二零二五年度商業(yè)綜合體工程承包施工合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體工程承包施工合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期3.工程承包方式3.1承包方式說明3.2承包范圍3.3承包內(nèi)容4.工程費(fèi)用及支付方式4.1工程費(fèi)用構(gòu)成4.2工程費(fèi)用總額4.3工程款支付方式4.4預(yù)付款4.5進(jìn)度款支付4.6結(jié)算款支付4.7留置金5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排5.3工程進(jìn)度調(diào)整6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證期7.工程安全文明施工7.1安全文明施工要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任制7.3安全防護(hù)措施7.4環(huán)保要求8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1工程交接12.2費(fèi)用結(jié)算12.3爭議處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：工程驗(yàn)收報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：X有限公司承包方法定代表人：承包方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)承包方聯(lián)系電話：0215678承包方開戶銀行：銀行分行承包方銀行賬號(hào)：0561.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)主方法定代表人：業(yè)主方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)業(yè)主方聯(lián)系電話：02187654321業(yè)主方開戶銀行：銀行分行業(yè)主方銀行賬號(hào)：65432109876543212.工程概況2.1工程名稱：商業(yè)綜合體工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4工程類型：商業(yè)綜合體2.5工程工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)個(gè)月3.工程承包方式3.1承包方式說明：本工程采用固定總價(jià)承包方式3.2承包范圍：包括但不限于土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝、水電安裝等3.3承包內(nèi)容：詳見附件一：工程量清單4.工程費(fèi)用及支付方式4.1工程費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等4.2工程費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.3工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見附件二：工程款支付計(jì)劃表4.4預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付合同總價(jià)款的%4.5進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付合同總價(jià)款的%4.6結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付合同總價(jià)款的%4.7留置金：合同總價(jià)款的%，在工程保修期滿后無質(zhì)量問題退還5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表5.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排：按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行5.3工程進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定執(zhí)行6.3質(zhì)量保證期：自竣工驗(yàn)收合格之日起，工程保修期為年7.工程安全文明施工7.1安全文明施工要求：嚴(yán)格按照國家及地方安全文明施工相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.2安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確各方安全生產(chǎn)責(zé)任，落實(shí)安全生產(chǎn)措施7.3安全防護(hù)措施：采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全7.4環(huán)保要求：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，減少施工對環(huán)境的影響8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況8.2不可抗力處理：如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決工程延期及費(fèi)用調(diào)整問題8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平合理原則分擔(dān)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，合同終止11.合同生效及變更11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1工程交接：合同解除或終止后，承包方應(yīng)將工程移交給業(yè)主方12.2費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際完成情況，進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算12.3爭議處理：如存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程款支付計(jì)劃表13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：業(yè)主方代表：14.4簽署人：承包方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程質(zhì)量和效率，確保合同履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確，且不得低于本合同規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享相關(guān)信息，確保第三方能夠全面了解工程情況。19.3決策權(quán)劃分：涉及重大決策的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，第三方提供專業(yè)意見。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：任何一方要求變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更影響：第三方介入的變更可能影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估變更對合同履行的影響，并采取相應(yīng)的措施。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方責(zé)任：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：若第三方違反合同約定或造成嚴(yán)重?fù)p失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2解除程序：解除第三方合作協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：第三方合作協(xié)議約定的終止條件發(fā)生時(shí)，合同終止。23.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等，以及工程量清單編制依據(jù)和說明。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：工程款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的具體日期、支付金額、支付條件等。說明：工程款支付計(jì)劃表用于明確工程款的支付時(shí)間和金額，確保工程款的合理支付。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告用于證明工程質(zhì)量是否符合合同要求。6.附件六：工程安全文明施工記錄詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等。說明：工程安全文明施工記錄用于證明工程安全文明施工的執(zhí)行情況。7.附件七：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告用于證明工程已按合同要求完成。8.附件八：工程保修單詳細(xì)要求：包括保修項(xiàng)目的名稱、保修期限、保修方式等。說明：工程保修單用于明確工程保修的責(zé)任和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的%示例：若承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程，延誤了天，則應(yīng)支付萬元作為違約金。2.違約行為：承包方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)無條件更換不合格的材料或設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用示例：若承包方提供的鋼筋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則承包方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付工程款，逾期支付應(yīng)向承包方支付違約金示例：若業(yè)主方逾期支付工程款，每逾期一天，應(yīng)支付萬元作為違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例：若第三方未按合作協(xié)議進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體工程承包施工合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范圍3.3承包內(nèi)容4.工程工期及節(jié)點(diǎn)4.1工程總工期4.2各階段工期4.3工期節(jié)點(diǎn)5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保證6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總費(fèi)用6.2分階段支付6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.工程變更及索賠7.1工程變更程序7.2工程變更費(fèi)用7.3索賠程序7.4索賠費(fèi)用8.工程驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件8.4交付時(shí)間9.工程保修及維修9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3維修責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[具體工程地址]2.3工程規(guī)模[工程占地面積、建筑面積等]2.4工程類型[商業(yè)綜合體、住宅配套等]第三條工程承包方式3.1承包方式[施工總承包]3.2承包范圍[包括但不限于土建、裝飾、安裝、室外工程等]3.3承包內(nèi)容[詳細(xì)列出承包的具體內(nèi)容，如：主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、水電安裝、消防系統(tǒng)安裝等]第四條工程工期及節(jié)點(diǎn)4.1工程總工期[具體工期，如：12個(gè)月]4.2各階段工期[列出各階段工期，如：基礎(chǔ)工程3個(gè)月、主體結(jié)構(gòu)6個(gè)月等]4.3工期節(jié)點(diǎn)[列出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間，如：基礎(chǔ)工程完成時(shí)間、主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間等]第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如：國家標(biāo)準(zhǔn)GB、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ等]5.2質(zhì)量檢驗(yàn)[包括自檢、互檢、專檢等]5.3質(zhì)量保證[保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的質(zhì)量保證措施]第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1工程總費(fèi)用[合同總價(jià)款]6.2分階段支付[列出各階段支付比例及金額，如：開工前支付10%、主體結(jié)構(gòu)封頂支付20%等]6.3付款方式[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]6.4付款時(shí)間[具體付款日期，如：每月5日前]第七條工程變更及索賠7.1工程變更程序[變更申請、審批、實(shí)施等程序]7.2工程變更費(fèi)用[變更費(fèi)用的計(jì)算方法、審批程序等]7.3索賠程序[索賠申請、審批、處理等程序]7.4索賠費(fèi)用[索賠費(fèi)用的計(jì)算方法、審批程序等]第八部分：合同如下：第八條工程驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[參照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300等]8.2驗(yàn)收程序[包括自檢、預(yù)驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等階段]8.3交付條件[工程完成、質(zhì)量合格、文檔齊全等]8.4交付時(shí)間[合同約定的工程完工日期]第九條工程保修及維修9.1保修期限[根據(jù)工程性質(zhì)及國家規(guī)定，如：土建工程保修期5年]9.2保修內(nèi)容[保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修等]9.3維修責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方提供必要的維修材料和人員]第十條合同解除及終止10.1解除條件[如：甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、乙方?yán)重違約等]10.2解除程序[書面通知對方、解除合同、處理善后事宜等]10.3終止條件[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.4終止程序[合同終止通知、清算債權(quán)債務(wù)等]第十一條違約責(zé)任11.1違約情形[如：工期延誤、質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款等]11.2違約責(zé)任[根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如：賠償損失、支付違約金等]11.3違約賠償[賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定確定]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]12.3爭議解決程序[按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行]第十三條合同生效及終止13.1生效條件[合同雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]13.2生效時(shí)間[合同簽訂之日起生效]13.3終止條件[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.4終止時(shí)間[合同終止通知到達(dá)對方之日起終止]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款[雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露]14.2法律適用[本合同適用中華人民共和國法律]14.3合同份數(shù)[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.4合同附件[合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍1.監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督；2.檢測機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測；3.設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化或變更；4.咨詢公司提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)；5.保險(xiǎn)公司提供工程保險(xiǎn)服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與要求16.1介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；2.甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.2介入要求1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；3.甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作；2.乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方作為承包方，應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方主體，在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。20.2合同變更的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；2.簽訂合同變更協(xié)議；3.通知第三方，并取得其同意。20.3合同變更的生效合同變更協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，合同變更即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：提供完整、準(zhǔn)確、清晰的工程圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說明：圖紙及設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，必須確保其準(zhǔn)確性。2.技術(shù)規(guī)范及施工方案要求：根據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工順序、質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，需經(jīng)過甲方和乙方共同確認(rèn)。3.工程量清單要求：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范，編制詳細(xì)的工程量清單，包括分部分項(xiàng)工程量、材料清單、設(shè)備清單等。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確無誤。4.合同協(xié)議書要求：雙方簽訂的正式合同協(xié)議書，明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：合同協(xié)議書是合同的重要組成部分，具有法律效力。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：工程完工后，第三方驗(yàn)收單位出具的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程交付的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。6.質(zhì)量保證書要求：乙方提供的質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修內(nèi)容等。說明：質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾。7.工程變更單要求：工程實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化等原因產(chǎn)生的變更單。說明：工程變更單是工程款結(jié)算的重要依據(jù)。8.付款憑證要求：乙方提供的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。說明：付款憑證是乙方收到工程款的證明。9.索賠報(bào)告要求：因甲方原因?qū)е乱曳綋p失時(shí)，乙方提供的索賠報(bào)告。說明：索賠報(bào)告是乙方維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定完成工程，造成工期延誤。示例：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定支付工程款。示例：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金。4.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更工程責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程。示例：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定：合同一方泄露對方商業(yè)秘密。示例：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償對方損失。6.未經(jīng)批準(zhǔn)停工或復(fù)工責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自停工或復(fù)工。示例：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體工程承包施工合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1承包人2.2業(yè)主2.3第三方2.4各方權(quán)利義務(wù)3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類別4.工程承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2非承包內(nèi)容5.工程承包方式5.1工程承包方式5.2承包方式變更6.工程進(jìn)度安排6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.工程合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.保險(xiǎn)及安全責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.2合同訂立的原則（1）合法原則：合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。（2）公平原則：合同雙方權(quán)利義務(wù)對等。（3）誠信原則：合同雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1承包人承包人名稱：________法定代表人：________注冊地址：________資質(zhì)等級(jí)：________2.2業(yè)主業(yè)主名稱：________法定代表人：________注冊地址：________2.3第三方如涉及第三方，應(yīng)明確第三方名稱、法定代表人、注冊地址等信息。2.4各方權(quán)利義務(wù)（1）承包人權(quán)利：1.1.1按照合同約定，獨(dú)立完成工程；1.1.2享有工程款的支付權(quán)利；1.1.3享有工程變更、停工、復(fù)工等權(quán)利。（2）業(yè)主權(quán)利：1.2.1對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等實(shí)施監(jiān)督；1.2.2享有工程款的支付權(quán)利；1.2.3享有合同解除權(quán)。（3）各方義務(wù)：1.3.1承包人義務(wù)：1.3.1.1按時(shí)完成工程；1.3.1.2保證工程質(zhì)量；1.3.1.3按照合同約定，承擔(dān)工程安全責(zé)任；1.3.1.4按照合同約定，提供工程資料；1.3.1.5按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2業(yè)主義務(wù)：1.3.2.1按時(shí)提供工程圖紙、資料等；1.3.2.2按時(shí)支付工程款；1.3.2.3按照合同約定，配合承包人完成工程；1.3.2.4按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程概況3.1工程名稱：________3.2工程地點(diǎn)：________3.3工程規(guī)模：________3.4工程類別：________4.工程承包范圍4.1承包內(nèi)容：4.1.1土建工程；4.1.2水電安裝工程；4.1.3裝飾裝修工程；4.1.4其他相關(guān)工程。4.2非承包內(nèi)容：4.2.1工程設(shè)計(jì)；4.2.2工程監(jiān)理；4.2.3工程竣工驗(yàn)收；4.2.4工程保修。5.工程承包方式5.1工程承包方式：________5.2承包方式變更如需變更承包方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.工程進(jìn)度安排6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：6.1.1工程開工時(shí)間：________6.1.2工程竣工時(shí)間：________6.2進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。8.工程合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.1.1合同總價(jià)：________元人民幣。（1）直接工程費(fèi)；（2）間接費(fèi)；（3）利潤；（4）稅金。8.2付款方式8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)，業(yè)主向承包人支付合同價(jià)款的________%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：工程按月進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的________%，在每月____日前，業(yè)主根據(jù)承包人提交的工程進(jìn)度報(bào)告及監(jiān)理確認(rèn)的工程量進(jìn)行支付。8.2.3結(jié)算款：工程竣工后，承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告，業(yè)主在收到結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付結(jié)算款的________%。8.2.4保修金：在工程保修期滿后____日內(nèi)，業(yè)主向承包人支付結(jié)算款的________%作為保修金。8.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照付款方式中的約定執(zhí)行。9.保險(xiǎn)及安全責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承包人應(yīng)為其施工人員、設(shè)備等購買相關(guān)保險(xiǎn)，確保施工期間的安全。9.1.2業(yè)主應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)購買相關(guān)保險(xiǎn)，確保工程期間的安全。9.2安全責(zé)任9.2.1承包人應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。9.2.2業(yè)主應(yīng)提供必要的安全保障措施，配合承包人做好安全生產(chǎn)工作。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及合同約定的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工時(shí)間到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照第十一條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲、乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)方案的第三方；（4）審計(jì)方：對工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)的第三方；（5）其他：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍和合同約定，責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，由甲、乙雙方分擔(dān)損失。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方在履