二零二五年度醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒服務合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景隨著我國醫(yī)療事業(yè)的快速發(fā)展，醫(yī)院環(huán)境對醫(yī)療質量和患者康復具有重要意義。為提高醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生水平，確保醫(yī)院環(huán)境安全、舒適，甲方決定與乙方簽訂本合同，共同推進醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒服務工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔與消毒服務方面的權利、義務和責任，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生質量，為患者提供安全、舒適的就醫(yī)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“物業(yè)保潔”是指乙方按照甲方要求，對醫(yī)院公共區(qū)域、病房、手術室等場所進行清潔、整理、消毒等工作。3.2關鍵詞解釋（1）醫(yī)院：指甲方提供的醫(yī)療機構；（2）物業(yè)保潔：指乙方為甲方提供的清潔、整理、消毒等服務；（3）消毒：指乙方按照甲方要求，對醫(yī)院環(huán)境進行消毒處理，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生安全；（4）服務期限：指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)保潔與消毒服務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的物業(yè)保潔與消毒服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并對乙方進行考核；（3）甲方有權在服務過程中發(fā)現問題時，要求乙方及時整改；（4）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)保潔與消毒服務；（2）乙方應保證所提供服務的質量和安全，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生安全；（3）乙方應按照甲方要求，對服務過程中出現的問題進行整改；（4）乙方應配合甲方進行服務考核，接受甲方對服務質量的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的物業(yè)保潔與消毒服務地點為甲方提供的醫(yī)院范圍內。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成物業(yè)保潔與消毒服務，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生質量。具體服務內容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、病房清潔、手術室消毒等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，完成剩余服務；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互結算，支付應付款項；（3）合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：根據醫(yī)院面積、服務內容等因素，雙方協(xié)商確定的基本服務費用；（2）額外服務費：因甲方特殊需求或突發(fā)情況產生的額外服務費用；（3）材料費：乙方在服務過程中使用的清潔劑、消毒劑等材料費用；（4）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費。7.2支付方式（1）基本服務費：每月[具體日期]前支付當月基本服務費的[具體比例]；（2）額外服務費：服務完成后，甲方應在[具體日期]內支付；（3）材料費：每月[具體日期]前支付當月材料費的[具體比例]；（4）稅費：按實際發(fā)生繳納。7.3支付時間（1）基本服務費：每月[具體日期]前支付；（2）額外服務費：服務完成后[具體時間]內支付；（3）材料費：每月[具體日期]前支付；（4）稅費：按實際發(fā)生繳納。7.4支付條款（1）甲方支付乙方服務費用時，應出具正式發(fā)票；（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，及時提供相應的服務；（3）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付逾期付款的利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）甲方違反合同約定，要求乙方提供不符合要求的服務的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的責任，包括但不限于重新提供服務、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方；（2）賠償金額以雙方協(xié)商確定為準，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生狀況；（3）本合同的具體內容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止后[具體時間]。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整導致合同無法履行；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向[具體調解機構]申請調解，或向[具體仲裁機構]申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容；（2）合同約定的保密期限未滿；（3）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利，并有權要求乙方對服務過程中出現的問題進行整改。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據醫(yī)院實際情況調整服務內容或標準的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因無法履行合同義務時，有權暫?；蚪K止部分或全部服務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的條件和支持，確保乙方順利履行合同；（2）乙方應按照甲方要求，及時、高效地完成各項服務任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒服務需求清單2.乙方提供的物業(yè)服務人員名單及資質證明3.服務質量標準及考核辦法4.材料清單及采購協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用，認定違約。要求乙方提供不符合要求的服務，認定違約。未提供必要的條件和支持，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供或未提供符合要求的服務，認定違約。提供的服務不符合合同約定的質量標準，認定違約。因自身原因導致合同無法履行，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉讓：指合同當事人將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員素質不高，影響服務質量。解決辦法：甲方對乙方人員進行培訓，提高其服務意識和技能。2.問題：服務過程中出現突發(fā)情況，如設備故障、人員請假等。解決辦法：雙方協(xié)商調整服務計劃，確保服務連續(xù)性。3.問題：合同履行過程中，雙方對服務質量的認定存在分歧。解決辦法：設立服務質量考核小組，定期對服務質量進行考核，并制定相應的獎懲措施。4.問題：合同履行期間，政策法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：雙方及時溝通，根據實際情況調整合同內容，確保合同的有效性。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的“第三方”是指因甲方或乙方原因，經雙方同意參與本合同履行的其他單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于提供專業(yè)保潔、消毒設備和技術支持。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有相應的權利，如要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務：第三方應保證提供的服務質量，遵守國家相關法律法規(guī)，并按照本合同約定履行義務。5.第三方違約責任：如第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；乙方有權要求甲方提供必要的設備、工具和材料；乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因無法履行合同，有權要求甲方給予合理的補償；乙方有權要求甲方在合同終止后，支付乙方合理的離職補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金；甲方如要求乙方提供不符合要求的服務，應承擔相應的責任；甲方不得因乙方原因單方面解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照合同約定提供符合要求的服務；甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守國家相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生安全；甲方可要求乙方在合同終止后，提供一定的售后服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供或未提供符合要求的服務，應向甲方支付違約金；乙方如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任；乙方不得因甲方原因單方面解除合同。全文完。二零二四年度醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容和范圍2.1服務項目2.2服務區(qū)域2.3服務時間2.4服務標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款期限4.服務質量保證4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3質量投訴處理5.服務期限5.1合同期限5.2服務期限延長6.合同履行6.1服務方責任6.2甲方責任6.3違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務標準及流程11.3附件三：服務費用明細12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：醫(yī)院1.1.2乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內容和范圍2.1服務項目2.1.1日常保潔服務2.1.2深度清潔服務2.1.3消毒殺菌服務2.2服務區(qū)域2.2.1醫(yī)院門診樓2.2.2醫(yī)院住院樓2.2.3醫(yī)院行政樓2.2.4醫(yī)院食堂及宿舍2.3服務時間2.3.124小時不間斷服務2.3.2具體工作時間根據甲方需求調整2.4服務標準2.4.1保潔服務標準：按照國家標準《醫(yī)院衛(wèi)生要求》執(zhí)行2.4.2消毒殺菌服務標準：按照《消毒管理辦法》執(zhí)行3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.1.1甲方每月支付乙方保潔與消毒服務費用人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.2支付方式3.2.1甲方于每月末前將服務費用支付至乙方指定賬戶3.3付款期限3.3.1甲方應在每月5日前支付上月服務費用4.服務質量保證4.1質量標準4.1.1保潔服務：地面無污漬，墻面無灰塵，門窗清潔無污漬4.1.2消毒殺菌：按照消毒規(guī)范進行，確保醫(yī)院環(huán)境安全4.2質量監(jiān)督4.2.1乙方應定期對服務質量進行檢查，確保服務符合約定標準4.2.2甲方有權對服務質量進行監(jiān)督，并提出整改意見4.3質量投訴處理4.3.1乙方應在接到甲方投訴后24小時內進行處理4.3.2乙方應根據投訴情況制定整改措施，并向甲方反饋整改結果5.服務期限5.1合同期限5.1.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服務期限延長5.2.1如雙方同意，本合同可延長一年，具體事宜另行協(xié)商6.合同履行6.1服務方責任6.1.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質服務，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全6.1.2乙方應保證所提供服務的專業(yè)人員具備相應資質6.2甲方責任6.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用6.2.2甲方應提供必要的工作條件，配合乙方完成服務6.3違約責任6.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.3.2違約方應向守約方支付違約金，具體數額由雙方協(xié)商確定8.保密條款8.1保密內容8.1.1本合同內容及其相關資料，包括但不限于服務細節(jié)、費用信息、服務記錄等，均為雙方商業(yè)秘密。8.1.2甲方和乙方的客戶信息、醫(yī)院內部信息、員工個人信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方均應承擔保密義務。8.2.2若雙方在合同終止后繼續(xù)合作，保密期限應相應延長。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用及其他因爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起十五日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并結算剩余款項；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經甲方審批同意；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)；11.3.2雙方應相互確認合同終止日期。12.合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：服務標準及流程12.3附件三：服務費用明細13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同附件清單14.1本合同附件共3項，詳見第12條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、技術評估機構、保險機構等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務或評估；15.2.1.2爭議解決過程中需要第三方作為調解人或仲裁員；15.2.1.3合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或驗收。15.3第三方責任限額15.3.1.1若第三方為中介方，其責任限額由雙方另行約定；15.3.1.2若第三方為監(jiān)管機構或技術評估機構，其責任限額按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；15.3.1.3若第三方為保險機構，其責任限額由保險合同約定。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利15.4.1.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督；15.4.1.2第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求，對甲方和乙方的履約行為提出建議或要求；15.4.1.3第三方有權在爭議解決過程中，根據事實和法律獨立作出判斷。15.4.2第三方義務15.4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益；15.4.2.2第三方應保持獨立性，公正、公平地履行職責；15.4.2.3第三方應保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系15.5.1.1第三方作為甲方聘請的機構或個人，其職責僅限于合同約定范圍內，對甲方不承擔超出職責范圍的責任；15.5.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調，應通過乙方進行。15.5.2第三方與乙方的關系15.5.2.1第三方作為乙方合作伙伴，其職責僅限于合同約定范圍內，對乙方不承擔超出職責范圍的責任；15.5.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調，應通過甲方進行。15.5.3第三方與合同履行的關系15.5.3.1第三方介入合同履行，不影響甲方和乙方的合同權利和義務；15.5.3.2第三方在介入過程中，應尊重甲方和乙方的合同約定，不得擅自變更合同內容。16.第三方變更16.1第三方變更程序16.1.1若需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；16.1.2第三方變更后，原有合同條款中涉及第三方的部分應相應調整。16.2第三方變更責任16.2.1第三方變更前，其已履行職責而產生的后果，由原第三方承擔；16.2.2第三方變更后，新第三方應承擔變更后的職責及后果。16.3第三方變更后的合同履行16.3.1第三方變更后，合同的其他條款不變，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列出所有保潔與消毒服務的具體項目，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、消毒區(qū)域、清潔頻率等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確雙方約定的服務內容和范圍。2.附件二：服務標準及流程詳細要求：詳細描述各項服務項目的具體標準，包括清潔工具、清潔劑、消毒劑的使用標準，以及服務流程的每個步驟。附件說明：本流程為合同附件，用于指導乙方提供服務時的具體操作。3.附件三：服務費用明細詳細要求：列出每月服務費用的具體構成，包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。附件說明：本明細為合同附件，用于明確雙方約定的服務費用及其構成。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：第三方評