二零二五年度房屋租賃租賃合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.2出租方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的詳細(xì)地址2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金的支付時(shí)間5.3押金的退還條件及流程6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍的界定6.2禁止事項(xiàng)的列舉7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)的責(zé)任7.2維修責(zé)任的劃分8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)的計(jì)量及支付8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同變更及解除13.1合同變更的方式13.2合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1租賃方的基本信息1.1.1全稱：__________________1.1.2簡稱：__________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5通訊地址：__________________1.2出租方的基本信息1.2.1全稱：__________________1.2.2簡稱：__________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5通訊地址：__________________2.房屋的基本情況2.1房屋的詳細(xì)地址：__________________2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋的裝修狀況：__________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限的延長：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________4.2支付時(shí)間：__________________4.3支付方式：__________________5.押金及退還5.1押金金額：__________________5.2押金的支付時(shí)間：__________________5.3押金的退還條件及流程：__________________6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍的界定：__________________6.2禁止事項(xiàng)的列舉：__________________7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)的責(zé)任：__________________7.2維修責(zé)任的劃分：__________________8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)的計(jì)量及支付8.1.1水電費(fèi)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。8.1.2水電費(fèi)由租戶在每月的指定日期前支付至指定賬戶。8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由租戶承擔(dān)。8.2.2租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因違反規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.1.1出租方因房屋損壞需要維修，且維修期間無法居住，可提前30日通知租戶解除合同。9.1.2租戶有嚴(yán)重違約行為，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)等，出租方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1租戶未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.2.2出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租戶支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄10.2.1爭議解決管轄地為房屋所在地。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.1.1房屋租賃合同附件包括房屋照片、房屋設(shè)施清單等。11.1.2附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更及解除13.1合同變更的方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除的程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。13.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)的效力，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的主要職責(zé)是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于：2.1.1房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息的收集、匹配、推薦等；2.1.2法律咨詢和文書起草；2.1.3房屋評估；2.1.4維修服務(wù)協(xié)調(diào)；2.1.5其他雙方約定的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；2.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。3.甲乙雙方與第三方的劃分說明3.1甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免責(zé)任不清。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：4.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；4.2.2第三方因提供法律咨詢或文書起草服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過咨詢或起草費(fèi)用的一倍；4.2.3第三方因提供評估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過評估費(fèi)用的兩倍；4.2.4第三方因提供維修服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過維修費(fèi)用的兩倍。5.第三方介入的流程5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況、裝修情況、家具家電清單等。2.房屋租賃合同附件二：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：租金支付憑證要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，對租金支付情況有明確記錄。4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付的有效憑證，對費(fèi)用支付情況有明確記錄。5.房屋租賃合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，明確了第三方介入的具體內(nèi)容。6.房屋租賃合同附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的有效憑證，對合同變更情況有明確記錄。7.房屋租賃合同附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的時(shí)間、原因、雙方簽字等。說明：本附件作為合同解除的有效憑證，對合同解除情況有明確記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：租戶應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付逾期違約金。2.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因租戶使用不當(dāng)造成損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租戶在使用過程中導(dǎo)致墻壁損壞，租戶需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，租戶擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金。示例：租戶未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租戶違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、損壞公共設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租戶在夜間大聲喧嘩，影響他人休息，物業(yè)管理處可要求租戶整改或賠償。5.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租戶支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給租戶，若逾期至交付日期后一日，則需支付逾期違約金。全文完。二零二四年度房屋租賃租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.房屋基本情況二、租賃物及權(quán)利1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.租賃房屋的附屬設(shè)施及使用范圍3.租賃房屋的權(quán)屬證明4.租賃房屋的合法用途5.租賃房屋的維修責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約金及滯納金四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時(shí)間五、租賃用途及限制1.租賃房屋的合法用途2.禁止行為3.房屋裝修限制4.房屋轉(zhuǎn)租限制六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修費(fèi)用3.房屋保養(yǎng)要求4.房屋損壞賠償七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿后的處理2.租賃期滿續(xù)租條件3.租賃期滿續(xù)租流程4.租賃期滿續(xù)租費(fèi)用八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法4.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除流程3.合同解除后的處理4.合同解除費(fèi)用十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.合同附件及補(bǔ)充4.合同附件及補(bǔ)充的效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度房屋租賃合同2.合同雙方：全稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________全稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.房屋基本情況：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋裝修情況：_____________________房屋權(quán)屬證明：_____________________房屋合法用途：_____________________二、租賃物及權(quán)利1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等：詳見房屋基本情況2.租賃房屋的附屬設(shè)施及使用范圍：詳見房屋基本情況3.租賃房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明4.租賃房屋的合法用途：僅限于居住使用5.租賃房屋的維修責(zé)任：詳見第五章三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的____%支付違約金四、押金及退還1.押金金額及支付方式：人民幣____元整，于合同簽訂時(shí)支付2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞3.押金退還流程：乙方提出退還申請，甲方在____日內(nèi)退還4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后的____日內(nèi)五、租賃用途及限制1.租賃房屋的合法用途：僅限于居住使用2.禁止行為：詳見附件一3.房屋裝修限制：未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行裝修4.房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租房屋六、房屋維護(hù)及保養(yǎng)1.房屋維護(hù)責(zé)任：詳見附件二2.房屋維修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)日常維修，重大維修由甲方負(fù)責(zé)3.房屋保養(yǎng)要求：詳見附件三4.房屋損壞賠償：乙方因不當(dāng)使用造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿后的處理：乙方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)提出續(xù)租意向2.租賃期滿續(xù)租條件：房屋無損壞，乙方無違約行為3.租賃期滿續(xù)租流程：雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同4.租賃期滿續(xù)租費(fèi)用：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供房屋；b.故意隱瞞房屋瑕疵；c.違反合同約定擅自提高租金；d.其他違約行為。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.故意損壞房屋；c.違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租；d.其他違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方違約責(zé)任：a.退還乙方已付租金；b.支付違約金；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.支付違約金；b.承擔(dān)賠償責(zé)任；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算方法：甲方違約金：每月租金的____%乙方違約金：每月租金的____%4.違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；仲裁；訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：甲方解除合同條件：a.乙方嚴(yán)重違約；b.房屋發(fā)生不可抗力；c.其他合同約定的解除條件。乙方解除合同條件：a.甲方嚴(yán)重違約；b.房屋存在重大安全隱患；c.其他合同約定的解除條件。2.合同解除流程：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)后生效。3.合同解除后的處理：退還押金；甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任；乙方搬離房屋。4.合同解除費(fèi)用：由違約方承擔(dān)。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由____人民法院管轄。3.合同附件及補(bǔ)充：本合同附件及補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。4.合同附件及補(bǔ)充的效力：詳見附件四。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自____年____月____日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)。4.合同生效證明：雙方簽字蓋章。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_________________________3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________4.合同簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋公章。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的合法用途證明，確保房屋符合乙方使用需求。2.租金調(diào)整條款：在合同期限內(nèi)，若市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____天通知乙方的情況下，調(diào)整租金。若乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議；若乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)退還乙方已付租金并解除合同。3.房屋維修條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。4.租賃期滿續(xù)租條款：租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，并提前____天通知乙方。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)在合同到期前____天內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.房屋交接條款：在租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法用途證明，確保房屋符合乙方使用需求。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____天通知甲方并取得同意。2.租金支付條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合合同約定。乙方有權(quán)在合同簽訂后____天內(nèi)提出異議，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋維護(hù)條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋整潔，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.租賃期滿續(xù)租條款：租賃期滿前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)租，并提前____天通知甲方。若乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)在合同到期前____天內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.房屋交接條款：在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的權(quán)利和義務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議確定。若合同解除或終止，中介費(fèi)按比例退還。3.中介服務(wù)條款：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)向雙方提供合同文本。4.中介保密條款：中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款：若中介與一方發(fā)生糾紛，另一方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，調(diào)解不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃登記證明3.房屋租賃合同附件4.附件一：禁止行為清單5.附件二：房屋維護(hù)責(zé)任清單6.附件三：房屋保養(yǎng)要求清單7.附件四：合同附件及補(bǔ)充8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。故意隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在簽訂合同時(shí)未告知乙方房屋存在的重大問題。違反合同約定擅自提高租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同期限內(nèi)未提前通知乙方而擅自提高租金。其他違約行為：根據(jù)合同具體約定進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。故意損壞房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方造成房屋損壞，經(jīng)核實(shí)為故意行為。違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方同意而擅自轉(zhuǎn)租房屋。其他違約行為：根據(jù)合同具體約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)適用的法律體系。3.管轄：指法院對特定案件的審判權(quán)范圍。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即拍照或錄像取證，并由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃住宅房屋。2.租賃商業(yè)房屋。3.租賃工業(yè)廠房。4.租賃其他用途房屋。全文完。二零二四年度房屋租賃租賃合同范本10合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的第二章房屋信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積及用途2.3房屋的權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金的支付方式4.3漲租條款第五章房屋押金5.1押金金額及退還條件5.2押金的收取與退還方式第六章使用責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋損壞及維修責(zé)任第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同終止11.5其他約定事項(xiàng)第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.2房屋租賃合同附件二：房屋維修清單12.3房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____年__月__日合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同訂立的目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第二章房屋信息2.1房屋的坐落位置房屋位于：____________________2.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋的權(quán)屬證明甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：每月人民幣____元整。支付周期：每月支付一次。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3漲租條款如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章房屋押金5.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元整。退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，乙方無欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)退還押金。5.2押金的收取與退還方式押金在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿后無損壞退還。第六章使用責(zé)任6.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。6.3房屋損壞及維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除租金和押金外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按照約定承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除的條件（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反合同約定的使用責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除的后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按約定提供房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反合同約定的使用責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每月租金的____%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約之日起____天內(nèi)支付。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)解決爭議。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修清單等。11.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同終止本合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。11.5其他約定事項(xiàng)無第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.2房屋租賃合同附件二：房屋維修清單12.3房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人簽名蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[此處為甲方（出租方）簽字蓋章區(qū)域][此處為乙方（承租方）簽字蓋章區(qū)域]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：甲方需定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.2房屋裝修限制條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。說明：甲方有權(quán)保護(hù)房屋的原有結(jié)構(gòu)和外觀，乙方不得擅自進(jìn)行改動。1.3房屋用途限制條款：乙方租賃房屋僅限于居住用途，不得從事任何商業(yè)活動。說明：甲方為居住性質(zhì)出租房屋，乙方需遵守相關(guān)規(guī)定，不得改變房屋用途。1.4房屋租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。說明：甲方在保證乙方利益的前提下，有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行租金調(diào)整。1.5房屋租賃保證金條款：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方遵守合同約定。說明：租賃保證金作為甲方的一種保障，乙方需在租賃期間遵守合同規(guī)定，保證金在租賃期滿后無違約行為將全額退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需恢復(fù)原狀。說明：乙方在保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，租賃期滿后需恢復(fù)原狀。2.2房屋租賃期限條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃期限，但需遵守合同約定的起止時(shí)間。說明：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的租賃期限，但需遵守合同約定的起止時(shí)間。2.3房屋租賃續(xù)約權(quán)條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.4房屋租賃押金退還條款：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。說明：乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)按照約定退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)無需支付中介費(fèi)。說明：中介在促成租賃關(guān)系的過程中提供專業(yè)服務(wù)，甲方作為服務(wù)提供方，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用。3.2中介合同效力條款：中介合同為甲乙雙方提供的服務(wù)協(xié)議，對雙方具有法律約束力。說明：中介合同明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方均具有法律約束力。3.3中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，需確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)條款：中介在提供中介服務(wù)過程中，對甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，需遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃清單3.房屋維修清單4.房屋權(quán)屬證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。未按約定調(diào)整租金。未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金。違反房屋使用責(zé)任，造成房屋損壞。擅自改變房屋用途。未按約定恢復(fù)房屋原狀。3.中介違約：提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，給予合理的寬限期；若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞，若乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：中介泄露甲乙雙方信息。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人租賃房屋用于居住。2.公司租賃房屋用于辦公。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃交易。4.房屋出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。5.房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。二零二四年度房屋租賃租賃合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的建筑物或其部分。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：承租方，即租賃房屋的使用人。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對方。6.3終止程序：1.終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.乙方在終止合同前應(yīng)支付剩余租金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方每月應(yīng)收取的租金為人民幣____元整，租金按月計(jì)算，乙方應(yīng)于每月的____日前支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為押金，合同終止后無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在每月支付租金日將現(xiàn)金支付給甲方或甲方指定的代收人。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還時(shí)間：合同終止后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方在____日內(nèi)補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停提供房屋使用。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評估為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、房屋修復(fù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。2.在保密期限屆滿或本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法正常使用。3.政府行為：政府征收房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓均需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需附在本合同之后，作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面信函或親自協(xié)商等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均需附在本合同之后，作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記證明5.押金收據(jù)6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀描述及照片9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。未按時(shí)退還乙方押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或附屬設(shè)施。違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供房屋使用，并要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：房屋租賃合同解除后，乙方未按時(shí)搬離。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，若乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體指在房屋租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的第三方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證房屋及其設(shè)施的正常使用和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，無損壞的情況下，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定搬離。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度房屋租賃租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣___________元整。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租金及水電費(fèi)結(jié)清后，出租方無息退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻及公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻及公共設(shè)施的維修；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)，維修費(fèi)用在租賃期限內(nèi)分期支付。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)借期間承租方仍需承擔(dān)租賃合同規(guī)定的義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請之日起____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，承租方可以退租。9.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：如承租方提前退租，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如出租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的程序。11.合同解除11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________出租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________承租方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為促成租賃交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、租賃合同簽訂、租賃事務(wù)管理等服務(wù)的第三方。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額超出部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因按比例分擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際評估情況提供評估報(bào)告，并對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.4.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，并對因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃事務(wù)的辦理，包括但不限于房屋驗(yàn)收、租賃合同簽訂等。16.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方提供中介、評估、法律等服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對房屋租賃合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方提供中介、評估、法律等服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對房屋租賃合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與租賃房屋的劃分：17.3.1第三方對租賃房屋不享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利，僅提供相關(guān)服務(wù)。17.3.2第三方對租賃房屋的損壞不承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.合同變更與解除18.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等設(shè)施清單。附件說明：作為房屋交付和退租時(shí)的核對依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋交付和退租時(shí)的核對依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：作為房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說明：作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：作為合同變更的法律文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方服務(wù)的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意仲裁，需簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：作為爭議解決的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償因房屋不符合約定造成的損失。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水，甲方應(yīng)修復(fù)漏水問題，并賠償因漏水造成的損失。1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例說明：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因損壞房屋或設(shè)施造成的損失。示例說明：乙方在使用過程中損壞了房屋的墻壁，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。2.3違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反房屋使用規(guī)則造成的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)活動，應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃租賃合同范本13合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4房屋用途第二章房屋租賃的基本條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4押金及退還第三章房屋租賃權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3房屋維護(hù)責(zé)任3.4房屋裝修及改造3.5房屋租賃期間禁止事項(xiàng)第四章房屋交付與接收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收4.3違約責(zé)任4.4爭議解決第五章房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋租賃稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任5.4稅費(fèi)變更通知第六章房屋租賃期間的其他事項(xiàng)6.1房屋租賃期間的維修責(zé)任6.2房屋租賃期間的保險(xiǎn)6.3房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租6.4房屋租賃期間的租賃物損害賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序7.5合同解除或終止后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十章合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十一章合同的修改與變更11.1合同修改的條件11.2合同變更的程序11.3合同修改與變更后的效力第十二章合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除的程序12.4合同終止與解除后的處理第十三章合同的終止與解除后的責(zé)任13.1合同終止后的責(zé)任13.2合同解除后的責(zé)任13.3違約責(zé)任13.4賠償責(zé)任第十四章合同的其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)與效力合同編號202401第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱出租方地址出租方聯(lián)系電話出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2承租方信息承租方全稱承租方地址承租方聯(lián)系電話承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3房屋信息房屋地址房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施1.4房屋用途房屋租賃用途房屋使用限制第二章房屋租賃的基本條款2.1租賃期限租賃起始日期租賃終止日期2.2租金及支付方式租金金額支付周期支付方式2.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件租金調(diào)整頻率2.4押金及退還押金金額押金退還條件押金退還期限第三章房屋租賃權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)維護(hù)房屋安全保持房屋整潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金保持房屋整潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的維修承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)3.4房屋裝修及改造禁止未經(jīng)出租方同意的裝修和改造如需裝修，需獲得出租方書面同意3.5房屋租賃期間禁止事項(xiàng)禁止非法活動禁止損害房屋結(jié)構(gòu)第四章房屋交付與接收4.1房屋交付出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將房屋交付給承租方4.2房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)4.3違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任若承租方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.4爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟第五章房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋租賃稅費(fèi)概述房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由出租方或承租方承擔(dān)承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)由承擔(dān)方按時(shí)繳納5.4稅費(fèi)變更通知如稅費(fèi)發(fā)生變更，出租方或承租方應(yīng)及時(shí)通知對方第六章房屋租賃期間的其他事項(xiàng)6.1房屋租賃期間的維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2房屋租賃期間的保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由出租方或承租方負(fù)責(zé)購買6.3房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租房屋6.4房屋租賃期間的租賃物損害賠償承租方對房屋造成損害應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除的條件出租方或承租方違約房屋被征收或征用雙方協(xié)商一致7.2合同解除的程序提出解除合同書面通知對方簽訂解除合同協(xié)議7.3合同終止的條件租賃期限屆滿合同解除7.4合同終止的程序雙方確認(rèn)合同終止簽訂終止合同協(xié)議第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決第九章合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前______天書面通知對方9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜第十章合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力以本合同約定的為準(zhǔn)第十一章合同的修改與變更11.1合同修改的條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章11.3合同修改與變更后的效力合同修改與變更后的條款自簽字蓋章之日起生效第十二章合同的終止與解除后的責(zé)任12.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)