2025年度二手房交易房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方1.2房屋1.3交易價格1.4付款方式1.5交易稅費1.6交房時間1.7履約保證金1.8違約責任2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證3.5逾期付款責任4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納4.3稅費爭議5.交房時間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還6.4保證金糾紛7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更時間8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更費用9.房屋驗收9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收責任9.4驗收爭議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋他項權(quán)利證明復印件12.3附件三：付款憑證復印件12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.3交易價格1.3.1交易價格：人民幣_______元整。1.3.2交易價格包括：房屋本身價值、裝修價值、配套設施價值等。1.4付款方式1.4.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）。1.4.2付款比例：_______（首付款比例、尾款比例等）。1.4.3付款時間：_______（具體付款日期）。1.4.4付款憑證：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.5交易稅費1.5.1交易稅費承擔：_______（買方、賣方或雙方共同承擔）。1.5.2稅費繳納：_______（繳納時間、繳納地點等）。1.5.3稅費爭議：_______（稅費爭議解決方式）。1.6交房時間1.6.1交房日期：_______。1.6.2交房條件：_______（房屋交付時的具體條件）。1.6.3交房手續(xù)：_______（房屋交付時需辦理的手續(xù)）。1.6.4交房責任：_______（出賣方、買方或雙方共同承擔）。1.7履約保證金1.7.1保證金金額：人民幣_______元整。1.7.2保證金交付：_______（交付方式、交付時間等）。1.7.3保證金退還：_______（退還條件、退還方式等）。1.7.4保證金糾紛：_______（保證金糾紛解決方式）。8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更時間：_______（具體日期）。8.2權(quán)屬變更手續(xù)：_______（辦理權(quán)屬變更所需的手續(xù)和文件）。8.3權(quán)屬變更費用：_______（權(quán)屬變更產(chǎn)生的費用由誰承擔）。8.4權(quán)屬變更爭議：_______（權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生爭議的解決方式）。9.房屋驗收9.1驗收標準：_______（房屋驗收的具體標準和要求）。9.2驗收時間：_______（房屋驗收的具體時間）。9.3驗收責任：_______（房屋驗收過程中出現(xiàn)問題的責任歸屬）。9.4驗收爭議：_______（房屋驗收過程中產(chǎn)生爭議的解決方式）。10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______（爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。10.2爭議解決機構(gòu)：_______（爭議解決的具體機構(gòu)名稱和地址）。10.3爭議解決費用：_______（爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由誰承擔）。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：_______（合同生效的具體條件）。11.2合同解除條件：_______（合同解除的具體條件）。11.3合同解除程序：_______（合同解除的具體程序和通知方式）。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。12.2附件二：房屋他項權(quán)利證明復印件。12.3附件三：付款憑證復印件。12.4附件四：其他相關文件。13.其他約定事項13.1不可抗力：_______（不可抗力的定義和合同雙方的權(quán)利義務）。13.2合同變更：_______（合同變更的具體條件和程序）。13.3合同解除：_______（合同解除的具體條件和程序）。13.4合同終止：_______（合同終止的具體條件和程序）。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______（合同簽署的具體日期）。14.2生效日期：_______（合同生效的具體日期）。14.3合同份數(shù)：_______（合同的正本和副本份數(shù)）。14.4合同保管：_______（合同的正本和副本由誰保管）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；b.法律服務機構(gòu)；c.資金監(jiān)管機構(gòu)；d.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；e.其他為房屋買賣交易提供服務的機構(gòu)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行服務職責時，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元整。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入房屋買賣交易。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。15.3.3第三方應在服務協(xié)議中承諾遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行服務職責過程中，對房屋買賣交易中的信息真實性、合法性負責。15.4.2第三方對甲乙雙方在交易過程中提供的資料和信息的保密性負責。15.4.3第三方對交易過程中產(chǎn)生的費用和責任承擔負責。15.5第三方介入后的合同修改15.5.1甲乙雙方在引入第三方介入后，可對合同進行必要的修改，以適應第三方服務的需要。15.5.2修改后的合同內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。15.6第三方介入的解除15.6.1若第三方在履行服務職責過程中存在重大過錯，導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。15.6.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。15.7.2若合同中未約定第三方服務費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商支付。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定向相關機構(gòu)申請仲裁或訴訟。15.9第三方介入的其他事項15.9.1第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。15.9.2第三方應確保甲乙雙方的個人信息和交易信息的安全。15.9.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當利益。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應按照合同約定，在第三方介入期間，履行各自的義務。16.2甲乙雙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保交易順利進行。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應及時向?qū)Ψ胶偷谌教岢觥?7.合同變更17.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。17.2合同變更后的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有頁面。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋他項權(quán)利證明復印件要求：提供房屋他項權(quán)利證明的清晰復印件，包括抵押、租賃、查封等所有相關證明。說明：附件二用于證明房屋是否存在他項權(quán)利，確保交易安全。3.附件三：付款憑證復印件要求：提供付款憑證的清晰復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明買方已支付相應款項，為交易完成提供證據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復印件，包括契稅、印花稅等。說明：附件四用于證明買方已繳納交易稅費，為交易合法合規(guī)提供依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的清晰復印件，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：附件五用于證明房屋交付時的實際狀況，為雙方后續(xù)爭議提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：附件六用于證明合同變更的有效性，為雙方后續(xù)履行合同提供依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，包括服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：附件七用于證明第三方介入的有效性，為雙方后續(xù)履行合同提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方應承擔逾期付款的違約責任，支付每日萬分之五的違約金。示例：買方應于合同約定的付款日期支付購房款，如逾期未支付，則應支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應承擔逾期交付房屋的違約責任，支付每日萬分之五的違約金。示例：賣方應于合同約定的交房日期交付房屋，如逾期未交付，則應支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔房屋存在質(zhì)量問題的違約責任，負責修復或賠償損失。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：第三方服務不到位責任認定：第三方應承擔服務不到位的違約責任，負責修復或賠償損失。示例：第三方在提供服務過程中存在失誤，導致交易受阻，第三方應負責修復或賠償損失。5.違約行為：合同解除責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：因一方違約，導致合同解除，違約方應承擔違約責任。全文完。2025年度二手房交易房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.第三方信息三、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋附屬設施四、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.支付時間4.付款條件五、交房及交付條件1.交房時間2.交房條件3.交房手續(xù)4.交房費用六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔方3.稅費支付時間七、房屋過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶責任八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定事項1.房屋租賃情況2.附屬設施權(quán)屬3.其他相關事項十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件十四、合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1買方有意購買賣方名下位于_________的房屋。1.2賣方同意出售上述房屋給買方。2.合同目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務。2.2規(guī)范二手房交易流程。3.合同適用范圍3.1本合同適用于2025年度內(nèi)中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房交易房屋買賣。二、買賣雙方基本信息1.買方信息1.1買方名稱：____________________1.2買方身份證號碼：____________________1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.賣方信息2.1賣方名稱：____________________2.2賣方身份證號碼：____________________2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.第三方信息3.1如有第三方參與，應提供第三方信息。三、房屋基本情況1.房屋坐落1.1房屋所在城市：____________________1.2房屋所在區(qū)域：____________________1.3房屋具體地址：____________________2.房屋面積2.1建筑面積：____________________2.2使用面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________4.房屋用途4.1房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋所有權(quán)證號：____________________6.房屋附屬設施6.1附屬設施清單：____________________四、交易價格及支付方式1.交易價格1.1房屋交易總價為人民幣____________________元。2.支付方式2.1買方應按照本合同約定支付房屋交易總價。3.支付時間3.1首付款支付時間：____________________3.2尾款支付時間：____________________4.付款條件4.1買方支付首付款時，賣方應提供房屋所有權(quán)證書。五、交房及交付條件1.交房時間1.1賣方應于____________________前將房屋交付給買方。2.交房條件2.1房屋交付時，應符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定。3.交房手續(xù)3.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。4.交房費用4.1交房費用由____________________承擔。六、稅費承擔1.稅費種類1.1應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.稅費承擔方2.1稅費由____________________承擔。3.稅費支付時間3.1稅費應在____________________前支付。七、房屋過戶1.過戶時間1.1房屋過戶時間：____________________2.過戶手續(xù)2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.過戶費用3.1過戶費用由____________________承擔。4.過戶責任4.1如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應承擔相應責任。八、違約責任1.買方違約責任1.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。1.2如買方未按約定時間接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。2.賣方違約責任2.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。2.2如賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買方遭受損失，賣方應承擔賠償責任。3.第三方違約責任3.1如第三方在房屋過戶過程中出現(xiàn)違約行為，應根據(jù)相關法律規(guī)定承擔相應責任。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。十、合同解除1.合同解除條件1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同應以書面形式通知對方。2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。3.合同解除責任3.1解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。十一、合同生效及終止1.合同生效條件1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十二、其他約定事項1.房屋租賃情況1.1房屋交付前，如房屋已出租，賣方應通知買方。2.附屬設施權(quán)屬2.1房屋附屬設施權(quán)屬按雙方約定執(zhí)行。3.其他相關事項3.1如有其他相關事項，雙方另行約定。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件十四、合同簽署及生效日期1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。____________________買方簽字（或蓋章）：____________________日期：________________________________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進行資信調(diào)查，包括但不限于財務狀況、信用記錄等。1.1.1乙方應積極配合甲方的資信調(diào)查，提供相關證明材料。2.2.1甲方有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場勘查，確認房屋現(xiàn)狀與描述相符。2.1.1乙方應確保房屋現(xiàn)狀與描述相符，如存在隱瞞或欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同。3.3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金，定金金額為房屋交易總價的_________%。3.1.1定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍退還定金。4.4.1甲方有權(quán)要求乙方在交房前完成所有必要的裝修和改造工作。4.1.1乙方應按照甲方要求完成裝修和改造工作，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋內(nèi)所有物品清理干凈。5.1.1乙方應負責清理房屋內(nèi)所有物品，如因物品遺留導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。6.6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付房款。6.1.1乙方應嚴格按照合同約定支付房款，如因逾期付款，乙方應向甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明和房屋狀況報告。1.1.1甲方應確保提供的權(quán)屬證明和房屋狀況報告真實、準確。2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的維修記錄和房屋歷史信息。2.1.1甲方應如實提供房屋的維修記錄和房屋歷史信息。3.3.1乙方有權(quán)要求甲方在交房前對房屋進行必要的維修和清潔。3.1.1甲方應按照乙方要求對房屋進行必要的維修和清潔。4.4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付房屋。4.1.1甲方應嚴格按照合同約定交付房屋，如因逾期交房，甲方應向乙方支付違約金。5.5.1乙方有權(quán)要求甲方在交房時提供房屋的配套設施清單。5.1.1甲方應如實提供房屋的配套設施清單。6.6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的稅費繳納憑證。6.1.1甲方應如實提供房屋的稅費繳納憑證。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.1中介機構(gòu)作為合同當事人之一，有權(quán)在合同簽訂前對雙方進行資信調(diào)查。1.1.1雙方應積極配合中介機構(gòu)的資信調(diào)查。2.2.1中介機構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行現(xiàn)場勘查，確認房屋現(xiàn)狀與描述相符。2.1.1雙方應確保房屋現(xiàn)狀與描述相符。3.3.1中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方在合同簽訂前支付中介服務費，中介服務費為房屋交易總價的_________%。3.1.1中介服務費支付后，如雙方違約，中介機構(gòu)有權(quán)扣除相應費用。4.4.1中介機構(gòu)有權(quán)在合同簽訂后，對雙方的履約情況進行監(jiān)督。4.1.1雙方應積極配合中介機構(gòu)的履約監(jiān)督。5.5.1中介機構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.1雙方應積極配合中介機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。6.6.1中介機構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前，協(xié)助雙方辦理房屋貸款手續(xù)。6.1.1雙方應積極配合中介機構(gòu)辦理房屋貸款手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.房屋歷史信息5.稅費繳納憑證6.中介服務協(xié)議（如有）7.雙方身份證復印件8.房屋交易合同9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定時間交付房屋。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。一方提供虛假信息導致對方遭受損失。一方未按約定完成裝修和改造工作。一方未按約定清理房屋內(nèi)物品。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定和實際履行情況為準。一方違約，另一方應提供相關證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.測繪報告：對房屋面積、位置等進行測量的報告。3.裝修改造：對房屋進行結(jié)構(gòu)、功能等方面的改造。4.違約金：一方違約時，應向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：房屋過戶過程中遇到政策變化。解決辦法：及時調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。3.問題：一方未按約定支付房款或交付房屋。解決辦法：違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。4.問題：中介服務存在糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.二手房交易雙方直接交易。2.二手房交易涉及第三方中介機構(gòu)。3.二手房交易涉及房屋貸款。4.二手房交易涉及政策變化。5.二手房交易涉及質(zhì)量問題。全文完。2025年度二手房交易房屋買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度二手房交易房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經(jīng)有過一次或多次買賣交易的房屋；2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬；4.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方出賣的具有房屋所有權(quán)證的建筑物；2.總價款：指甲乙雙方約定的購買房屋的款項總額；3.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體日期；4.支付方式：指甲乙雙方約定的支付總價款的手段和方法。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價款；2.甲方有義務將房屋交付給乙方，確保房屋所有權(quán)證的合法有效性；3.甲方有義務提供房屋買賣合同及相關手續(xù)；4.甲方有義務在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋所有權(quán)證的合法有效性；2.乙方有義務按照合同約定支付總價款；3.乙方有義務在合同約定的交付時間內(nèi)接收房屋；4.乙方有義務按照合同約定使用、保管房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的履行期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應將房屋交付給乙方，乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)接收房屋；2.乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)支付總價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，房屋買賣事宜已全部完成；2.合同約定的終止條件發(fā)生；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應提前通知另一方；2.雙方應協(xié)商解決合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務；2.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：人民幣______元整（大寫：______元整），包括但不限于房屋買賣稅費、房屋維修基金等；2.交易手續(xù)費：按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、抵押登記費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付總價款；2.乙方支付總價款時，應將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為定金；2.乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的______%；3.乙方應在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的總價款后，及時向乙方提供房屋所有權(quán)證及相關手續(xù)；2.乙方在支付款項時，應確保所支付的款項來源合法，不得涉及非法集資、洗錢等違法行為。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋的，應向乙方支付______%的違約金；2.甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付總價款的，應向甲方支付______%的違約金；2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，應賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方提供的房屋信息；3.乙方提供的個人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守本合同的保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞；2.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議后，雙方應友好協(xié)商，盡量達成一致意見；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢總價款；2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任；2.甲方保留在房屋交付后，對房屋進行合理維護和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應積極配合對方完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通；2.雙方應按照合同約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書面形式進行；2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.房屋維修基金繳納憑證；5.房屋評估報告；6.交易手續(xù)費繳納憑證；7.律師費、評估費、抵押登記費等相關費用繳納憑證；8.乙方身份證明復印件；9.甲方身份證明復印件；10.其他雙方認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：a.未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約；b.提供虛假信息導致乙方遭受損失，視為違約；c.未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：a.未按合同約定支付總價款，視為違約；b.在房屋交付前擅自使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.交易手續(xù)費：指在房屋買賣過程中，由交易管理部門收取的費用。3.房屋維修基