房地產(chǎn)收款收據(jù)管理辦法

房地產(chǎn)收款收據(jù)管理辦法合同編號：__________甲方（收款方）：__________乙方（付款方）：__________第一條定義與術(shù)語1.1本合同所稱甲方，是指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，并根據(jù)本合同約定接受乙方支付的款項(xiàng)的法人或其他組織。1.2本合同所稱乙方，是指根據(jù)本合同約定向甲方支付款項(xiàng)的法人或其他組織。1.3本合同所稱收款收據(jù)，是指甲方向乙方出具的，證明乙方已向甲方支付約定款項(xiàng)的憑證。第二條收款收據(jù)的出具與管理2.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù)。（一）甲方名稱、地址、聯(lián)系方式；（二）乙方名稱、地址、聯(lián)系方式；（三）收款金額、付款方式、付款日期；（四）收款事由；（五）收款人簽字或蓋章；（六）其他需要載明的事項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管收款收據(jù)，確保收款收據(jù)的真實(shí)性、完整性和連續(xù)性。2.4甲方不得出具與實(shí)際情況不符的收款收據(jù)，不得虛構(gòu)收款事項(xiàng)。第三條收款收據(jù)的查詢與核對3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的方式查詢、核對甲方出具的收款收據(jù)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地回復(fù)乙方的查詢、核對請求，提供相關(guān)收款收據(jù)。3.3甲方不得拒絕、阻撓乙方查詢、核對收款收據(jù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同第二條規(guī)定，不出具、出具虛假或不完整的收款收據(jù)，或者未妥善保管收款收據(jù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用收款收據(jù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的收款金額的____%。4.2乙方違反本合同第三條規(guī)定，未按照約定方式查詢、核對收款收據(jù)，或者未及時(shí)提出查詢、核對請求的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的收款金額的____%。第五條爭議解決5.1因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實(shí)守信，公平交易。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.收款收據(jù)4.收款收據(jù)管理臺賬5.收款收據(jù)查詢核對申請表6.違約金計(jì)算公式7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不出具收款收據(jù)或出具虛假、不完整的收款收據(jù)：甲方未按照本合同約定向乙方出具載明相關(guān)事項(xiàng)的收款收據(jù)，或故意出具與實(shí)際情況不符的收款收據(jù)。2.甲方未妥善保管收款收據(jù)：甲方未能確保收款收據(jù)的真實(shí)性、完整性和連續(xù)性，導(dǎo)致乙方無法正常使用收款收據(jù)。3.乙方未按照約定方式查詢、核對收款收據(jù)：乙方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，以本合同約定的方式對甲方出具的收款收據(jù)進(jìn)行查詢、核對。4.乙方未及時(shí)提出查詢、核對請求：乙方在支付款項(xiàng)后，未在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提出查詢、核對收款收據(jù)的請求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，并根據(jù)本合同約定接受乙方支付的款項(xiàng)的法人或其他組織。2.乙方：指根據(jù)本合同約定向甲方支付款項(xiàng)的法人或其他組織。3.收款收據(jù)：指甲方向乙方出具的，證明乙方已向甲方支付約定款項(xiàng)的憑證。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在本合同未盡事宜上，另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方不出具收款收據(jù)：乙方應(yīng)要求甲方按照本合同約定出具收款收據(jù)，如甲方仍不出具，乙方可以保留相關(guān)證據(jù)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方出具虛假、不完整的收款收據(jù)：乙方應(yīng)拒絕接受該收款收據(jù)，并要求甲方重新出具符合本合同約定的收款收據(jù)。3.甲方未妥善保管收款收據(jù)：乙方可以要求甲方提供相關(guān)收款收據(jù)，如甲方無法提供，乙方可以保留相關(guān)證據(jù)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.乙方未按照約定方式查詢、核對收款收據(jù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向甲方提出查詢、核對請求。5.乙方未及時(shí)提出查詢、核對請求：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提出查詢、核對收款收據(jù)的請求。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣過程中，買方支付房款，賣方出具收款收據(jù)。2.房地產(chǎn)租賃過程中，租方支付租金，出租方出具收款收據(jù)。3