二零二五年度二手房屋買賣金融服務(wù)支持合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋買賣金融服務(wù)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3金融服務(wù)提供方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類4.2金融服務(wù)額度4.3金融服務(wù)利率4.4金融服務(wù)期限5.金融服務(wù)條件5.1買方信用評估5.2房屋評估價(jià)值5.3金融服務(wù)審批流程5.4金融服務(wù)變更及終止6.金融服務(wù)費(fèi)用6.1金融服務(wù)費(fèi)率6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任7.4金融服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.3金融服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同通知方式12.法律適用12.1合同適用法律12.2司法管轄13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同保管及使用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方住所：[買方詳細(xì)地址]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]買方開戶銀行：[買方開戶銀行名稱]買方銀行賬號：[買方銀行賬號]1.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方住所：[賣方詳細(xì)地址]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]賣方開戶銀行：[賣方開戶銀行名稱]賣方銀行賬號：[賣方銀行賬號]1.3金融服務(wù)提供方信息金融服務(wù)提供方名稱：[金融服務(wù)提供方全稱]金融服務(wù)提供方法定代表人：[金融服務(wù)提供方法定代表人姓名]金融服務(wù)提供方住所：[金融服務(wù)提供方詳細(xì)地址]金融服務(wù)提供方聯(lián)系電話：[金融服務(wù)提供方聯(lián)系電話]金融服務(wù)提供方開戶銀行：[金融服務(wù)提供方開戶銀行名稱]金融服務(wù)提供方銀行賬號：[金融服務(wù)提供方銀行賬號]2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：[省份]城市：[城市]區(qū)域：[區(qū)域]街道：[街道]詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途用途：[房屋用途，如住宅、商用等]2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：[權(quán)屬證明編號]權(quán)屬證明類型：[權(quán)屬證明類型，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等]3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：[成交價(jià)格]價(jià)格單位：[價(jià)格單位，如人民幣元等]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款：[尾款金額]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類金融服務(wù)種類：[金融服務(wù)種類，如二手房貸款等]4.2金融服務(wù)額度額度：[金融服務(wù)額度]4.3金融服務(wù)利率利率：[金融服務(wù)利率]4.4金融服務(wù)期限期限：[金融服務(wù)期限]5.金融服務(wù)條件5.1買方信用評估信用評估機(jī)構(gòu)：[信用評估機(jī)構(gòu)名稱]信用評估結(jié)果：[信用評估結(jié)果]5.2房屋評估價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估價(jià)值：[評估價(jià)值]5.3金融服務(wù)審批流程審批流程：[審批流程]5.4金融服務(wù)變更及終止變更條件：[變更條件]終止條件：[終止條件]6.金融服務(wù)費(fèi)用6.1金融服務(wù)費(fèi)率費(fèi)率：[金融服務(wù)費(fèi)率]6.2費(fèi)用支付方式支付方式：[費(fèi)用支付方式]6.3費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[費(fèi)用支付時(shí)間]7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限履行期限：[合同履行期限]7.2買方違約責(zé)任違約責(zé)任：[買方違約責(zé)任]7.3賣方違約責(zé)任違約責(zé)任：[賣方違約責(zé)任]7.4金融服務(wù)提供方違約責(zé)任違約責(zé)任：[金融服務(wù)提供方違約責(zé)任]8.爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]8.3爭議解決程序程序描述：[爭議解決程序的具體步驟和流程]9.合同解除9.1合同解除條件條件一：[合同解除的第一個(gè)條件]條件二：[合同解除的第二個(gè)條件]條件三：[合同解除的第三個(gè)條件]9.2合同解除程序程序描述：[合同解除的具體操作步驟]9.3合同解除后的處理處理一：[合同解除后的第一個(gè)處理措施]處理二：[合同解除后的第二個(gè)處理措施]10.合同附件10.1房屋買賣合同合同編號：[房屋買賣合同編號]合同日期：[房屋買賣合同日期]10.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件證明編號：[房屋權(quán)屬證明編號]證明日期：[房屋權(quán)屬證明日期]10.3金融服務(wù)協(xié)議協(xié)議編號：[金融服務(wù)協(xié)議編號]協(xié)議日期：[金融服務(wù)協(xié)議日期]10.4其他相關(guān)文件文件一：[文件一名稱]文件二：[文件二名稱]11.合同生效及其他11.1合同生效條件條件一：[合同生效的第一個(gè)條件]條件二：[合同生效的第二個(gè)條件]11.2合同生效日期生效日期：[合同生效日期]11.3合同變更及解除變更程序：[合同變更的程序]解除程序：[合同解除的程序]11.4合同通知方式通知方式：[合同通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]12.法律適用12.1合同適用法律適用法律：[合同適用的法律]12.2司法管轄管轄法院：[合同爭議管轄法院]13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期簽署日期：[合同簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.3合同生效日期生效日期：[合同生效日期]14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)份數(shù)：[合同正本份數(shù)]14.2合同副本份數(shù)份數(shù)：[合同副本份數(shù)]14.3合同保管及使用保管方式：[合同保管的具體方式]使用規(guī)定：[合同使用的具體規(guī)定]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供信息匹配、交易撮合、合同簽訂協(xié)助等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照合同約定履行職責(zé)。4.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)履行。5.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自由意志，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條款。5.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，方可簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時(shí)的爭議解決8.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入時(shí)的解除權(quán)10.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)11.1第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)事項(xiàng)。11.2第三方未及時(shí)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、合同履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含金融服務(wù)種類、額度、利率、期限、費(fèi)用、變更及終止條件等內(nèi)容。說明：本附件是金融服務(wù)提供方與買方之間簽訂的協(xié)議，明確了金融服務(wù)的內(nèi)容。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。5.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：由信用評估機(jī)構(gòu)出具的買方信用評估報(bào)告，包括信用等級、信用記錄等內(nèi)容。說明：本附件用于評估買方的信用狀況，作為貸款審批的依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)合同的有效性和合法性，以及提供法律風(fēng)險(xiǎn)提示。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.金融服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供金融服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：金融服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：金融服務(wù)提供方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)審批貸款，若未按時(shí)審批，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，則構(gòu)成違約。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買方的個(gè)人隱私，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房屋買賣金融服務(wù)支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3金融服務(wù)提供方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋交易價(jià)格3.金融服務(wù)內(nèi)容3.1金融服務(wù)種類3.2金融服務(wù)額度3.3金融服務(wù)期限3.4金融服務(wù)利率3.5金融服務(wù)還款方式4.金融服務(wù)費(fèi)用4.1金融服務(wù)手續(xù)費(fèi)4.2金融服務(wù)保險(xiǎn)費(fèi)4.3金融服務(wù)其他費(fèi)用5.付款方式及時(shí)間5.1買方付款方式5.2賣方收款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.金融服務(wù)合同履行及違約責(zé)任7.1金融服務(wù)合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2金融服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同履行地點(diǎn)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2金融服務(wù)解除13.3金融服務(wù)費(fèi)用退還14.合同其他約定14.1合同附件生效14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.3金融服務(wù)提供方基本信息1.3.1金融服務(wù)提供方名稱：________1.3.2金融服務(wù)提供方住所：________1.3.3金融服務(wù)提供方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.3.4金融服務(wù)提供方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬狀況：________2.5房屋交易價(jià)格：________元人民幣第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1金融服務(wù)種類：________3.2金融服務(wù)額度：________元人民幣3.3金融服務(wù)期限：________年3.4金融服務(wù)利率：________%3.5金融服務(wù)還款方式：________第四條金融服務(wù)費(fèi)用4.1金融服務(wù)手續(xù)費(fèi)：________元人民幣4.2金融服務(wù)保險(xiǎn)費(fèi)：________元人民幣4.3金融服務(wù)其他費(fèi)用：________元人民幣第五條付款方式及時(shí)間5.1買方付款方式：________5.2賣方收款方式：________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________第六條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________第七條金融服務(wù)合同履行及違約責(zé)任7.1金融服務(wù)合同履行7.1.1金融服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的金融服務(wù)。7.1.2買方應(yīng)按照合同約定向金融服務(wù)提供方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任7.2.1若金融服務(wù)提供方未按合同約定提供金融服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元人民幣。7.2.2若買方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向金融服務(wù)提供方支付違約金，違約金為________元人民幣。7.2.3若因買方或賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付違約金________元人民幣。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按每日萬分之________計(jì)算。7.3.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生后________日內(nèi)。7.3.3違約金支付方式為________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，買方應(yīng)向賣方支付定金________元人民幣。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物和債權(quán)債務(wù)。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2金融服務(wù)合同10.2.1金融服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：________11.2合同履行地點(diǎn)：________第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1除第九條規(guī)定的情形外，合同變更不影響合同的解除條件。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2房屋返還后，買方應(yīng)將房屋交付給賣方。13.2金融服務(wù)解除13.2.1合同解除后，金融服務(wù)提供方應(yīng)停止提供金融服務(wù)。13.3金融服務(wù)費(fèi)用退還13.3.1合同解除后，金融服務(wù)提供方應(yīng)退還買方已支付的部分金融服務(wù)費(fèi)用。第十四條合同其他約定14.1合同附件生效14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（7）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條款2.1甲方、乙方根據(jù)本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)及介入方式。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；（2）保守甲乙方的商業(yè)秘密；（3）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對外承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如需與合同以外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額，應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的解除（1）違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方的利益；（2）因自身過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為。6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，處理合同標(biāo)的物和債權(quán)債務(wù)。第七條合同履行中的第三方變更7.1如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)選擇更換第三方。7.2更換第三方前，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.3更換第三方后，甲方、乙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。