二零二五年度按揭中二手房買賣合同范本：智能金融服務(wù)綠色環(huán)保版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能金融服務(wù)綠色環(huán)保版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款申請條件6.2按揭貸款銀行及利率6.3按揭貸款期限及還款方式7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶申請8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件變更及補(bǔ)充14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：本合同于二零二四年一月一日，在市區(qū)路號中介公司簽訂。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。2.2買受人信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：中介公司名稱：X，聯(lián)系電話：X。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號。3.2房屋權(quán)屬狀況：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋建筑面積為平方米，為結(jié)構(gòu)，裝修狀況為。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額：房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元整。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元，余款人民幣X萬元應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付。4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出。第六條按揭貸款事宜6.1按揭貸款申請條件：買受人需滿足貸款銀行規(guī)定的按揭貸款申請條件。6.2按揭貸款銀行及利率：按揭貸款銀行：X銀行，利率：根據(jù)貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3按揭貸款期限及還款方式：貸款期限為年，還款方式為等額本息。第七條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及繳納：房屋稅費(fèi)按國家規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除合同另有約定外，由買受人承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付違約金人民幣X元。9.1.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣X元。9.1.3出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋交易價(jià)格的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同：本合同附件一。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件二。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三至附件五。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，以書面形式通知對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同附件變更及補(bǔ)充：本合同附件的變更及補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。14.5合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為二零二四年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的具體情況6.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：6.1.1為甲乙雙方提供信息、咨詢等服務(wù)；6.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；6.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)作為第三方，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：6.2.1對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；6.2.2出具評估報(bào)告。6.3貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：6.3.1為買受人提供按揭貸款；6.3.2審查買受人的貸款申請。6.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所作為第三方，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：6.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢；6.4.2協(xié)助甲乙雙方起草、審查合同。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面通知對方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面通知對方。9.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，甲乙雙方如需終止合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書面通知對方。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。12.2第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方達(dá)成的一致意見，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬狀況的官方文件。3.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.按揭貸款合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款約定，包括貸款金額、期限、利率等。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由買受人或第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的書面報(bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書：甲乙雙方提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的過戶申請文件。7.產(chǎn)權(quán)登記證明：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。9.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的保密協(xié)議，約定雙方的保密義務(wù)。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方對合同進(jìn)行變更時(shí)簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受人未按約定支付房款。1.3第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付違約金人民幣X元。2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣X元。2.3第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金人民幣X元。2.4甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣X元，并可解除合同。3.2買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金人民幣X元，并可解除合同。3.3第三方機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)退還已收取的評估費(fèi)用，并支付違約金人民幣X元。3.4甲乙雙方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能金融服務(wù)綠色環(huán)保版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額3.5尾款金額4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住時(shí)間4.4入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬證書交付6.房屋質(zhì)量問題處理6.1房屋質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量問題認(rèn)定6.3質(zhì)量問題處理方式7.房屋貸款及金融服務(wù)7.1貸款金額7.2貸款利率7.3貸款期限7.4貸款還款方式8.綠色環(huán)保要求8.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備8.3環(huán)保費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)”第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：__________________1.1.2賣方住所：__________________1.1.3賣方法定代表人：__________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________________1.1.5賣方電子郵箱：__________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：__________________1.2.2買方住所：__________________1.2.3買方法定代表人：__________________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________________1.2.5買方電子郵箱：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣__________________元整3.2付款方式：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：交易總價(jià)款的__________________%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：交易總價(jià)款的__________________%，在房屋交付前支付；3.4首付款金額：人民幣__________________元整3.5尾款金額：人民幣__________________元整4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：__________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；4.2.3房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3入住時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)；4.4入住手續(xù)：買方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在本合同約定的入住時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬變更登記：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；5.2權(quán)屬證書交付：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。6.房屋質(zhì)量問題處理6.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起____年；6.2質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定，以房屋交付時(shí)的質(zhì)量檢測報(bào)告為準(zhǔn)；6.3質(zhì)量問題處理方式：6.3.1質(zhì)量問題在保證期內(nèi)發(fā)生的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；6.3.2質(zhì)量問題修復(fù)或更換后，房屋質(zhì)量仍不符合約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.綠色環(huán)保要求8.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及地方關(guān)于綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面。8.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備：房屋應(yīng)配備節(jié)能燈具、節(jié)水器具、環(huán)保建筑材料等環(huán)保設(shè)施設(shè)備。8.3環(huán)保費(fèi)用：綠色環(huán)保相關(guān)費(fèi)用已包含在房屋交易總價(jià)中，買方無需另行支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算，每日累積；9.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易總價(jià)款的____%計(jì)算，每日累積；9.2.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自行終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：符合本合同第11.1條規(guī)定的解除條件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入形式：第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、房屋評估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍和限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和可能造成的損失確定，并在合同中明確。16.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和資料，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認(rèn)變更事宜。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。20.第三方保密條款20.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定支付，具體費(fèi)用及支付方式在合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，供雙方及第三方查驗(yàn)。2.附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為質(zhì)量爭議的依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，需明確貸款金額、利率、期限等。說明：作為房屋貸款的正式文件，供雙方及第三方查驗(yàn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的附件，供雙方及第三方查驗(yàn)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需明確補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，需明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，供雙方及第三方查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付房款；提供虛假房屋信息；未按時(shí)交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付尾款；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；未按時(shí)入住房屋；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算違約金，每日累積；提供虛假房屋信息：退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未按時(shí)交付房屋：按交易總價(jià)款的____%計(jì)算違約金，每日累積；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付尾款：按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算違約金，每日累積；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：按交易總價(jià)款的____%計(jì)算違約金，每日累積；未按時(shí)入住房屋：按交易總價(jià)款的____%計(jì)算違約金，每日累積；違反合同約定的其他行為：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的____%計(jì)算，每日累積。示例二：乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易總價(jià)款的____%計(jì)算，每日累積。全文完。二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能金融服務(wù)綠色環(huán)保版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬4.3買賣標(biāo)的交付5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.金融服務(wù)條款6.1金融服務(wù)內(nèi)容6.2金融服務(wù)費(fèi)用6.3金融服務(wù)期限6.4金融服務(wù)變更7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“本合同”指本《二零二四年度按揭中二手房買賣合同范本：智能金融服務(wù)綠色環(huán)保版》；“出賣人”指出售房屋的甲方；“買受人”指購買房屋的乙方；“房屋”指本合同約定的出賣人所有、愿意出售且買受人愿意購買的房屋；“金融服務(wù)”指本合同約定的由金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；“智能金融服務(wù)”指依托智能技術(shù)提供的金融服務(wù)；“綠色環(huán)保版”指本合同在金融服務(wù)及交易流程中強(qiáng)調(diào)綠色環(huán)保原則；“按揭中”指房屋已存在按揭貸款，但出賣人有權(quán)處置該房屋。1.2解釋本合同中的解釋，應(yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行解釋。若本合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)信息金融服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出賣人保證對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房屋位置及面積房屋位于：________________房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋用途房屋用途為：________________3.4房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條買賣合同標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為出賣人名下位于________________的房屋。4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3買賣標(biāo)的交付出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受人。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為：________________元。5.2付款方式買受人采用按揭貸款方式支付房屋總價(jià)，首付款比例為：________________，貸款額度為：________________元。5.3付款時(shí)間首付款于本合同簽署后________________日內(nèi)支付；貸款部分按照貸款合同約定分期支付。5.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。第六條金融服務(wù)條款6.1金融服務(wù)內(nèi)容金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為買受人提供貸款服務(wù)，包括但不限于：貸款額度、貸款期限、貸款利率等。6.2金融服務(wù)費(fèi)用金融服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：貸款利息、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以貸款合同為準(zhǔn)。6.3金融服務(wù)期限金融服務(wù)期限為：________________年。6.4金融服務(wù)變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更金融服務(wù)內(nèi)容。第七條履約保證7.1履約保證書出賣人應(yīng)向買受人提供履約保證書，保證履行本合同的各項(xiàng)條款。7.2履約保證期限履約保證期限自本合同生效之日起至買受人取得房屋所有權(quán)證之日止。7.3履約保證責(zé)任在履約保證期限內(nèi)，若出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明文件的；（2）出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的；（3）買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供金融服務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%；（2）出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供金融服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為貸款總額的__%；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)；（2）被告應(yīng)在收到起訴狀之日起__日內(nèi)提交答辯狀；（3）法院將依法審理案件，并作出判決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同附件一。11.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議（1）金融服務(wù)協(xié)議；（2）金融服務(wù)協(xié)議附件。11.3附件三：其他相關(guān)附件（1）雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；（2）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于__年__月__日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于__地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署人（1）出賣人代表：________________（2）買受人代表：________________（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)代表：________________第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__日后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因本合同履行需要或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。第二條甲、乙雙方義務(wù)及權(quán)利2.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）配合乙方及第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查；（3）履行本合同約定的義務(wù)。2.2乙方義務(wù)（1）向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；（2）配合甲方及第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等方面的調(diào)查；（3）履行本合同約定的義務(wù)。2.3甲、乙雙方權(quán)利（1）要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）對第三方違反本合同約定的行為提出異議。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的__%；（2）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額最高不超過__萬元。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）房屋質(zhì)量評估；（3）貸款申請及審核；（4）合同起草及審核；（5）其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托或服務(wù)要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托或服務(wù)要求履行職責(zé)。5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)公平、公正地為甲、乙雙方提供服務(wù)。第六條第三方變更及退出6.