倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同格式

倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃甲方的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行簽訂租賃合同。第四條租賃物的使用1.乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，具備正常使用的條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，確保乙方遵守本合同的各項(xiàng)約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心所有權(quán)證明2.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃物用途證明4.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定5.租金支付證明6.租賃合同解除證明7.訴訟管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：甲方未能按照合同約定提供符合使用條件的租賃物，或租賃物在質(zhì)量、功能等方面不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。4.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.倉(cāng)儲(chǔ)物流中心：指用于倉(cāng)儲(chǔ)、分撥、裝卸、運(yùn)輸?shù)任锪骰顒?dòng)的場(chǎng)所。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定的條件。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，核實(shí)乙方支付的租金是否正確，如有問(wèn)題，及時(shí)與乙方溝通解決。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：立即制止并恢復(fù)原狀，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：立即制止，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，按照法律規(guī)定處理。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起