二零二五年度房屋買賣合同范本：帶家具家電3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本：帶家具家電本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及當(dāng)事人信息1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2當(dāng)事人基本信息1.2.1出賣人基本信息1.2.2買受人基本信息1.3合同簽訂的時間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋坐落地址及地理位置2.3房屋建筑面積及使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.4首付比例及余款支付方式4.家具家電情況4.1家具家電品牌及型號4.2家具家電數(shù)量及完好程度4.3家具家電附屬設(shè)施及配件4.4家具家電購買時間及發(fā)票5.合同履行的期限及條件5.1合同履行期限5.2履行合同的條件5.3履行合同的方式6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2家具家電交付時間6.3房屋及家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及爭議解決7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定及處理10.合同的解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.其他約定13.1違約金條款13.2解約金條款13.3合同解釋條款14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2家具家電清單附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及當(dāng)事人信息1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2當(dāng)事人基本信息1.2.1出賣人基本信息出賣人名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X1.2.2買受人基本信息買受人名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂的時間與地點(diǎn)本合同于二零二四年X月X日，在X地點(diǎn)簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明文件出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為：X。2.2房屋坐落地址及地理位置房屋位于X市X區(qū)X路X號，具體地理位置詳見房屋所有權(quán)證書附圖。2.3房屋建筑面積及使用面積房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況為毛坯房，無裝修。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價房屋買賣總價為人民幣X萬元整。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為首付，剩余50%在房屋交付之日起X日內(nèi)支付完畢。3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額首付：人民幣X萬元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款：人民幣X萬元整，于房屋交付之日起X日內(nèi)支付。4.家具家電情況4.1家具家電品牌及型號家具家電品牌及型號詳見附件《家具家電清單》。4.2家具家電數(shù)量及完好程度家具家電數(shù)量詳見附件《家具家電清單》，所有家具家電均處于完好狀態(tài)。4.3家具家電附屬設(shè)施及配件家具家電附屬設(shè)施及配件詳見附件《家具家電清單》。4.4家具家電購買時間及發(fā)票家具家電購買時間及發(fā)票詳見附件《家具家電清單》。5.合同履行的期限及條件5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至房屋交付完畢之日止。5.2履行合同的條件5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2出賣人應(yīng)保證房屋及家具家電符合合同約定；5.2.3買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋總價款。5.3履行合同的方式5.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋及家具家電交付給買受人；5.3.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋總價款。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的履行期限屆滿之日。6.2家具家電交付時間家具家電交付時間為房屋交付之日起X日內(nèi)。6.3房屋及家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《家具家電清單》。6.4驗(yàn)收程序及爭議解決6.4.1買受人應(yīng)在房屋及家具家電交付之日起X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)通知出賣人；6.4.3出賣人應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)予以解決；6.4.4如雙方就驗(yàn)收問題無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.2出賣人提供的房屋及家具家電不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.1.3出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他影響房屋買賣的重大事項(xiàng)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；8.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的X%作為違約金；8.2.3買受人未按合同約定時間接收房屋及家具家電的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.3違約金的計算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實(shí)際履行之日止。違約金支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力的認(rèn)定及處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取措施減少損失；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.3不可抗力事件解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已履行的部分。11.合同的解除11.1合同解除的情形11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4合同約定的其他解除情形。11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2對方在接到通知之日起X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已履行的部分。11.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已履行的部分，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方轉(zhuǎn)讓意向；12.2.2對方在接到通知之日起X日內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓；12.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議送達(dá)對方。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有合同中約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理已履行的部分。13.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件附件一：房屋所有權(quán)證書附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：家具家電清單14.2家具家電清單附件附件一：家具家電清單附件二：家具家電購買發(fā)票第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。15.5.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的X倍。16.甲乙雙方的額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容和條款。16.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過程中，確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。17.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方在房屋買賣合同中的角色是輔助性角色，其服務(wù)內(nèi)容不應(yīng)影響房屋買賣合同的實(shí)質(zhì)性條款和履行。17.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人之間沒有直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于中介、咨詢、評估、擔(dān)保等。18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；18.2.2簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等；18.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)；18.2.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如第三方或甲乙任何一方認(rèn)為有必要解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證書應(yīng)真實(shí)有效，無爭議。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、完好程度等。說明：家具家電清單是合同附件，用于明確雙方交付的家具家電情況。4.家具家電購買發(fā)票要求：提供家具家電購買發(fā)票原件及復(fù)印件，發(fā)票應(yīng)真實(shí)有效。說明：家具家電購買發(fā)票是證明家具家電購買事實(shí)的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，用于明確雙方在合同履行過程中的具體約定。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是證明合同無法履行原因的文件，是合同解除或變更的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋總價款的萬分之五的違約金。違約行為：提供的房屋及家具家電不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受人有權(quán)要求修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付已付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。違約行為：單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付房屋總價款的X%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定或公平原則處理已履行的部分。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房屋，延遲5天，則應(yīng)支付買受人房屋總價款的萬分之五乘以5的違約金。若買受人未按合同約定支付購房款，延遲10天，則應(yīng)支付已付款項(xiàng)的萬分之五乘以10的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：帶家具家電1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.家具家電情況5.1家具家電品牌及型號5.2家具家電數(shù)量5.3家具家電使用狀況6.合同履行期限6.1合同簽訂時間6.2房屋交付時間6.3合同終止時間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付方式7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收時間8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.2過戶手續(xù)辦理時間8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施情況9.2配套設(shè)施情況10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2房屋所有權(quán)人：________________3.3房屋抵押情況：________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣________________元整4.2付款方式：________________4.3付款時間：首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣________________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付；4.4付款地點(diǎn)：________________5.家具家電情況5.1家具家電品牌及型號：________________5.2家具家電數(shù)量：________________5.3家具家電使用狀況：________________6.合同履行期限6.1合同簽訂時間：____年____月____日6.2房屋交付時間：____年____月____日6.3合同終止時間：自房屋交付之日起____年內(nèi)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付方式：________________7.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全；家具家電狀況符合合同約定；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收時房屋應(yīng)無任何損壞；驗(yàn)收時家具家電應(yīng)功能正常；7.4驗(yàn)收時間：房屋交付當(dāng)日8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備相關(guān)過戶文件；代理買受人辦理過戶手續(xù)；交納過戶稅費(fèi)；8.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成；8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施包括但不限于：________________9.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施包括但不限于：________________10.違約責(zé)任10.1違約情形出賣人未按約定時間交付房屋；出賣人提供的房屋不符合合同約定；買受人未按約定時間支付購房款；買受人擅自改變房屋用途；10.2違約責(zé)任承擔(dān)出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；買受人逾期支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；買受人擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后____日內(nèi)未予糾正；買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人書面通知后____日內(nèi)未予糾正；12.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件房屋交付后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式出賣人與買受人委托第三方進(jìn)行房屋評估；出賣人與買受人委托第三方進(jìn)行房屋監(jiān)理；出賣人與買受人委托第三方進(jìn)行合同見證；出賣人與買受人委托第三方進(jìn)行法律咨詢；出賣人與買受人委托第三方進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；若第三方提供服務(wù)過程中發(fā)生責(zé)任事故，超出責(zé)任限額部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)；若第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，對房屋買賣過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付；16.2乙方的額外條款及說明乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造；說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息；說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）；說明：房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.付款憑證要求：付款憑證清晰，包含付款時間、金額、付款人信息；說明：證明購房款的支付情況。5.家具家電清單要求：清單中包含家具家電品牌、型號、數(shù)量、使用狀況；說明：明確家具家電的交付和使用。6.房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果；說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包含房產(chǎn)證、契稅完稅證明等；說明：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。8.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說明：明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等；說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋；出賣人提供的房屋不符合合同約定；買受人未按約定時間支付購房款；買受人擅自改變房屋用途；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；買受人擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元；2.出賣人提供的房屋面積與合同約定不符，超出誤差范圍，應(yīng)退還買受人相應(yīng)款項(xiàng)；3.買受人未按約定時間支付購房款，逾期30天，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____元；4.買受人擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償損失人民幣____元；5.第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償合同雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：帶家具家電2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時間6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂日期12.合同附件清單13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.1.4出賣人地址：X1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人地址：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋權(quán)屬：出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途：住宅3.房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋交付前支付完畢3.3付款時間：具體付款時間見付款方式4.家具家電清單4.1家具清單：4.1.1沙發(fā)：1套4.1.2床：1張4.1.3衣柜：2套4.1.4桌椅：4套4.1.5電視柜：1套4.2家電清單：4.2.1空調(diào)：1臺4.2.2冰箱：1臺4.2.3洗衣機(jī)：1臺4.2.4燃?xì)庠睿?臺4.2.5電磁爐：1臺5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：2024年X月X日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整5.2.2房屋裝修符合合同約定5.2.3家具家電齊全、完好5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方在交付時間前約定驗(yàn)收時間5.3.2雙方共同進(jìn)行房屋及家具家電的驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)：X市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)6.2登記時間：2024年X月X日6.3登記費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20000.00），由買受人承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的5%8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、家具家電清單、付款憑證等。11.合同簽訂日期：2024年X月X日12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件12.2家具家電清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號14.合同簽署人簽名14.1出賣人簽名：____________________14.2買受人簽名：____________________14.3出賣人代理人簽名（如有）：____________________14.4買受人代理人簽名（如有）：____________________14.5簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同邀請或委托，并經(jīng)對方同意后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過合同總價的10%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及期限等，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。4.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.4甲、乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。5.1.2第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同監(jiān)督合同履行情況。5.1.3第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.4第三方介入合同后，甲、乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中，第三方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方權(quán)利6.1.1收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。6.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合的權(quán)利。6.1.3在合同履行過程中，對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。7.第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為時，應(yīng)及時通知甲、乙雙方。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可以根據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。8.2