二零二五年度房屋租賃合同范本（含裝修補貼）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同范本（含裝修補貼）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.裝修補貼6.1.裝修補貼金額6.2.裝修補貼申請條件6.3.裝修補貼發(fā)放流程7.房屋使用及維護7.1.房屋使用規(guī)定7.2.房屋維護責(zé)任7.3.房屋損壞賠償8.物業(yè)費及水電費8.1.物業(yè)費支付方式8.2.水電費支付方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止流程10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋層數(shù)：2.3.2.房屋戶型：2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途性質(zhì)：2.4.2.房屋使用功能：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：3.3.2.租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金金額：4.2.2.租金支付日期：4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付期限：4.3.2.逾期支付罰金比例：5.押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件5.2.1.押金退還情形：5.2.2.押金退還流程：5.3.押金退還流程5.3.1.押金退還日期：5.3.2.押金退還方式：6.裝修補貼6.1.裝修補貼金額：6.2.裝修補貼申請條件6.2.1.裝修補貼申請條件一：6.2.2.裝修補貼申請條件二：6.3.裝修補貼發(fā)放流程6.3.1.裝修補貼發(fā)放日期：6.3.2.裝修補貼發(fā)放方式：7.房屋使用及維護7.1.房屋使用規(guī)定7.1.1.房屋使用范圍：7.1.2.房屋使用限制：7.2.房屋維護責(zé)任7.2.1.房屋日常維護責(zé)任：7.2.2.房屋重大維修責(zé)任：7.3.房屋損壞賠償7.3.1.房屋損壞賠償情形：7.3.2.房屋損壞賠償程序：8.物業(yè)費及水電費8.1.物業(yè)費支付方式8.1.1.物業(yè)費繳納標準：8.1.2.物業(yè)費繳納周期：8.1.3.物業(yè)費繳納流程：8.2.水電費支付方式8.2.1.水電費繳納標準：8.2.2.水電費繳納周期：8.2.3.水電費繳納流程：9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方解除合同條件：9.1.2.承租方解除合同條件：9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿：9.2.2.合同約定的其他終止條件：9.3.合同解除及終止流程9.3.1.解除合同提前通知期限：9.3.2.解除合同手續(xù)辦理：9.3.3.合同終止后的處理：10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方違約情形：10.1.2.出租方違約情形：10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)期限：11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：11.1.2.仲裁解決：11.1.3.司法訴訟：11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁機構(gòu)：11.2.2.法院管轄：12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：12.1.2.合同履行條件：12.2.合同變更程序12.2.1.變更通知：12.2.2.變更內(nèi)容：12.2.3.變更生效：13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力定義：13.1.2.不可抗力發(fā)生時的處理：13.2.法律適用13.2.1.合同適用法律：13.2.2.合同解釋：13.3.合同附件13.3.1.合同附件一：13.3.2.合同附件二：14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：14.2.合同生效日期：14.3.合同份數(shù)：14.3.1.合同正本份數(shù)：14.3.2.合同副本份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋評估、房屋維修保養(yǎng)、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提出16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可提出引入第三方介入的請求。16.1.2.一方提出請求時，應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息及介入目的。16.2.第三方介入的同意16.2.1.雙方應(yīng)在收到第三方介入請求后，在合理期限內(nèi)（如3個工作日內(nèi)）給予書面答復(fù)。16.2.2.雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在介入過程中應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1.第三方在介入過程中對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2.第三方在介入過程中對甲方造成的利益，甲方享有優(yōu)先權(quán)。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方在介入過程中對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2.第三方在介入過程中對乙方造成的利益，乙方享有優(yōu)先權(quán)。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1.第三方在介入過程中對甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2.第三方在介入過程中對甲乙雙方共同造成的利益，由甲乙雙方共享。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；19.1.2.第三方完成介入任務(wù)后；19.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.雙方應(yīng)在第三方介入終止前，書面通知第三方；19.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成現(xiàn)有工作的交接及后續(xù)處理。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1.第三方介入費用的支付20.1.1.第三方介入費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)；20.1.2.若協(xié)議未約定，則由實際受益方承擔(dān)。20.2.第三方介入費用的結(jié)算20.2.1.第三方介入費用應(yīng)在介入任務(wù)完成后，由甲乙雙方進行結(jié)算；20.2.2.結(jié)算方式及期限由雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1.要求：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。1.2.說明：本合同附件一為房屋租賃合同。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.2.說明：本附件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)。3.附件三：房屋租賃登記證明3.1.要求：提供房屋租賃登記證明復(fù)印件，確保租賃關(guān)系合法。3.2.說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。4.附件四：裝修補貼協(xié)議4.1.要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。4.2.說明：本附件為裝修補貼的具體約定。5.附件五：物業(yè)費繳納憑證5.1.要求：提供物業(yè)費繳納憑證復(fù)印件，確保物業(yè)費繳納及時。5.2.說明：本附件用于證明物業(yè)費已繳納。6.附件六：水電費繳納憑證6.1.要求：提供水電費繳納憑證復(fù)印件，確保水電費繳納及時。6.2.說明：本附件用于證明水電費已繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1.要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方及第三方簽字蓋章。7.2.說明：本附件為第三方介入的具體約定。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1.要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。8.2.說明：本附件為爭議解決的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金1.1.責(zé)任認定標準：自逾期之日起，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付滯納金。1.2.示例說明：若租金為每月1000元，逾期1個月，則需支付50元的滯納金。2.違約行為：房屋損壞2.1.責(zé)任認定標準：根據(jù)損壞程度及維修成本，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。2.2.示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致維修費用為500元，由損壞方承擔(dān)。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.1.責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.2.示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致恢復(fù)原狀費用為1000元，由責(zé)任方承擔(dān)。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定4.1.責(zé)任認定標準：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.2.示例說明：若違反使用規(guī)定導(dǎo)致恢復(fù)原狀費用為500元，由責(zé)任方承擔(dān)。5.違約行為：未按時繳納物業(yè)費及水電費5.1.責(zé)任認定標準：自逾期之日起，每日按欠費金額的千分之五支付滯納金。5.2.示例說明：若物業(yè)費為每月100元，逾期1個月，則需支付5元的滯納金。全文完。二零二四年度房屋租賃合同范本（含裝修補貼）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置與面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.裝修補貼事項4.1裝修補貼標準4.2裝修補貼申請與審批4.3裝修補貼支付方式5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.附件與補充協(xié)議9.1附件9.2補充協(xié)議10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定11.2其他約定事項的效力12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋”指位于______地址的房屋，建筑面積為______平方米，房屋編號為______。（2）“租賃期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。（3）“租金”指每月人民幣______元。（4）“裝修補貼”指根據(jù)本合同第四條規(guī)定的標準，承租方為改善房屋裝修所獲得的一次性補貼。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)符合合同條款的字面意思，除非根據(jù)上下文另有明確含義。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：______租賃方法定代表人：______租賃方聯(lián)系方式：______2.2承租方基本信息承租方名稱：______承租方法定代表人：______承租方聯(lián)系方式：______3.房屋租賃基本信息3.1房屋位置與面積房屋位于______地址，建筑面積為______平方米。3.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式租金為每月人民幣______元，支付方式為每月______日前支付至租賃方指定賬戶。4.裝修補貼事項4.1裝修補貼標準裝修補貼標準為房屋裝修總費用的____%，最高不超過人民幣______元。4.2裝修補貼申請與審批承租方需在房屋租賃合同簽訂后______日內(nèi)向租賃方提出裝修補貼申請，并提交相關(guān)裝修方案及預(yù)算。租賃方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)審批完畢。4.3裝修補貼支付方式裝修補貼將分______期支付，每期支付______元，支付時間與租金支付時間一致。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維修責(zé)任（1）房屋的日常維修由承租方負責(zé)，但屬于房屋本身的重大結(jié)構(gòu)性維修由租賃方負責(zé)。（2）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.租賃合同變更與解除6.1變更條件租賃雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的程序租賃雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)支付______的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.2租賃方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋的，應(yīng)支付______的違約金。（2）隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）違反裝修補貼約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑租賃雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.附件與補充協(xié)議9.1附件（1）房屋租賃合同（2）裝修補貼申請表（3）房屋現(xiàn)狀交接表9.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?。?）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定（1）本合同一式______份，租賃雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄租賃雙方因本合同發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，提交至______法院訴訟解決。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，租賃雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除租賃雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行或監(jiān)督提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致租賃雙方或房屋遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過因該第三方行為直接導(dǎo)致的損失金額的____%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致租賃雙方或房屋遭受損失，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的租賃雙方追償。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）租賃雙方在簽訂合同時，如需中介方介入，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（2）中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。15.3.2評估機構(gòu)介入（1）租賃雙方在簽訂合同時，如需評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，應(yīng)明確評估機構(gòu)的職責(zé)、評估費用及評估結(jié)果的使用。15.3.3監(jiān)理機構(gòu)介入（1）租賃雙方在簽訂合同時，如需監(jiān)理機構(gòu)對房屋裝修進行監(jiān)理，應(yīng)明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)理費用及監(jiān)理報告的使用。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋裝修過程進行監(jiān)理，確保裝修質(zhì)量符合合同要求。15.3.4法律顧問介入（1）租賃雙方在簽訂合同時，如需法律顧問提供法律意見，應(yīng)明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用及法律意見的使用。（2）法律顧問應(yīng)按照合同約定提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與租賃雙方第三方應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，不得干預(yù)租賃雙方的正常合同履行。16.2第三方與房屋第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)確保房屋的安全、完整，不得因第三方行為導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患。16.3第三方與中介方若第三方為中介方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進行不正當(dāng)競爭或損害租賃雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入費用租賃雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用，費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、監(jiān)理費等。17.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定，不得無故拖延或提前終止。17.3第三方介入保密第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、裝修補貼等條款。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.裝修補貼申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含房屋信息、裝修項目、預(yù)算、申請日期等。說明：本附件用于承租方申請裝修補貼。3.房屋現(xiàn)狀交接表詳細要求：交接表應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件用于租賃雙方在房屋交接時確認房屋現(xiàn)狀。4.裝修方案及預(yù)算詳細要求：方案應(yīng)包含裝修目的、設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算明細等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費用等。7.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)支付______的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付______的滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過因該第三方行為直接導(dǎo)致的損失金額的____%。示例說明：若租賃方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，租賃方應(yīng)支付______的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失，如臨時住宿費、誤工費等。若承租方未按時支付租金，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)支付______的滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失，如銀行利息、律師費等。全文完。二零二四年度房屋租賃合同范本（含裝修補貼）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方基本信息1.2房屋承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.裝修補貼6.1裝修補貼金額6.2裝修補貼支付方式6.3裝修補貼使用范圍7.房屋使用及維護7.1房屋用途7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算方式9.3違約金支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋裝修補貼協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方基本信息出租方全稱：_________________出租方法定代表人（負責(zé)人）：_________________出租方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2房屋承租方基本信息承租方全稱：_________________承租方法定代表人（負責(zé)人）：_________________承租方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________，裝修等級：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前____個月，雙方均可提出續(xù)約意向，如無特殊情況，租賃期限自動順延____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日前。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，無欠費情況，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還。6.裝修補貼6.1裝修補貼金額：人民幣____元6.2裝修補貼支付方式：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)一次性支付。6.3裝修補貼使用范圍：僅限于房屋內(nèi)部裝修，不得用于其他用途。7.房屋使用及維護7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動。7.2房屋維護責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修。7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序8.2.1承租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并提供相關(guān)資料。8.2.2出租方在____個工作日內(nèi)對申請進行審核，并書面回復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的租金收益歸承租方所有。8.3.2承租方需將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借情況及時通知出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。9.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3承租方違反房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2違約金計算方式違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例計算。9.3違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，無法繼續(xù)居住。11.1.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋裝修補貼協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房屋中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)公平合理，充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，如實提供信息，保證服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用，費用標準和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為房屋租賃的中介服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易。16.1.2中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效，并按照服務(wù)協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。16.1.3中介方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負責(zé)對房屋裝修工程進行質(zhì)量、進度、安全的監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照合同約