二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間合同最高收費標(biāo)準(zhǔn)與租賃管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間合同最高收費標(biāo)準(zhǔn)與租賃管理合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)租賃用途三、租賃期限1.租賃期限約定2.租賃期限變更3.租賃期限終止四、租金及支付方式1.租金數(shù)額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、租賃保證金1.保證金數(shù)額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時間七、租賃用途及限制1.租賃用途約定2.租賃用途變更3.租賃用途限制八、租賃管理1.房地產(chǎn)租賃登記備案2.房地產(chǎn)租賃合同備案3.房地產(chǎn)租賃合同變更備案4.房地產(chǎn)租賃合同解除備案九、租賃稅費1.租賃稅費承擔(dān)2.稅費繳納方式3.稅費繳納時間十、租賃保證金、押金及租金違約責(zé)任1.違約責(zé)任約定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十三、合同附件1.房地產(chǎn)租賃清單2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同生效及終止日期2.合同附件效力3.合同變更與解除4.合同解除與終止后的處理事宜合同編號202501一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為：____年____月____日，地點為：[簽訂地點]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息標(biāo)的房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)位置]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)租賃用途甲方同意將房產(chǎn)租賃給乙方，租賃用途為：[租賃用途]。三、租賃期限3.1租賃期限約定本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.3租賃期限終止租賃期限到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金總額為：[租金總額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、押金及退還5.1押金數(shù)額押金總額為：[押金總額]元。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿或提前解除合同后，如無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或提前解除合同后的____日內(nèi)。六、租賃保證金6.1保證金數(shù)額保證金總額為：[保證金總額]元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿或提前解除合同后，如無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.4保證金退還時間保證金退還時間為租賃期滿或提前解除合同后的____日內(nèi)。七、租賃用途及限制7.1租賃用途約定乙方使用房產(chǎn)僅限于：[租賃用途]。7.2租賃用途變更租賃用途如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。7.3租賃用途限制1.違反法律法規(guī)；2.損壞房屋設(shè)施；3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.進(jìn)行非法經(jīng)營活動。八、租賃管理8.1房地產(chǎn)租賃登記備案甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案。8.2房地產(chǎn)租賃合同備案本合同自簽訂之日起____日內(nèi)，由甲方報送相關(guān)部門備案。8.3房地產(chǎn)租賃合同變更備案租賃合同內(nèi)容變更的，甲方應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)辦理變更備案手續(xù)。8.4房地產(chǎn)租賃合同解除備案租賃合同解除的，甲方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)辦理解除備案手續(xù)。九、租賃稅費9.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。9.2稅費繳納方式稅費繳納方式按國家規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時足額繳納。9.3稅費繳納時間稅費繳納時間為____日內(nèi)。十、租賃保證金、押金及租金違約責(zé)任10.1違約責(zé)任約定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，違約責(zé)任免除。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金；2.甲方未按約定提供租賃物；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：[仲裁委員會名稱]。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。十三、合同附件13.1房地產(chǎn)租賃清單13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)附件十四、其他約定14.1合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或解除終止。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除與終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：維修責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。1.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款2：租賃期間房屋改造2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造或裝修。2.2若乙方需對房屋進(jìn)行改造或裝修，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)設(shè)計方案，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。附加條款3：租賃期間房屋用途變更3.1乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓渡房屋的使用權(quán)。附加條款4：租賃期間房屋租賃收益4.1租賃期間，房屋產(chǎn)生的租賃收益歸甲方所有。4.2乙方不得以任何形式獲取房屋租賃收益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款5：房屋使用限制5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如需從事商業(yè)活動，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。附加條款6：房屋裝修限制6.1乙方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改動。附加條款7：房屋租賃收益分配7.1租賃期間，房屋產(chǎn)生的租賃收益，除租金外，乙方有權(quán)獲得房屋租賃收益的____%。7.2乙方獲得租賃收益的具體金額，由雙方另行協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款8：中介費用8.1本合同中介服務(wù)由[中介機(jī)構(gòu)名稱]提供，中介服務(wù)費用為：[中介服務(wù)費用]元。8.2中介服務(wù)費用由甲方支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。附加條款9：中介責(zé)任9.1[中介機(jī)構(gòu)名稱]對本合同的簽訂及履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方、乙方與中介方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附加條款10：中介保密10.1甲方、乙方與中介方對本合同的簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)租賃合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋使用規(guī)定6.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物、未按時收取租金、擅自改變房屋用途等。乙方違約：未按約定支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動的法律規(guī)范。3.租賃登記備案：租賃合同簽訂后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場中的居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃合同簽訂與履行。3.房地產(chǎn)租賃糾紛解決。4.房地產(chǎn)租賃相關(guān)法律法規(guī)的適用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間合同最高收費標(biāo)準(zhǔn)與租賃管理1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)責(zé)任2.4居間服務(wù)成果3.最高收費標(biāo)準(zhǔn)3.1收費標(biāo)準(zhǔn)3.2收費方式3.3收費依據(jù)3.4收費變更4.租賃管理4.1租賃合同簽訂4.2租賃合同備案4.3租賃合同解除4.4租賃合同終止4.5租賃合同續(xù)簽5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納5.3保證金退還5.4違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：租賃合同樣本11.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.合同簽訂12.1簽訂主體12.2簽訂時間12.3簽訂地點12.4簽訂手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：租賃合同樣本14.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間合同”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地為甲乙雙方約定地點。1.5合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍本合同居間服務(wù)范圍包括但不限于：為租賃雙方提供信息收集、咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。2.2居間服務(wù)方式居間服務(wù)方式包括但不限于：電話、短信、電子郵件、現(xiàn)場拜訪等。2.3居間服務(wù)責(zé)任居間方應(yīng)盡最大努力為租賃雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，確保租賃合同的簽訂與履行。2.4居間服務(wù)成果居間服務(wù)成果為租賃雙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)。3.最高收費標(biāo)準(zhǔn)3.1收費標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費最高收費標(biāo)準(zhǔn)為租賃金額的3%。3.2收費方式居間服務(wù)費在租賃合同簽訂后，租賃雙方支付租金前一次性支付。3.3收費依據(jù)收費依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.4收費變更收費標(biāo)準(zhǔn)如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。4.租賃管理4.1租賃合同簽訂甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂租賃合同。4.2租賃合同備案租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理租賃合同備案手續(xù)。4.3租賃合同解除租賃合同解除需按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.4租賃合同終止租賃合同終止需按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.5租賃合同續(xù)簽租賃合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。5.履約保證5.1履約保證金履約保證金金額為租賃金額的10%，由租賃方在簽訂租賃合同前支付。5.2保證金繳納履約保證金在簽訂租賃合同前一次性繳納。5.3保證金退還租賃合同履行完畢后，保證金無息退還給租賃方。5.4違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的兩倍。7.2租賃方違約責(zé)任租賃方未能履行租賃合同義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租賃金額的1%。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，居間方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要措施減少損失。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定終止事由等。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議附件一為甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。11.2附件二：租賃合同樣本11.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件三為收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表，列明不同租賃類型、面積的收費標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽訂12.1簽訂主體本合同由具有完全民事行為能力的自然人或法人簽訂。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年一月一日。12.3簽訂地點本合同簽訂地為甲乙雙方約定的地點。12.4簽訂手續(xù)本合同簽訂需雙方簽字（或蓋章）并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。變更后的合同具有同等法律效力。13.3變更通知合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達(dá)對方。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：租賃合同樣本14.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)租賃居間過程中，為甲乙雙方提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同的甲乙雙方及中介方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于法律咨詢、財務(wù)審計、風(fēng)險評估、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。2.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任介入事項。3.第三方介入的程序3.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.2第三方介入通知第三方介入后，應(yīng)及時通知中介方，中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。4.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在介入過程中，如因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。利益：甲方有權(quán)從第三方提供的服務(wù)中獲得利益。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。利益：乙方有權(quán)從第三方提供的服務(wù)中獲得利益。5.3第三方與中介方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)尊重中介方的職責(zé)和權(quán)益，不得損害中介方的利益。權(quán)利：第三方有權(quán)要求中介方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。利益：第三方有權(quán)從中介方提供的服務(wù)中獲得利益。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于咨詢費、審計費、風(fēng)險評估費等。6.2費用支付方式第三方介入費用在服務(wù)完成后一次性支付，或按協(xié)議約定分期支付。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止條件包括：服務(wù)完成、雙方協(xié)商一致、法定終止事由等。8.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止需書面通知甲乙雙方，并說明終止原因。8.3終止后果第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并退還已收取的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃合同樣本要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。3.附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：列明不同租賃類型、面積的收費標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)費用的計算方法。說明：本附件為收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的費用支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用、保密義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：證明履約保證金已繳納，包括金額、繳納時間、收據(jù)編號等。說明：本附件為履約保證金收據(jù)，用于證明履約保證金的繳納情況。6.附件六：租賃登記證明要求：證明租賃合同已備案，包括備案時間、備案機(jī)關(guān)等。說明：本附件為租賃登記證明，用于證明租賃合同的合法性。7.附件七：不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件，包括事件發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間簽訂租賃合同。居間方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息。租賃方未按約定支付租金或押金。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為實際損失的一定比例，最高不超過合同總金額的5%。賠償損失應(yīng)包括實際損失和可得利益損失。3.示例說明示例一：若甲乙雙方未按約定時間簽訂租賃合同，違約方應(yīng)支付違約金，金額為租金總額的1%。示例二：若居間方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，居間方應(yīng)賠償損失，包括租金損失和可得利益損失。示例三：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃居間合同最高收費標(biāo)準(zhǔn)與租賃管理2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房地產(chǎn)的時間范圍。（4）租賃費用：指乙方按照約定支付給甲方的租金及其他相關(guān)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）最高收費標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的房地產(chǎn)租賃費用最高限額。（2）租賃管理：指甲方對房地產(chǎn)租賃活動的管理和監(jiān)督。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。（3）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的房地產(chǎn)租賃地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就房地產(chǎn)的退還、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)退還甲方，并支付合同約定的違約金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)房屋面積、地段、裝修狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金。（2）押金：為保證乙方合理使用房地產(chǎn)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，根據(jù)實際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：簽訂本合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，或未按時退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金及其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括恢復(fù)原狀和賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時支付租金及其他費用；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在租賃期間，甲方保留對房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）公章：____________________日期：____________________乙方（承租方）公章：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單，包括房屋面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房地產(chǎn)租賃登記備案證明。4.租賃押金收據(jù)。5.