二零二五年度房屋信托資產(chǎn)處置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托資產(chǎn)處置合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息3.房屋信托資產(chǎn)基本情況3.1房屋信托資產(chǎn)概述3.2房屋信托資產(chǎn)明細(xì)3.3房屋信托資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.處置方式及程序4.1處置方式4.2處置程序4.3處置期限5.處置價(jià)格及支付方式5.1處置價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.信托資產(chǎn)處置費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，并受中國(guó)法院管轄。第二條合同當(dāng)事人信息2.1出讓人信息出讓人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓人信息受讓人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3其他相關(guān)當(dāng)事人信息（如有其他相關(guān)當(dāng)事人，需在此處列出其信息）第三條房屋信托資產(chǎn)基本情況3.1房屋信托資產(chǎn)概述房屋一：房屋編號(hào)：_______房屋地址：_______房屋面積：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋二：房屋編號(hào)：_______房屋地址：_______房屋面積：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋信托資產(chǎn)明細(xì)（詳細(xì)列出每處房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋編號(hào)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等）3.3房屋信托資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)出讓人保證房屋信托資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)房屋信托資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第四條處置方式及程序4.1處置方式房屋信托資產(chǎn)以公開拍賣的方式處置。4.2處置程序1.出讓人發(fā)布拍賣公告；2.受讓人報(bào)名參加拍賣；3.拍賣會(huì)舉行；4.拍賣成交后，雙方簽訂本合同；5.受讓人支付處置價(jià)格；6.出讓人交付房屋信托資產(chǎn)；7.受讓人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。4.3處置期限本合同約定的處置期限為_______。第五條處置價(jià)格及支付方式5.1處置價(jià)格房屋信托資產(chǎn)的處置價(jià)格為_______元。5.2支付方式受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付處置價(jià)格。5.3付款時(shí)間及條件受讓人應(yīng)在拍賣成交后_______日內(nèi)支付處置價(jià)格，支付條件為全額支付。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付條件出讓人應(yīng)保證房屋信托資產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓人對(duì)房屋信托資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房屋信托資產(chǎn)狀況。6.3驗(yàn)收程序1.受讓人在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受讓人在支付處置價(jià)格后，出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房屋信托資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)受讓人在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)依法辦理房屋信托資產(chǎn)的登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。第八條信托資產(chǎn)處置費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成1.拍賣公告費(fèi)用；2.拍賣傭金；3.評(píng)估費(fèi)用；4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)；5.其他相關(guān)費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)1.拍賣公告費(fèi)用、拍賣傭金由受讓人承擔(dān)；2.評(píng)估費(fèi)用由出讓人承擔(dān)；3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由受讓人承擔(dān)；4.其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式受讓人應(yīng)在支付處置價(jià)格的同時(shí)，支付上述費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出讓人未按約定時(shí)間交付房屋信托資產(chǎn)；2.受讓人未按約定時(shí)間支付處置價(jià)格；3.出讓人或受讓人未按約定履行合同其他義務(wù)；4.出讓人或受讓人因違約給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；3.如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。9.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡快解決爭(zhēng)議；2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；2.仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；3.訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件1.房屋信托資產(chǎn)處置完成；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理房屋信托資產(chǎn)。第十二條合同生效及解除條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件參照第十一條合同解除條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址；3.通知自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同當(dāng)事人甲（出讓人）和乙（受讓人）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：如拍賣公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如公證處、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；3.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。2.2介入程序1.雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并明確介入范圍、權(quán)限及期限；2.第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后_______日內(nèi)，決定是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；3.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為_______元。4.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)；2.甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)；2.乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件1.第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容。6.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，提出合同變更方案；2.第三方對(duì)變更方案進(jìn)行審查，并提出意見；3.雙方根據(jù)第三方意見，修改合同變更方案；4.雙方簽署變更后的合同。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同中的爭(zhēng)議解決方式適用于第三方介入后的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同中的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)適用于第三方介入后的爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序本合同中的爭(zhēng)議解決程序適用于第三方介入后的爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件1.第三方介入導(dǎo)致合同履行無(wú)法繼續(xù)；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，提出合同解除方案；2.第三方對(duì)解除方案進(jìn)行審查，并提出意見；3.雙方根據(jù)第三方意見，修改合同解除方案；4.雙方簽署解除后的合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件1.第三方介入任務(wù)完成；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同終止。9.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，提出合同終止方案；2.第三方對(duì)終止方案進(jìn)行審查，并提出意見；3.雙方根據(jù)第三方意見，修改合同終止方案；4.雙方簽署終止后的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信托資產(chǎn)清單詳細(xì)列出房屋信托資產(chǎn)的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際房屋信托資產(chǎn)相符，并由出讓人簽字確認(rèn)。2.房屋信托資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋信托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，并符合相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.拍賣公告由出讓人發(fā)布，公布房屋信托資產(chǎn)的拍賣信息。要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、起拍價(jià)等。4.拍賣成交確認(rèn)書由甲乙雙方及拍賣機(jī)構(gòu)共同簽署，確認(rèn)拍賣成交結(jié)果。要求：確認(rèn)書應(yīng)明確成交價(jià)格、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書由受讓人填寫，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。要求：申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，并由受讓人簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋信托資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至受讓人名下。要求：證明應(yīng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。7.付款憑證受讓人支付處置價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并注明付款金額、日期。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由受讓人在交付時(shí)填寫，對(duì)房屋信托資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出驗(yàn)收結(jié)果，并由雙方簽字確認(rèn)。9.協(xié)議書甲乙雙方及第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由各方簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方及第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、有效，并由各方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按約定時(shí)間交付房屋信托資產(chǎn)。受讓人未按約定時(shí)間支付處置價(jià)格。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人未按約定時(shí)間交付房屋信托資產(chǎn)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為_______元/日。受讓人未按約定時(shí)間支付處置價(jià)格，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為_______元/日。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.出讓人未按約定時(shí)間交付房屋信托資產(chǎn)，導(dǎo)致受讓人無(wú)法按時(shí)入住，受讓人要求出讓人支付違約金_______元/日。2.受讓人未按約定時(shí)間支付處置價(jià)格，導(dǎo)致出讓人無(wú)法及時(shí)收回資金，出讓人要求受讓人支付違約金_______元/日。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告失實(shí)，受讓人因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償受讓人_______元。全文完。二零二四年度房屋信托資產(chǎn)處置合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同當(dāng)事人基本情況1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋信托資產(chǎn)基本情況2.1房屋信托資產(chǎn)概述2.2房屋信托資產(chǎn)清單3.處置方式及程序3.1處置方式3.2處置程序4.處置條件及要求4.1處置條件4.2處置要求5.處置價(jià)格及支付方式5.1處置價(jià)格確定5.2支付方式6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2登記手續(xù)8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信托資產(chǎn)清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同當(dāng)事人基本情況1.1.1甲方（房屋信托資產(chǎn)所有人）：名稱：______法定代表人：______注冊(cè)資本：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.1.2乙方（房屋信托資產(chǎn)處置方）：名稱：______法定代表人：______注冊(cè)資本：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：郵箱：______傳真：______1.2.2乙方聯(lián)系方式：郵箱：______傳真：______2.房屋信托資產(chǎn)基本情況2.1房屋信托資產(chǎn)概述2.1.1房屋信托資產(chǎn)名稱：______2.1.2房屋信托資產(chǎn)類型：______2.1.3房屋信托資產(chǎn)所在地：______2.2房屋信托資產(chǎn)清單2.2.1房屋信托資產(chǎn)編號(hào)：______2.2.2房屋信托資產(chǎn)名稱：______2.2.3房屋信托資產(chǎn)類型：______2.2.4房屋信托資產(chǎn)面積：______2.2.5房屋信托資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：______2.2.6房屋信托資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：______3.處置方式及程序3.1處置方式3.1.1乙方通過(guò)公開招標(biāo)方式取得房屋信托資產(chǎn)。3.1.2乙方通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式取得房屋信托資產(chǎn)。3.2處置程序3.2.1甲方發(fā)布處置公告。3.2.2乙方提交投標(biāo)文件或協(xié)議轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.2.3甲方組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件或申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審。3.2.4甲方與評(píng)審委員會(huì)推薦的乙方簽訂合同。4.處置條件及要求4.1處置條件4.1.1乙方具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4.1.3乙方具備與處置房屋信托資產(chǎn)相關(guān)的資質(zhì)和能力。4.2處置要求4.2.1乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.2.2乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋信托資產(chǎn)的交接。4.2.3乙方在完成房屋信托資產(chǎn)的交接后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.處置價(jià)格及支付方式5.1處置價(jià)格確定5.1.1房屋信托資產(chǎn)的處置價(jià)格以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。5.2支付方式5.2.1乙方支付首付款的金額為處置價(jià)格的____%。5.2.2乙方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.2.3乙方在完成房屋信托資產(chǎn)的交接后支付剩余款項(xiàng)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1甲方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋信托資產(chǎn)交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方在收到房屋信托資產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1.1乙方在完成房屋信托資產(chǎn)的交接后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋信托資產(chǎn)的登記手續(xù)。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)因房屋信托資產(chǎn)本身存在瑕疵或問(wèn)題而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2乙方承擔(dān)因處置過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任劃分8.2.1甲方對(duì)房屋信托資產(chǎn)的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰等。8.2.2乙方對(duì)處置過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于合法合規(guī)操作、按時(shí)支付款項(xiàng)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋信托資產(chǎn)的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律后果。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)；11.1.2乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋信托資產(chǎn)清單12.2附件二：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋信托資產(chǎn)處置過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用的法律實(shí)體、自然人或其他組織。1.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋信托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等。1.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)。1.1.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額為______；2.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額為______；2.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償限額為______。3.第三方介入條款3.1.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.1.3第三方的獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任第三方對(duì)其他方（如政府、法院等）的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因和目的，確保其介入的合理性和必要性。5.1.2第三方的資質(zhì)要求：明確第三方應(yīng)具備的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。5.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式：明確第三方的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保其服務(wù)的合理性和合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信托資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋信托資產(chǎn)的編號(hào)、名稱、類型、面積、產(chǎn)權(quán)情況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)房屋信托資產(chǎn)的基本認(rèn)知和權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋信托資產(chǎn)的處置價(jià)格。3.附件三：合同當(dāng)事人基本情況詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。說(shuō)明：該信息作為合同附件，用于明確合同當(dāng)事人的身份和聯(lián)系方式。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)服務(wù)合同等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋信托資產(chǎn)的；1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；2.2損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的所有法律后果。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋信托資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______，并賠償由此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋信托資產(chǎn)處置合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.房屋信托資產(chǎn)概況2.1房屋信托資產(chǎn)基本信息2.2房屋信托資產(chǎn)權(quán)屬2.3房屋信托資產(chǎn)現(xiàn)狀3.資產(chǎn)處置方式3.1處置方式選擇3.2處置程序3.3處置期限4.處置價(jià)格及支付4.1處置價(jià)格確定4.2支付方式4.3付款時(shí)間及條件5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋信托資產(chǎn)清單12.2附件二：房屋信托資產(chǎn)權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2術(shù)語(yǔ)解釋14.其他約定14.1不可抗力14.2合同保密14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同參照《房屋信托資產(chǎn)處置合同范本》制定。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋信托資產(chǎn)處置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋信托資產(chǎn)的合法、合規(guī)處置。2.2本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第三條合同主體3.1甲方：房屋信托資產(chǎn)所有人或其合法代理人。3.2乙方：房屋信托資產(chǎn)受托人。第四條房屋信托資產(chǎn)概況4.1房屋信托資產(chǎn)基本信息：包括房屋信托資產(chǎn)的名稱、坐落地點(diǎn)、建筑面積、用途等。4.2房屋信托資產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)房屋信托資產(chǎn)享有所有權(quán)，乙方在受托期間享有使用權(quán)。4.3房屋信托資產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋信托資產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第五條資產(chǎn)處置方式5.1處置方式選擇：甲乙雙方協(xié)商確定房屋信托資產(chǎn)的處置方式，包括出售、出租、抵押等。5.2處置程序：處置程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于評(píng)估、公示、簽約、過(guò)戶等。5.3處置期限：處置期限自合同生效之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。第六條資產(chǎn)處置價(jià)格及支付6.1處置價(jià)格確定：處置價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋信托資產(chǎn)現(xiàn)狀等因素合理確定。6.2支付方式：甲乙雙方協(xié)商確定支付方式，包括分期付款、一次性付款等。6.3付款時(shí)間及條件：付款時(shí)間及條件應(yīng)明確約定，包括但不限于支付時(shí)間、支付比例、違約責(zé)任等。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)。7.2費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。第八條合同變更與解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；8.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付處置款項(xiàng)；9.1.2乙方未按時(shí)履行處置義務(wù)；9.1.3一方違反保密條款；9.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的違約，經(jīng)證明且雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3依法或依約終止。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，并辦理合同終止手續(xù)。第十二、十三條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知自送達(dá)地址發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同保密：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等；2.2.2作為評(píng)估方，對(duì)房屋信托資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.2.3作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方或合同相關(guān)方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素；4.2.2參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料，包括但不限于資質(zhì)證書、服務(wù)合同等；5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料，包括但不限于資質(zhì)證書、服務(wù)合同等；5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方或合同相關(guān)方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退