二零二五年度教育機(jī)構(gòu)店面租賃及教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育機(jī)構(gòu)店面租賃及教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同訂立原則1.3合同訂立程序2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代表人或授權(quán)代表3.租賃標(biāo)的物3.1店面位置及面積3.2店面用途3.3店面設(shè)施及設(shè)備3.4教學(xué)資源清單4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.4租金支付時間及方式5.租賃押金及保證金5.1押金數(shù)額及支付5.2保證金數(shù)額及支付5.3押金及保證金退還條件6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)7.店面維護(hù)及保養(yǎng)7.1店面維護(hù)責(zé)任7.2店面保養(yǎng)責(zé)任7.3店面設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.教學(xué)資源使用及轉(zhuǎn)讓8.1教學(xué)資源使用規(guī)則8.2教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓條件8.3教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3合同通知送達(dá)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及格式要求13.合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同訂立程序符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的要求。第二條租賃雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3代表人或授權(quán)代表：甲方授權(quán)________________擔(dān)任合同簽署人；乙方授權(quán)________________擔(dān)任合同簽署人。第三條租賃標(biāo)的物3.1店面位置及面積：位于________________，總面積為________________平方米。3.2店面用途：用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公及活動。3.3店面設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于辦公桌椅、投影儀、音響設(shè)備、空調(diào)等，具體清單見附件一。3.4教學(xué)資源清單：包括教材、教輔資料、教學(xué)軟件等，具體清單見附件二。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________元，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.4租金支付時間及方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租賃押金及保證金5.1押金數(shù)額及支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付押金人民幣________________元。5.2保證金數(shù)額及支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付保證金人民幣________________元。5.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定完成店面設(shè)施及設(shè)備的歸還，無違約行為，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金。第六條租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：1.1.1依法對租賃物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；1.1.2要求乙方按照約定支付租金、押金及保證金；1.1.3依法對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。6.2租賃方義務(wù)：1.2.1按約定提供符合要求的租賃物；1.2.2保障乙方正常使用租賃物；1.2.3不得干涉乙方的正常教學(xué)活動。6.3承租方權(quán)利：1.3.1依法享有對租賃物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；1.3.2要求甲方提供符合約定的租賃物；1.3.3在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的使用和必要的維護(hù)。6.4承租方義務(wù)：1.4.1按約定支付租金、押金及保證金；1.4.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施；1.4.3在租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。第八條教學(xué)資源使用及轉(zhuǎn)讓8.1教學(xué)資源使用規(guī)則：8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用教學(xué)資源，不得擅自復(fù)制、翻印或傳播。8.1.2乙方在使用教學(xué)資源時，應(yīng)確保其不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.3乙方不得將教學(xué)資源用于非法用途。8.2教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓條件：8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2若乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，須提供書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2.3轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保受讓方遵守本合同中關(guān)于教學(xué)資源使用的相關(guān)規(guī)定。8.3教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付：8.3.1乙方轉(zhuǎn)讓教學(xué)資源時，應(yīng)向受讓方收取合理的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)支付。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1若乙方未按時支付租金、押金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.1.2若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.3若甲方未按時提供符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的__%計算。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更及終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽署。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2出現(xiàn)本合同約定的不可抗力情況；10.2.3任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后__個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及教學(xué)資源退還甲方。10.3.2甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金。第十一條合同生效及通知11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2乙方支付首期租金及押金。11.2合同通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱。11.3合同通知送達(dá)：11.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效；11.3.2未能送達(dá)對方的原因不屬于對方責(zé)任。第十二條合同附件12.1合同附件清單：附件一：租賃物設(shè)施及設(shè)備清單；附件二：教學(xué)資源清單；附件三：其他雙方約定的附件。12.2附件內(nèi)容及格式要求：12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致；12.2.2附件格式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂時間：____年__月__日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：________________。第十四條合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表：________________；乙方代表：________________。14.2合同簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、爭議解決或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1提供租賃物及教學(xué)資源的評估、鑒定服務(wù)；2.1.2提供合同履行過程中的法律咨詢、風(fēng)險評估服務(wù)；2.1.3提供合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)；2.1.4提供其他雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對租賃物及教學(xué)資源進(jìn)行評估、鑒定。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方或乙方的合同義務(wù)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營活動。5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；6.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入事項及范圍；7.1.2第三方責(zé)任限額；7.1.3第三方權(quán)利義務(wù)；7.1.4第三方介入費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方介入期限；7.1.6爭議解決方式。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方介入爭議的處理9.1若在第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的變更與解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；10.1.3第三方無法履行合同義務(wù)。10.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲方、乙方及其他相關(guān)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息，以及設(shè)施設(shè)備的安裝位置、功能和使用說明。說明：本清單為租賃物及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。2.教學(xué)資源清單要求：詳細(xì)列出教學(xué)資源的名稱、作者、出版社、版本、數(shù)量、用途等信息。說明：本清單為教學(xué)資源的詳細(xì)記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式、期限、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，作為合同附件，具有同等法律效力。4.乙方使用手冊要求：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：本手冊為乙方使用租賃物的指導(dǎo)性文件，作為合同附件，具有同等法律效力。5.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、參與人等信息。說明：本記錄為雙方溝通的詳細(xì)記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、參與人等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的詳細(xì)記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。7.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、時間、地點(diǎn)、參與人等信息。說明：本協(xié)議為合同終止的詳細(xì)記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方于2024年1月1日應(yīng)支付租金，但實際支付時間為1月5日，則需支付滯納金（4天）。2.甲方未按時提供符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的__%計算。示例：若甲方未按時提供符合約定的租賃物，則應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的2%。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需賠償甲方損失。4.第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供風(fēng)險評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償損失。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度教育機(jī)構(gòu)店面租賃及教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同有效期1.7合同終止條件1.8合同續(xù)簽條款2.店面租賃2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7押金及退還2.8使用費(fèi)及繳納方式2.9店面維護(hù)責(zé)任2.10店面變更及裝修3.教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓3.1教學(xué)資源范圍3.2教學(xué)資源權(quán)屬3.3教學(xué)資源使用期限3.4教學(xué)資源費(fèi)用及支付方式3.5教學(xué)資源更新及升級3.6教學(xué)資源保密義務(wù)3.7教學(xué)資源糾紛解決4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金及賠償4.4違約爭議解決5.不可抗力5.1不可抗力定義5.2不可抗力通知及證明5.3不可抗力下的合同履行5.4不可抗力下的合同解除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容8.3合同附件效力9.合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋爭議9.3合同解釋效力10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更效力11.合同解除11.1合同解除方式11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行義務(wù)13.3合同履行期限13.4合同履行爭議14.合同其他事項14.1合同簽訂地法律適用14.2合同爭議解決地14.3合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：EDU2024011.2合同名稱：二零二四年度教育機(jī)構(gòu)店面租賃及教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出租方：教育機(jī)構(gòu)1.5.2出租方地址：市區(qū)街道號1.5.3出租方法定代表人：1.5.4承租方：教育培訓(xùn)中心1.5.5承租方地址：市區(qū)街道號1.5.6承租方法定代表人：1.6合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日1.7合同終止條件1.7.1租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致1.7.2出租方或承租方違約，另一方行使合同解除權(quán)1.7.3出租方或承租方因故終止經(jīng)營1.8合同續(xù)簽條款1.8.1雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽1.8.2續(xù)簽期限不得超過原合同期限2.店面租賃2.1店面位置：市區(qū)街道號2.2店面面積：300平方米2.3店面用途：教育培訓(xùn)2.4租賃期限：4年2.5租金及支付方式2.5.1月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）2.5.2每月租金于每月5日前支付2.5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.6租金調(diào)整機(jī)制2.6.1租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%2.6.2調(diào)整依據(jù)為市場行情及物價指數(shù)2.7押金及退還2.7.1押金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）2.7.2租賃期滿后，無違約情況，押金全額退還2.8使用費(fèi)及繳納方式2.8.1使用費(fèi)為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）2.8.2使用費(fèi)于簽訂合同之日支付2.9店面維護(hù)責(zé)任2.9.1出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)2.9.2承租方負(fù)責(zé)店面日常維護(hù)及清潔2.10店面變更及裝修2.10.1店面變更需經(jīng)出租方同意2.10.2店面裝修需符合出租方要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用3.教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓3.1教學(xué)資源范圍：包含課程資料、教學(xué)設(shè)備、教材等3.2教學(xué)資源權(quán)屬：歸出租方所有，承租方獲得使用權(quán)3.3教學(xué)資源使用期限：與合同租賃期限一致3.4教學(xué)資源費(fèi)用及支付方式3.4.1教學(xué)資源費(fèi)用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.4.2教學(xué)資源費(fèi)用于簽訂合同之日支付3.5教學(xué)資源更新及升級3.5.1出租方負(fù)責(zé)教學(xué)資源的更新及升級3.5.2更新及升級費(fèi)用由出租方承擔(dān)3.6教學(xué)資源保密義務(wù)3.6.1承租方不得泄露教學(xué)資源內(nèi)容3.6.2出租方對教學(xué)資源保密3.7教學(xué)資源糾紛解決3.7.1雙方協(xié)商解決3.7.2協(xié)商不成，提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)解決8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1店面租賃合同8.1.2教學(xué)資源清單8.1.3租金支付憑證8.1.4使用費(fèi)支付憑證8.2合同附件內(nèi)容8.2.1店面租賃合同應(yīng)包含店面描述、租金、支付方式等條款8.2.2教學(xué)資源清單應(yīng)詳細(xì)列出所轉(zhuǎn)讓的教學(xué)資源內(nèi)容及數(shù)量8.2.3租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)8.2.4使用費(fèi)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)8.3合同附件效力8.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力8.3.2合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.合同解釋9.1合同解釋原則9.1.1以合同文義為準(zhǔn)，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋9.1.2合同條款如有歧義，應(yīng)作出有利于非起草方的解釋9.2合同解釋爭議9.2.1合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)解決9.3合同解釋效力9.3.1合同解釋的最終決定由合同爭議解決機(jī)構(gòu)作出9.3.2合同解釋對雙方具有約束力10.合同變更10.1合同變更方式10.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見10.2.2簽訂合同變更協(xié)議10.3合同變更通知10.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方10.4合同變更效力10.4.1合同變更自通知到達(dá)對方之日起生效10.4.2合同變更對雙方具有約束力11.合同解除11.1合同解除方式11.1.1合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2合同解除需符合法定或約定條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以回復(fù)11.3合同解除通知11.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期11.3.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.4合同解除效力11.4.1合同解除自解除通知到達(dá)對方之日起生效11.4.2合同解除對雙方具有約束力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿12.1.2合同解除12.1.3合同約定的其他終止條件12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)通知對方12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應(yīng)明確終止的原因和日期12.3.2合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.4合同終止效力12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.4.2合同終止對雙方具有約束力13.合同履行13.1合同履行主體13.1.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃店面和教學(xué)資源13.1.2承租方負(fù)責(zé)使用租賃店面和教學(xué)資源13.2合同履行義務(wù)13.2.1出租方應(yīng)保證租賃店面符合約定條件13.2.2承租方應(yīng)按照約定使用租賃店面和教學(xué)資源13.3合同履行期限13.3.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止13.3.2合同履行期限應(yīng)遵守合同約定的時間節(jié)點(diǎn)13.4合同履行爭議13.4.1合同履行爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.4.2協(xié)商不成的，提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)解決14.合同其他事項14.1合同簽訂地法律適用14.1.1合同簽訂地法律對本合同具有適用效力14.2合同爭議解決地14.2.1合同爭議解決地為市區(qū)14.3合同簽訂日期及簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，與合同標(biāo)的或合同履行有關(guān)的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出引入第三方的申請，并說明理由。3.2雙方共同確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得高于合同總金額的10%。4.3甲方或乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.4第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定。6.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3甲方、乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能需要進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。7.3合同變更后的條款應(yīng)納入合同附件。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌浇槿牒蠛贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在滿足合同約定條件時，可予以終止。9.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2第三方不得泄露或利用甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事項，由合同約定。12.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求：包含店面描述、租金、支付方式、使用期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是合同不可分割的一部分，詳細(xì)規(guī)定了店面租賃的具體內(nèi)容。2.教學(xué)資源清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所轉(zhuǎn)讓的教學(xué)資源內(nèi)容及數(shù)量，包括課程資料、教學(xué)設(shè)備、教材等。說明：本附件作為合同附件，用于明確教學(xué)資源的范圍和數(shù)量。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金已支付。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付的真實性和有效性。4.使用費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明使用費(fèi)已支付。說明：本附件作為合同附件，用于證明使用費(fèi)支付的真實性和有效性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同變更的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的類型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到公正、高效的解決。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密義務(wù)、保密范圍、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時支付租金或使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金或使用費(fèi)的，應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付合同約定違約金。違約行為二：未按時提供教學(xué)資源或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時提供教學(xué)資源或服務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：若出租方未按時提供教學(xué)資源，應(yīng)向承租方支付合同約定違約金。違約行為三：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方違反店面用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度教育機(jī)構(gòu)店面租賃及教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面租賃信息2.1店面位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓信息4.1轉(zhuǎn)讓資源類型4.2轉(zhuǎn)讓資源數(shù)量4.3轉(zhuǎn)讓資源使用期限5.教學(xué)資源使用要求5.1使用范圍5.2使用方式5.3使用限制6.合同履行6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定12.1保密條款12.2合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.店面租賃信息2.1店面位置店面地址：____________________所屬區(qū)域：____________________具體樓層：____________________2.2租賃面積租賃面積：____________________面積單位：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限：____________________（年/月）3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金總額：____________________租金支付方式：________________3.2租金支付方式租金支付方式：________________支付周期：____________________支付日期：____________________3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)繳納方式：________________其他費(fèi)用：____________________繳納方式：____________________4.教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓信息4.1轉(zhuǎn)讓資源類型教學(xué)資源類型：________________教學(xué)資源數(shù)量：________________4.2轉(zhuǎn)讓資源使用期限使用期限：____________________（年/月）5.教學(xué)資源使用要求5.1使用范圍使用范圍：____________________5.2使用方式使用方式：____________________5.3使用限制使用限制：____________________6.合同履行6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證提供符合約定的店面和教學(xué)資源；甲方應(yīng)按時收取租金及相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用店面和教學(xué)資源，不得損害甲方權(quán)益；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方使用店面或教學(xué)資源違反約定；甲方未按時提供符合約定的店面或教學(xué)資源；甲方違反約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.1.1乙方連續(xù)三次未支付租金；8.1.2甲方未按時提供符合約定的店面或教學(xué)資源，且在乙方書面通知后仍未改正；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______（天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自______年______月______日______時______分簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：店面租賃合同14.2附件二：教學(xué)資源轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：本合同14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以免除或部分免除第三方的責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同履行其責(zé)任。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行其職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害自身合法權(quán)益。16.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜，及時溝通、協(xié)商，共同維護(hù)合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.