上傳人：蔡***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：蔡**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時間：2025-01-18 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?6.16KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：名稱：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，商鋪的建筑面積為平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀為：。第二條租用期限2.1本合同的租用期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為：個月預(yù)付，以后每月支付。第四條乙方義務(wù)4.1乙方按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全工作，并按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范操作相關(guān)設(shè)備。4.4乙方在租用期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電等設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。5.4租用期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法權(quán)利的當(dāng)事人簽訂合同。3.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，包括雙方詳細(xì)信息、商鋪基本情況等。4.注意合同中關(guān)于租金、租用期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的約定。5.確保合同中的簽名和蓋章是有效的，并由雙方合法代表進(jìn)行。6.在簽訂合同前，如有必要，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和公平性。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容的疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求澄清。2.如雙方在某些條款上存在分歧，可以通過協(xié)商修改合同內(nèi)容，直至達(dá)成一致。3.如果合同中的空白部分需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)在合同中明確記錄這些更改，并由雙方認(rèn)可。4.在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。6.如果協(xié)商無果，可依法采取仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪合法所有權(quán)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租用期限：乙方租用甲方商鋪的時間段，通常以年為單位。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.物業(yè)管理費(fèi)：用于管理、維護(hù)和保養(yǎng)商鋪的費(fèi)用。7.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。8.法律專業(yè)人士：指具有法律資格和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師或其他法律工作者。9.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行調(diào)解和裁決的一種解決方式。10.訴訟：通過法院對合同爭議進(jìn)行審理和判決的一種解決方式。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，租用方獲得使用權(quán)，出租方保留所有權(quán)。2.商業(yè)空間租用：適用于各類商業(yè)空間的租用，如辦公室、庫房、展示廳等。3.租賃期限調(diào)整：當(dāng)租用方需要延長租用期限時，作為合同續(xù)簽的參考。4.租賃糾紛解決：作為解決租賃過程中產(chǎn)生的糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬和維修標(biāo)準(zhǔn)。2.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)對商鋪投保的保險類型和責(zé)任范圍。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。4.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的依據(jù)和調(diào)整周期。6.優(yōu)先購買權(quán)：若甲方出售商鋪，乙方是否有優(yōu)先購買權(quán)。7.商鋪交接標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定商鋪交付和返還時的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在簽訂