2025小區(qū)物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為物業(yè)公司的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及綠化等。（1）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）保障物業(yè)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序；（3）處理業(yè)主的投訴和建議；（4）定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)；（5）協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用中的問(wèn)題。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：每月每平方米元；（2）商業(yè)物業(yè)：每月每平方米元。2.3乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.3如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以糾正；如甲方逾期未糾正，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.4如乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)催告乙方支付；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)依法追討物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)管理費(fèi)（扣除已提供服務(wù)的部分）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師或合同雙方進(jìn)行進(jìn)一步的解釋和說(shuō)明。2.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂前，雙方應(yīng)互相核對(duì)信息，確保無(wú)誤。3.注意合同的有效期限，確保在合同到期前雙方續(xù)簽或終止合同。解決辦法：合同到期前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況商討續(xù)簽或終止合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免糾紛擴(kuò)大。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方可依據(jù)合同條款，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。5.合同終止：是指合同雙方在合同約定的條件下，依法解除合同關(guān)系的行為。6.合同續(xù)簽：是指合同雙方在合同到期后，根據(jù)雙方意愿和實(shí)際情況，繼續(xù)簽訂新的合同，以延長(zhǎng)合同的有效期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于物業(yè)公司與其業(yè)主之間，就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的情況。2.適用于需要明確物業(yè)公司職責(zé)和業(yè)主義務(wù)，以及雙方權(quán)利和違約責(zé)任的小區(qū)。3.適用于物業(yè)公司提供包括但不限于維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)等服務(wù)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.附加條款一：關(guān)于物業(yè)公司應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施和責(zé)任。2.附加條款二：關(guān)于業(yè)主對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿時(shí)的投訴處理程序。3.附加條款三：關(guān)于物業(yè)公司對(duì)業(yè)主違規(guī)行為的處理方式。4.附加條款四：關(guān)于合同雙方在合同履行過(guò)程中的信息保密義務(wù)。5.附加條款五：關(guān)于合同雙方在合同到期后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件