二零二五年度賓館客房承包租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房承包租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1賓館客房具體位置2.2客房數(shù)量及類型2.3客房設(shè)施設(shè)備清單3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1客房維護(hù)與管理4.2客房裝修與改造4.3客房租賃與定價(jià)5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1客房使用與維護(hù)5.2客房裝修與改造限制5.3客房租賃經(jīng)營(yíng)6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式及金額6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.客房租賃合同7.1客房租賃合同范本7.2客房租賃合同簽訂流程8.客房經(jīng)營(yíng)與管理8.1客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2客房安全管理要求8.3客房經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的物描述2.1賓館客房具體位置：___________2.2客房數(shù)量及類型：2.2.1標(biāo)準(zhǔn)間：___________間2.2.2豪華間：___________間2.2.3套房：___________間2.3客房設(shè)施設(shè)備清單：2.3.1衛(wèi)浴設(shè)施：___________2.3.2廚房設(shè)施：___________2.3.3客房家具：___________2.3.4客房電器：___________3.合同期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1客房維護(hù)與管理4.1.1保持客房設(shè)施設(shè)備的完好4.1.2定期進(jìn)行客房清潔和消毒4.1.3負(fù)責(zé)客房的安全保衛(wèi)工作4.2客房裝修與改造4.2.1未經(jīng)承租方同意，承包方不得對(duì)客房進(jìn)行裝修或改造4.2.2如需裝修或改造，需提供詳細(xì)計(jì)劃并經(jīng)承租方書面同意4.3客房租賃與定價(jià)4.3.1承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整客房租賃價(jià)格4.3.2租賃價(jià)格需在合同中明確約定5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1客房使用與維護(hù)5.1.1按照約定的用途使用客房5.1.2保持客房及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生5.1.3未經(jīng)承包方同意，不得對(duì)客房進(jìn)行裝修或改造5.2客房裝修與改造限制5.2.1不得改變客房結(jié)構(gòu)5.2.2不得破壞客房設(shè)施設(shè)備5.3客房租賃經(jīng)營(yíng)5.3.1承租方需按照合同約定進(jìn)行客房租賃經(jīng)營(yíng)5.3.2保持客房租賃業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)6.租金及費(fèi)用6.1租金支付方式及金額6.1.1租金支付方式：___________6.1.2租金金額：___________元/月6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1水電費(fèi)用由承租方自行支付6.2.2水電費(fèi)用結(jié)算周期：___________6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.3.1租金中所包含的稅費(fèi)由承包方承擔(dān)6.3.2其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)7.客房租賃合同7.1客房租賃合同范本7.1.1客房租賃合同范本詳見附件一7.2客房租賃合同簽訂流程7.2.1承包方將客房租賃合同范本提供給承租方7.2.2承租方在收到合同范本后____日內(nèi)與承包方簽訂書面客房租賃合同7.2.3雙方簽訂的客房租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.客房經(jīng)營(yíng)與管理8.1客房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1客房清潔度達(dá)到國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2客房設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%8.1.3客房服務(wù)態(tài)度友好，禮貌待人8.2客房安全管理要求8.2.1定期進(jìn)行客房安全檢查，確保消防設(shè)施完好8.2.2對(duì)客房進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保賓客安全8.3客房經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.3.1定期統(tǒng)計(jì)客房入住率、平均房?jī)r(jià)等經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)8.3.2對(duì)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付客房或設(shè)施設(shè)備不符合約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2未經(jīng)承包方同意擅自裝修或改造客房，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.2.2仲裁規(guī)則：___________11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3發(fā)生不可抗力事件11.2合同終止流程11.2.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方終止合同11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見的情況12.2合同變更流程12.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件13.1.2一方嚴(yán)重違約13.2合同解除流程13.2.1解除方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除合同13.2.2雙方應(yīng)妥善處理遺留問題14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1客房租賃合同范本14.1.1.2客房設(shè)施設(shè)備清單14.1.1.3其他相關(guān)文件14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或是在特定情況下提供必要的專業(yè)支持。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的流程如下：2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及具體事宜；2.1.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)履行情況負(fù)責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與合同履行中的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)；4.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行中的其他責(zé)任仍需各自承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議確定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；5.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方合作協(xié)議；6.2解除第三方合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排合同履行事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房租賃合同范本詳細(xì)要求：提供客房租賃合同的詳細(xì)范本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本范本作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方簽訂具體的客房租賃合同。2.客房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出客房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確客房設(shè)施設(shè)備的配置情況，便于雙方對(duì)客房維護(hù)和管理。3.客房服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：制定客房服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工行為規(guī)范等。附件說明：本規(guī)范作為合同附件，用于規(guī)范客房服務(wù)質(zhì)量和員工行為，確保賓客滿意度。4.客房安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確客房安全管理規(guī)定，包括消防安全、防盜安全、緊急疏散等。附件說明：本規(guī)定作為合同附件，用于確保賓客和客房的安全。5.客房裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：制定客房裝修改造申請(qǐng)表，包括改造項(xiàng)目、預(yù)算、審批流程等。附件說明：本申請(qǐng)表作為合同附件，用于規(guī)范客房裝修改造流程。6.客房租賃合同備案表詳細(xì)要求：制定客房租賃合同備案表，包括合同編號(hào)、租賃雙方基本信息、備案日期等。附件說明：本備案表作為合同附件，用于記錄客房租賃合同備案情況。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：制定第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：制定爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：制定合同變更協(xié)議，明確合同變更的條件、流程和內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：制定合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、流程和責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；1.2一方未按約定履行客房維護(hù)和管理的義務(wù)；1.3一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自對(duì)客房進(jìn)行裝修或改造；1.4一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.1.3承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約示例說明：3.1違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.2一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自對(duì)客房進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失及恢復(fù)原狀。全文完。二零二四年度賓館客房承包租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.賓館客房基本信息2.1賓館客房數(shù)量及類型2.2賓館客房設(shè)施及配置2.3賓館客房面積3.承包方責(zé)任與義務(wù)3.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.2客房維護(hù)責(zé)任3.3客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4安全責(zé)任3.5環(huán)保責(zé)任4.承包方權(quán)利4.1客房收益權(quán)4.2客房使用權(quán)4.3客房經(jīng)營(yíng)決策權(quán)5.承包期限及租金5.1承包期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制6.租金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)6.1租金計(jì)算公式6.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.賓館客房經(jīng)營(yíng)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.客房經(jīng)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.賓館客房合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同附件12.1賓館客房設(shè)施清單12.2合同簽訂雙方授權(quán)委托書13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章13.2賓館方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式變更通知14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.3承包方注冊(cè)地址：[承包方注冊(cè)地址]1.4賓館方名稱：[賓館方全稱]1.5賓館方法定代表人：[賓館方法定代表人姓名]1.6賓館方注冊(cè)地址：[賓館方注冊(cè)地址]第二條合同簽訂日期2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第三條合同生效日期3.1本合同自簽訂之日起生效。第四條合同終止日期4.1本合同承包期限為[承包期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第五條賓館客房基本信息5.1賓館客房數(shù)量：[客房數(shù)量]5.2賓館客房類型：[客房類型列表]5.3賓館客房設(shè)施及配置：5.3.1客房?jī)?nèi)床鋪：[床鋪類型及數(shù)量]5.3.2客房?jī)?nèi)家具：[家具列表]5.3.3客房?jī)?nèi)電器：[電器列表]5.3.4客房?jī)?nèi)衛(wèi)生間設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施列表]5.4賓館客房面積：[客房平均面積]平方米第六條承包方責(zé)任與義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：6.1.1承包方負(fù)責(zé)賓館客房的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.1.2承包方應(yīng)確?？头糠?wù)質(zhì)量和環(huán)境衛(wèi)生。6.2客房維護(hù)責(zé)任：6.2.1承包方負(fù)責(zé)客房的定期清潔和維修。6.2.2客房設(shè)施損壞，承包方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)修復(fù)。6.3客房設(shè)施維護(hù)責(zé)任：6.3.1承包方負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)電器的日常維護(hù)。6.3.2客房設(shè)施故障，承包方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)報(bào)修。6.4安全責(zé)任：6.4.1承包方負(fù)責(zé)客房的安全隱患排查和整改。6.4.2發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并報(bào)告賓館方。6.5環(huán)保責(zé)任：6.5.1承包方遵守國家環(huán)保法規(guī)，合理使用資源。6.5.2賓館客房廢棄物由承包方負(fù)責(zé)分類收集和處理。第七條承包方權(quán)利7.1客房收益權(quán)：7.1.1承包方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取客房租金。7.1.2承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整客房?jī)r(jià)格。7.2客房使用權(quán)：7.2.1承包方有權(quán)使用賓館客房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.2.2承包方有權(quán)對(duì)客房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知賓館方。7.3客房經(jīng)營(yíng)決策權(quán)：7.3.1承包方有權(quán)制定客房經(jīng)營(yíng)策略。7.3.2承包方有權(quán)招聘和辭退客房工作人員。第八條承包期限及租金8.1承包期限：本合同承包期限為[承包期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。8.2租金支付方式：8.2.1租金按月支付。8.2.2每月租金于每月[支付日]前支付至賓館方指定賬戶。8.3租金調(diào)整機(jī)制：8.3.1租金調(diào)整頻率為每年一次。8.3.2租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商。第九條租金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)9.1租金計(jì)算公式：9.1.1客房租金=客房數(shù)量×客房單價(jià)×（1+稅費(fèi)比例）9.1.2客房單價(jià)根據(jù)賓館客房市場(chǎng)定價(jià)確定。9.2租金標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1客房單價(jià)為[單價(jià)]元/間/晚。9.2.2稅費(fèi)比例為[稅費(fèi)比例]%。第十條賓館客房經(jīng)營(yíng)收益分配10.1收益分配比例：10.1.1賓館客房經(jīng)營(yíng)收益按[分配比例]分配給承包方。10.1.2剩余收益歸賓館方所有。10.2收益分配方式：10.2.1收益分配周期為每月一次。10.2.2收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第十一條賓館客房經(jīng)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)11.1水電費(fèi)用：11.1.1客房水電費(fèi)用由承包方承擔(dān)。11.1.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次。11.2物業(yè)管理費(fèi)：11.2.1賓館客房物業(yè)管理費(fèi)由承包方承擔(dān)。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)按賓館方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3其他相關(guān)費(fèi)用：11.3.1客房清潔、維修等費(fèi)用由承包方承擔(dān)。11.3.2客房用品更新、補(bǔ)充費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第十二條賓館客房合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：12.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任及賠償：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。12.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同符合法律法規(guī)，不違反公序良俗。14.2合同變更程序：14.2.1變更合同需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。14.3合同終止條件：14.3.1合同期滿自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及合同簽訂、履行、監(jiān)督、仲裁等各個(gè)環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方同意介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并以書面形式確認(rèn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定。19.3.2第三方介入過程中，如造成甲乙雙方損失，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并有權(quán)提出意見和建議。20.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。21.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條本條款的生效22.1本條款自[生效日期]起生效。22.2本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出賓館客房?jī)?nèi)所有設(shè)施及配置，包括床鋪、家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確客房設(shè)施狀況，便于后續(xù)維修和更換。2.賓館客房合同簽訂雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：此委托書用于明確授權(quán)委托關(guān)系，確保合同簽訂過程中授權(quán)的有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確第三方介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.賓館客房租金調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金調(diào)整的時(shí)間、原因、調(diào)整幅度等。說明：此記錄作為合同附件，用于明確租金調(diào)整情況，便于雙方查詢。5.賓館客房經(jīng)營(yíng)收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄每次收益分配的時(shí)間、金額、分配比例等。說明：此記錄作為合同附件，用于明確收益分配情況，便于雙方核對(duì)。6.賓館客房經(jīng)營(yíng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。說明：此清單作為合同附件，用于明確經(jīng)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核算。7.賓館客房合同解除及違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確合同解除條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除和違約行為處理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中需明確爭(zhēng)議解決途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)維修客房、客房設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，包括直接損失和間接損失。2.賓館方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供客房、未按時(shí)退還保證金、擅自提高物業(yè)管理費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，包括直接損失和間接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行監(jiān)督職責(zé)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，包括直接損失和間接損失。示例說明：承包方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致賓館方遭受損失。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賓館方支付違約金，并賠償賓館方因此遭受的直接和間接損失。賓館方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，違反合同約定。根據(jù)合同約定，賓館方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多收的物業(yè)管理費(fèi)，并賠償承包方因此遭受的直接和間接損失。第三方在監(jiān)督過程中，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告客房設(shè)施損壞問題。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接和間接損失。全文完。二零二四年度賓館客房承包租賃經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1賓館客房數(shù)量及類型2.2賓館客房地理位置及面積3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.租賃費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制5.使用范圍及限制5.1賓館客房的使用范圍5.2賓館客房的使用限制6.裝修及維護(hù)6.1賓館客房裝修要求6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1賓館客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控與考核8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同終止條件11.1合同自然終止11.2合同提前終止12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：賓館客房清單13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方開戶銀行：__________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方開戶銀行：__________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：__________________2.合同標(biāo)的2.1賓館客房數(shù)量及類型2.1.1賓館客房總數(shù)：__________________2.1.2客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等2.1.3每種類型客房數(shù)量：__________________2.2賓館客房地理位置及面積2.2.1賓館客房分布區(qū)域：__________________2.2.2每間客房面積：__________________2.2.3客房設(shè)施清單：__________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.租賃費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額：__________________4.1.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等4.1.3每月租金支付日期：____日4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金調(diào)整條件：__________________4.2.2租金調(diào)整頻率：____年/次4.2.3租金調(diào)整通知期限：____日前5.使用范圍及限制5.1賓館客房的使用范圍5.1.1乙方僅限用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)5.1.2不得擅自改變客房用途5.1.3不得將客房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用5.2賓館客房的使用限制5.2.1嚴(yán)禁在客房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)5.2.2嚴(yán)禁在客房?jī)?nèi)吸煙5.2.3嚴(yán)禁在客房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物6.裝修及維護(hù)6.1賓館客房裝修要求6.1.1客房裝修風(fēng)格：__________________6.1.2客房裝修材料：__________________6.1.3客房裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1客房日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)6.2.2客房重大維修由甲方負(fù)責(zé)6.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：__________________7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1賓館客房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.1.2客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.1.3客房服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2質(zhì)量監(jiān)控與考核7.2.1甲方定期對(duì)客房進(jìn)行質(zhì)量檢查7.2.2乙方需配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查7.2.3質(zhì)量考核不合格時(shí)，乙方需進(jìn)行整改8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付客房或交付的客房不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。8.1.2甲方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的百分之一。8.2.2乙方擅自改變客房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借客房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。10.1.2客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2乙方解除合同條件10.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。10.2.2客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行的。11.合同終止條件11.1合同自然終止11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同提前終止11.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，乙方支付首期租金。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：賓館客房清單13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同解除需提前____日通知對(duì)方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清所有費(fèi)用、返還鑰匙等。14.4合同未盡事宜的處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的目的15.2.1增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性。15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的方式16.1第三方介入的方式包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。16.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。16.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同雙方履行合同義務(wù)。16.1.4技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)服務(wù)，確保合同履行的技術(shù)要求得到滿足。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以避免對(duì)合同雙方造成過大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。18.甲乙方額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供必要的資質(zhì)證明。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同要求，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方應(yīng)