住宅小區(qū)水電工程承包合同

住宅小區(qū)水電工程承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)水電工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于水電線路鋪設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。第三條工程進(jìn)度和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合；最終驗(yàn)收在初步驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)完成。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條合同的變更和解除（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要變更或解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理價(jià)款結(jié)算手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。5.2乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。5.3甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，并按照乙方實(shí)際損失向甲方追償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.材料合格證明4.施工人員資格證書5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)保金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成工程：乙方未按照雙方約定的工期完成工程的，視為違約。2.工程質(zhì)量問題：乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求整改后仍不合格的，視為違約。3.未按約定支付價(jià)款：甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)水電工程的委托方，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方：指住宅小區(qū)水電工程的承包方，負(fù)責(zé)完成工程。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的金額，工程驗(yàn)收合格后支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定整改措施，按約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按要求整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.價(jià)款支付糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可