向買受方支付賠償金，賠償金額不超過合同交易總額的1%。全文完。2024年版房屋轉(zhuǎn)手買賣條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方基本信息1.2房屋買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)付款4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)退還13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方基本信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.2房屋買方基本信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：房屋賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在簽訂本合同時(shí)支付尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)3.4預(yù)付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），作為本合同的預(yù)付款，在首付款中扣除4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）支付完畢后的第30個(gè)工作日4.2房屋交付條件：房屋賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵房屋賣方應(yīng)確保房屋無拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用房屋賣方應(yīng)確保房屋無租賃合同在先4.3房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）支付完畢后的第60個(gè)工作日5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)：營業(yè)稅及附加：按成交價(jià)的7%計(jì)算，由買方承擔(dān)個(gè)人所得稅：按成交價(jià)的1%計(jì)算，由買方承擔(dān)土地增值稅：按成交價(jià)的30%計(jì)算，由買方承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方保證房屋不存在結(jié)構(gòu)性隱患6.2房屋瑕疵處理：房屋在交付后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同7.違約責(zé)任7.1違約情形：賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵任何一方違反本合同其他約定的行為7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房屋交付清單11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)退還給買方。12.2交易款項(xiàng)退還：合同解除后，若買方已支付部分款項(xiàng)，賣方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)退還給買方。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告附件三：付款憑證附件四：房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)的疏忽或過失導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價(jià)款的5%的責(zé)任限額。律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價(jià)款的2%的責(zé)任限額。評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)或測(cè)量機(jī)構(gòu)的評(píng)估或測(cè)量結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)或測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過交易總價(jià)款的2%的責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談和簽訂；協(xié)助雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；對(duì)房屋買賣過程中的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)和告知。17.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談和簽訂；對(duì)房屋買賣過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和防范。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；對(duì)房屋的面積進(jìn)行測(cè)量。18.第三方權(quán)利18.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；對(duì)房屋買賣過程中的信息保密。18.2律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費(fèi)用；對(duì)委托人的隱私保密。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)和測(cè)量費(fèi)；對(duì)評(píng)估和測(cè)量結(jié)果保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三