2025年度社區(qū)便民服務(wù)店租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)便民服務(wù)店租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1服務(wù)店基本情況3.2服務(wù)店設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用范圍7.1經(jīng)營范圍7.2禁止事項(xiàng)8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同生效日期14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語和定義1.1.1“租賃方”指在本合同中指明的乙方，即承租人。1.1.2“出租方”指在本合同中指明的甲方，即出租人。1.1.3“服務(wù)店”指位于[具體地址]的便民服務(wù)店，包括其內(nèi)部空間和附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的服務(wù)店租賃開始至終止的時(shí)間段。1.1.5“租金”指租賃方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“違約金”指因一方違約行為而應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.租賃物描述3.1服務(wù)店基本情況3.1.1服務(wù)店位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。3.1.2服務(wù)店內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、收銀臺、空調(diào)、照明設(shè)備等。3.1.3服務(wù)店外部附屬設(shè)施包括但不限于招牌、廣告位、停車位等。3.2服務(wù)店設(shè)施設(shè)備3.2.1出租方保證服務(wù)店設(shè)施設(shè)備的完好，并在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2租賃方在使用過程中不得擅自改動(dòng)服務(wù)店設(shè)施設(shè)備。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年[起始月]日4.2租賃終止日期：2027年[終止月]日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額：每月[租金金額]元，共計(jì)[總租金金額]元。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月1日至15日。5.4違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)支付服務(wù)店的水電費(fèi)用，每月[具體日期]前向水電供應(yīng)商繳納。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)支付服務(wù)店的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，每月[具體日期]前向網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)店租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等。8.使用范圍8.1經(jīng)營范圍8.1.1租賃方在服務(wù)店內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于便利店、日常生活用品銷售、食品飲料等。8.1.2租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1租賃方不得在服務(wù)店內(nèi)從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動(dòng)。8.2.2不得擅自改變服務(wù)店的結(jié)構(gòu)和外觀。8.2.3不得擅自安裝或拆卸服務(wù)店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1服務(wù)店的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。9.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)定期對服務(wù)店進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2出租方在租賃期間應(yīng)保持服務(wù)店的基本設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用范圍。10.1.2出租方未按時(shí)維修服務(wù)店設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求提交爭議解決申請。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方利益。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和租金結(jié)算。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿或合同解除。13.4終止日期13.4.1租賃期限屆滿或合同解除的日期為合同終止日期。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，必須事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。4.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)。4.1.3第三方的權(quán)利和限制。4.1.4第三方的責(zé)任限額。4.1.5第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。4.1.6第三方介入的期限和終止條件。5.第三方介入后的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方在合同履行過程中，因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.1.3第三方在合同履行過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，由第三方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。6.2.2在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2.3按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同關(guān)系后，如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)店內(nèi)的貨架、收銀臺、空調(diào)、照明設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的基本情況。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于記錄租金支付情況。3.附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：租賃方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供租賃方法定代表人的身份證明文件。說明：本文件作為合同附件，用于證明租賃方法定代表人的身份。5.附件五：服務(wù)店裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供服務(wù)店裝修的平面圖、立面圖等。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確服務(wù)店的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方約定的爭議解決方式及相關(guān)協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)維修服務(wù)店設(shè)施設(shè)備。1.3租賃方違反合同約定的經(jīng)營范圍。1.4租賃方擅自改變服務(wù)店的結(jié)構(gòu)和外觀。1.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。3.2出租方未按時(shí)維修服務(wù)店設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償租賃方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.3租賃方違反合同約定的經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)要求租賃方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。3.4租賃方擅自改變服務(wù)店的結(jié)構(gòu)和外觀，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度社區(qū)便民服務(wù)店租賃合同模板1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方地址1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章服務(wù)店基本情況3.1服務(wù)店名稱3.2服務(wù)店地址3.3服務(wù)店面積3.4服務(wù)店設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃續(xù)約條款第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期付款處理第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整通知第七章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)第八章合同履行8.1合同履行原則8.2合同履行方式8.3合同履行期限第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱：甲方：社區(qū)服務(wù)中心乙方：個(gè)體工商戶1.4合同雙方地址：甲方：市區(qū)街道社區(qū)服務(wù)中心乙方：市區(qū)街道小區(qū)1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)服務(wù)中心第二章甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：社區(qū)服務(wù)中心甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息：乙方名稱：個(gè)體工商戶乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X第三章服務(wù)店基本情況3.1服務(wù)店名稱：便民服務(wù)店3.2服務(wù)店地址：市區(qū)街道社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)3.3服務(wù)店面積：平方米3.4服務(wù)店設(shè)施設(shè)備：第四章租賃期限4.1租賃起止日期：2024年X月X日至2027年X月X日4.2租賃期限類型：固定期限租賃4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為X年第五章租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2租金支付方式：現(xiàn)金支付5.3租金支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金5.4逾期付款處理：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之X第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方第七章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用服務(wù)店，不得擅自改變用途。7.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的服務(wù)店。7.2.2甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。7.2.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得無故拖延。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用服務(wù)店，開展經(jīng)營活動(dòng)。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。7.3.3乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)約。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。7.4.2乙方應(yīng)合理使用服務(wù)店，不得擅自改變用途。7.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第八章合同履行8.1合同履行原則：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍和服務(wù)項(xiàng)目開展經(jīng)營活動(dòng)。8.3合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供服務(wù)店的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.1.2甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之X。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。9.2.2乙方擅自改變服務(wù)店用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)第十一章合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第十二章合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)約意愿的。12.1.2合同解除后，合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將服務(wù)店交還甲方。第十三章合同附件13.1合同附件清單：13.1.1服務(wù)店設(shè)施設(shè)備清單13.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件13.2合同附件內(nèi)容：如附件清單所示。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類投放，不得隨意丟棄。14.2其他約定事項(xiàng)二：乙方在經(jīng)營過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為社區(qū)服務(wù)中心，有權(quán)對乙方的經(jīng)營方向和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行指導(dǎo)，以確保其符合社區(qū)便民服務(wù)的宗旨。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)進(jìn)行審查，并提出合理建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并在必要時(shí)進(jìn)行經(jīng)營調(diào)整。1.2甲方服務(wù)監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有責(zé)任對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合社區(qū)居民的需求。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查，并要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方整改。1.3甲方廣告宣傳權(quán)條款：說明：甲方作為社區(qū)服務(wù)中心，有權(quán)利在服務(wù)店內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，提升社區(qū)整體形象。條款內(nèi)容：甲方可在服務(wù)店內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供必要的宣傳空間，不得阻撓甲方宣傳活動(dòng)。1.4甲方社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)組織社區(qū)活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與，以提升社區(qū)凝聚力。條款內(nèi)容：甲方舉辦社區(qū)活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)積極參與，并配合甲方做好活動(dòng)宣傳和現(xiàn)場服務(wù)。乙方參與活動(dòng)所得收益，按照雙方約定分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：乙方作為個(gè)體工商戶，有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營的商品和服務(wù)，甲方不得強(qiáng)迫乙方改變經(jīng)營方向。乙方在合法范圍內(nèi)經(jīng)營，甲方不得干涉。2.2乙方收益分配權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)按照自己的經(jīng)營狀況和成本核算，自主決定收益分配。條款內(nèi)容：乙方經(jīng)營所得收益，扣除租金、水電費(fèi)等必要支出后，乙方有權(quán)自主決定收益分配方式。2.3乙方合同解除權(quán)條款：說明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同，以保障自身的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：如遇不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，或甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：第三方中介提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，由乙方支付。支付方式為合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介保密條款：說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。條款內(nèi)容：中介在合同有效期內(nèi)及合同終止后，不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，因中介原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款：說明：中介在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。條款內(nèi)容：中介如需變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前X個(gè)工作日以書面形式通知甲方和乙方，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)店設(shè)施設(shè)備清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)店。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合使用要求的服務(wù)店，或服務(wù)店存在重大設(shè)施設(shè)備問題。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按約定方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變服務(wù)店用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變服務(wù)店的使用性質(zhì)或經(jīng)營內(nèi)容。4.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未按服務(wù)協(xié)議約定履行中介職責(zé)，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三方進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致租金無法按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，或甲方提供一定的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。2.問題：甲方未提供符合使用要求的服務(wù)店。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：中介提供的服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，或要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)便民服務(wù)店租賃。2.個(gè)體工商戶租賃經(jīng)營場所。3.第三方中介提供租賃服務(wù)。4.社區(qū)服務(wù)中心與個(gè)體工商戶之間的合作。全文完。2024年度社區(qū)便民服務(wù)店租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的便民服務(wù)店租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）便民服務(wù)店：指為社區(qū)居民提供日常生活所需商品及服務(wù)的店鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方便民服務(wù)店的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將便民服務(wù)店使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對便民服務(wù)店擁有的使用和收益權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證便民服務(wù)店的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用便民服務(wù)店。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)保持便民服務(wù)店的衛(wèi)生、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)便民服務(wù)店位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供便民服務(wù)店的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將便民服務(wù)店交還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金金額為人民幣____元整。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用便民服務(wù)店期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（4）保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣____元整，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）保證金可采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳金額的____%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供便民服務(wù)店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方擅自改變便民服務(wù)店的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震導(dǎo)致便民服務(wù)店無法使用，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對便民服務(wù)店的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變便民服務(wù)店的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對便民服務(wù)店進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對便民服務(wù)店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)便民服務(wù)店的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供便民服務(wù)店的有關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民服務(wù)店租賃合同書2.便民服務(wù)店租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.便民服務(wù)店物業(yè)費(fèi)繳納憑證6.便民服務(wù)店水電費(fèi)繳納憑證7.便民服務(wù)店裝修或改造圖紙（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供便民服務(wù)店：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還租金并賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.