2025版房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)5.糾紛調(diào)解流程5.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)5.2糾紛調(diào)解程序5.3糾紛調(diào)解結(jié)果6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2附件與補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述中介方提供房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)，包括但不限于：糾紛調(diào)解咨詢、糾紛調(diào)解方案制定、糾紛調(diào)解實(shí)施、調(diào)解結(jié)果確認(rèn)等。2.2服務(wù)范圍界定（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；（2）房地產(chǎn)租賃合同糾紛；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛；（4）房地產(chǎn)抵押合同糾紛；（5）其他房地產(chǎn)相關(guān)糾紛。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至糾紛調(diào)解完畢之日止。3.2服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)____元，包括但不限于咨詢費(fèi)、方案制定費(fèi)、調(diào)解實(shí)施費(fèi)等。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求業(yè)主提供真實(shí)、完整的糾紛相關(guān)材料；（2）有權(quán)根據(jù)糾紛情況制定調(diào)解方案；（3）有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中采取必要的措施，確保調(diào)解順利進(jìn)行；（4）有權(quán)要求業(yè)主支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的糾紛調(diào)解服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)中介方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提供相關(guān)證據(jù)材料；（4）有權(quán)要求中介方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。5.糾紛調(diào)解流程5.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)業(yè)主應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)向中介方提出調(diào)解申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料。5.2糾紛調(diào)解程序（1）中介方在收到調(diào)解申請(qǐng)后，____日內(nèi)對(duì)糾紛進(jìn)行初步審查；（2）經(jīng)審查認(rèn)為符合調(diào)解條件的，中介方應(yīng)在____日內(nèi)制定調(diào)解方案，并與業(yè)主協(xié)商確定；（3）調(diào)解方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，中介方應(yīng)在____日內(nèi)開(kāi)始調(diào)解工作；（4）調(diào)解工作應(yīng)在____日內(nèi)完成，如因特殊原因需要延期的，中介方應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主。5.3糾紛調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果以雙方達(dá)成一致意見(jiàn)為準(zhǔn)，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。6.保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：糾紛雙方的身份信息、糾紛內(nèi)容、調(diào)解過(guò)程、調(diào)解結(jié)果等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息；（3）一方泄露對(duì)方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議亦應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自涂改、銷毀或轉(zhuǎn)讓合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因糾紛調(diào)解需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、專家證人等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)鑒定意見(jiàn)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）擔(dān)任專家證人；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照委托協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系由本合同約定，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。6.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方完成委托協(xié)議約定的全部工作；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中介服務(wù)合同要求：本合同的副本，包括合同的所有條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。說(shuō)明：作為合同的主要文件，需保存完整。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議要求：甲乙雙方在糾紛調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)、調(diào)解結(jié)果等。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的專業(yè)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)能證明第三方具備履行職責(zé)的能力。5.附件五：鑒定報(bào)告要求：第三方提供的鑒定報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映鑒定結(jié)果。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方提供的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)針對(duì)糾紛中的法律問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)。8.附件八：專家證人證言要求：專家證人提供的證言。說(shuō)明：證言應(yīng)針對(duì)糾紛中的專業(yè)問(wèn)題提供證據(jù)。9.附件九：費(fèi)用支付憑證要求：甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明已支付的費(fèi)用金額和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未提供真實(shí)購(gòu)房合同，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償。2.違約行為：一方未按合同約定履行調(diào)解職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若中介方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，導(dǎo)致雙方糾紛加劇，中介方應(yīng)賠償。3.違約行為：一方泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘