二零二五年度存量房屋買賣與綠色環(huán)保改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣與綠色環(huán)保改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.綠色環(huán)保改造內(nèi)容4.1改造項目概述4.2改造范圍4.3改造要求4.4改造期限5.改造費用及支付5.1改造費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知方式10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止通知方式11.3終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2綠色環(huán)保改造方案12.3相關(guān)審批文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)/縣：區(qū)/縣2.1.4詳細地址：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：X2.2.2產(chǎn)權(quán)類型：個人住宅2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1建筑年代：年2.4.2結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1總價：人民幣萬元整（￥,000.00）3.2支付時間節(jié)點3.2.1首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元整（￥,000.00）3.2.2尾款：在房屋交付并驗收合格后日內(nèi)支付人民幣萬元整（￥,000.00）3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.綠色環(huán)保改造內(nèi)容4.1改造項目概述4.1.1改造項目名稱：綠色環(huán)保改造工程4.2改造范圍4.2.1外墻保溫4.2.2屋頂防水4.2.3窗戶更換4.3改造要求4.3.1使用環(huán)保材料4.3.2符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.4改造期限4.4.1預(yù)計開始時間：年月日4.4.2預(yù)計結(jié)束時間：年月日5.改造費用及支付5.1改造費用5.1.1總費用：人民幣萬元整（￥,000.00）5.2費用支付方式5.2.1首期支付：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元整（￥,000.00）5.2.2尾期支付：在改造工程驗收合格后日內(nèi)支付人民幣萬元整（￥,000.00）5.3費用支付時間節(jié)點5.3.1首期支付時間節(jié)點：合同簽訂之日起日內(nèi)5.3.2尾期支付時間節(jié)點：改造工程驗收合格后日內(nèi)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1預(yù)計交付時間：年月日6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合房屋買賣合同約定6.2.2符合綠色環(huán)保改造要求6.3驗收流程6.3.1買受人組織驗收6.3.2出賣人配合驗收6.3.3驗收不合格的處理8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.1.1預(yù)計登記時間：房屋交付并驗收合格后日內(nèi)8.2登記費用8.2.1登記費：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費用另行計算。8.3登記手續(xù)8.3.1出賣人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.2買受人提供身份證、購房合同等文件8.3.3雙方共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決期限9.3.1仲裁時效：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人未按時支付房款10.1.2出賣人未按時交付房屋或交付房屋不符合合同約定10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除通知方式10.2.1以書面形式通知對方10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費用和損失11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2終止通知方式11.2.1以書面形式通知對方11.3終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費用和損失12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2綠色環(huán)保改造方案12.3相關(guān)審批文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：年月日14.1.2買受人簽署日期：年月日14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及因合同履行需要引入的其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合合同約定，且經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并明確介入的具體事項、時間節(jié)點和責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需信息，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)獨立解決，不影響甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合同約定或市場收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭議處理10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律適用12.1本合同第三方介入條款的適用，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2本合同第三方介入條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、交付及驗收條款、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.綠色環(huán)保改造方案要求：方案應(yīng)詳細說明改造項目的具體內(nèi)容、范圍、要求、期限等。說明：綠色環(huán)保改造方案是雙方進行改造工作的重要依據(jù)，應(yīng)確保改造工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.相關(guān)審批文件要求：包括房屋買賣合同、改造方案的審批文件，以及可能涉及的其他相關(guān)審批文件。說明：相關(guān)審批文件是確保合同履行合法性的重要依據(jù)，需確保所有文件均已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認房屋所有權(quán)的重要文件，需確保文件的真實性和有效性。5.支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付的費用。說明：支付憑證是雙方履行支付義務(wù)的證明，需確保憑證的真實性和完整性。6.驗收報告要求：包括房屋交付驗收報告、綠色環(huán)保改造驗收報告等，證明房屋和改造項目符合合同約定。說明：驗收報告是確認房屋和改造項目質(zhì)量的重要文件，需確保報告的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付房款責(zé)任認定：未按時支付房款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付合同總價款%的違約金。2.出賣人未按時交付房屋或交付房屋不符合合同約定責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、支付違約金、承擔(dān)維修費用等。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付合同總價款%的違約金。3.第三方未按時完成評估、驗收等任務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費用、支付違約金等。示例：評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)退還買受人支付的費用，并支付合同總價款%的違約金。4.甲乙雙方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：未按時辦理登記的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)登記費用等。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向出賣人支付合同總價款%的違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、支付賠償金等。示例：出賣人泄露買受人的商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向買受人支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度存量房屋買賣與綠色環(huán)保改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間6.綠色環(huán)保改造內(nèi)容6.1改造項目6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造期限6.4改造費用及支付方式7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2賠償責(zé)任11.3合同解除后的其他事宜12.合同解除后的款項結(jié)算12.1款項結(jié)算方式12.2款項結(jié)算時間12.3款項結(jié)算程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度存量房屋買賣與綠色環(huán)保改造合同1.2合同編號：202401010011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址：市區(qū)街道號單元室2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：3.1.2買方地址：市區(qū)街道號3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55553.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方地址：市區(qū)街道號3.2.3聯(lián)系人：趙六3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66664.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件4.1.2買方有權(quán)要求賣方進行綠色環(huán)保改造4.1.3買方應(yīng)按時支付房屋成交價格4.1.4買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途4.2賣方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1賣方有權(quán)要求買方支付房屋成交價格4.2.2賣方應(yīng)提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件4.2.3賣方應(yīng)配合買方進行綠色環(huán)保改造4.2.4賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：人民幣100萬元整5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付房屋成交價格的50%作為定金5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價格的剩余50%5.3付款時間：5.3.1定金支付時間：2024年1月6日前5.3.2房屋交付前付款時間：2024年6月1日前6.綠色環(huán)保改造內(nèi)容6.1改造項目：6.1.1替換節(jié)能門窗6.1.2安裝太陽能熱水器6.1.3裝修墻面采用環(huán)保涂料6.2改造標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1節(jié)能門窗應(yīng)符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.2.2太陽能熱水器應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.3環(huán)保涂料應(yīng)符合國家環(huán)保要求6.3改造期限：6.3.1改造開始時間：2024年1月10日6.3.2改造完成時間：2024年4月10日6.4改造費用及支付方式：6.4.1改造費用由買方承擔(dān)6.4.2改造費用支付時間與房屋成交價格支付時間一致7.合同生效及解除7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽訂合同7.1.2買方支付定金7.2合同解除條件：7.2.1任何一方違約7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3合同解除程序：7.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行款項結(jié)算8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按時支付定金或房屋成交價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%8.1.2買方未按時支付房屋成交價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%按日計算8.1.3買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%按日計算8.2.2賣方未按時進行綠色環(huán)保改造的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為改造費用總額的1%按日計算8.2.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實或不符合要求的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)8.3.2如第三方違約，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商無果，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提出調(diào)解申請9.2.3如調(diào)解無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁9.3爭議解決機構(gòu)：9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3改造項目相關(guān)資質(zhì)證明文件10.4改造工程合同10.5其他相關(guān)證明文件11.合同解除后的處理11.1房屋退還：11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方11.1.2買方退還房屋時，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋11.2賠償責(zé)任：11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2.2如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3合同解除后的其他事宜：11.3.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成款項結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)在合同解除后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.合同解除后的款項結(jié)算12.1款項結(jié)算方式：12.1.1銀行轉(zhuǎn)賬12.1.2現(xiàn)金支付12.2款項結(jié)算時間：12.2.1合同解除后5個工作日內(nèi)12.3款項結(jié)算程序：12.3.1雙方協(xié)商確定款項結(jié)算方案12.3.2一方按照結(jié)算方案支付款項12.3.3另一方收到款項后出具收據(jù)13.合同變更13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式簽訂合同變更協(xié)議13.2合同變更內(nèi)容：13.2.1合同主體信息變更13.2.2房屋信息變更13.2.3付款方式變更13.2.4改造內(nèi)容變更13.2.5其他合同條款變更14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：14.1.1雙方簽訂合同并支付定金后生效14.2合同終止日期：14.2.1房屋交付后合同終止14.2.2如合同解除，合同終止日期以合同解除日期為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在買賣雙方之外的，參與合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、施工方等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于：16.1.1提高合同履行的效率和專業(yè)性16.1.2保證合同履行的公正性和客觀性16.1.3降低合同履行中的風(fēng)險17.第三方介入的同意17.1買賣雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并同意第三方的介入不違反合同約定。17.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1.1按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)18.1.2保證提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定18.1.3保守買賣雙方的商業(yè)秘密18.1.4及時向買賣雙方報告合同履行過程中的問題19.第三方的權(quán)利19.1.1收取合理的服務(wù)費用19.1.2在合同履行過程中提出合理化建議19.1.3依法維護自身的合法權(quán)益20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額為：20.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用的10倍20.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行時，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的10%20.1.3第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1買賣雙方同意第三方介入并簽訂書面協(xié)議21.1.2第三方在介入前向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明21.1.3第三方按照合同約定和行業(yè)規(guī)范開展相關(guān)工作21.1.4買賣雙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：22.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系22.1.2第三方應(yīng)遵守買賣雙方的委托事項和合同約定22.1.3第三方在履行職責(zé)過程中不得損害買賣雙方的合法權(quán)益22.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：22.2.1第三方對其自身行為負責(zé)，不承擔(dān)買賣雙方因自身原因造成的損失22.2.2第三方對因不可抗力等原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行不承擔(dān)責(zé)任22.2.3第三方對因買賣雙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行不承擔(dān)責(zé)任23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：23.1.1合同履行完畢23.1.2合同解除23.1.3第三方提出終止介入23.1.4買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入23.2第三方介入終止后的處理：23.2.2買賣雙方應(yīng)在第三方介入終止后5個工作日內(nèi)對第三方的服務(wù)進行評估23.2.3買賣雙方應(yīng)在第三方介入終止后10個工作日內(nèi)完成款項結(jié)算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.改造項目相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細要求：提供改造項目涉及的資質(zhì)證明，如施工方資質(zhì)證書、設(shè)計師資質(zhì)證書等。說明：用于證明改造項目的專業(yè)性和合法性。4.改造工程合同詳細要求：提供改造工程合同，明確改造工程的范圍、質(zhì)量、工期等。說明：用于明確改造工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.其他相關(guān)證明文件詳細要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時支付定金或房屋成交價格。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。示例：若買方應(yīng)于2024年1月6日前支付定金，但至2024年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付定金總額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時交付房屋或未按時進行綠色環(huán)保改造。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%按日計算或改造費用總額的1%按日計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認定：第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用的10倍或合同標(biāo)的額的10%。示例：若第三方在改造過程中未能按照約定完成某項工作，導(dǎo)致工期延誤，則第三方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除，已支付的款項不予退還，未支付的款項不予支付。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。全文完。二零二四年度存量房屋買賣與綠色環(huán)保改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.綠色環(huán)保改造4.1改造項目概述4.2改造方案4.3改造期限4.4改造費用4.5改造驗收標(biāo)準(zhǔn)5.支付方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度存量房屋買賣與綠色環(huán)保改造合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人：（1）買方：姓名/名稱：______，住所地/地址：______，聯(lián)系電話：______。（2）賣方：姓名/名稱：______，住所地/地址：______，聯(lián)系電話：______。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：房屋位于______市______區(qū)______街道______號______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.5房屋用途：房屋用途為______，符合國家有關(guān)房屋用途的規(guī)定。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，享有對該房屋的購買權(quán)；（2）享有合同約定的綠色環(huán)保改造權(quán)利；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：（1）享有合同約定的購房款；（2）享有合同約定的綠色環(huán)保改造費用；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定將房屋交付給買方；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條綠色環(huán)保改造4.1改造項目概述：本合同約定的綠色環(huán)保改造項目為______。4.2改造方案：改造方案詳見附件______。4.3改造期限：改造期限自合同生效之日起______日內(nèi)完成。4.4改造費用：改造費用共計人民幣______元，由買方承擔(dān)。4.5改造驗收標(biāo)準(zhǔn)：改造完成后，應(yīng)符合國家有關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求。第五條支付方式與期限5.1付款方式：購房款支付方式為______，具體支付方式詳見附件______。5.2付款期限：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部購房款。5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件______。6.4驗收程序：房屋交付后，買方應(yīng)在______日內(nèi)對房屋進行驗收。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體手續(xù)詳見附件______。7.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用詳見附件______。7.3過戶期限：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按約定時間支付購房款的；（2）賣方未按約定時間交付房屋的；（3）雙方未按約定進行綠色環(huán)保改造的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付______的違約金；（2）因賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付______的違約金；（3）因任何一方未按約定進行綠色環(huán)保改造，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付______的違約金；（4）因其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金：（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______的違約金；（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______的違約金；（3）未按約定進行綠色環(huán)保改造的，每逾期一日，應(yīng)向另一方支付______的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，另一方依法解除合同的。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按第九條約定提交仲裁或訴訟解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。（1）提出變更方提出書面變更建議；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除程序：同第十條。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按第九條約定提交仲裁或訴訟解決。第十三條通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達；（4）其他雙方約定的送達方式。13.2送達方式：送達地址為合同雙方約定的地址，送達方式按照第十三條第一款約定執(zhí)行。13.3送達地址：買方送達地址為______，賣方送達地址為______。第十四條其他約定（1）房屋買賣合同附件；（2）綠色環(huán)保改造方案附件；（3）付款方式附件；（4）其他雙方約定的附件。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止，未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止或轉(zhuǎn)化為其他形式。14.5合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍等。1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的必要性和程序2.1第三方介入的必要性：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房屋買賣的溝通和談判，提供專業(yè)的服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，確保買賣價格公允。（3）檢測機構(gòu)：對房屋進行安全、環(huán)保等方面的檢測，確保房屋質(zhì)量。（4）監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保綠色環(huán)保改造工程的質(zhì)量。（5）施工隊伍：負責(zé)綠色環(huán)保改造工程的施工。2.2第三方介入的程序：（1）雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和內(nèi)容。（2）雙方共同選擇或委托第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）中介機構(gòu)：如實提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（2）評估機構(gòu)：提供準(zhǔn)確的評估報告，對評估結(jié)果負責(zé)。（3）檢測機構(gòu)：提供準(zhǔn)確的檢測報告，對檢測結(jié)果負責(zé)。（4）監(jiān)理單位：確保施工質(zhì)量，對施工過程中的問題負責(zé)。（5）施工隊伍：按照合同約定完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)：有權(quán)獲得合同約定的檢測費用。（3）監(jiān)理單位、施工隊伍：有權(quán)按照合同約定獲得報酬。3.3第三方義務(wù)：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方完成交易，維護雙方合法權(quán)益。（2）評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)：保證評估、檢測結(jié)果的客觀、公正。（3）監(jiān)理單位、施工隊伍：遵守合同約定，確保工程質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介機構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，確定責(zé)任限額。（2）評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)：根據(jù)檢測項目、檢測標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)，確定責(zé)任限額。（3）監(jiān)理單位、施工隊伍：根據(jù)施工合同約定，確定責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：（1）中介機構(gòu)：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理單位、施工隊伍：在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3超出責(zé)任限額的賠償：（1）中介機構(gòu)：超出責(zé)任限額部分的賠償，由中介機構(gòu)自行承擔(dān)。（2）評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)：超出責(zé)任限額部分的賠償，由