二零二五年度房地產(chǎn)顧問保密與房產(chǎn)銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)顧問保密與房產(chǎn)銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)顧問服務(wù)3.2房產(chǎn)銷售服務(wù)4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.房產(chǎn)銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)7.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.2合作解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)銷售服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“保密信息”指合作雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息、市場信息等非公開信息。1.1.2“保密義務(wù)”指合作雙方對知悉的保密信息負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露或用于其他目的。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的解釋為準。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2合作方B2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)顧問服務(wù)3.1.1合作方A將為合作方B提供房地產(chǎn)市場的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場分析、投資建議、項目策劃等。3.1.2合作方A將根據(jù)合作方B的需求，提供針對性的房地產(chǎn)顧問服務(wù)。3.2房產(chǎn)銷售服務(wù)3.2.1合作方A將為合作方B提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括房源推薦、客戶對接、銷售跟進等。3.2.2合作方A將協(xié)助合作方B完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2024年12月31日5.保密條款5.1保密信息5.1.1合作雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)信息、市場信息等非公開信息。5.2保密義務(wù)5.2.1合作雙方對知悉的保密信息負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露或用于其他目的。5.3違約責任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.房產(chǎn)銷售傭金6.1傭金比例6.1.1合作方A根據(jù)合作方B的房產(chǎn)銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例提取傭金。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。6.3傭金支付時間6.3.1傭金支付時間為每月一個工作日。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)7.1.1合作方A有權(quán)要求合作方B提供必要的合作條件，確保房地產(chǎn)顧問服務(wù)的順利進行。7.1.2合作方A應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)顧問服務(wù)的合法合規(guī)。7.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)7.2.1合作方B有權(quán)要求合作方A提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)顧問服務(wù)。7.2.2合作方B應(yīng)按照約定支付傭金，確保合作順利進行。8.合作終止與解除8.1合作終止條件8.1.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.1.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。8.2合作解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2.2合作雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責任9.1違約行為9.1.1違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。9.1.2未按約定提供或完成房地產(chǎn)顧問或房產(chǎn)銷售服務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可提交仲裁委員會進行仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)規(guī)定和政策。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議14.1.1附件一為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2附件二：房產(chǎn)銷售服務(wù)協(xié)議14.2.1附件二為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)合作雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的任何獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行獨立審查、協(xié)助履行合同義務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合作雙方協(xié)商確定，并需書面授權(quán)。15.3.2合作雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其提供的服務(wù)負責。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由合作雙方在合同中約定，超出責任限額的部分，由合作雙方另行協(xié)商解決。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞献麟p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2若第三方責任與合同另一方存在責任交叉，合作雙方應(yīng)根據(jù)各自責任比例承擔相應(yīng)責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，各自享有權(quán)利并承擔義務(wù)。17.1.2第三方不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系17.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如客戶、供應(yīng)商等）的關(guān)系由合同具體規(guī)定。17.2.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款一18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保第三方能夠有效履行職責。18.2第三方介入時的額外條款二18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)信息及時告知第三方，并確保第三方能夠及時獲取必要的數(shù)據(jù)和文件。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導致的合同變更，需經(jīng)合作雙方和第三方書面同意，并簽署書面文件。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會進行仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入結(jié)束后，若合同未滿原定期限，合作雙方可協(xié)商提前終止合同。21.2合同終止程序21.2.1合同終止需經(jīng)合作雙方和第三方書面同意，并簽署書面文件。21.3合同終止生效21.3.1合同終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出房地產(chǎn)顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)成果等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了合作方A提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：房產(chǎn)銷售服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出房產(chǎn)銷售服務(wù)的具體內(nèi)容、銷售目標、銷售傭金、銷售期限等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了合作方A提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，確保了合作雙方對保密信息的保護。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)成果等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同的一部分，確保了爭議解決的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同的一部分，確保了合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：違反保密義務(wù)責任認定標準：泄露對方保密信息，導致對方遭受損失。示例說明：若合作方A泄露了合作方B的財務(wù)信息，導致B公司遭受經(jīng)濟損失，A公司需承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約行為二：未按約定提供或完成服務(wù)責任認定標準：未按合同約定提供或完成房地產(chǎn)顧問或房產(chǎn)銷售服務(wù)，影響合作效果。示例說明：若合作方A未按約定時間提供市場分析報告，導致合作方B錯過市場機會，A公司需承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為三：違反合同終止條件責任認定標準：在合同終止條件成立的情況下，未按約定終止合同。示例說明：若合作期限屆滿，合作雙方未按約定終止合同，違約方需承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為四：違反法律、法規(guī)責任認定標準：違反國家法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷。示例說明：若合作方A在提供服務(wù)過程中違反了相關(guān)法律法規(guī)，導致合同被撤銷，A公司需承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為五：其他違約行為責任認定標準：根據(jù)合同約定，其他違約行為需承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若合作方A未按約定支付傭金，導致合作方B遭受損失，A公司需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)顧問保密與房產(chǎn)銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目概述2.2協(xié)議服務(wù)內(nèi)容2.3協(xié)議期限3.保密條款3.1保密信息定義3.2保密義務(wù)3.3保密信息的披露限制3.4違反保密義務(wù)的責任4.房產(chǎn)銷售合作4.1銷售目標4.2銷售策略與計劃4.3銷售業(yè)績考核4.4銷售傭金及支付方式5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1雙方的權(quán)益5.2雙方的義務(wù)5.3合作雙方的配合義務(wù)6.合作成果的歸屬與分配6.1合作成果的定義6.2成果歸屬6.3成果分配方式7.合作風險與責任7.1風險承擔7.2責任界定7.3緊急情況處理8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.協(xié)議標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目概述[具體房地產(chǎn)項目名稱]，位于[項目所在地]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]，包含[建筑類型]，預計開發(fā)周期為[開發(fā)周期]。2.2協(xié)議服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研與分析（2）營銷策劃與推廣（3）銷售渠道拓展與維護（4）客戶關(guān)系管理（5）銷售業(yè)績達成與支持2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]，期滿后可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。3.保密條款3.1保密信息定義本協(xié)議中所指的保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、技術(shù)資料、客戶信息、銷售策略等。3.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)不受本協(xié)議終止或解除的影響。3.3保密信息的披露限制（1）在非商業(yè)目的下，雙方應(yīng)合理使用保密信息。（2）未經(jīng)對方書面同意，不得披露、復制、傳播或以任何方式使用保密信息。3.4違反保密義務(wù)的責任（1）如因違反保密義務(wù)導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）因泄露保密信息造成的損失，泄露方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.房產(chǎn)銷售合作4.1銷售目標甲方授權(quán)乙方在協(xié)議期限內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售目標，具體銷售目標為：銷售面積達到[銷售面積]，銷售金額達到[銷售金額]。4.2銷售策略與計劃（1）乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定銷售策略。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于宣傳材料、銷售培訓等。4.3銷售業(yè)績考核（1）乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，定期向甲方匯報銷售業(yè)績。（2）甲方將對乙方的銷售業(yè)績進行考核，考核結(jié)果作為支付銷售傭金和計算違約金的依據(jù)。4.4銷售傭金及支付方式（1）乙方達成銷售目標后，甲方應(yīng)支付乙方銷售傭金，傭金比例為銷售金額的[傭金比例]%。（2）傭金支付方式為：在銷售合同簽訂后[支付周期]內(nèi)，由甲方支付至乙方指定賬戶。5.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1雙方的權(quán)益（1）甲方享有本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)益。（2）乙方享有按本協(xié)議約定獲得銷售傭金的權(quán)益。5.2雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供必要的合作條件，包括但不限于銷售資料、培訓等。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極履行銷售職責，實現(xiàn)銷售目標。5.3合作雙方的配合義務(wù)（1）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互支持，共同推動銷售工作的順利進行。6.合作成果的歸屬與分配6.1合作成果的定義本協(xié)議中所指的合作成果為：乙方通過銷售活動實現(xiàn)的銷售額。6.2成果歸屬合作成果歸甲方所有。6.3成果分配方式（1）甲方根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，支付乙方銷售傭金。（2）甲方保留對合作成果的最終分配權(quán)。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）雙方在本協(xié)議項下所產(chǎn)生的新創(chuàng)意、設(shè)計、技術(shù)成果等知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。（2）甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）乙方在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)進行銷售活動。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方知識產(chǎn)權(quán)用于其他項目或商業(yè)活動。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護（1）雙方應(yīng)共同采取措施，保護本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)。（2）如第三方侵犯本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同維權(quán)。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)；（4）任何一方未達到銷售目標；（5）任何一方采取欺詐、脅迫等不正當手段影響對方利益。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。9.3違約金的計算與支付（1）違約金的計算依據(jù)為實際損失或協(xié)議約定的違約金比例。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（2）仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)在協(xié)議中明確。10.3爭議解決程序（1）爭議提交仲裁機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件（1）雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；（2）本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）本協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.其他12.1通知方式（1）本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達對方地址或電子郵箱視為有效送達。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：銷售計劃、銷售目標、傭金支付明細等。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方，并提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等材料。（2）甲乙雙方共同評估第三方資質(zhì)，決定是否同意第三方介入。（3）同意第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任16.1責任界定（1）第三方在本協(xié)議項下，僅對其提供的服務(wù)承擔責任。（2）第三方服務(wù)導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）第三方服務(wù)未達到預期效果的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.2責任限額（1）第三方在本協(xié)議項下的責任限額為[金額]元。（2）責任限額包括但不限于第三方服務(wù)導致的直接損失、間接損失、違約金等。（3）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方在協(xié)議項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)甲方或乙方的需求，提出合理的服務(wù)建議；（3）在甲方或乙方的授權(quán)下，進行相關(guān)服務(wù)活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，并提出改進建議。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進展。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費用，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。21.第三方介入后的保密條款21.1第三方在本協(xié)議項下，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)條款22.1第三方在本協(xié)議項下，對其提供的服務(wù)成果享有知識產(chǎn)權(quán)。22.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.第三方合作協(xié)議3.銷售計劃及策略4.銷售業(yè)績報告5.客戶信息保密協(xié)議6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明7.費用支付明細8.爭議解決協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明10.合同變更協(xié)議11.保密信息清單12.知識產(chǎn)權(quán)使用許可13.違約金計算方法說明14.第三方責任限額說明15.爭議解決程序說明詳細要求和說明：1.本合同：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，協(xié)議期限，保密條款，知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。2.第三方合作協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。3.銷售計劃及策略：包括市場調(diào)研、營銷策劃、銷售目標等。4.銷售業(yè)績報告：定期提交銷售業(yè)績，包括銷售面積、銷售金額等。5.客戶信息保密協(xié)議：保護客戶隱私，確?？蛻粜畔⒉槐恍孤?。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明：證明甲乙雙方對相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。7.費用支付明細：詳細列出各項費用，包括銷售傭金、服務(wù)費用等。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。9.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。10.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，對合同進行變更的書面協(xié)議。11.保密信息清單：列明本合同項下需要保密的信息。12.知識產(chǎn)權(quán)使用許可：明確第三方使用甲方或乙方知識產(chǎn)權(quán)的范圍和方式。13.違約金計算方法說明：詳細說明違約金的計算方法和標準。14.第三方責任限額說明：明確第三方在本協(xié)議項下的責任限額。15.爭議解決程序說明：詳細說明爭議解決的具體程序和步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)；（4）未達到銷售目標；（5）采取欺詐、脅迫等不正當手段影響對方利益。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（3）責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。簡要示例說明：1.違約行為：乙方未按照本合同約定的時間提交銷售業(yè)績報告。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。2.違約行為：第三方泄露了甲方提供的客戶信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。3.違約行為：甲方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付第三方服務(wù)費用，并支付違約金。4.違約行為：乙方未達到本合同約定的銷售目標。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。5.違約行為：甲方采取欺詐手段，誤導乙方簽訂合同。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)顧問保密與房產(chǎn)銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保密信息1.2房產(chǎn)銷售信息1.3合同雙方2.保密義務(wù)2.1保密責任2.2保密期限2.3保密信息的使用3.房產(chǎn)銷售合作3.1合作目標3.2合作方式3.3合作期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作方的責任5.房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)銷售信息提供5.2房產(chǎn)銷售推廣5.3房產(chǎn)銷售成交6.費用與報酬6.1費用承擔6.2報酬支付6.3支付方式7.保密信息的保密措施7.1技術(shù)措施7.2管理措施7.3人員管理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同的補充與附件12.1補充協(xié)議12.2附件13.合同的簽署與生效13.1簽署13.2生效14.其他14.1法律適用14.2通知14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1保密信息（2）保密信息包括但不限于：項目資料、市場分析報告、客戶名單、銷售策略、技術(shù)圖紙、專利技術(shù)、商業(yè)計劃、財務(wù)報表等。1.2房產(chǎn)銷售信息（1）房產(chǎn)銷售信息是指本合同簽訂后，保密方提供給受保密方的關(guān)于房地產(chǎn)項目的銷售信息，包括但不限于：項目位置、戶型、價格、銷售進度、營銷策略等。（2）房產(chǎn)銷售信息不包括保密信息。1.3合同雙方（1）保密方：[保密方名稱]，住所地：[保密方住所地]，法定代表人：[保密方法定代表人]，聯(lián)系電話：[保密方聯(lián)系電話]。（2）受保密方：[受保密方名稱]，住所地：[受保密方住所地]，法定代表人：[受保密方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受保密方聯(lián)系電話]。第二條保密義務(wù)2.1保密責任（1）受保密方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)保密方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。（2）受保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，防止保密信息被泄露或不當使用。2.2保密期限（1）本合同約定的保密期限自合同生效之日起至保密信息公開之日止。（2）如保密信息在保密期限內(nèi)公開，保密期限自公開之日起終止。2.3保密信息的使用（1）受保密方僅限于在履行本合同、開展房產(chǎn)銷售合作及維護自身合法權(quán)益的范圍內(nèi)使用保密信息。（2）受保密方不得將保密信息用于與保密方競爭或損害保密方的商業(yè)利益。第三條房產(chǎn)銷售合作3.1合作目標（1）保密方與受保密方共同合作，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售目標。（2）合作雙方應(yīng)共同努力，提高房地產(chǎn)項目的市場競爭力，實現(xiàn)雙方共贏。3.2合作方式（1）保密方負責提供房產(chǎn)銷售信息，受保密方負責進行市場推廣和銷售。（2）合作雙方應(yīng)按照本合同約定，共同制定房產(chǎn)銷售策略，并定期召開會議，溝通合作進展。3.3合作期限（1）本合同約定的合作期限為[合作期限]年。（2）合作期限屆滿前，如雙方同意，可簽訂補充協(xié)議，延長合作期限。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利（1）保密方有權(quán)要求受保密方履行保密義務(wù)，保護其合法權(quán)益。（2）受保密方有權(quán)要求保密方提供必要的房產(chǎn)銷售信息，支持其開展銷售工作。4.2合作方的義務(wù)（1）保密方應(yīng)按時、準確地向受保密方提供房產(chǎn)銷售信息。（2）受保密方應(yīng)按照本合同約定，積極推廣和銷售房產(chǎn)，提高項目銷售業(yè)績。4.3合作方的責任（1）保密方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)銷售信息負責，確保信息的真實性、準確性和完整性。（2）受保密方應(yīng)對其銷售行為負責，確保銷售過程的合法性和規(guī)范性。第五條房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)銷售信息提供（1）保密方應(yīng)在[提供時間]內(nèi)向受保密方提供房產(chǎn)銷售信息。（2）受保密方應(yīng)在收到房產(chǎn)銷售信息后[審核時間]內(nèi)進行審核，如有異議，應(yīng)及時通知保密方。5.2房產(chǎn)銷售推廣（1）受保密方應(yīng)根據(jù)保密方提供的房產(chǎn)銷售信息，制定推廣方案。（2）受保密方應(yīng)按照推廣方案，積極開展市場推廣活動。5.3房產(chǎn)銷售成交（1）受保密方應(yīng)在[成交時間]內(nèi)完成房產(chǎn)銷售成交。（2）成交后，受保密方應(yīng)及時將成交信息反饋給保密方。第八條費用與報酬6.1費用承擔（1）保密方負責承擔與房產(chǎn)銷售信息提供相關(guān)的所有費用。（2）受保密方負責承擔與市場推廣和銷售相關(guān)的所有費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、傭金等。6.2報酬支付（1）受保密方在達成房產(chǎn)銷售目標后，按照約定的比例向保密方支付報酬。（2）報酬支付的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。6.3支付方式（1）報酬支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，受保密方應(yīng)在收到保密方開具的正式發(fā)票后[支付時間]內(nèi)完成支付。（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更支付方式。第七條保密信息的保密措施7.1技術(shù)措施（1）受保密方應(yīng)采取必要的技術(shù)手段，如加密、設(shè)置訪問權(quán)限等，確保保密信息的安全。（2）受保密方應(yīng)定期檢查技術(shù)措施的有效性，并及時更新。7.2管理措施（1）受保密方應(yīng)制定保密管理制度，明確保密信息的保密范圍、保密期限和保密責任。（2）受保密方應(yīng)對接觸保密信息的人員進行保密教育，確保其知曉并遵守保密義務(wù)。7.3人員管理（1）受保密方應(yīng)限制接觸保密信息的人員范圍，僅限于直接參與房產(chǎn)銷售工作的人員。（2）受保密方應(yīng)對接觸保密信息的人員進行背景調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的保密意識。第八條違約責任8.1違約行為（1）受保密方未履行保密義務(wù)，泄露或不當使用保密信息。（2）受保密方未按照合同約定履行房產(chǎn)銷售義務(wù)，導致銷售目標未達成。（3）保密方未按照合同約定提供房產(chǎn)銷售信息。8.2違約責任承擔（1）受保密方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償保密方因此遭受的損失。（2）受保密方未達成銷售目標，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）保密方未提供房產(chǎn)銷售信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償受保密方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c報酬支付方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同項下發(fā)生的爭議，雙方同意提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更（1）本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除條件（1）保密方或受保密方嚴重違反保密義務(wù)。（2）一方無法履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未履行。（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）合同解除。（3）一方終止合作。11.2合同終止后的處理（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供或收到的財產(chǎn)、文件等。第十二條合同的補充與附件12.1補充協(xié)議（1）本合同簽訂后，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充或修改。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效（1）本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。（2）本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同如與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準。14.2通知（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）合同份數(shù)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同項下，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)銷售目標，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的（1）協(xié)助甲乙雙方進行市場推廣和銷售。（2）提供專業(yè)服務(wù)，如市場分析、營銷策劃、客戶服務(wù)等。15.3第三方介入的類型（1）中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成房產(chǎn)銷售。（2）服務(wù)商：提供專業(yè)服務(wù)，如市場分析、營銷策劃等。16.第三方介入的批準與責任16.1第三方介入的批準（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的責任（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責。（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資源等。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的定義（1）責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在簽署三方協(xié)議時協(xié)商確定。（2）責任限額應(yīng)基于第三方介入的目的、工作范圍和潛在風險等因素綜合考慮。18.3責任限額的適用（1）責任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙