2025年度物業(yè)管理公司停車(chē)場(chǎng)管理聘用服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司停車(chē)場(chǎng)管理聘用服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3續(xù)約條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式及賬戶信息5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.停車(chē)場(chǎng)管理制度6.1停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定6.2車(chē)輛進(jìn)出規(guī)定6.3車(chē)位分配原則7.人員配備與管理7.1人員配置要求7.2人員培訓(xùn)與考核7.3人員管理責(zé)任8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.3設(shè)施設(shè)備報(bào)修程序9.安全管理與應(yīng)急處理9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案及措施9.3安全事故處理程序10.停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)10.1秩序維護(hù)責(zé)任10.2違規(guī)停車(chē)處理10.3客戶投訴處理11.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督方式11.2質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)11.3質(zhì)量改進(jìn)措施12.違約責(zé)任12.1違約情形定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟1.5聯(lián)系人姓名：1.6聯(lián)系人職務(wù)：物業(yè)管理公司總經(jīng)理1.7聯(lián)系人電話：138xxxx56781.9業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人姓名：1.10業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人職務(wù)：業(yè)主委員會(huì)主任1.11業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容：車(chē)位劃線、停車(chē)指示牌設(shè)置與維護(hù)車(chē)輛進(jìn)出管理停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)2.2服務(wù)范圍界定：本服務(wù)協(xié)議適用于小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)及地面停車(chē)場(chǎng)服務(wù)范圍包括但不限于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛停放、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等2.3服務(wù)區(qū)域劃分：地下車(chē)庫(kù)：棟至棟地面停車(chē)場(chǎng)：棟至棟3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3續(xù)約條件及程序：雙方在服務(wù)期限屆滿前30日協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議續(xù)約協(xié)議的簽訂需遵循本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：地下車(chē)庫(kù)：每月每車(chē)位元地面停車(chē)場(chǎng)：每月每車(chē)位元4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月1日前支付當(dāng)月費(fèi)用4.3支付方式及賬戶信息：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：0開(kāi)戶行：銀行分行5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本變化5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：物業(yè)管理公司提出調(diào)整方案，報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議審議通過(guò)后，提前30日通知業(yè)主6.停車(chē)場(chǎng)管理制度6.1停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定：嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛進(jìn)出管理制度定期清理僵尸車(chē)輛保障停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生定期對(duì)停車(chē)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)6.2車(chē)輛進(jìn)出規(guī)定：車(chē)輛進(jìn)出需遵守停車(chē)場(chǎng)規(guī)定嚴(yán)禁無(wú)牌、套牌、假牌車(chē)輛進(jìn)入嚴(yán)禁亂停亂放、占用他人車(chē)位6.3車(chē)位分配原則：按照先到先得的原則進(jìn)行車(chē)位分配對(duì)特殊需求車(chē)輛給予適當(dāng)照顧7.人員配備與管理7.1人員配置要求：配備停車(chē)場(chǎng)管理員、安保人員、清潔人員等人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格和技能7.2人員培訓(xùn)與考核：定期對(duì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)定期進(jìn)行績(jī)效考核，確保服務(wù)質(zhì)量7.3人員管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)、考核及管理業(yè)主委員會(huì)對(duì)人員管理進(jìn)行監(jiān)督8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行8.2設(shè)施設(shè)備更新改造：對(duì)于老舊、損壞的設(shè)施設(shè)備，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新改造更新改造方案需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)8.3設(shè)施設(shè)備報(bào)修程序：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，業(yè)主或物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)報(bào)修物業(yè)管理公司接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理9.安全管理與應(yīng)急處理9.1安全管理制度：制定并實(shí)施停車(chē)場(chǎng)安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等定期開(kāi)展安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好有效9.2應(yīng)急預(yù)案及措施：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等緊急情況定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力9.3安全事故處理程序：發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取緊急措施調(diào)查事故原因，追究相關(guān)責(zé)任，并及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告10.停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)10.1秩序維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的秩序，保障車(chē)輛停放安全對(duì)違規(guī)停放車(chē)輛進(jìn)行勸離，必要時(shí)進(jìn)行拖移10.2違規(guī)停車(chē)處理：對(duì)違規(guī)停放車(chē)輛進(jìn)行警告，并記錄在案對(duì)屢次違規(guī)的車(chē)輛，可采取限制停車(chē)等措施10.3客戶投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時(shí)受理業(yè)主的投訴對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并給予答復(fù)11.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督方式：業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督定期組織業(yè)主滿意度調(diào)查11.2質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)價(jià)11.3質(zhì)量改進(jìn)措施：對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，制定改進(jìn)措施定期對(duì)改進(jìn)措施進(jìn)行跟蹤評(píng)估12.違約責(zé)任12.1違約情形定義：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的雙方未按約定履行其他義務(wù)的12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約處理程序：發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁也可向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院：市區(qū)人民法院13.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，仲裁或訴訟期限自收到仲裁或起訴狀之日起計(jì)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)后生效14.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，可解除本合同14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于停車(chē)場(chǎng)管理制度、設(shè)施設(shè)備清單等任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為確保本合同的有效執(zhí)行，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可引入第三方介入。16.第三方介入條件16.1介入前提：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2介入程序：甲、乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。第三方介入前，需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲、乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并獲取合理報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提出合理化建議。18.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任范圍和賠償方式應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方。第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保工作質(zhì)量。19.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3與物業(yè)管理公司的劃分：第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系為合作或委托關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2終止程序：雙方應(yīng)共同簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。21.補(bǔ)充條款21.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。21.2本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)管理制度詳細(xì)要求：包括車(chē)輛進(jìn)出規(guī)定、車(chē)位分配原則、違規(guī)停車(chē)處理流程等。說(shuō)明：本附件為停車(chē)場(chǎng)管理的基本規(guī)則，確保停車(chē)場(chǎng)秩序和效率。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件為設(shè)施設(shè)備管理的依據(jù)，便于維護(hù)和更新。3.人員配置表詳細(xì)要求：包括停車(chē)場(chǎng)管理人員、安保人員、清潔人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件為人員管理的依據(jù)，確保人員配置合理。4.服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)，如秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：本附件為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的合同，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。7.附件變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有附件的變更內(nèi)容、日期、原因等。說(shuō)明：本附件為附件變更的記錄，確保附件信息的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，如秩序維護(hù)不力、環(huán)境衛(wèi)生差等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因物業(yè)管理公司疏忽導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，如不及時(shí)審議費(fèi)用調(diào)整方案等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若業(yè)主委員會(huì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審議通過(guò)費(fèi)用調(diào)整方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、提供資料等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定履行使用停車(chē)場(chǎng)義務(wù)，如違規(guī)停車(chē)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違規(guī)停車(chē)，物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司停車(chē)場(chǎng)管理聘用服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.4聘用方名稱1.5聘用方地址1.6聘用方聯(lián)系方式2.停車(chē)場(chǎng)管理范圍2.1管理區(qū)域范圍2.2管理設(shè)施設(shè)備2.3管理服務(wù)對(duì)象3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)備維護(hù)3.3停車(chē)場(chǎng)安全管理3.4停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.5停車(chē)場(chǎng)客戶服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1合同簽訂日期5.2服務(wù)期限起始日期5.3服務(wù)期限結(jié)束日期6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3停車(chē)場(chǎng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.4停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.5停車(chē)場(chǎng)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.2聘用方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款13.4法律適用條款14.合同附件14.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4聘用方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5聘用方地址：市區(qū)路號(hào)2.停車(chē)場(chǎng)管理范圍2.1管理區(qū)域范圍：包括小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)、地面停車(chē)場(chǎng)及相鄰的道路交通區(qū)域。2.2管理設(shè)施設(shè)備：包括但不限于停車(chē)場(chǎng)出入口、收費(fèi)崗?fù)?、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。2.3管理服務(wù)對(duì)象：包括業(yè)主、訪客、租戶及其他合法停車(chē)用戶。3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)：確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛停放有序，維護(hù)交通秩序，防止車(chē)輛碰撞、刮擦等事故發(fā)生。3.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.3停車(chē)場(chǎng)安全管理：制定安全管理措施，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。3.4停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護(hù)綠化環(huán)境。3.5停車(chē)場(chǎng)客戶服務(wù)：提供熱情、周到的服務(wù)，解答客戶咨詢，處理客戶投訴。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)停車(chē)場(chǎng)面積、設(shè)施設(shè)備配置及服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：聘用方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用匯入物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，結(jié)算日期為每月的5日。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)期限5.1合同簽訂日期：2024年3月15日5.2服務(wù)期限起始日期：2024年4月1日5.3服務(wù)期限結(jié)束日期：2025年3月31日6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)輛停放整齊，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象，出入口暢通無(wú)阻。6.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)故障，運(yùn)行正常。6.3停車(chē)場(chǎng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生，確保用戶人身財(cái)產(chǎn)安全。6.4停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)異味，綠化環(huán)境整潔。6.5停車(chē)場(chǎng)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)態(tài)度良好，解答及時(shí)，處理投訴高效。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：如未按約定提供服務(wù)，聘用方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。7.2聘用方違約責(zé)任：如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止服務(wù)、解除合同等。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年3月15日11.合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。13.4法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他附件：包括但不限于物業(yè)管理公司資質(zhì)證明、服務(wù)承諾書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：聘用方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域及合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.4第三方職責(zé)與權(quán)限15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出合同約定或雙方授權(quán)的范圍。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。15.5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：15.5.3.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.5.3.2甲方、乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2引入方應(yīng)將第三方介入費(fèi)用納入合同履行成本，并在結(jié)算時(shí)予以體現(xiàn)。16.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制16.2.1引入方應(yīng)對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生意外事件，引入方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取補(bǔ)救措施。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。16.4第三方介入的合同解除16.4.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明停車(chē)場(chǎng)管理的各項(xiàng)具體服