二零二五年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4逾期付款責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)瑕疵處理8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日雙方在房管局權(quán)威發(fā)布處訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為房管局權(quán)威發(fā)布處。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受人信息：買受人姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：出賣人系該房屋的合法所有人，有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。3.2房屋位置：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。3.3房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。3.5房屋用途：房屋用途為_______，符合城市規(guī)劃要求。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：本合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用買賣方式。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.付款方式與期限6.1.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_______元。6.1.2尾款：房屋交付后，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)支付尾款，尾款金額為_______元。6.2付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款。6.3付款比例：首付款比例為_______%，尾款比例為_______%。6.4逾期付款責(zé)任：如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為_______市_______區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為_______元，由買受人承擔(dān)。7.3登記時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為_______年_______月_______日。7.4登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵處理8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義：本合同所稱產(chǎn)權(quán)瑕疵，指房屋在權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面存在的不符合合同約定的情形。8.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式：如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：出賣人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3其他法定或約定的合同解除情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付房款、房屋交付、權(quán)屬登記等事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除條件：同11.113.4合同解除程序：同11.214.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則以現(xiàn)有地址、電話為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額如下：16.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______元；16.3.2律師責(zé)任限額：_______元；16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：_______元；16.3.4銀行責(zé)任限額：_______元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，不得違反合同約定或損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的合法權(quán)益。17.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；17.3.2維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；17.3.3保守商業(yè)秘密；17.3.4按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；如因甲方或乙方原因造成損失，由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)按約定支付；第三方享有合同約定的其他權(quán)利。18.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入條款：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋買賣交易；19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)性和合法性；19.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。19.2律師介入條款：19.2.1律師應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋買賣合同審核；19.2.2律師應(yīng)提供法律意見，確保合同條款的合法性；19.2.3律師應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條款：19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估；19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；19.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的專業(yè)性和公正性。19.4銀行介入條款：19.4.1銀行應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成貸款審批；19.4.2銀行應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用；19.4.3銀行應(yīng)協(xié)助雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：該附件作為合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同備案證明要求：提供房管局備案的合同備案證明，證明合同已備案。說(shuō)明：該附件用于證明合同已正式備案，增加交易的公信力。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：該附件用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋裝修合同及發(fā)票要求：提供房屋裝修合同及發(fā)票，證明房屋裝修的合法性。說(shuō)明：該附件用于證明房屋裝修的合法性和裝修費(fèi)用的支付情況。7.房屋租賃合同及租金收據(jù)要求：提供房屋租賃合同及租金收據(jù)，證明房屋租賃關(guān)系的存在。說(shuō)明：該附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，確保交易的完整性。8.房屋抵押權(quán)、查封等情況證明要求：提供房屋抵押權(quán)、查封等情況的證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明房屋是否存在抵押權(quán)、查封等情況，確保交易的合法性。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充房屋買賣過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：如出賣人未在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受人_______元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：如買受人未在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付出賣人_______元的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度，分別支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所地及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更5.2房屋登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3房屋維修基金6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3逾期登記違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（賣方）：________法定代表人：________乙方（買方）：________法定代表人：________1.2住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：________聯(lián)系方式：________乙方住所地：________聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：________2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：________2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________2.5房屋用途房屋用途為：________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：________2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：____元整3.2付款方式付款方式為：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：________3.4付款方式變更如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并具備居住條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議中的約定。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。5.2房屋登記房屋權(quán)屬變更后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。5.4登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋登記時(shí)間為：____年____月____日6.交付前費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)房屋交付前，水、電、煤氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)房屋交付前，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3房屋維修基金房屋交付前，房屋維修基金由甲方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用房屋交付前，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2逾期交付違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.3逾期登記違約責(zé)任如乙方逾期辦理房屋登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.4其他違約責(zé)任雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任，按約定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：____年____月____日10.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式為：________12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方簽署人：________乙方簽署人：________13.2合同簽署時(shí)間甲方簽署時(shí)間：____年____月____日乙方簽署時(shí)間：____年____月____日13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書14.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.5附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易而提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）提供法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的流程與責(zé)任16.1流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（4）第三方按照協(xié)議提供服務(wù)；（5）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.2責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方違反服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任；（3）如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入房屋買賣交易；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋買賣價(jià)格、交易條件等。19.2保密期限第三方對(duì)本合同涉及的保密信息，自合同終止之日起____年內(nèi)，仍負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為：________20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以供乙方查驗(yàn)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同未盡事宜，包括但不限于房屋交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：雙方在簽訂本合同時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.附件三：房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含甲乙雙方簽字（或蓋章），證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。說(shuō)明：確認(rèn)書作為合同簽訂的書面證明，應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)共同簽署。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供付款憑證復(fù)印件，以供甲方查驗(yàn)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件，證明房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：房屋交付后，乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋維修基金已繳納，并提供繳納憑證復(fù)印件。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，證明房屋已納入物業(yè)管理范圍。說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋已與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并提供合同復(fù)印件。8.附件八：水電氣煤氣等費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件要求：提供水電氣煤氣等費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件，證明房屋交付前相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，并提供繳納憑證復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：如合同約定乙方應(yīng)在____年____月____日前支付購(gòu)房款，但乙方于____年____月____日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：如合同約定甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，但甲方于____年____月____日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.逾期登記違約責(zé)任違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：如合同約定乙方應(yīng)在____年____月____日前辦理房屋登記手續(xù)，但乙方于____年____月____日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.逾期交付房屋配套設(shè)施違約責(zé)任違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：如合同約定甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋配套設(shè)施，但甲方于____年____月____日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任違約行為：甲方在房屋買賣過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方在房屋買賣過(guò)程中，隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款，并賠償損失。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人地址1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.履約期限4.1履約起始日期4.2履約終止日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格處理6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.4登記手續(xù)辦理期限8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證9.1保證人9.2保證內(nèi)容9.3保證期限9.4違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方當(dāng)事人地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款憑證付款憑證：_______第四條履約期限4.1履約起始日期履約起始日期：_______4.2履約終止日期履約終止日期：_______第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______5.3房屋交付條件房屋交付條件：_______5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.5驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：_______第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：_______6.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料：_______6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限過(guò)戶手續(xù)辦理期限：_______第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)時(shí)間登記申請(qǐng)時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)8.2登記所需材料登記所需材料：1.房屋買賣合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件3.買賣雙方身份證原件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋測(cè)繪報(bào)告6.其他相關(guān)部門要求提供的材料8.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)：_______8.4登記手續(xù)辦理期限登記手續(xù)辦理期限：自登記申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)第九條房屋稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：1.契稅2.土地增值稅3.交易手續(xù)費(fèi)4.其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證10.1保證人保證人：_______10.2保證內(nèi)容保證內(nèi)容：保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證買方能夠順利取得房屋所有權(quán)。10.3保證期限保證期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)10.4違約責(zé)任違約責(zé)任：若因保證人保證內(nèi)容不實(shí)導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一、十二條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約情形違約情形：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款2.賣方未按時(shí)交付房屋3.雙方違反合同約定的其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失11.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三、十四條合同附件及其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.其他相關(guān)文件13.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的一致同意，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.提供房屋評(píng)估、測(cè)繪、貸款等服務(wù)；2.承擔(dān)房屋買賣合同的代理、居間、擔(dān)保等職責(zé)；3.提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方介入情況。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；3.第三方的介入能夠促進(jìn)本合同的履行；4.甲乙雙方一致同意第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；3.甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)和承諾進(jìn)行審核；4.審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；5.第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：1.按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.遵守法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.依法獲得報(bào)酬；2.依法行使合同約定的權(quán)利；3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定1.第三方的資質(zhì)和條件；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和難度；3.甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：1.第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的退出及后續(xù)處理6.1第三方的退出1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方被甲方或乙方解除協(xié)議或合同；3.第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定。6.2后續(xù)處理1.第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)事務(wù)移交給甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需按照房管局規(guī)定的格式和內(nèi)容填寫，包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、履約期限、房屋交付及驗(yàn)收、過(guò)戶手續(xù)、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。附件說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的重要文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：用于確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要文件。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋身份證復(fù)印件專用章。附件說(shuō)明：證明買賣雙方身份的重要文件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、土地增值稅等。附件說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的重要文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、承諾書等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方違反合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款金額的_______%。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年2月1日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付違約金100萬(wàn)元的_______%。賣方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則賣方應(yīng)向買方支付違約金100萬(wàn)元的_______%。雙方違反合同約定的其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若雙方約定賣方應(yīng)在交付房屋前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但賣方未按期辦理，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《房屋買賣合同示范文本》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買賣活動(dòng)，適用于房屋買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下所訂立的房屋買賣合同。2.合同主體2.1買方信息買方名稱：________買方地址：________買方法定代表人：________買方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________賣方法定代表人：________賣方聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式（1）首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：________元，于房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：________年________月________日；（2）余款支付時(shí)間：________年________月________日；4.4付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房款，具體付款賬戶信息見附件。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________年________月________日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式（1）稅費(fèi)金額：________元；（2）支付時(shí)間：________年________月________日；（3）支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除后，已支付的房款和稅費(fèi)不予退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就解除合同后的爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）稅費(fèi)支付憑證。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同10.113.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序同10.214.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）一方或雙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)，需要第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為________元，超過(guò)部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照合同約定支付房款；（3）配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照合同約定交付房屋；（3）配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止合同。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。18.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方在收到甲乙雙方申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在________個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定。18.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)開展相關(guān)工作。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，支付方式見合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款，如房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)列出了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房款的支付情況。4.稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)的支付情況。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，但賣方實(shí)際交付日期為2024年5月10日，則賣方需向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，但實(shí)際交付時(shí)發(fā)現(xiàn)部分設(shè)施損壞，賣方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.買方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在2024年5月1日支付首付款，但買方實(shí)際支付日期為2024年5月10日，則買方需向賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定房屋用途為居住，但買方擅自將房屋改為商業(yè)用途，則買方需恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書2.2房屋抵押、查封等情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程說(shuō)明3.2房屋看房及實(shí)地考察3.3交易合同簽訂及備案3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書4.付款及稅費(fèi)承擔(dān)4.1付款方式及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3逾期付款及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及過(guò)戶稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)及處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及修改12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途1.2.4房屋權(quán)屬證明文件1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.3.4付款方式的具體細(xì)節(jié)第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書2.1.1房屋所有權(quán)證2.1.2他項(xiàng)權(quán)利證書（如有）2.2房屋抵押、查封等情況2.2.1房屋是否存在抵押、查封等情況2.2.2如存在，詳細(xì)說(shuō)明抵押權(quán)人、查封機(jī)關(guān)及解除條件2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程第三條交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程說(shuō)明3.1.1看房及實(shí)地考察3.1.2簽訂合同3.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.4房屋交付3.2房屋看房及實(shí)地考察3.2.1看房時(shí)間及地點(diǎn)3.2.2實(shí)地考察內(nèi)容3.3交易合同簽訂及備案3.3.1合同簽訂時(shí)間3.3.2合同備案手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間3.4.2領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書時(shí)間第四條付款及稅費(fèi)承擔(dān)4.1付款方式及時(shí)間4.1.1付款方式：一次性付款、分期付款等4.1.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3逾期付款及違約責(zé)任4.3.1逾期付款期限4.3.2違約金計(jì)算及支付第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付前應(yīng)滿足的條件5.1.2房屋交付后應(yīng)滿足的條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等5.2.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式等5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式5.3.2修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及過(guò)戶稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理流程6.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等6.2.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法6.2.3過(guò)戶稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.1.1買方違約情形及責(zé)任7.1.2賣方違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算方法7.2.2違約金支付時(shí)間及方式7.3違約責(zé)任的承擔(dān)及處理7.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.2違約處理程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱8.2.2仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟法院名稱8.3.2訴訟管轄范圍第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1賣方解除條件9.1.2買方解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同依法解除9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除通知9.3.2解除生效時(shí)間9.3.3合同終止后的處理第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.2房屋抵押、查封等情況證明文件10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1不可抗力條款10.2.2保密條款10.2.3其他補(bǔ)充條款第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同變更及修改11.2.1變更程序11.2.2變更內(nèi)容11.2.3變更后的合同效力第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址及方式12.2.1買方送達(dá)地址12.2.2賣方送達(dá)地址12.2.3送達(dá)方式第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1.1買方權(quán)利義務(wù)13.1.2賣方權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2.1房屋返還13.2.2付款及稅費(fèi)返還13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約責(zé)任承擔(dān)13.3.2其他責(zé)任承擔(dān)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先級(jí)14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同簽訂地點(diǎn)14.5合同份數(shù)及保管14.6本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3律師：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性、合法性。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2依法獲取相關(guān)資料，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易過(guò)程等進(jìn)行調(diào)查。2.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第三條第三方介入的流程及條件3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。3.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件：3.2.1雙方同意第三方介入。3.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的一定比例。4.2.3律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺〉?，甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。第九條本條款的效力9.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效的前提條件。2.房屋抵押、查封等情況證明文件詳細(xì)要求：提供房屋抵押、查封等情況的證明文件，如抵押合同、查封通知書等。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，為交易提供法律保障。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：確保交易合法合規(guī)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保交易合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：確保交易全面、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房屋占有期間產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房屋占有期間的物業(yè)管理費(fèi)。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定交付房屋時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度房管局權(quán)威發(fā)布房屋買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋抵押、查封等情況2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.交易流程3.1交易雙方義務(wù)3.2交易款項(xiàng)支付3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋用途及使用限制5.1房屋用途規(guī)定5.2使用限制條款5.3違規(guī)使用處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修期限及質(zhì)量保證7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋權(quán)屬：________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付1.3.4尾款支付：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.2甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或查封、抵押等情況2.2房屋抵押、查封等情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等情況，如有，甲方應(yīng)于合同簽訂前解除2.2.2如因房屋存在抵押、查封等情況導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用3.交易流程3.1交易雙方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，并配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2交易款項(xiàng)支付3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付尾款3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)3.3.2交易稅費(fèi)的具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)提出整改要求4.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格5.房屋用途及使用限制5.1房屋用途規(guī)定5.1.1乙方購(gòu)買房屋僅用于________用途5.2使用限制條款5.2.1乙方不得將房屋用于________用途5.3違規(guī)使用處理5.3.1如乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1房屋維修費(fèi)用由________方承擔(dān)6.3維修期限及質(zhì)量保證6.3.1甲方應(yīng)在接到維修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修6.3.2維修后的房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)