二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存貨質押貸款服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)存貨質押貸款服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3本合同適用法律2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.質押存貨信息3.1存貨描述3.2存貨數(shù)量3.3存貨價值評估3.4存貨權利義務4.質押手續(xù)與程序4.1質押登記4.2質押權利轉移4.3質押解除5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款期限6.3還款方式6.4違約責任7.質押存貨管理7.1存貨保管責任7.2存貨盤點與報告7.3存貨保險8.信息披露與保密8.1信息披露要求8.2保密義務9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1違約責任12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出質人）：[出質人名稱]，住所地為[出質人住所地]，法定代表人為[出質人法定代表人]，聯(lián)系電話為[出質人聯(lián)系電話]。（2）乙方（質權人）：[質權人名稱]，住所地為[質權人住所地]，法定代表人為[質權人法定代表人]，聯(lián)系電話為[質權人聯(lián)系電話]。1.2術語定義（1）“本合同”指本《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)存貨質押貸款服務協(xié)議》。（2）“存貨”指甲方提供的作為質押物的商業(yè)地產(chǎn)存貨，包括但不限于商品、原材料、半成品、成品等。（3）“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方發(fā)放的、以存貨質押為擔保的貸款。1.3本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自本合同生效之日起至[貸款到期日]止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.4還款方式：甲方應按月償還本息，具體還款計劃由雙方另行約定。3.質押存貨信息3.1存貨描述：甲方提供的存貨清單如下：[存貨清單]3.2存貨數(shù)量：[存貨總數(shù)量]件/噸/個等。3.3存貨價值評估：存貨價值評估報告由雙方認可的第三方機構出具，評估結果為[評估價值]元整。3.4存貨權利義務：甲方對存貨享有所有權，乙方享有質權。4.質押手續(xù)與程序4.1質押登記：甲方應在本合同生效后[登記期限]內，將本合同向相關登記機關辦理質押登記手續(xù)。4.2質押權利轉移：甲方同意將存貨的所有權轉移給乙方作為質押物。4.3質押解除：本合同到期或甲方履行完畢還款義務后，乙方應在本合同約定的時間內解除質押。5.貸款發(fā)放與使用[貸款發(fā)放條件]5.2貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方提供的符合貸款發(fā)放條件的文件后，應在[發(fā)放期限]內完成貸款發(fā)放。5.3貸款使用監(jiān)督：甲方應按照本合同約定使用貸款，乙方有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。6.貸款還款6.1還款計劃：甲方應按照本合同約定的還款計劃償還貸款本息。6.2還款期限：甲方應在本合同約定的還款期限內償還貸款本息。6.3還款方式：甲方應通過銀行轉賬等方式向乙方指定的賬戶償還貸款本息。6.4違約責任：甲方未按約定償還貸款本息的，應承擔相應的違約責任。8.信息披露與保密8.1信息披露要求甲方應向乙方及時、準確、完整地提供與本合同履行相關的信息，包括但不限于存貨變動、財務狀況、經(jīng)營狀況等。8.2保密義務雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同變更與解除9.1合同變更雙方對本合同內容進行變更的，應書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除[解除合同的情形]（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還貸款、解除質押等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件[終止合同的情形]12.其他約定12.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2通知與送達本合同的任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[通知送達期限]內視為送達。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管本合同共[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，應妥善保管。如合同遺失，應立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、審計機構、咨詢機構、中介機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方選擇與指定（1）評估機構：存貨價值評估由雙方認可的第三方評估機構進行，評估機構的選擇由雙方協(xié)商確定。（2）審計機構：貸款使用情況的審計由雙方認可的第三方審計機構進行，審計機構的選擇由雙方協(xié)商確定。（3）咨詢機構：合同履行過程中的咨詢服務由雙方認可的第三方咨詢機構提供，咨詢機構的選擇由雙方協(xié)商確定。（4）中介機構：合同簽訂、履行過程中可能需要的中介服務由雙方認可的第三方中介機構提供，中介機構的選擇由雙方協(xié)商確定。（5）擔保機構：如甲方提供擔保，擔保機構的選擇由雙方協(xié)商確定。15.4第三方責任（1）第三方在提供評估、審計、咨詢、中介等服務時，應保證其服務的客觀、公正、準確。（2）第三方在提供擔保時，應保證其擔保的真實性和有效性。（3）第三方因自身原因導致服務瑕疵或錯誤的，應承擔相應的責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方責任（1）甲方應配合第三方進行評估、審計、咨詢等工作。（2）甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。（3）甲方應在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2乙方責任（1）乙方應與第三方保持溝通，確保第三方提供的服務符合合同要求。（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量。（3）乙方應在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行本合同約定的義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.2責任限額的適用（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。（2）第三方責任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與第三方之間的權利義務由雙方另行約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與第三方之間的權利義務由雙方另行約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務由本合同約定，第三方應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存貨清單詳細要求：列出甲方提供的所有存貨名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、單價等信息。說明：存貨清單應作為本合同的附件，甲方需保證清單內容的真實性和準確性。2.存貨價值評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的存貨價值評估報告，包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：評估報告應作為本合同的附件，乙方需保證評估報告的客觀性和權威性。3.貸款發(fā)放憑證詳細要求：乙方向甲方發(fā)放貸款的憑證，包括貸款金額、發(fā)放日期、利率等。說明：貸款發(fā)放憑證應作為本合同的附件，甲方需保證憑證的真實性和完整性。4.還款計劃詳細要求：甲方根據(jù)本合同約定的還款方式，制定的具體還款計劃。說明：還款計劃應作為本合同的附件，雙方需共同遵守。5.評估機構資質證明詳細要求：第三方評估機構的營業(yè)執(zhí)照、評估資質證書等。說明：資質證明應作為本合同的附件，確保評估機構的合法性和專業(yè)性。6.審計機構資質證明詳細要求：第三方審計機構的營業(yè)執(zhí)照、審計資質證書等。說明：資質證明應作為本合同的附件，確保審計機構的合法性和專業(yè)性。7.咨詢機構資質證明詳細要求：第三方咨詢機構的營業(yè)執(zhí)照、咨詢資質證書等。說明：資質證明應作為本合同的附件，確保咨詢機構的合法性和專業(yè)性。8.中介機構資質證明詳細要求：第三方中介機構的營業(yè)執(zhí)照、中介資質證書等。說明：資質證明應作為本合同的附件，確保中介機構的合法性和專業(yè)性。9.擔保合同詳細要求：甲方與擔保機構簽訂的擔保合同，明確擔保責任和擔保范圍。說明：擔保合同應作為本合同的附件，確保擔保的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時償還貸款本息。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：甲方未按時償還貸款，應支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并按約定支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因延遲發(fā)放貸款而給甲方造成的損失。示例說明：乙方未按時發(fā)放貸款，應支付自應放款之日起至實際放款日止的違約金，并賠償甲方因延遲放款而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按照合同約定進行存貨價值評估，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)存貨質押貸款服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3本合同效力2.貸款事項2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.存貨質押3.1存貨范圍3.2質押物價值評估3.3質押物保管3.4質押物權利3.5質押物處置4.擔保事項4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任5.利息與費用5.1利息計算5.2其他費用5.3費用支付6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理11.法律適用11.1法律適用原則11.2適用法律12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1本合同未盡事宜14.2附加條款14.3本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義本合同中使用的術語如下：a)“存貨”指借款人擁有的、可用于商業(yè)地產(chǎn)項目的實物資產(chǎn)。b)“質押貸款”指借款人以其存貨為質押物，向出借人申請的貸款。c)“擔保”指借款人為了確保貸款的償還，提供的擔保物或擔保方式。d)“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務的行為。1.3本合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.貸款事項2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率百分之五（5%），利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率進行調整。2.3貸款期限本合同項下貸款期限為壹年（12個月），自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式借款人應按月等額償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。2.5貸款用途借款人僅可用于商業(yè)地產(chǎn)項目的投資建設。3.存貨質押3.1存貨范圍本合同項下質押的存貨范圍為借款人擁有的、符合商業(yè)地產(chǎn)項目需求的建筑材料、設備等實物資產(chǎn)。3.2質押物價值評估借款人應提供質押物價值評估報告，由雙方認可的第三方機構出具。3.3質押物保管質押物由出借人指定機構保管，保管費用由借款人承擔。3.4質押物權利出借人對質押物享有占有、使用、收益和處分的權利。3.5質押物處置在借款人違約或合同終止時，出借人有權處置質押物以償還債務。4.擔保事項4.1擔保方式本合同項下?lián)７绞綖橘|押擔保。4.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等。4.3擔保期限擔保期限與貸款期限一致。4.4擔保責任借款人應確保擔保物合法、有效，并承擔因擔保物引起的所有法律責任。5.利息與費用5.1利息計算利息按月計算，每月末日為結息日。5.2其他費用本合同項下其他費用包括但不限于評估費、保管費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.3費用支付借款人應在約定的期限內支付各項費用。6.違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于借款人未按時還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息、違反保密條款等。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約處理雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論、判決執(zhí)行等。8.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除a)合同雙方協(xié)商一致；b)任何一方違約，對方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理未了事宜，包括但不限于歸還貸款、返還押金、處理擔保物等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方均具備簽訂本合同的資格和能力；b)合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；c)雙方已完成合同約定的所有生效手續(xù)。10.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)合同雙方協(xié)商一致終止；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理未了事宜，包括但不限于歸還貸款、返還押金、處理擔保物等。11.法律適用11.1法律適用原則本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法律本合同的具體解釋和執(zhí)行，均以中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)為準。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，借款人、出借人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力每份合同份數(shù)均具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址本合同簽訂后，雙方應向對方提供正確的送達地址。14.其他條款14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、質押合同、擔保合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定需要介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可能包括但不限于評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件a)本合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；b)甲乙雙方同意第三方介入；c)第三方具備相應的資質和能力。2.2程序第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方的責權利3.1責任a)客觀、公正、獨立地履行評估、擔保、法律咨詢等職責；b)對其提供的專業(yè)意見、評估結果、擔保等承擔相應責任；c)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權利a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)收取約定的服務費用。3.3利益第三方在履行職責過程中，享有合法收益，包括但不限于服務費用、傭金等。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定、第三方自身的風險承受能力以及本合同的具體情況確定。4.2責任限額的調整第三方責任限額在合同履行過程中，如遇特殊情況需調整時，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應提供必要的信息和資料，配合第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方應支付約定的服務費用，并接受第三方的監(jiān)督。5.3第三方與出借人的劃分第三方與出借人的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立、客觀地履行職責，不受出借人影響。5.4第三方與借款人的劃分第三方與借款人的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立、客觀地履行職責，不受借款人影響。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中應包含第三方介入?yún)f(xié)議，詳細約定第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。6.2第三方介入的合同條款本合同中應明確第三方介入的具體條款，包括但不限于：a)第三方介入的原因和目的；b)第三方介入的時間和方式；c)第三方介入的費用和支付方式；d)第三方介入的效果和后果。7.第三方介入的監(jiān)督與控制7.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和控制；7.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果；7.3甲乙雙方有權要求第三方對工作成果進行說明和解釋。8.第三方介入的風險分擔8.1甲乙雙方應合理分擔第三方介入過程中產(chǎn)生的風險；8.2第三方介入的風險分擔比例應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；9.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方介入的原因、目的、職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的具體職責和責任。2.貸款合同要求：合同應明確貸款金額、利率、期限、還款方式、用途等內容。說明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達成的具體協(xié)議，是本合同的核心內容。3.質押合同要求：合同應明確質押物的范圍、價值、保管方式、處置方式等內容。說明：質押合同是甲乙雙方就質押事宜達成的具體協(xié)議，用于確保貸款的安全。4.擔保合同要求：合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內容。說明：擔保合同是甲乙雙方就擔保事宜達成的具體協(xié)議，用于提高貸款的安全性。5.評估報告要求：報告應由第三方評估機構出具，明確質押物價值評估結果。說明：評估報告是確定質押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額的確定有直接影響。6.還款計劃表要求：表格應詳細列出每月還款金額、還款日期等內容。說明：還款計劃表是甲乙雙方約定還款的具體安排，有助于雙方遵守還款義務。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、保密期限等內容。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的重要工具，有助于維護雙方的合法權益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方之間爭議的依據(jù)，有助于避免法律糾紛。9.補充協(xié)議要求：協(xié)議應針對本合同未盡事宜進行補充和說明。說明：補充協(xié)議是對本合同內容的補充，有助于完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違約行為指甲乙雙方未履行本合同約定的義務。說明：違約行為包括但不限于未按時還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息、違反保密條款等。2.責任認定標準要求：責任認定標準應根據(jù)違約行為的性質、影響、后果等因素綜合判斷。說明：責任認定標準有助于明確違約方的責任，保障合同的嚴肅性和執(zhí)行力度。3.違約責任示例示例一：借款人未按時還款責任認定：借款人應支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。示例二：乙方未支付第三方服務費用責任認定：乙方應支付違約金，并承擔第三方因未收到服務費用而產(chǎn)生的損失。示例三：甲方提供虛假信息責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)存貨質押貸款服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出質人信息2.2質權人信息3.質押物信息3.1質押物概述3.2質押物清單3.3質押物權利證明4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息及費用5.1利息計算方式5.2貸款費用5.3費用支付方式6.質押物保管與使用6.1質押物保管責任6.2質押物使用限制7.質押物處置7.1質押物處置條件7.2質押物處置程序8.貸款償還8.1償還方式8.2償還期限8.3償還違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1違約責任12.2通知與送達12.3合同生效與終止13.合同附件13.1附件一：質押物清單13.2附件二：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出質人”指將商業(yè)地產(chǎn)存貨質押給質權人的一方；（2）“質權人”指接受出質人商業(yè)地產(chǎn)存貨質押，提供貸款的一方；（3）“質押物”指出質人提供的商業(yè)地產(chǎn)存貨，包括但不限于土地、建筑物、附著物等；（4）“貸款”指質權人根據(jù)本合同向出質人提供的資金支持；（5）“利息”指質權人因提供貸款而收取的報酬；（6）“費用”指與貸款相關的各項費用，如評估費、登記費等。1.2術語解釋本合同中的其他術語，除非上下文另有說明，均應按照通常含義進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出質人信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系方式：_____________________2.2質權人信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）法定代表人：_____________________（4）聯(lián)系方式：_____________________第三條質押物信息3.1質押物概述（1）土地使用權的名稱、面積、位置等信息；（2）建筑物及附著物的名稱、面積、位置等信息；（3）其他與質押物相關的資料。3.2質押物清單（1）土地使用權的名稱、面積、位置、登記編號等信息；（2）建筑物及附著物的名稱、面積、位置、登記編號等信息；（3）其他與質押物相關的資料清單。3.3質押物權利證明（1）土地使用權證；（2）房產(chǎn)證；（3）其他與質押物相關的權利證明文件。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣_________元整。4.2貸款期限本合同項下的貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條利息及費用5.1利息計算方式（1）年利率為_____%；（2）按月計息，每月利息為貸款本金乘以月利率。5.2貸款費用本合同項下的貸款費用包括但不限于評估費、登記費等，具體費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3費用支付方式貸款費用由出質人承擔，支付方式為_________。第六條質押物保管與使用6.1質押物保管責任質權人負責對質押物進行妥善保管，確保其安全。6.2質押物使用限制未經(jīng)出質人書面同意，質權人不得擅自使用、處分或改變質押物的性質。第七條質押物處置7.1質押物處置條件（1）出質人未按約定償還貸款本金及利息；（2）出質人未按約定履行合同約定的其他義務；（3）本合同約定的其他情形。7.2質押物處置程序（1）通知出質人；（2）依法評估質押物價值；（3）公示處置信息；（4）按照法定程序進行處置；（5）將處置所得款項用于償還貸款本金及利息。第八條貸款償還8.1償還方式（1）按月等額償還本金，逐月支付相應利息；（2）每季度末支付當季利息。8.2償還期限貸款本金及利息的償還期限為貸款期限屆滿之日。8.3償還違約責任（1）要求出質人立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）按照逾期金額計收違約金，違約金按每日萬分之五計算；（3）依法處置質押物以償還貸款本金及利息。第九條合同變更與解除9.1合同變更雙方同意對本合同進行變更的，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________________法院訴訟解決。10.2爭議解決機構本合同項下的爭議解決機構為_________________。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同項下的爭議，由_________________法院管轄。第十二條其他約定12.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2通知與送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：質押物清單13.2附件二：其他相關文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責是根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或履行特定職能。第二條第三方介入條款2.1第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務；（2）需要第三方作為擔保方提供擔保；（3）需要第三方協(xié)助履行合同義務；（4）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并明確第三方的職責和權利；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等；（3）第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任界定第三方在本合同項下的責任應限于其提供的服務或履行的職能范圍內。3.2責任限額（1）第三方因提供的服務或履行的職能不符合約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同項下涉及第三方的服務或職能的合同金額；（3）如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同約定，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（3）