二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付條款合同本合同目錄一覽1.傭金支付基礎(chǔ)1.1傭金計(jì)算方法1.2傭金支付比例1.3傭金支付方式2.傭金支付條件2.1房地產(chǎn)成交條件2.2傭金支付時(shí)間2.3傭金支付方式3.傭金支付期限3.1傭金支付起始時(shí)間3.2傭金支付終止時(shí)間3.3傭金支付期限延期4.傭金支付責(zé)任4.1經(jīng)紀(jì)人傭金支付責(zé)任4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)傭金支付責(zé)任4.3傭金支付糾紛解決5.傭金支付爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.傭金支付稅務(wù)處理6.1傭金支付稅務(wù)規(guī)定6.2稅務(wù)申報(bào)義務(wù)6.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.傭金支付保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.傭金支付違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.傭金支付解除條款9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.傭金支付合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效范圍11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充內(nèi)容13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條傭金支付基礎(chǔ)1.1傭金計(jì)算方法本合同項(xiàng)下傭金計(jì)算方法為：按成交房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之五計(jì)算。1.2傭金支付比例傭金支付比例為成交房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之五，其中經(jīng)紀(jì)人所得傭金比例為成交房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之三，開(kāi)發(fā)商所得傭金比例為成交房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之二。1.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。第二條傭金支付條件2.1房地產(chǎn)成交條件傭金支付條件為房地產(chǎn)買賣合同已簽訂，且房地產(chǎn)交易已完成過(guò)戶登記手續(xù)。2.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)。2.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第三條傭金支付期限3.1傭金支付起始時(shí)間傭金支付起始時(shí)間為房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢的次日起。3.2傭金支付終止時(shí)間傭金支付終止時(shí)間為傭金支付期限屆滿之日的次日。3.3傭金支付期限延期如因特殊情況導(dǎo)致傭金支付期限無(wú)法按時(shí)履行，雙方可協(xié)商延期，但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)三十日。第四條傭金支付責(zé)任4.1經(jīng)紀(jì)人傭金支付責(zé)任經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在傭金支付期限內(nèi)，按照約定的比例和方式向開(kāi)發(fā)商支付傭金。4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)傭金支付責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)在傭金支付期限內(nèi)，按照約定的比例和方式向經(jīng)紀(jì)人支付傭金。4.3傭金支付糾紛解決如發(fā)生傭金支付糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條傭金支付爭(zhēng)議處理5.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可另行約定。第六條傭金支付稅務(wù)處理6.1傭金支付稅務(wù)規(guī)定傭金支付應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，按照稅法要求進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。6.2稅務(wù)申報(bào)義務(wù)雙方均有義務(wù)按照稅法要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。6.3稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如因傭金支付稅務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第八條傭金支付違約責(zé)任8.1違約情形（1）經(jīng)紀(jì)人未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金給開(kāi)發(fā)商；（2）開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金給經(jīng)紀(jì)人；（3）任何一方未按照約定比例支付傭金；（4）任何一方未按照約定方式支付傭金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止；（2）守約方有權(quán)要求違約方立即支付欠付的傭金；（3）違約方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額為守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于傭金損失、利息損失等。第九條傭金支付解除條款9.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的傭金不予退還，未支付的傭金不再支付。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余業(yè)務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的定金或預(yù)付款；（3）合同解除后，雙方因合同履行所發(fā)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件名稱本合同附件包括但不限于：傭金支付明細(xì)表、房地產(chǎn)買賣合同、稅務(wù)申報(bào)文件等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，附件的效力與本合同同等。11.3附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.2通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，郵戳日期為通知到達(dá)日期。12.3不可抗力條款（1）不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等，其參與本合同事項(xiàng)的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、執(zhí)行等。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，保障各方權(quán)益。13.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行的過(guò)程；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行合同約定的特殊程序。第十四條甲乙方與第三方的關(guān)系14.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。14.2甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)甲乙方可以根據(jù)本合同的需要，授權(quán)第三方執(zhí)行特定事務(wù)，但授權(quán)范圍不得超出本合同約定的范圍。14.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的授權(quán)和本合同的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其履行職責(zé)所產(chǎn)生的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任；（3）因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方責(zé)任應(yīng)當(dāng)以賠償損失的方式承擔(dān)；（2）賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際數(shù)額確定；（3）賠償金額的支付方式、期限等由雙方另行約定。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式及預(yù)期效果；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入同意（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。16.3介入實(shí)施（1）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，開(kāi)始履行其職責(zé)；（2）甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十七條第三方介入的終止17.1介入終止條件（1）第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同履行完畢或解除；（3）合同約定的介入期限屆滿。17.2介入終止程序（3）介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或雙方約定，將相關(guān)資料、文件等移交給甲方或乙方。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方按照合同約定或協(xié)商確定的比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式、期限等由合同約定或雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方和合同相關(guān)的商業(yè)秘密。19.2違約責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.傭金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每次傭金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：傭金支付明細(xì)表是傭金支付的重要憑證，有助于雙方核對(duì)和追溯。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房地產(chǎn)買賣合同是確認(rèn)房地產(chǎn)交易合法性和有效性的關(guān)鍵文件。3.稅務(wù)申報(bào)文件要求：包括傭金支付的稅務(wù)申報(bào)表、發(fā)票等。說(shuō)明：稅務(wù)申報(bào)文件是履行稅務(wù)義務(wù)的依據(jù)，確保傭金支付的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。7.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件。說(shuō)明：不可抗力證明是合同解除或變更的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若經(jīng)紀(jì)人應(yīng)于2024年4月1日支付傭金，但至2024年4月10日仍未支付，則需支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2024年4月1日支付傭金，但至2024年4月10日仍未支付，則需支付違約金。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。示例：若第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，則需承擔(dān)全部責(zé)任。4.任何一方未按約定比例支付傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若約定的傭金比例為成交價(jià)的5%，但實(shí)際支付時(shí)只支付了4%，則違約方需支付違約金。5.任何一方未按約定方式支付傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，但實(shí)際支付時(shí)以現(xiàn)金支付，則違約方需支付違約金。6.任何一方未按約定時(shí)間支付傭金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的千分之五。示例：若約定的支付時(shí)間為成交過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)十個(gè)工作日，則違約方需支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付條款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.傭金支付條款2.1傭金比例2.2傭金計(jì)算方法2.3傭金支付時(shí)間2.4傭金支付方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用定義3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.稅務(wù)事項(xiàng)4.1稅務(wù)責(zé)任4.2稅收計(jì)算4.3稅收申報(bào)5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息的使用6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更通知9.3合同變更生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本傭金支付條款合同。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指接受委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“委托方”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)的房地產(chǎn)買賣雙方或出租方。1.1.4“成交”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成委托方之間達(dá)成房地產(chǎn)買賣或租賃合同。1.1.5“傭金”指根據(jù)本合同約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成成交后應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2通用定義1.2.1“書面形式”指合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.2.2“通知”指一方按照合同約定或法律規(guī)定的方式送達(dá)給另一方的任何通知、請(qǐng)求、要約或聲明。2.傭金支付條款2.1傭金比例2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成成交后，根據(jù)成交金額，向委托方收取傭金的比例為_(kāi)____%。2.1.2傭金比例的具體計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)由本合同附件一詳細(xì)規(guī)定。2.2傭金計(jì)算方法2.2.1傭金計(jì)算方法為成交金額乘以傭金比例，扣除任何預(yù)先約定的費(fèi)用或扣除額。2.3傭金支付時(shí)間2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成成交后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交傭金支付申請(qǐng)。2.3.2委托方應(yīng)在收到傭金支付申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.4傭金支付方式2.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供。2.4.2委托方應(yīng)在支付傭金時(shí)備注成交合同編號(hào)，以便房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人核對(duì)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用定義3.1.1服務(wù)費(fèi)用指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2.1服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供。4.稅務(wù)事項(xiàng)4.1稅務(wù)責(zé)任4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)自行繳納傭金和服務(wù)費(fèi)用所涉及的稅費(fèi)。4.2稅收計(jì)算4.2.1稅收計(jì)算方法按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅收申報(bào)4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用5.3.1保密信息僅限于本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)需要使用，不得用于其他目的。6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同續(xù)約6.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂續(xù)約合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1除非雙方另有約定，仲裁地在____。9.合同變更9.1合同變更程序9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。9.2合同變更通知9.2.1一方提出合同變更要求時(shí)，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。9.3合同變更生效9.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確說(shuō)明解除的原因。11.合同終止11.1合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因解除而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確說(shuō)明終止的原因。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至____人民法院管轄。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送。13.2通訊地址13.2.1雙方的通訊地址如下：a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：地址：____聯(lián)系人：____電話：____郵箱：____b)委托方：地址：____聯(lián)系人：____電話：____郵箱：____14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件一為傭金比例及計(jì)算方法。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同訂立方的方式解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同當(dāng)事人以外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件a)需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；b)需要法律或財(cái)務(wù)咨詢；c)需要解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或解決方案。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照約定的期限完成工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.2第三方介入結(jié)果16.2.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.3第三方介入爭(zhēng)議16.3.1若對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任17.3.1若第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且該損失在責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方投保責(zé)任險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與委托方的劃分18.2.1第三方與委托方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)委托方與其他方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的劃分18.3.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托方或其他方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任，不對(duì)其他第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金比例及計(jì)算方法要求：詳細(xì)列出不同類型房地產(chǎn)交易的傭金比例，以及傭金的具體計(jì)算公式和示例。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確傭金的具體計(jì)算方式和比例。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：列出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密信息清單要求：詳細(xì)列明本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。說(shuō)明：此附件用于明確保密信息的范圍，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟、方式、期限和地點(diǎn)。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的流程，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確列出不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付傭金、服務(wù)費(fèi)用；未按照約定提供服務(wù)；泄露保密信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失、雙方的主觀過(guò)錯(cuò)等因素。3.違約責(zé)任示例：示例一：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未在約定的時(shí)間內(nèi)完成成交，導(dǎo)致委托方遭受損失，則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：若第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的直接和間接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付條款合同2本合同目錄一覽1.傭金支付基本條款1.1傭金支付比例1.2傭金支付方式1.3傭金支付時(shí)間2.傭金計(jì)算方法2.1交易成交價(jià)格確定2.2傭金計(jì)算公式2.3傭金計(jì)算調(diào)整3.傭金支付條件3.1交易合同簽訂3.2交易資金支付3.3交易過(guò)戶手續(xù)辦理4.傭金支付流程4.1傭金申請(qǐng)?zhí)峤?.2傭金審核確認(rèn)4.3傭金支付5.傭金支付違約責(zé)任5.1逾期支付違約金5.2傭金支付錯(cuò)誤責(zé)任5.3傭金支付爭(zhēng)議處理6.傭金支付保密條款6.1傭金支付信息保密6.2違反保密條款責(zé)任7.傭金支付稅金處理7.1稅金承擔(dān)方7.2稅金計(jì)算方式7.3稅金支付責(zé)任8.傭金支付變更8.1傭金支付條款變更8.2變更程序8.3變更通知9.傭金支付爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.傭金支付終止條款10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的傭金處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.傭金支付基本條款1.1傭金支付比例本合同約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付比例為交易成交價(jià)格的百分之三（3%）。1.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指定銀行賬戶。1.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為交易合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)。2.傭金計(jì)算方法2.1交易成交價(jià)格確定交易成交價(jià)格以買賣雙方最終簽訂的買賣合同約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.2傭金計(jì)算公式傭金計(jì)算公式為：傭金=交易成交價(jià)格×傭金支付比例。2.3傭金計(jì)算調(diào)整如交易成交價(jià)格在合同簽訂后發(fā)生調(diào)整，傭金計(jì)算將相應(yīng)調(diào)整。3.傭金支付條件3.1交易合同簽訂傭金支付條件之一為買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同已正式生效。3.2交易資金支付傭金支付條件之二為買方已支付全部交易資金。3.3交易過(guò)戶手續(xù)辦理傭金支付條件之三為交易過(guò)戶手續(xù)已全部辦理完畢。4.傭金支付流程4.1傭金申請(qǐng)?zhí)峤环康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在滿足傭金支付條件后五個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交傭金申請(qǐng)。4.2傭金審核確認(rèn)委托方在收到傭金申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并確認(rèn)。4.3傭金支付確認(rèn)無(wú)誤后，委托方將在一個(gè)工作日內(nèi)完成傭金支付。5.傭金支付違約責(zé)任5.1逾期支付違約金如委托方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付逾期支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付傭金金額的千分之五（0.5%）。5.2傭金支付錯(cuò)誤責(zé)任如因委托方原因?qū)е聜蚪鹬Ц跺e(cuò)誤，委托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.3傭金支付爭(zhēng)議處理如發(fā)生傭金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.傭金支付保密條款6.1傭金支付信息保密雙方對(duì)本合同約定的傭金支付信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2違反保密條款責(zé)任如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.傭金支付稅金處理7.1稅金承擔(dān)方傭金支付涉及的稅金由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)。7.2稅金計(jì)算方式稅金按照國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算。7.3稅金支付責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在傭金支付時(shí)一并支付相應(yīng)的稅金。8.傭金支付變更8.1傭金支付條款變更任何一方如需變更傭金支付條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。8.2變更程序變更程序應(yīng)包括書面通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等步驟。8.3變更通知變更通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。9.傭金支付爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.傭金支付終止條款10.1終止條件10.2終止程序終止程序應(yīng)包括書面通知、確認(rèn)終止等步驟。10.3終止后的傭金處理本合同終止后，剩余傭金按實(shí)際完成的工作量及約定的比例計(jì)算，并由委托方支付。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序解除程序應(yīng)包括書面通知、確認(rèn)解除等步驟。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：傭金支付申請(qǐng)表、交易合同、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。13.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)委托人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由委托方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雙方簽署。14.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為委托方所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除委托方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以外的，為交易提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、審核文件、執(zhí)行特定任務(wù)等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)委托方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入前，委托方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托方額外條款委托方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。委托方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。委托方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議。16.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人額外條款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的工作不損害委托方的權(quán)益。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合作協(xié)議和本合同的規(guī)定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不對(duì)第三方的行為承擔(dān)直接責(zé)任，除非其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托方損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣十萬(wàn)元（￥100,000）。如第三方責(zé)任限額不足以賠償委托方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方資質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)委托方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)商一致。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方的劃分第三方與委托方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。委托方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的劃分第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合本合同和合作協(xié)議的要求。18.3第三方與交易相對(duì)方的劃分第三方與交易相對(duì)方（買方或賣方）