二零二五年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及客戶關(guān)系管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及客戶關(guān)系管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體與基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.3乙方（銷售人員）基本信息3.無責(zé)任底薪條款3.1底薪金額3.2底薪發(fā)放方式3.3底薪發(fā)放時間4.客戶關(guān)系管理要求4.1客戶信息收集與整理4.2客戶跟進與維護4.3客戶滿意度調(diào)查5.銷售業(yè)績考核與激勵機制5.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.2獎勵政策5.3罰則6.合同期限與續(xù)簽6.1合同期限6.2續(xù)簽條件6.3續(xù)簽流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：甲方資質(zhì)證明文件12.2附件二：乙方個人信息證明12.3附件三：無責(zé)任底薪發(fā)放明細12.4附件四：客戶關(guān)系管理方案13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂流程13.2合同生效日期14.合同簽署與蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方提供的房地產(chǎn)項目中擔(dān)任銷售人員，從事房產(chǎn)銷售及客戶關(guān)系管理工作。2.合同主體與基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息甲方名稱：成都市成華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：成都市成華區(qū)路號2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息乙方名稱：成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司乙方地址：成都市成華區(qū)路號2.3乙方（銷售人員）基本信息乙方姓名：身份證號碼系方式：138xxxx56783.無責(zé)任底薪條款3.1底薪金額乙方無責(zé)任底薪為每月人民幣8,000元。3.2底薪發(fā)放方式乙方底薪采用銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放，每月5日支付上一個月的底薪。3.3底薪發(fā)放時間乙方底薪發(fā)放時間為每月5日前。4.客戶關(guān)系管理要求4.1客戶信息收集與整理乙方需對客戶信息進行詳細記錄，包括姓名、聯(lián)系方式、購房意向等，并定期整理歸檔。4.2客戶跟進與維護乙方需定期與客戶保持聯(lián)系，了解客戶需求，提供專業(yè)咨詢，維護客戶關(guān)系。4.3客戶滿意度調(diào)查乙方需每月進行一次客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果上報甲方。5.銷售業(yè)績考核與激勵機制5.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)乙方銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)為每月銷售面積不少于200平方米。5.2獎勵政策若乙方達到或超過銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方將根據(jù)銷售額給予乙方相應(yīng)的提成獎勵。5.3罰則若乙方未達到銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)情況對乙方進行處罰，包括但不限于扣除部分或全部無責(zé)任底薪。6.合同期限與續(xù)簽6.1合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2續(xù)簽條件若甲方和乙方均同意，合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3續(xù)簽流程合同期滿前一個月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在甲方任職期間，應(yīng)對甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密。7.2保密期限本保密期限自合同終止之日起計算，為期三年。7.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市成華區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會成都分會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地和履行地均為成都市成華區(qū)，雙方同意成都市成華區(qū)人民法院為合同爭議的管轄法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且違約方不能履行合同；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除流程任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并詳細說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達任何一方給予另一方的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自交付或投遞之日起視為送達。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：甲方資質(zhì)證明文件12.2附件二：乙方個人信息證明12.3附件三：無責(zé)任底薪發(fā)放明細12.4附件四：客戶關(guān)系管理方案13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂流程本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.合同簽署與蓋章14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.2蓋章本合同需加蓋甲方公章及乙方公章，方為正式文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，保證合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.第三方介入的類型16.1代理第三方作為代理人，代表甲方或乙方進行某項具體事務(wù)的處理。16.2服務(wù)提供第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、客戶關(guān)系維護、銷售推廣等。16.3資金支持第三方提供資金支持，協(xié)助甲方或乙方解決資金問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對因自身原因造成甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定支付的費用或報酬。18.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合法利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由甲方與第三方之間的合同約定，本合同不對第三方與甲方的關(guān)系進行約束。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由乙方與第三方之間的合同約定，本合同不對第三方與乙方的關(guān)系進行約束。19.3與合同各方的關(guān)系20.第三方介入的程序20.1介入申請甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、類型及預(yù)期效果。20.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。20.3介入合同簽訂經(jīng)雙方同意第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的監(jiān)督與檢查22.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。22.2檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進行檢查，第三方應(yīng)提供必要的配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方資質(zhì)證明文件要求：包含甲方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營所需的資質(zhì)證明文件。說明：證明甲方具備合法的經(jīng)營資格和能力。2.附件二：乙方個人信息證明要求：包含乙方身份證、戶口本、學(xué)歷證明、工作經(jīng)歷證明等個人身份和背景證明文件。說明：證明乙方具備履行合同所需的基本條件和能力。3.附件三：無責(zé)任底薪發(fā)放明細要求：包含乙方無責(zé)任底薪的發(fā)放時間、金額、發(fā)放方式等詳細信息。說明：詳細記錄乙方無責(zé)任底薪的發(fā)放情況，作為乙方權(quán)益的憑證。4.附件四：客戶關(guān)系管理方案要求：包含客戶信息收集、整理、跟進、維護的具體方法和流程。說明：明確客戶關(guān)系管理的規(guī)范，確保乙方能夠有效維護客戶關(guān)系。5.附件五：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)要求：包含銷售業(yè)績考核的具體指標(biāo)、計算方法、獎勵政策等。說明：明確銷售業(yè)績考核的標(biāo)準(zhǔn)，激勵乙方提高銷售業(yè)績。6.附件六：合同續(xù)簽申請要求：包含合同續(xù)簽的申請時間、續(xù)簽條件、續(xù)簽流程等。說明：為合同續(xù)簽提供明確的流程和條件。7.附件七：保密協(xié)議要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：明確保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：明確爭議解決的途徑和規(guī)則，保障雙方的合法權(quán)益。9.附件九：不可抗力事件證明要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：包含合同解除的原因、解除流程、解除日期等。說明：明確合同解除的條件和流程，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時完成銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而給甲方造成的經(jīng)濟損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.違約行為：甲方未按時支付乙方底薪。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付底薪的10%。示例：若甲方未按時支付乙方1月底薪，則甲方應(yīng)向乙方支付1月底薪的10%作為違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及客戶關(guān)系管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售項目概述2.2銷售目標(biāo)3.無責(zé)任底薪條款3.1底薪金額3.2發(fā)放時間3.3業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)4.客戶關(guān)系管理職責(zé)4.1客戶信息管理4.2客戶溝通與服務(wù)4.3客戶滿意度調(diào)查5.薪酬與獎勵5.1基本薪酬結(jié)構(gòu)5.2獎金及提成5.3薪酬調(diào)整機制6.工作時間與休息6.1工作時間安排6.2休息休假規(guī)定7.考核與評估7.1考核周期7.2評估標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司甲方地址：成都市成華區(qū)街道號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：0281.2合同乙方信息乙方名稱：X（房產(chǎn)銷售員姓名）乙方地址：X（乙方居住地址）乙方身份證號碼：X（乙方身份證號碼）乙方聯(lián)系電話：X（乙方聯(lián)系電話）2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售項目概述本合同標(biāo)的為甲方旗下位于成都市成華區(qū)的房產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。2.2銷售目標(biāo)乙方在本合同期限內(nèi)，需達成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售數(shù)量及金額詳見附件《銷售目標(biāo)明細表》。3.無責(zé)任底薪條款3.1底薪金額乙方每月享有無責(zé)任底薪人民幣元，自合同生效之日起按月支付。3.2發(fā)放時間底薪于每月的日發(fā)放至乙方指定銀行賬戶。3.3業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)無責(zé)任底薪不受業(yè)績影響，乙方需遵守甲方規(guī)定的銷售行為規(guī)范，確保銷售過程中的客戶滿意度。4.客戶關(guān)系管理職責(zé)4.1客戶信息管理乙方負責(zé)收集、整理、更新客戶信息，確保客戶信息的準(zhǔn)確性。4.2客戶溝通與服務(wù)乙方應(yīng)主動與客戶保持聯(lián)系，提供專業(yè)、熱情的服務(wù)，解答客戶疑問，促成交易。4.3客戶滿意度調(diào)查乙方需定期進行客戶滿意度調(diào)查，將調(diào)查結(jié)果及時反饋給甲方，并針對調(diào)查結(jié)果提出改進措施。5.薪酬與獎勵5.1基本薪酬結(jié)構(gòu)乙方薪酬由無責(zé)任底薪、獎金及提成三部分組成。5.2獎金及提成乙方在完成銷售目標(biāo)后，可獲得相應(yīng)的獎金及提成，具體比例詳見附件《獎金及提成明細表》。5.3薪酬調(diào)整機制甲方根據(jù)市場行情及公司業(yè)績，有權(quán)對乙方薪酬進行調(diào)整，調(diào)整方案提前通知乙方。6.工作時間與休息6.1工作時間安排乙方工作時間為每周一至周日，每天工作8小時，具體工作時間由甲方安排。6.2休息休假規(guī)定乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等休息休假權(quán)利，休假期間甲方應(yīng)照常支付乙方無責(zé)任底薪。7.考核與評估7.1考核周期甲方每月對乙方進行一次考核，考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績、客戶滿意度、工作態(tài)度等。7.2評估標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《考核評估標(biāo)準(zhǔn)》。7.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果作為乙方薪酬調(diào)整、晉升的重要依據(jù)。如乙方連續(xù)三個月考核不合格，甲方有權(quán)解除本合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、價格體系等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付乙方薪酬，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計算。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.合同解除與終止10.1解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自行終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽署解除或終止協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)成都市仲裁委員會。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括《銷售目標(biāo)明細表》、《獎金及提成明細表》、《考核評估標(biāo)準(zhǔn)》等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自年月日簽署。14.2簽署地點本合同在成都市成華區(qū)街道號簽署。14.3簽署人身份證明甲方簽署人：X（甲方法定代表人簽名）乙方簽署人：X（乙方簽名）附件：1.銷售目標(biāo)明細表2.獎金及提成明細表3.考核評估標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)的服務(wù)和支持。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體目的、預(yù)期效果及所需費用。15.3.2同意與協(xié)商對方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方進行協(xié)商，確定介入的具體條款和費用分攤。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過介入費用的倍。16.2責(zé)任范圍第三方僅對自身提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)，不對甲方或乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)第三方有權(quán)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用，費用由甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔(dān)。17.2撤出權(quán)如第三方發(fā)現(xiàn)自身無法履行合同義務(wù)，或合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大不利變化，第三方有權(quán)提前日書面通知雙方，并撤出介入。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，積極配合甲方的管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供支持的服務(wù)方，應(yīng)尊重乙方的獨立地位，不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定和各自的法律地位，保持獨立性和專業(yè)性。19.第三方變更19.1變更程序如需變更第三方，任何一方應(yīng)提前日書面通知對方，并說明變更的原因和預(yù)期效果。19.2變更協(xié)議變更第三方后，雙方應(yīng)與新的第三方簽訂新的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同執(zhí)行完畢或達到終止條件；雙方協(xié)商一致同意終止；第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序終止第三方介入時，雙方應(yīng)書面通知第三方，并確保第三方有合理的時間準(zhǔn)備退出。第三方退出后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售目標(biāo)明細表要求：詳細列明本年度的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額、銷售區(qū)域等。說明：該表格為合同附件，用于明確乙方的銷售責(zé)任和考核標(biāo)準(zhǔn)。2.獎金及提成明細表要求：明確獎金和提成的具體金額、比例、發(fā)放條件等。說明：該表格為合同附件，用于明確乙方在達成銷售目標(biāo)后的獎勵機制。3.考核評估標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列明考核的指標(biāo)、權(quán)重、評分標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該表格為合同附件，用于明確乙方的考核評估體系。4.客戶信息管理規(guī)范要求：明確客戶信息收集、存儲、使用、共享等規(guī)范。說明：該文件為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在客戶關(guān)系管理中的行為準(zhǔn)則。5.客戶滿意度調(diào)查表要求：設(shè)計滿意度調(diào)查問卷，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品滿意度等。說明：該文件為合同附件，用于乙方定期對客戶滿意度進行評估。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于保護甲方的商業(yè)秘密。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時完成銷售目標(biāo)2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣X元，乙方需賠償該金額。3.甲方未按時支付乙方薪酬責(zé)任認定：甲方未按時支付乙方薪酬，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計算。示例：若甲方逾期支付乙方薪酬人民幣X元，則需支付違約金人民幣X元。4.第三方未能履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定：第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失人民幣X元，第三方需賠償該金額。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失人民幣X元，違約方需賠償該金額。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪及客戶關(guān)系管理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2當(dāng)事人基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)銷售標(biāo)的2.2客戶關(guān)系管理范圍2.3房產(chǎn)銷售目標(biāo)3.無責(zé)任底薪3.1底薪金額及支付方式3.2底薪發(fā)放條件3.3底薪調(diào)整機制4.客戶關(guān)系管理職責(zé)4.1客戶信息收集與管理4.2客戶關(guān)系維護與服務(wù)4.3客戶投訴處理5.獎金及提成5.1獎金標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放條件5.2提成計算方法及發(fā)放5.3獎金及提成調(diào)整機制6.考核與評估6.1考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.2評估時間及方式6.3考核結(jié)果運用7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售目標(biāo)明細10.2附件二：客戶關(guān)系管理職責(zé)明細10.3附件三：考核標(biāo)準(zhǔn)與方法明細11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂手續(xù)12.2合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司1.1.2乙方：房產(chǎn)銷售代理人員1.2當(dāng)事人基本信息1.2.1甲方名稱：成華區(qū)房產(chǎn)銷售公司1.2.2乙方姓名：[乙方姓名]1.2.3甲方地址：[甲方地址]1.2.4乙方地址：[乙方地址]1.2.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]；[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：2024年[具體日期]1.3.2簽訂地點：[具體地點]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)銷售標(biāo)的2.1.1本合同所指房產(chǎn)銷售標(biāo)的為甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.1.2房產(chǎn)銷售標(biāo)的包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。2.2客戶關(guān)系管理范圍2.2.1乙方負責(zé)對合同范圍內(nèi)的房產(chǎn)進行客戶關(guān)系管理。2.2.2客戶關(guān)系管理包括客戶咨詢、接待、簽約等環(huán)節(jié)。2.3房產(chǎn)銷售目標(biāo)2.3.1乙方在合同期間內(nèi)，需完成甲方下達的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。第三條無責(zé)任底薪3.1底薪金額及支付方式3.1.1乙方每月底薪為人民幣[具體金額]元。3.1.2底薪支付方式為每月[具體日期]前支付至乙方指定銀行賬戶。3.2底薪發(fā)放條件3.2.1乙方需按時完成甲方下達的工作任務(wù)。3.2.2乙方需遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.3底薪調(diào)整機制3.3.1甲方可根據(jù)市場情況和乙方工作表現(xiàn)，對底薪進行調(diào)整。第四條客戶關(guān)系管理職責(zé)4.1客戶信息收集與管理4.1.1乙方負責(zé)收集潛在客戶信息，并及時錄入甲方客戶管理系統(tǒng)。4.1.2乙方需確?？蛻粜畔⒄鎸?、準(zhǔn)確、完整。4.2客戶關(guān)系維護與服務(wù)4.2.1乙方需定期與客戶保持聯(lián)系，了解客戶需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.2.2乙方需為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)。4.3客戶投訴處理4.3.1乙方需在接到客戶投訴后[具體時間]內(nèi)進行處理，并及時向甲方匯報處理結(jié)果。第五條獎金及提成5.1獎金標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放條件5.1.1甲方根據(jù)乙方完成銷售目標(biāo)的情況，給予一定的獎金。5.1.2獎金發(fā)放條件為乙方成功完成房產(chǎn)銷售。5.2提成計算方法及發(fā)放5.2.1甲方按照實際成交價格的一定比例給予乙方提成。5.2.2提成支付方式為每月[具體日期]前支付至乙方指定銀行賬戶。5.3獎金及提成調(diào)整機制5.3.1甲方可根據(jù)市場情況和乙方工作表現(xiàn)，對獎金及提成進行調(diào)整。第六條考核與評估6.1考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1.1甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)、客戶滿意度、銷售業(yè)績等因素進行考核。6.1.2考核方法包括定期考核、不定期抽查等。6.2評估時間及方式6.2.1甲方每年對乙方進行一次全面評估。6.2.2評估方式為自評、互評、領(lǐng)導(dǎo)評價等。6.3考核結(jié)果運用6.3.1甲方根據(jù)考核結(jié)果對乙方進行獎懲。6.3.2考核結(jié)果作為乙方晉升、調(diào)薪的重要依據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1乙方如有嚴重違約行為，如泄露客戶信息、違反職業(yè)道德等，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方如有輕微違約行為，甲方可給予警告或罰款等處理。7.2違約金計算及支付7.2.1乙方違約需支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。7.2.2違約金支付方式為一次性支付至甲方指定賬戶。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.3.1乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。8.1.2甲方因經(jīng)營需要或市場變化，決定停止房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。8.1.3乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約要求的。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止一切相關(guān)工作。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費用。8.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方應(yīng)得的報酬。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面解決方案。9.2.2若雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)未能達成一致，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十部分：合同附件10.1附件一：房產(chǎn)銷售目標(biāo)明細10.1.1房產(chǎn)銷售目標(biāo)明細包括銷售數(shù)量、銷售金額等具體指標(biāo)。10.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)銷售目標(biāo)明細。10.2附件二：客戶關(guān)系管理職責(zé)明細10.2.1客戶關(guān)系管理職責(zé)明細包括客戶信息收集、客戶關(guān)系維護等具體職責(zé)。10.3附件三：考核標(biāo)準(zhǔn)與方法明細10.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)與方法明細包括考核指標(biāo)、考核方式等具體內(nèi)容。第十一部分：其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除11.2.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二部分：合同簽訂及生效12.1合同簽訂手續(xù)12.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定，辦理合同簽訂手續(xù)。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約要求的。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費用。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年[具體日期]。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與合同履行的目的，是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中的爭議。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力和費用進行充分評估。16.2協(xié)商一致16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同標(biāo)的等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方