二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含社區(qū)配套）完善范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含社區(qū)配套）完善范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)施情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的居間服務(wù)范圍3.2居間方應(yīng)履行的義務(wù)3.3居間方權(quán)利4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣價格5.2房地產(chǎn)買賣價格支付方式5.3房地產(chǎn)買賣價格支付時間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)6.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)6.3居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4房地產(chǎn)驗收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同解除時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3保密條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3丙方（居間方）基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________2.3房地產(chǎn)面積：________________________2.4房地產(chǎn)用途：________________________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：________________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的居間服務(wù)范圍：________________________3.2居間方應(yīng)履行的義務(wù)：1.提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；2.協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；3.協(xié)助乙方辦理付款手續(xù)；4.協(xié)助雙方簽訂合同；3.3居間方權(quán)利：1.收取居間服務(wù)費用；2.要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；3.在合同約定的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額：________________________4.2居間服務(wù)費用支付方式：________________________4.3居間服務(wù)費用支付時間：________________________5.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式5.1房地產(chǎn)買賣價格：________________________5.2房地產(chǎn)買賣價格支付方式：________________________5.3房地產(chǎn)買賣價格支付時間：________________________6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：________________________6.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：________________________6.3居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：________________________7.房地產(chǎn)交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：________________________7.2房地產(chǎn)交付條件：________________________7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________7.4房地產(chǎn)驗收程序：________________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價款萬分之五的違約金；2.若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金；2.若乙方拒絕接受房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方提供的資料不真實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任1.若居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還居間服務(wù)費用；2.若居間方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：________________________9.2爭議解決機構(gòu)：________________________9.3爭議解決程序：________________________10.合同解除10.1合同解除條件：________________________10.2合同解除程序：________________________10.3合同解除后果：________________________11.合同生效與解除11.1合同生效條件：________________________11.2合同生效時間：________________________11.3合同解除時間：________________________12.合同附件12.1合同附件清單：________________________12.2合同附件內(nèi)容：________________________13.其他約定事項13.1不可抗力條款：________________________13.2通知與送達(dá)：________________________13.3保密條款：________________________14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：________________________14.2合同簽署地點：________________________14.3合同生效時間：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方及居間方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由居間方協(xié)助聯(lián)系和安排。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：1.按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.及時向甲乙雙方提供相關(guān)報告或意見；3.對涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容予以保密。17.2第三方權(quán)利：1.依法獲取報酬；2.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；3.在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方之間可能存在合同關(guān)系，居間方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等方面。19.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；2.居間方協(xié)助聯(lián)系第三方，并通知甲乙雙方；3.第三方在接到通知后，按照合同約定履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報告或意見。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，如無約定，則由請求方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方在接到通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.居間方協(xié)助甲乙雙方處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件，必須真實有效。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：買賣合同是甲乙雙方履行房地產(chǎn)買賣交易的法律文件，必須內(nèi)容完整、條款明確。3.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實際面積和位置，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。5.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費繳納證明。說明：交易稅費繳納證明是證明已履行納稅義務(wù)的文件，必須齊全。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料要求：提供過戶所需的各種文件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)辦理資料是辦理過戶手續(xù)必備的文件，必須準(zhǔn)備齊全。7.居間服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括居間方的基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等。說明：居間服務(wù)合同是居間方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，必須明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，必須明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)乙方未按合同約定時間支付購房款居間方未履行居間義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價款萬分之五的違約金。乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金。居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費用。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付500元違約金（1000萬元×0.05%）。乙方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付500元違約金（1000萬元×0.05%）。居間方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費用。第三方在評估房地產(chǎn)過程中，因失誤導(dǎo)致評估價格與實際價值相差10%，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含社區(qū)配套）完善范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付款4.2傭金支付4.3其他費用5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交價格6.3成交時間7.居間服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險承擔(dān)8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.居間服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.居間服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.居間服務(wù)合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.居間服務(wù)合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.居間服務(wù)合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找購房客戶，促成房地產(chǎn)買賣交易。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣交易完成之日止。3.3居間服務(wù)費用：居間服務(wù)費用為交易金額的_________%。4.居間服務(wù)費用支付方式4.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)預(yù)付款人民幣____元。4.2傭金支付：居間服務(wù)傭金在交易完成后支付，甲方應(yīng)于簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)支付傭金人民幣____元。4.3其他費用：雙方另有約定的，按約定支付。5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)真實、完整地提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房地產(chǎn)信息及相關(guān)商業(yè)秘密。5.2.3乙方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費用。6.居間服務(wù)成果6.1成交條件：甲方與購房客戶就房地產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。6.2成交價格：成交價格為人民幣____元。6.3成交時間：成交時間應(yīng)為____年____月____日。7.居間服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險承擔(dān)：因房地產(chǎn)權(quán)屬、交易合規(guī)等由甲方承擔(dān)的風(fēng)險。7.2乙方風(fēng)險承擔(dān)：因居間服務(wù)過程中乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的風(fēng)險。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付預(yù)付款或傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定居間服務(wù)費用的_____%。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.居間服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決居間服務(wù)過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.居間服務(wù)合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成一致。11.居間服務(wù)合同終止11.1合同終止條件11.1.1居間服務(wù)期限屆滿，且房地產(chǎn)買賣交易已完成。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。11.2.2雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。12.居間服務(wù)合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.居間服務(wù)合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在居間服務(wù)過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，但不包括替代甲方或乙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入，以及第三方介入的具體方式。16.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，最高不超過合同標(biāo)的額的_____%。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和職業(yè)道德。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，并提供必要的配合。18.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進展及時通報甲方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示開展工作。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示開展工作。19.3第三方與其他各方：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入完成后，如合同約定的居間服務(wù)期限屆滿或合同終止條件成就，合同終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，及時結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相