二零二五年度安置房租賃中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房租賃中介服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章合同標(biāo)的2.1安置房基本情況2.2租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章租賃中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制第四章租賃中介服務(wù)流程4.1信息收集與發(fā)布4.2客戶咨詢與接待4.3房源匹配與推薦4.4租賃合同簽訂與備案第五章房源信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機構(gòu)第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同未盡事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同雙方基本信息甲方（中介方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____________________第二章合同標(biāo)的2.1安置房基本情況房屋位置：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2租賃中介服務(wù)內(nèi)容信息收集與發(fā)布房源匹配與推薦合同簽訂與備案客戶咨詢與接待2.3服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日第三章租賃中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額人民幣____元整。3.2費用支付方式及時間甲方應(yīng)于____年____月____日前，將服務(wù)費用一次性支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。第四章租賃中介服務(wù)流程4.1信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)及時收集安置房信息，并通過多種渠道進行發(fā)布。4.2客戶咨詢與接待乙方應(yīng)熱情接待客戶，解答客戶疑問，為客戶提供專業(yè)咨詢。4.3房源匹配與推薦乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，為其推薦合適的房源。4.4租賃合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并完成備案手續(xù)。第五章房源信息保密5.1保密義務(wù)乙方對收集到的房源信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3違約責(zé)任如乙方泄露房源信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約金按合同總金額的____%計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。9.3合同備案機構(gòu)備案機構(gòu)：____房地產(chǎn)管理部門第十章合同附件10.1合同附件清單1.安置房基本情況說明2.服務(wù)費用支付憑證3.其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十一章合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。11.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件合同解除條件參照第六章合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。12.2合同解除程序合同解除程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件參照第六章合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。13.2合同終止程序合同終止程序參照合同簽訂程序執(zhí)行。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。14.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行相應(yīng)修改。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（中介方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房源選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對乙方推薦的房源進行篩選，并有權(quán)決定是否接受乙方推薦的房源。說明：本條款確保甲方在租賃過程中擁有較大的自主權(quán)，能夠根據(jù)自身情況選擇最符合需求的房源。1.2甲方主導(dǎo)下的談判權(quán)條款內(nèi)容：在租賃談判過程中，甲方代表乙方與承租方進行談判，并有權(quán)決定租賃價格、租賃期限等關(guān)鍵條款。說明：本條款賦予甲方在談判中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠維護自身利益。1.3甲方主導(dǎo)下的合同簽署權(quán)條款內(nèi)容：甲方代表乙方簽署租賃合同，并有權(quán)對合同條款進行修改，確保合同內(nèi)容符合甲方要求。說明：本條款確保甲方在合同簽署過程中擁有決定權(quán)，能夠?qū)贤瑑?nèi)容進行必要的調(diào)整。1.4甲方主導(dǎo)下的費用支付控制權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方收取的中介服務(wù)費用進行審核，如費用超出約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還多余費用。說明：本條款旨在保障甲方在費用支付方面的權(quán)益，防止乙方收取不合理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房源推薦權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)委托方需求，向甲方推薦合適的房源，并有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)提供反饋意見。說明：本條款確保乙方在房源推薦過程中的主導(dǎo)地位，能夠及時了解甲方需求，提高服務(wù)效率。2.2乙方主導(dǎo)下的談判權(quán)條款內(nèi)容：在租賃談判過程中，乙方代表甲方與承租方進行談判，并有權(quán)決定租賃價格、租賃期限等關(guān)鍵條款。說明：本條款賦予乙方在談判中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠維護甲方利益。2.3乙方主導(dǎo)下的合同簽署權(quán)條款內(nèi)容：乙方代表甲方簽署租賃合同，并有權(quán)對合同條款進行修改，確保合同內(nèi)容符合甲方要求。說明：本條款確保乙方在合同簽署過程中的主導(dǎo)地位，能夠?qū)贤瑑?nèi)容進行必要的調(diào)整。2.4乙方主導(dǎo)下的費用支付控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方支付的中介服務(wù)費用進行審核，如費用超出約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還多余費用。說明：本條款旨在保障乙方在費用支付方面的權(quán)益，防止甲方收取不合理費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可共同邀請第三方中介介入，協(xié)助解決爭議。說明：本條款旨在引入第三方中立機構(gòu)，確保爭議得到公正、公平的解決。3.2第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款確保第三方中介的收費合理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在介入爭議解決過程中，對了解到的雙方信息負有保密義務(wù)。說明：本條款確保雙方信息的安全，防止信息泄露。3.4第三方中介的決策權(quán)條款內(nèi)容：第三方中介在爭議解決過程中，有權(quán)根據(jù)事實和法律規(guī)定，作出最終決策。說明：本條款賦予第三方中介在爭議解決過程中的權(quán)威性，確保決策的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房基本情況說明2.服務(wù)費用支付憑證3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房源信息列表租賃合同第三方中介服務(wù)協(xié)議爭議解決協(xié)議合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用乙方未按約定提供中介服務(wù)雙方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未按約定時間完成合同約定的程序任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。未按約定時間完成合同約定的程序，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律法規(guī)。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機構(gòu)職責(zé)的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)房源信息與實際情況不符。解決辦法：及時核實房源信息，向?qū)Ψ教峁┱鎸嵡闆r，并采取措施避免類似問題再次發(fā)生。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)