2025無錫市商品房預租合同

?合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（預租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條預租房屋的基本情況1.1房屋坐落：無錫市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號棟單元層號。1.2房屋結構及面積：結構，建筑面積為平方米。1.3房屋使用性質：。第二條預租期限2.1本合同預租期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)預租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的預租合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整預租價格。第三條預租價格及支付方式3.1乙方向甲方預付租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應在簽訂本合一次性付清預付租金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方實際出租價格支付租金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在預租期限內(nèi)對該房屋的正常使用。4.2甲方應在租賃期滿后，按照合同約定將該房屋及附屬設施完好地交付給乙方。4.3甲方應承擔該房屋及附屬設施在租賃期間的安全、維修責任。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付預付租金。5.2乙方應在租賃期滿后，按照甲方實際出租價格支付租金。5.3乙方應合理使用該房屋及附屬設施，并按照甲方要求承擔相應的社會責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照本合同約定交付該房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣元整（大寫：元整）。6.3如乙方未按照本合同約定支付預付租金，乙方應支付給甲方違約金人民幣元整（大寫：元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（預租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確房屋坐落、結構及面積等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的具體位置、結構、面積等，并可進行實地查看。3.注意預租期限、租金支付方式及違約責任等條款，確保雙方權益。解決辦法：明確約定預租期限、租金支付時間及方式，違約責任等內(nèi)容，并在合同中予以詳細說明。4.甲方應保證房屋及附屬設施的安全、維修責任，乙方應合理使用房屋及附屬設施。解決辦法：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或出租權的當事人。解釋：出租方是房屋的所有人或有權出租房屋的人，具有出租房屋的權利。2.預租方：指與出租方簽訂預租合同，預租房屋的當事人。解釋：預租方是租賃房屋的一方，在合同約定期間內(nèi)享有使用房屋的權利。3.預付租金：指預租方在簽訂合一次性支付給出租方的租金。解釋：預付租金是預租方為保證履行合同義務而支付給出租方的租金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取合法手段解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于無錫市范圍內(nèi)的商品房預租交易。2.適用于出租方與預租方之間的房屋預租關系。3.適用于預租期限、租金支付、房屋使用及維修等事項的約定。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確出租方應在預租期限開始時交付房屋，并確保房屋符合預租條件。2.房屋維修責任：詳細說明出租方在租賃期間的維修責任，以及預租方在使用過程中的合理維護義務。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。4.房屋轉租：明確預租方是否可以轉租房屋，以及轉租的條件和限制。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責任。6.合同變更：明確合同變更的條件、程序以及相關的法律后果。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.出租方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.