2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1商業(yè)用地1.2出租人1.3承租人1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7押金1.8維修責任1.9保險1.10違約1.11終止與解除1.12爭議解決1.13法律適用1.14其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1商業(yè)用地本合同所指的商業(yè)用地位于____________（具體地址），土地使用權證號為____________，面積為____________平方米。1.2出租人出租人指的是享有商業(yè)用地土地使用權的企業(yè)或個人，即本合同一方，其詳細信息如下：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3承租人承租人指的是租賃商業(yè)用地的企業(yè)或個人，即本合同另一方，其詳細信息如下：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.5租金租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。1.6租金支付方式1.6.1銀行轉(zhuǎn)賬承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.6.2現(xiàn)金支付承租人可親自或委托他人，將租金支付至出租人指定的辦公地點。1.7押金承租人應在簽訂本合同時，向出租人支付人民幣____元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或逾期支付租金等情況，押金將無息退還承租人。1.8維修責任1.8.1出租人負責商業(yè)用地的整體結(jié)構安全和設施設備的正常運行。1.8.2承租人負責其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護和清潔工作。1.9保險承租人應自行購買商業(yè)用地及相關設施設備保險，并將保險單副本提交給出租人留存。1.10違約1.10.1任何一方未履行本合同項下的義務，均視為違約。1.10.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。1.11終止與解除1.11.1在租賃期限內(nèi)，如出租人提前解除合同，應雙倍返還承租人已支付的押金。1.11.2在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同，應支付給出租人人民幣____元作為違約金。1.12爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條使用權與限制8.1承租人享有商業(yè)用地內(nèi)的使用權，但不得改變商業(yè)用地的結(jié)構和使用性質(zhì)。8.2承租人不得將商業(yè)用地轉(zhuǎn)租給第三方。8.3承租人在商業(yè)用地內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。8.4承租人不得在商業(yè)用地內(nèi)進行任何損害出租人利益的行為。第九條變更與轉(zhuǎn)讓9.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權，應提前通知承租人，并協(xié)商解決。9.2承租人不得擅自將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條政府部門審批10.1如因政府規(guī)劃或其他政策需要，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應按政府部門的要求及時辦理相關手續(xù)。10.2如有新增費用產(chǎn)生，雙方應按實際情況分攤。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第十二條稅務責任12.1承租人應按國家稅務法規(guī)，自行繳納各項稅費。12.2出租人應提供必要的稅務資料，協(xié)助承租人辦理稅務手續(xù)。第十三條檢查與監(jiān)督13.1出租人有權對商業(yè)用地進行定期檢查，以確保合同的履行。13.2承租人應配合出租人的檢查工作，提供必要便利。第十四條合同解除14.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。14.2租賃期滿后，承租人應將商業(yè)用地交還出租人，并辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)用地土地使用權證復印件附件二：租賃合同備案證明復印件附件三：承租人營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：出租人身份證明復印件附件五：租金支付憑證復印件附件六：押金收據(jù)復印件附件七：保險單復印件附件八：租賃期間商業(yè)用地維修記錄附件九：租賃期間商業(yè)用地使用情況報告附件的詳細要求和說明：1.商業(yè)用地土地使用權證復印件：應清晰顯示土地使用權人的姓名或名稱、土地使用權證號、土地位置、面積等關鍵信息。2.租賃合同備案證明復印件：應清晰顯示租賃合同的備案號、備案日期等關鍵信息。3.承租人營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示承租人的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等信息。4.出租人身份證明復印件：應清晰顯示出租人的姓名、身份證號碼、有效身份證件類型等信息。5.租金支付憑證復印件：應清晰顯示支付租金的金額、支付日期、支付方式等關鍵信息。6.押金收據(jù)復印件：應清晰顯示收取押金的金額、收取日期、收取方等信息。7.保險單復印件：應清晰顯示保險單的保單號、保險期限、保險金額、保險公司等信息。8.租賃期間商業(yè)用地維修記錄：記錄應詳細列明維修的項目、維修日期、維修費用等信息。9.租賃期間商業(yè)用地使用情況報告：報告應包括商業(yè)用地的使用狀況、經(jīng)營活動情況等關鍵信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按合同約定使用商業(yè)用地。3.承租人轉(zhuǎn)租商業(yè)用地給第三方。4.出租人未按合同約定提供商業(yè)用地。5.出租人未按時履行維修責任。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用商業(yè)用地的，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣__元。3.承租人轉(zhuǎn)租商業(yè)用地給第三方的，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.出租人未按合同約定提供商業(yè)用地的，應支付違約金人民幣__元。5.出租人未按時履行維修責任的，每逾期一日，應支付違約金人民幣__元。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過十五天，則屬于嚴重違約行為，出租人有權解除合同，并要求承租人支付應付租金的10%作為滯納金，以及因逾期導致的其它損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的土地，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.出租人：指享有商業(yè)用地土地使用權的企業(yè)或個人。3.承租人：指租賃商業(yè)用地的企業(yè)或個人。4.租賃