二零二五年度歷史文化名城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史文化名城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作期限與生效條件5.1合作期限5.2生效條件6.合作方式與模式6.1合作方式6.2合作模式7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方甲權(quán)利與義務(wù)7.2合作方乙權(quán)利與義務(wù)8.項(xiàng)目投資與資金籌措8.1投資方式8.2資金籌措9.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)9.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃9.2建設(shè)進(jìn)度9.3質(zhì)量要求10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)模式10.2管理職責(zé)11.項(xiàng)目收益分配11.1收益來(lái)源11.2分配比例12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“項(xiàng)目”指本合同約定的歷史文化名城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；（2）“合作方甲”指本合同約定的甲方；（3）“合作方乙”指本合同約定的乙方；（4）“投資”指合作方甲和合作方乙共同投入的資金；（5）“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得的利潤(rùn)；（6）“法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及規(guī)章。1.2解釋對(duì)本合同中的定義和解釋如有爭(zhēng)議，以合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條合作雙方基本信息2.1合作方甲（1）名稱：[甲方全稱]（2）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（3）住所：[甲方住所地址]2.2合作方乙（1）名稱：[乙方全稱]（2）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（3）住所：[乙方住所地址]第三條合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積、建筑占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、文化等]第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容合作方甲和合作方乙共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目。4.2合作范圍（1）項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等；（2）項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)、修繕等；（3）項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、租賃等。第五條合作期限與生效條件5.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限年限]年。5.2生效條件（1）雙方簽署并簽字蓋章；（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，報(bào)相關(guān)政府部門審批。第六條合作方式與模式6.1合作方式合作方甲和合作方乙以合資方式合作，設(shè)立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。6.2合作模式（1）投資比例：[甲方投資比例]%，[乙方投資比例]%；（2）利潤(rùn)分配：按投資比例分配；（3）虧損承擔(dān)：按投資比例承擔(dān)。第七條合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方甲權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：參與項(xiàng)目的決策、管理；按投資比例享有項(xiàng)目的收益；對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）義務(wù)：按約定出資；按約定承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)；按約定參與項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理。7.2合作方乙權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：參與項(xiàng)目的決策、管理；按投資比例享有項(xiàng)目的收益；對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）義務(wù)：按約定出資；按約定承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)；按約定參與項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理。第八部分：項(xiàng)目投資與資金籌措8.1投資方式8.1.1合作方甲以現(xiàn)金方式出資，出資額為[甲方出資額]萬(wàn)元；8.1.2合作方乙以現(xiàn)金方式出資，出資額為[乙方出資額]萬(wàn)元；8.1.3雙方出資總額為[總出資額]萬(wàn)元，于[出資期限]內(nèi)全部到位。8.2資金籌措8.2.1項(xiàng)目所需資金超出雙方出資部分的資金，由項(xiàng)目公司通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集；8.2.2資金籌措的具體方案由項(xiàng)目公司制定，并報(bào)雙方同意；8.2.3項(xiàng)目公司應(yīng)定期向合作方甲和合作方乙報(bào)告資金使用情況。第九部分：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)9.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃9.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為[開(kāi)發(fā)周期]年，分為規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收四個(gè)階段；9.1.2各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)安排由項(xiàng)目公司制定，并報(bào)雙方同意；9.1.3項(xiàng)目公司應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。9.2建設(shè)進(jìn)度9.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)按合同約定的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成；9.2.2施工過(guò)程中，如遇不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，項(xiàng)目公司應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取有效措施加快進(jìn)度；9.2.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.3質(zhì)量要求9.3.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)的建筑材料和設(shè)備；9.3.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；9.3.3項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。第十部分：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)模式10.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和經(jīng)營(yíng)管理層；10.1.2董事會(huì)負(fù)責(zé)制定公司發(fā)展戰(zhàn)略、重大決策和監(jiān)督經(jīng)營(yíng)管理層；10.1.3監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)和經(jīng)營(yíng)管理層的工作。10.2管理職責(zé)10.2.1項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理；10.2.2合作方甲和合作方乙對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行監(jiān)督管理；10.2.3項(xiàng)目公司應(yīng)定期向合作方甲和合作方乙報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。第十一部分：項(xiàng)目收益分配11.1收益來(lái)源項(xiàng)目收益來(lái)源于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得的利潤(rùn)；11.2分配比例合作方甲和合作方乙按[甲方分配比例]%和[乙方分配比例]%的比例分配收益；11.3分配方式項(xiàng)目收益在每年結(jié)束后進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十二部分：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合作方甲和合作方乙應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；12.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行。第十三部分：合同變更與解除13.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十四部分：其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力，合作方甲和合作方乙可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同；14.4合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.5合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，合作方甲和合作方乙各執(zhí)[份數(shù)]份；14.6生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除合作方甲、合作方乙以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）項(xiàng)目管理公司；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）法律顧問(wèn)；（7）其他經(jīng)合作方甲和合作方乙同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]萬(wàn)元，超過(guò)該限額的部分由合作方甲和合作方乙按照各自出資比例承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償額，不因任何一方損失擴(kuò)大而增加。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的工作權(quán)；（3）在項(xiàng)目完成后，享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露合作方甲和合作方乙的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)合作方甲和合作方乙同意，并由雙方共同簽訂合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)與項(xiàng)目公司或合作方甲、合作方乙簽訂具體的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合作方甲、合作方乙的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與合作方甲和合作方乙的投資和利潤(rùn)分配。6.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系為委托或代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托或代理合同履行其職責(zé)。6.3第三方與項(xiàng)目公司的其他供應(yīng)商、承包商等的關(guān)系為平等合作關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方變更和解除7.1第三方變更需經(jīng)合作方甲和合作方乙同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方解除合同需提前[解除提前通知期限]天書面通知合作方甲和合作方乙，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3仲裁規(guī)則應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的具體事宜，由合作方甲和合作方乙另行簽訂協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的費(fèi)用，由合作方甲和合作方乙按照各自出資比例承擔(dān)。9.3第三方介入的協(xié)議或合同，應(yīng)在本合同之后簽署，與本合同共同構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是合同主體，明確了合作雙方的權(quán)利義務(wù)和合作事項(xiàng)。2.投資協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方出資額、出資方式、出資時(shí)間、出資變更等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確各方的出資責(zé)任和權(quán)益。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：文件應(yīng)包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工。5.項(xiàng)目施工合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、安全措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確施工單位的權(quán)利義務(wù)。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利義務(wù)。8.項(xiàng)目收益分配協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明收益來(lái)源、分配比例、分配方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目收益的分配方式。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。10.其他附件要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可能涉及其他相關(guān)附件，如土地使用協(xié)議、貸款協(xié)議等。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按時(shí)出資；合作方未按約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；項(xiàng)目公司未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理；任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定；如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.示例說(shuō)明：示例一：合作方甲未按約定出資，應(yīng)向合作方乙支付[違約金數(shù)額]萬(wàn)元的違約金；示例二：第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向合作方甲和合作方乙賠償[損失數(shù)額]萬(wàn)元的損失；示例三：項(xiàng)目公司未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向合作方甲和合作方乙支付[違約金數(shù)額]萬(wàn)元的違約金。全文完。二零二四年度歷史文化名城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)建設(shè)單位信息2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)內(nèi)容概述5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3建設(shè)進(jìn)度安排6.合作方式與權(quán)利義務(wù)6.1合作方式6.2雙方權(quán)利6.3雙方義務(wù)7.項(xiàng)目審批與監(jiān)管7.1項(xiàng)目審批程序7.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制8.項(xiàng)目用地與規(guī)劃8.1用地取得方式8.2規(guī)劃要求與標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與銷售9.1開(kāi)發(fā)建設(shè)方式9.2銷售政策與方案10.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤(rùn)分配比例10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年2月1日在市區(qū)大廈訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓會(huì)議室。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效時(shí)間：2024年2月1日。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)建設(shè)單位信息：2.1.1單位名稱：歷史文化名城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元整2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息：2.2.1單位名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元整3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：歷史文化名城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)歷史文化名城核心區(qū)域3.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、文化設(shè)施等。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額：人民幣壹拾億元整4.2投資方式：雙方共同投資，按股權(quán)比例出資。4.3資金來(lái)源：自有資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等。4.4資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《資金使用計(jì)劃表》。5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)內(nèi)容概述：本項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、文化設(shè)施、公共配套設(shè)施等。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方政策執(zhí)行。5.3建設(shè)進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表》。6.合作方式與權(quán)利義務(wù)6.1合作方式：雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。6.2雙方權(quán)利：6.2.1開(kāi)發(fā)建設(shè)單位有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等。6.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有權(quán)參與項(xiàng)目決策、收益分配等。6.3雙方義務(wù)：6.3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等。6.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售、售后服務(wù)等。8.項(xiàng)目用地與規(guī)劃8.1用地取得方式：本項(xiàng)目用地通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得，具體詳見(jiàn)《項(xiàng)目用地招標(biāo)文件》。8.2規(guī)劃要求與標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目規(guī)劃需符合市區(qū)城市總體規(guī)劃、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求，具體規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)《項(xiàng)目規(guī)劃許可證》。9.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與銷售9.1開(kāi)發(fā)建設(shè)方式：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)采用分期開(kāi)發(fā)、分階段建設(shè)的方式進(jìn)行。9.2銷售政策與方案：項(xiàng)目銷售采用預(yù)售制度，銷售方案包括價(jià)格策略、銷售渠道、營(yíng)銷推廣等，具體詳見(jiàn)《項(xiàng)目銷售方案》。10.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤(rùn)分配比例：項(xiàng)目利潤(rùn)按雙方出資比例進(jìn)行分配，具體分配比例詳見(jiàn)《利潤(rùn)分配協(xié)議》。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)《風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議》。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)出資、未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、未按時(shí)銷售項(xiàng)目等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體詳見(jiàn)《違約責(zé)任條款》。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素，具體詳見(jiàn)《合同解除條款》。14.合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止條件：合同期滿、項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致終止合同等情況。14.2合同終止后的后續(xù)處理：包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理、權(quán)益分配等，具體詳見(jiàn)《合同終止后的處理?xiàng)l款》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估方等，具體根據(jù)項(xiàng)目需求確定。15.2.1項(xiàng)目規(guī)模較大，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.2.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或施工。15.2.3項(xiàng)目銷售需要第三方進(jìn)行推廣或代理。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方及項(xiàng)目自身的合法權(quán)益。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，并在合同中提供相關(guān)證明文件。16.1.2第三方職責(zé)范圍：明確第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和權(quán)限，避免職責(zé)交叉或遺漏。16.1.3第三方工作標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定第三方工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬及福利。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，包括提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方劃分：18.1.1第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。18.1.2第三方應(yīng)向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。18.1.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)由雙方指定的聯(lián)系人負(fù)責(zé)。18.2第三方與其他第三方劃分：18.2.1各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，避免出現(xiàn)責(zé)任不清、推諉扯皮的情況。18.2.2各第三方在項(xiàng)目中的關(guān)系應(yīng)通過(guò)合同約定明確，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。18.2.3各第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)條件、投標(biāo)要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于項(xiàng)目用地公開(kāi)招標(biāo)的詳細(xì)文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)圖紙、審批意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃審批的官方文件。3.資金使用計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含資金來(lái)源、使用時(shí)間、用途、金額等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目資金使用的詳細(xì)計(jì)劃。4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：包含各階段建設(shè)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度安排。5.項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：包含銷售策略、價(jià)格策略、銷售渠道、營(yíng)銷推廣等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目銷售的詳細(xì)方案。6.利潤(rùn)分配協(xié)議詳細(xì)要求：包含利潤(rùn)分配比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、分配方式等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目利潤(rùn)分配的協(xié)議。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)類型、責(zé)任承擔(dān)方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的協(xié)議。8.違約責(zé)任條款詳細(xì)要求：包含違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：違約行為的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除條款詳細(xì)要求：包含合同解除條件、解除程序、解除后果等內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除的詳細(xì)規(guī)定。10.合同終止后的處理?xiàng)l款詳細(xì)要求：包含資產(chǎn)清算、債務(wù)處理、權(quán)益分配等內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止后的后續(xù)處理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期出資金額的1%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間出資，應(yīng)向乙方支付逾期出資金額的1%作為違約金。2.未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期完成部分工程價(jià)值的1%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分工程價(jià)值的1%作為違約金。3.未按時(shí)銷售項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未銷售部分面積的1%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目銷售，應(yīng)向甲方支付未銷售部分面積的1%作為違約金。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若任何一方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度歷史文化名城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)單位權(quán)利3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)單位義務(wù)3.3經(jīng)營(yíng)管理單位權(quán)利3.4經(jīng)營(yíng)管理單位義務(wù)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3融資方式4.4融資期限4.5融資利率5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃原則5.2設(shè)計(jì)要求5.3設(shè)計(jì)單位選擇5.4設(shè)計(jì)周期6.項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)程序6.2施工單位選擇6.3施工進(jìn)度安排6.4質(zhì)量要求與控制7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)效益8.產(chǎn)權(quán)與收益分配8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2收益分配原則8.3分配比例8.4分配方式9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3責(zé)任承擔(dān)10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度歷史文化名城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)合作協(xié)議》1.2合同編號(hào)：HNMDC202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：甲方1.4.2經(jīng)營(yíng)管理單位：乙方1.4.3甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.4乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.4.5甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.7甲方聯(lián)系人：1.4.8乙方聯(lián)系人：1.4.9甲方聯(lián)系電話：02156781.4.10乙方聯(lián)系電話：021876543211.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：歷史文化名城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)歷史文化名城核心區(qū)域2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為100萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資估算：總投資約為50億元人民幣第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)單位權(quán)利3.1.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.1.2享有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)3.1.3對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策3.2開(kāi)發(fā)建設(shè)單位義務(wù)3.2.1按時(shí)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需資金3.2.2按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.2.3配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.3經(jīng)營(yíng)管理單位權(quán)利3.3.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理3.3.2享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益3.3.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策3.4經(jīng)營(yíng)管理單位義務(wù)3.4.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.4.2確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、穩(wěn)定、高效3.4.3配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)第四條項(xiàng)目投資與融資4.1投資總額：50億元人民幣4.2投資構(gòu)成：4.2.1甲方投資：30億元人民幣4.2.2乙方投資：20億元人民幣4.3融資方式：銀行貸款、股權(quán)融資等4.4融資期限：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期4.5融資利率：根據(jù)市場(chǎng)情況及銀行貸款利率確定第五條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃原則：保護(hù)歷史文化名城風(fēng)貌，合理利用土地資源，提高居住品質(zhì)5.2設(shè)計(jì)要求：5.2.1項(xiàng)目建筑風(fēng)格應(yīng)與歷史文化名城風(fēng)貌相協(xié)調(diào)5.2.2項(xiàng)目配套設(shè)施齊全，滿足居民生活需求5.2.3項(xiàng)目綠化率不低于30%5.3設(shè)計(jì)單位選擇：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定5.4設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成第六條項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1建設(shè)程序：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等手續(xù)6.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作6.2施工單位選擇：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定6.3施工進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成6.4質(zhì)量要求與控制：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.2管理團(tuán)隊(duì)：乙方組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理工作7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等7.4運(yùn)營(yíng)效益：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按合同約定比例分配第八條產(chǎn)權(quán)與收益分配8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲方擁有項(xiàng)目全部土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)8.1.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目物業(yè)管理的權(quán)利8.2收益分配原則8.2.1收益分配遵循公平、合理、透明原則8.2.2收益分配比例根據(jù)投資比例及合同約定執(zhí)行8.3分配比例8.3.1甲方所得收益比例為60%8.3.2乙方所得收益比例為40%8.4分配方式8.4.1收益按年度結(jié)算，甲方和乙方各自按比例提取8.4.2收益分配的具體時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.1.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.1.3政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等9.2.2乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)管理，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)施維護(hù)等9.3責(zé)任承擔(dān)9.3.1甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任9.3.2乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任9.3.3雙方共同承擔(dān)不可抗力事件帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)第十條合同履行與變更10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年10.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期為3年，運(yùn)營(yíng)期為7年10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未能按合同約定履行義務(wù)11.1.2故意隱瞞重要信息11.1.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如無(wú)約定，則為由合同簽訂地人民法院管轄第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同到期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、投資計(jì)劃等14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、施工監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保及時(shí)支付。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保第三方能夠正常開(kāi)展工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方報(bào)告。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18