二零二五年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與手續(xù)辦理委托書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與手續(xù)辦理委托書本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.委托事項(xiàng)范圍2.1糾紛調(diào)解2.1.1糾紛調(diào)解的原則2.1.2糾紛調(diào)解的程序2.1.3糾紛調(diào)解的期限2.2手續(xù)辦理2.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.2貸款手續(xù)2.2.3房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)2.2.4其他相關(guān)手續(xù)3.委托事項(xiàng)費(fèi)用3.1糾紛調(diào)解費(fèi)用3.2手續(xù)辦理費(fèi)用3.3其他費(fèi)用4.委托事項(xiàng)期限4.1糾紛調(diào)解期限4.2手續(xù)辦理期限4.3委托事項(xiàng)總期限5.委托人權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)6.受托人權(quán)利與義務(wù)6.1受托人權(quán)利6.2受托人義務(wù)7.合同履行方式7.1糾紛調(diào)解7.2手續(xù)辦理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.2各方保留份數(shù)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本信息姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[委托人身份證號碼]聯(lián)系方式：[委托人電話號碼]地址：[委托人住址]1.2受托人基本信息姓名：[受托人姓名]身份證號碼：[受托人身份證號碼]聯(lián)系方式：[受托人電話號碼]地址：[受托人住址]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號碼]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.委托事項(xiàng)范圍2.1糾紛調(diào)解2.1.1糾紛調(diào)解的原則受托人應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行糾紛調(diào)解。2.1.2糾紛調(diào)解的程序2.1.2.1受托人接到委托后，應(yīng)盡快與對方溝通，了解糾紛情況。2.1.2.2受托人應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，提出調(diào)解方案。2.1.2.3雙方對調(diào)解方案達(dá)成一致，簽訂調(diào)解協(xié)議。2.1.3糾紛調(diào)解的期限糾紛調(diào)解期限為自接到委托之日起六十日內(nèi)完成。2.2手續(xù)辦理2.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1.1受托人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.1.2受托人應(yīng)確保過戶手續(xù)符合法律法規(guī)要求。2.2.2貸款手續(xù)2.2.2.1若房產(chǎn)買賣涉及貸款，受托人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.2.2.2受托人應(yīng)確保貸款手續(xù)合法、合規(guī)。2.2.3房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)2.2.3.1受托人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。2.2.3.2受托人應(yīng)確保保險(xiǎn)手續(xù)符合法律法規(guī)要求。2.2.4其他相關(guān)手續(xù)2.2.4.1受托人負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他手續(xù)。2.2.4.2受托人應(yīng)確保所有手續(xù)合法、合規(guī)。3.委托事項(xiàng)費(fèi)用3.1糾紛調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用為人民幣[金額]元。3.2手續(xù)辦理費(fèi)用手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣[金額]元。3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由受托人根據(jù)實(shí)際情況合理收取。4.委托事項(xiàng)期限4.1糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限為自接到委托之日起六十日內(nèi)完成。4.2手續(xù)辦理期限手續(xù)辦理期限為自糾紛調(diào)解完成后三十日內(nèi)完成。4.3委托事項(xiàng)總期限委托事項(xiàng)總期限為自接到委托之日起九十日內(nèi)完成。5.委托人權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利5.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照約定履行委托事項(xiàng)。5.1.2委托人有權(quán)對受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3委托人有權(quán)要求受托人提供相關(guān)證明材料。5.2委托人義務(wù)5.2.1委托人應(yīng)按照約定支付委托事項(xiàng)費(fèi)用。5.2.2委托人應(yīng)配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.3委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。6.受托人權(quán)利與義務(wù)6.1受托人權(quán)利6.1.1受托人有權(quán)要求委托人按照約定支付費(fèi)用。6.1.2受托人有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。6.2受托人義務(wù)6.2.1受托人應(yīng)按照約定履行委托事項(xiàng)。6.2.2受托人應(yīng)保證委托事項(xiàng)的合法、合規(guī)。6.2.3受托人應(yīng)及時向委托人報(bào)告工作進(jìn)展情況。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托人違約，未按時支付費(fèi)用或提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2受托人嚴(yán)重違約，未按約定完成委托事項(xiàng)，或違反法律法規(guī)。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1委托事項(xiàng)已按約定完成，合同自然終止。8.2.2委托事項(xiàng)因不可抗力原因無法繼續(xù)履行，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.1.1委托人未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。9.1.2委托人提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受托人因此遭受的損失。9.2受托人違約責(zé)任9.2.1受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，金額為委托事項(xiàng)總費(fèi)用的[百分比]%。9.2.2受托人違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同。11.2合同解除條件11.2.1符合第八條規(guī)定的解除條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)為[份數(shù)]份。13.2各方保留份數(shù)為[份數(shù)]份。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期為[日期]。14.2合同簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他被委托協(xié)助履行本合同義務(wù)的第三方。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色為輔助和協(xié)助，其職責(zé)包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助履行合同；2.1.2本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議；2.2.2第三方協(xié)議應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確其權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知對方。3.甲乙方的額外條款與說明3.1甲方的額外條款3.1.1甲方向第三方提供的相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)；3.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，要求乙方調(diào)整合同條款；3.1.3甲方可對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，配合第三方工作；3.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3乙方不得干涉第三方的工作，不得要求第三方違反法律法規(guī)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中的約定。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；4.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的部分。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3第三方在履行協(xié)議過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3第三方在履行協(xié)議過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償。5.3第三方與甲乙雙方5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及各方協(xié)議的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3.3第三方應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，及時反饋工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法。4.貸款手續(xù)詳細(xì)要求：包括貸款申請表、收入證明、工作證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：此附件用于申請房產(chǎn)貸款，確保貸款條件滿足銀行要求。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、投保人身份證復(fù)印件等。說明：此附件用于購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)在交易過程中的安全。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能包括維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用、提供虛假資料、未按約定履行合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，委托人需支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%，并賠償受托人因此遭受的損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成委托事項(xiàng)、違反法律法規(guī)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，受托人需支付違約金，金額為委托事項(xiàng)總費(fèi)用的[百分比]%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方需支付違約金，金額不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若委托人未按時支付費(fèi)用，則需向受托人支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，并賠償受托人因此遭受的損失。若受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，則需向委托人支付違約金，金額為委托事項(xiàng)總費(fèi)用的5%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方泄露商業(yè)秘密，則需支付違約金，金額不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與手續(xù)辦理委托書2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況1.2委托事項(xiàng)內(nèi)容1.3委托事項(xiàng)范圍2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人權(quán)利2.2委托人義務(wù)3.受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人權(quán)利3.2受托人義務(wù)4.調(diào)解程序與方式4.1調(diào)解原則4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解方式5.費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)聲明12.2合同解除或終止后的后續(xù)處理12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況委托人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2委托事項(xiàng)內(nèi)容委托事項(xiàng)：就委托人與受托人之間因二零二四年度房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.3委托事項(xiàng)范圍委托事項(xiàng)范圍包括但不限于：（1）就房產(chǎn)買賣合同糾紛進(jìn)行調(diào)解；（2）協(xié)助處理房產(chǎn)買賣合同糾紛相關(guān)的法律事務(wù)；（3）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他手續(xù)。2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人權(quán)利（1）要求受托人按照委托事項(xiàng)內(nèi)容履行調(diào)解與手續(xù)辦理的義務(wù)；（2）在受托人完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求提供相應(yīng)的證明材料；（3）對受托人履行委托事項(xiàng)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出異議。2.2委托人義務(wù)（1）向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)證據(jù)材料；（2）配合受托人進(jìn)行調(diào)解與手續(xù)辦理工作；（3）按照約定支付受托人報(bào)酬。3.受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人權(quán)利（1）按照委托事項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)解與手續(xù)辦理；（2）要求委托人提供必要的協(xié)助；（3）在履行委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)拒絕委托人的不合理要求。3.2受托人義務(wù)（1）按照委托事項(xiàng)內(nèi)容，盡力完成調(diào)解與手續(xù)辦理；（2）保守委托人隱私，不得泄露委托人信息；（3）及時向委托人報(bào)告調(diào)解與手續(xù)辦理的進(jìn)展情況。4.調(diào)解程序與方式4.1調(diào)解原則（1）依法調(diào)解，尊重事實(shí)；（2）公正、公平、公開；（3）保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。4.2調(diào)解程序（1）受托人收到委托后，應(yīng)及時與對方溝通，了解糾紛情況；（2）組織雙方進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成一致意見；（3）調(diào)解達(dá)成一致后，受托人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.3調(diào)解方式（1）書面調(diào)解；（2）口頭調(diào)解；（3）現(xiàn)場調(diào)解。5.費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)（1）調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；（2）手續(xù)辦理費(fèi)用由委托人承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。5.3費(fèi)用支付時間（1）調(diào)解費(fèi)用在達(dá)成調(diào)解協(xié)議后支付；（2）手續(xù)辦理費(fèi)用在辦理完畢后支付。6.保密條款6.1保密范圍（1）委托人提供的相關(guān)信息；（2）調(diào)解與手續(xù)辦理過程中的相關(guān)信息。6.2保密義務(wù)（1）受托人不得泄露委托人信息；（2）受托人不得利用委托人信息謀取私利。6.3違約責(zé)任（1）受托人泄露委托人信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）受托人利用委托人信息謀取私利，應(yīng)當(dāng)退還所得利益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托人未按約定時間完成調(diào)解與手續(xù)辦理；（2）受托人泄露委托人信息；（3）受托人違反保密條款；（4）受托人在調(diào)解過程中未能盡到合理注意義務(wù)；（5）委托人未按約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受托人未按約定時間完成調(diào)解與手續(xù)辦理的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為_______元；（2）受托人泄露委托人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失；（3）受托人違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失；（4）受托人在調(diào)解過程中未能盡到合理注意義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失；（5）委托人未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金為_______元/日。8.3違約賠償（1）因受托人違約導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)賠償委托人實(shí)際損失；（2）因受托人違約導(dǎo)致委托人損失的，賠償金額最高不超過_______元。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；（2）仲裁：提交_______仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向_______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商請求之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成一致；（2）仲裁：自一方提出仲裁請求之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁委員會；（3）訴訟：自一方提出訴訟請求之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，包括但不限于：調(diào)解程序、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：相關(guān)證據(jù)材料12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)聲明本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。12.2合同解除或終止后的后續(xù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，受托人應(yīng)將委托人提供的相關(guān)材料退還給委托人。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間_______13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署人身份證明（1）委托人簽字（或蓋章）；（2）受托人簽字（或蓋章）；（3）簽署人身份證明文件。14.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除委托人、受托人之外，因調(diào)解與手續(xù)辦理需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由委托人與第三方另行協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過_______元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，僅限于其介入合同關(guān)系時所承擔(dān)的義務(wù)；（2）第三方對委托人、受托人及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托人、受托人提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守委托人、受托人及其他第三方秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）委托人、受托人可向第三方提出介入申請；（2）第三方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否介入。16.2第三方介入的同意（1）委托人、受托人同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方同意介入的，應(yīng)與委托人、受托人簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)委托人、受托人簽字（或蓋章）后生效；（2）第三方介入后，原合同中涉及第三方責(zé)任的部分，由第三方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）委托人、受托人之間的責(zé)任，按本合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入后，其責(zé)任按第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；（3）委托人、受托人與第三方之間發(fā)生爭議的，按本合同第9條約定解決。17.2權(quán)利劃分（1）委托人、受托人的權(quán)利，按本合同約定享有；（2）第三方介入后，其權(quán)利按第三方介入?yún)f(xié)議約定享有；（3）委托人、受托人與第三方之間權(quán)利爭議的，按本合同第9條約定解決。17.3協(xié)同義務(wù)（1）委托人、受托人與第三方應(yīng)相互配合，共同完成調(diào)解與手續(xù)辦理；（2）委托人、受托人與第三方應(yīng)相互通知，確保合同履行過程中的信息暢通。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的申請（1）委托人、受托人、第三方均可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾?；?）合同變更申請應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。18.2合同變更的生效（1）合同變更經(jīng)委托人、受托人、第三方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同變更生效后，原合同中涉及第三方責(zé)任的部分，按變更后的合同約定承擔(dān)。18.3合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，包括但不限于：第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：完整、清晰的房產(chǎn)買賣合同文本，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同糾紛調(diào)解與手續(xù)辦理的重要依據(jù)。2.附件二：相關(guān)證據(jù)材料要求：包括但不限于房產(chǎn)