二零二五年度辦公樓租賃合同物業(yè)管理規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃合同物業(yè)管理規(guī)定本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分1.2物業(yè)管理服務(wù)項目1.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方的義務(wù)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用支付標準3.3物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)使用原則4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)使用變更5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)維修程序5.3物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.環(huán)境保護與安全管理6.1環(huán)境保護要求6.2安全管理規(guī)定6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)檔案管理7.1物業(yè)檔案建立7.2物業(yè)檔案保管7.3物業(yè)檔案查閱8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護8.2設(shè)施設(shè)備使用8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.物業(yè)租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分1.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為甲方提供的辦公樓，包括但不限于大廈主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。1.2物業(yè)管理服務(wù)項目1.2.1日常保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等。1.2.2保安服務(wù)，包括24小時巡邏、安全監(jiān)控等。1.2.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等。1.2.4綠化養(yǎng)護，包括公共綠化區(qū)域的修剪、澆水等。1.3物業(yè)管理服務(wù)標準1.3.1保潔服務(wù)：每日至少兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。1.3.2保安服務(wù)：24小時不間斷巡邏，確保安全。1.3.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：每月至少一次全面檢查，確保正常運行。1.3.4綠化養(yǎng)護：每周至少一次修剪，保持綠化美觀。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃區(qū)域整潔、安全。2.1.2乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.2租賃雙方的義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)：提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃區(qū)域的安全和舒適。2.2.2乙方義務(wù)：合理使用租賃區(qū)域，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修費3.1.3綠化養(yǎng)護費3.1.4保安費3.2物業(yè)管理費用支付標準3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費：按月支付，具體金額根據(jù)實際面積和收費標準計算。3.3物業(yè)管理費用支付方式3.3.1乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.物業(yè)使用規(guī)定4.1物業(yè)使用原則4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。4.2物業(yè)使用限制4.2.1不得在租賃區(qū)域內(nèi)進行影響公共安全、衛(wèi)生的活動。4.3物業(yè)使用變更4.3.1乙方如需變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1甲方負責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.1.2乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的維修保養(yǎng)。5.2物業(yè)維修程序5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)及時通知甲方。5.2.2甲方在接到通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)維修請求。5.3物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任5.3.1甲方負責(zé)公共區(qū)域及配套設(shè)施的定期保養(yǎng)。5.3.2乙方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的定期保養(yǎng)。6.環(huán)境保護與安全管理6.1環(huán)境保護要求6.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，合理使用資源，減少污染。6.2安全管理規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1甲方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案建立8.1.1甲方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，包括但不限于租賃合同、物業(yè)使用檔案、維修保養(yǎng)記錄等。8.2物業(yè)檔案保管8.2.1物業(yè)檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案完整、安全。8.3物業(yè)檔案查閱8.3.1乙方有權(quán)查閱與自己租賃相關(guān)的物業(yè)檔案，查閱時應(yīng)遵守檔案保管規(guī)定。9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備維護9.1.1甲方負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。9.2設(shè)施設(shè)備使用9.2.1乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞。9.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.3.1甲方根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用狀況和市場需求，進行必要的更新改造。10.物業(yè)租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序10.2.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限和費用。11.違約責(zé)任11.1違約行為認定11.1.1違約行為包括但不限于未按時繳納物業(yè)管理費用、違反物業(yè)使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1解決爭議應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。12.2爭議解決途徑12.2.1通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成備案手續(xù)后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同到期、雙方協(xié)商一致解除或依法終止。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律變更14.2.1合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的情形16.1中介方16.1.1中介方在租賃雙方簽訂合同過程中提供撮合服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露商業(yè)秘密。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)在合同履行過程中，對物業(yè)進行價值評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3監(jiān)理單位16.3.1監(jiān)理單位在施工過程中對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，對工程質(zhì)量負責(zé)。16.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方16.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方為租賃雙方提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。16.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對維修保養(yǎng)效果負責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任限額。17.2.2如第三方違反責(zé)任限額，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因甲方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入的申請應(yīng)由甲方或乙方提出，并書面通知對方。19.1.2第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批19.2.1對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審批。19.2.2對方同意第三方介入的，應(yīng)在三個工作日內(nèi)與第三方簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1甲方或乙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)督，并提供必要的資料和說明。20.2第三方介入的協(xié)調(diào)20.2.1甲方或乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入過程中的問題，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用構(gòu)成等。說明：本附件用于明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)細節(jié)。2.物業(yè)使用規(guī)定細則詳細要求：細則應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)使用原則、限制和變更程序。說明：本附件用于規(guī)范乙方在物業(yè)內(nèi)的使用行為。3.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、原因、措施、費用等。說明：本附件用于記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況。4.環(huán)境保護與安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包括環(huán)境保護要求、安全管理規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方在物業(yè)內(nèi)的環(huán)境保護和安全行為。5.物業(yè)檔案清單詳細要求：清單應(yīng)列明所有物業(yè)檔案的名稱、存放地點、查閱權(quán)限等。說明：本附件用于管理物業(yè)檔案，確保檔案的完整性和安全性。6.設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)計劃詳細要求：清單應(yīng)詳細列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、位置等。說明：本附件用于管理物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體情形、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入物業(yè)管理的相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任認定標準詳細要求：標準應(yīng)詳細列明各種違約行為及其責(zé)任認定。說明：本附件用于明確違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決程序。10.合同簽署及備案證明詳細要求：證明應(yīng)包括合同簽署日期、地點、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同的生效和備案情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時繳納物業(yè)管理費用責(zé)任認定：乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費用，若逾期未繳納，每日應(yīng)支付0.5%的滯納金。2.違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認定：乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.未合理使用公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：乙方未合理使用公共設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：乙方在使用電梯時，因操作不當(dāng)造成電梯損壞，應(yīng)支付維修費用。4.未遵守環(huán)境保護與安全管理制度責(zé)任認定：乙方未遵守環(huán)境保護與安全管理制度，造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在物業(yè)內(nèi)違規(guī)堆放易燃物品，引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未配合第三方介入責(zé)任認定：乙方未配合第三方介入，影響第三方正常履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方拒絕第三方進入租賃區(qū)域進行檢查，影響維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度辦公樓租賃合同物業(yè)管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍1.1建筑物本體管理1.2公共區(qū)域管理1.3綠化及景觀管理1.4設(shè)施設(shè)備維護2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理2.2清潔衛(wèi)生2.3維修養(yǎng)護2.4客戶服務(wù)3.物業(yè)費用3.1物業(yè)服務(wù)費標準3.2收費方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)使用規(guī)定4.1使用范圍及權(quán)限4.2使用時間及限制4.3使用安全規(guī)定5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備報修流程6.綠化及公共區(qū)域使用6.1綠化區(qū)域使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3公共區(qū)域維護責(zé)任7.客戶投訴及處理7.1投訴渠道7.2投訴處理流程7.3投訴處理時限8.物業(yè)變更及終止8.1物業(yè)變更程序8.2物業(yè)終止條件8.3物業(yè)終止流程9.物業(yè)管理責(zé)任9.1物業(yè)管理責(zé)任范圍9.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)9.3物業(yè)管理責(zé)任免除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.附則13.1通知送達13.2合同附件13.3合同解釋14.其他約定第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍1.1建筑物本體管理對租賃房屋本體進行日常維護、保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行。定期對房屋進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.2公共區(qū)域管理對辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域進行日常清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。維護公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。1.3綠化及景觀管理對辦公樓內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期修剪、澆水，保持植物生長良好。維護景觀小品、標識牌等設(shè)施，確保美觀整潔。1.4設(shè)施設(shè)備維護對辦公樓內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)。及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理24小時安保巡邏，確保租賃房屋及公共區(qū)域安全。對來訪人員進行登記、核實身份，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入。2.2清潔衛(wèi)生定期對租賃房屋及公共區(qū)域進行清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。定期對公共區(qū)域進行消毒，防止疾病傳播。2.3維修養(yǎng)護對租賃房屋及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、養(yǎng)護。對損壞的設(shè)施設(shè)備進行及時維修，確保正常運行。2.4客戶服務(wù)提供一站式客戶服務(wù)，解答客戶疑問。收集客戶意見，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)費用3.1物業(yè)服務(wù)費標準物業(yè)服務(wù)費按每平方米每月X元收取，具體金額以合同附件為準。物業(yè)服務(wù)費包含公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等費用。3.2收費方式及時間物業(yè)服務(wù)費每月X號前一次性支付，逾期未支付按日計收滯納金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費根據(jù)物價上漲等因素，每年調(diào)整一次，調(diào)整方案提前通知客戶。第四條物業(yè)使用規(guī)定4.1使用范圍及權(quán)限租賃房屋及公共區(qū)域僅限本合同約定的用途使用。未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2使用時間及限制租賃房屋及公共區(qū)域使用時間為每日X時至X時。嚴禁在公共區(qū)域進行噪音擾民、亂扔垃圾等行為。4.3使用安全規(guī)定租賃房屋內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒等危險物品。嚴禁在公共區(qū)域燃放煙花爆竹、使用明火等。第五條物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范租賃房屋及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照操作說明正確使用。不得隨意損壞、私拉亂接設(shè)施設(shè)備。5.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)對租賃房屋及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)。租賃方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3設(shè)施設(shè)備報修流程發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向物業(yè)管理方報修。物業(yè)管理方在接到報修后，應(yīng)盡快安排維修，并及時告知維修結(jié)果。第六條綠化及公共區(qū)域使用6.1綠化區(qū)域使用規(guī)定租賃方不得擅自占用、破壞綠化區(qū)域。保持綠化區(qū)域整潔，不得在綠地上堆放雜物。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域用途。保持公共區(qū)域整潔，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、涂鴉等。6.3公共區(qū)域維護責(zé)任物業(yè)管理方負責(zé)公共區(qū)域的維護，包括清潔、綠化等。第八條物業(yè)變更及終止8.1物業(yè)變更程序如需變更物業(yè)管理方或調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)提前X個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。物業(yè)變更后，原合同條款中與變更事項相關(guān)的部分自動失效，新協(xié)議條款生效。8.2物業(yè)終止條件租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同時，物業(yè)管理合同同時終止。因房屋損壞、不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)管理無法繼續(xù)時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止物業(yè)管理合同。8.3物業(yè)終止流程物業(yè)終止前，物業(yè)管理方應(yīng)進行全面清查，確保租賃房屋及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。雙方應(yīng)在物業(yè)管理終止后X日內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括物業(yè)費用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。第九條物業(yè)管理責(zé)任9.1物業(yè)管理責(zé)任范圍物業(yè)管理方負責(zé)租賃房屋及公共區(qū)域的日常管理，確保居住環(huán)境安全、舒適。物業(yè)管理方對因物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)物業(yè)管理方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)管理方對因不可抗力或第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。9.3物業(yè)管理責(zé)任免除物業(yè)管理方對租賃方自行損壞的設(shè)施設(shè)備不承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)管理方對租賃方違反使用規(guī)定造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形租賃方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，或拖欠物業(yè)費用的。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的。任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額按合同約定執(zhí)行，如未約定，則按實際損失的一定比例確定。10.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)在收到違約通知后X日內(nèi)采取補救措施，否則違約責(zé)任自動產(chǎn)生。如違約方拒不履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)依法采取法律手段追究違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X市X仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在X日內(nèi)作出裁決。裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同時，本合同終止。12.3合同終止流程合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括物業(yè)費用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。第十三條附則13.1通知送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、物業(yè)服務(wù)費收費標準等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如合同條款發(fā)生歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。14.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，且符合本合同目的及法律法規(guī)的規(guī)定。14.3第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)書面約定第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍及費用承擔(dān)。第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明及信譽評估。14.4第三方責(zé)任14.4.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為準。14.4.2責(zé)任免除第三方對因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三方對因甲方或乙方違反合同約定造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。14.4.3責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照甲、乙雙方的要求進行操作，不得超越其授權(quán)范圍。甲、乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅在其授權(quán)范圍內(nèi)對甲、乙雙方負責(zé)。14.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件及資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方支付相關(guān)費用。14.6第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)提前X天書面通知對方，并重新約定第三方的責(zé)任范圍及費用承擔(dān)。第十五條第三方介入時甲乙方額外條款15.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，并對不符合合同約定或質(zhì)量標準的工作提出異議。15.2乙方額外條款乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并確保費用及時到位。乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻撓第三方的正常工作。乙方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，并對不符合合同約定或質(zhì)量標準的工作提出異議。第十六條第三方介入時的費用承擔(dān)16.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于服務(wù)費、材料費、交通費等。第三方費用由甲、乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。16.2費用支付第三方費用應(yīng)在第三方完成工作后X日內(nèi)支付。未按時支付第三方費用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第十七條第三方介入時的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。17.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁機構(gòu)為X市X仲裁委員會。17.3爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁程序按仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補