2024年物業(yè)綜合性管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)綜合性管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱1.1.2服務(wù)方地址1.1.3服務(wù)方法定代表人1.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱1.2.2業(yè)主方地址1.2.3業(yè)主方法定代表人1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理2.1.1物業(yè)共用部位2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備2.2物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1物業(yè)綠化2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生2.3物業(yè)安全防范管理2.3.1物業(yè)安全防范措施2.3.2物業(yè)安全防范設(shè)施2.4物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)2.4.1物業(yè)維修2.4.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)2.5物業(yè)其他服務(wù)2.5.1物業(yè)其他服務(wù)項(xiàng)目2.5.2物業(yè)其他服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間4.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)特殊標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)人員6.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求6.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)6.3物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)7.物業(yè)檔案管理7.1物業(yè)檔案收集7.2物業(yè)檔案整理7.3物業(yè)檔案保管8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督方式8.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督內(nèi)容9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)構(gòu)9.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理程序9.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理結(jié)果10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任主體11.2違約責(zé)任形式11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備管理2.1.1物業(yè)共用部位：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共區(qū)域等。2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.2物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1物業(yè)綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪和澆水。2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)和滅鼠滅蚊。2.3物業(yè)安全防范管理2.3.1物業(yè)安全防范措施：實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控、巡邏和門禁管理。2.3.2物業(yè)安全防范設(shè)施：配置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等。2.4物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)2.4.1物業(yè)維修：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和應(yīng)急搶修。2.4.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶、道路等設(shè)施的定期養(yǎng)護(hù)。2.5物業(yè)其他服務(wù)2.5.1物業(yè)其他服務(wù)項(xiàng)目：提供社區(qū)文化活動(dòng)組織、物業(yè)咨詢等服務(wù)。2.5.2物業(yè)其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)業(yè)主需求提供個(gè)性化服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按季度支付，具體金額及支付時(shí)間由物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主方協(xié)商確定。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間：合同期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。4.3物業(yè)服務(wù)續(xù)簽：續(xù)簽期限為一年，自上次合同期滿之日起計(jì)算。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)基本標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)服務(wù)特殊標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主需求制定，雙方協(xié)商確定。5.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。6.物業(yè)服務(wù)人員6.1物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)職業(yè)資格證書，熟悉物業(yè)管理業(yè)務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)：定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的具體實(shí)施，確保各項(xiàng)服務(wù)措施落實(shí)到位。7.物業(yè)檔案管理7.1物業(yè)檔案收集：收集物業(yè)管理的各類資料，包括合同、物業(yè)維修記錄、業(yè)主檔案等。7.2物業(yè)檔案整理：對(duì)收集到的檔案進(jìn)行分類、歸檔，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。7.3物業(yè)檔案保管：按照國(guó)家檔案管理規(guī)定，妥善保管物業(yè)檔案，確保檔案安全。8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督方式：8.2.1定期召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。8.2.2接受業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)處理。8.2.3定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3物業(yè)服務(wù)監(jiān)督內(nèi)容：8.3.1物業(yè)服務(wù)人員的履職情況。8.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用情況。8.3.3物業(yè)服務(wù)合同履行情況。9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)構(gòu)：由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)方共同組成糾紛調(diào)解小組。9.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理程序：9.2.1業(yè)主提出投訴，糾紛調(diào)解小組進(jìn)行調(diào)查。9.2.2雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.3如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。9.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理結(jié)果：以書面形式通知雙方，并做好記錄。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過。10.1.2業(yè)主大會(huì)決定因特殊原因終止合同。10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。10.2.2物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方因故無法繼續(xù)履行合同。10.3合同解除與終止程序：10.3.1提前三十天書面通知對(duì)方。10.3.2雙方協(xié)商處理未果，可依法申請(qǐng)解除或終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任主體：物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方。11.2違約責(zé)任形式：11.2.1賠償損失。11.2.2支付違約金。11.2.3采取補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體由雙方協(xié)商確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件：12.2.1自然災(zāi)害。12.2.2社會(huì)事件。12.2.3政府行為。12.3不可抗力處理：12.3.1雙方應(yīng)盡力減少損失。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2合同附件：包括但不限于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)人員名單等。14.3合同簽訂日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，提出專業(yè)意見和建議。收取約定的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。15.3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對(duì)工作中涉及到的商業(yè)秘密和業(yè)主信息保密。對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方的責(zé)任：對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、成果和責(zé)任均由甲方認(rèn)可。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其服務(wù)內(nèi)容、成果和責(zé)任均由乙方認(rèn)可。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方的服務(wù)內(nèi)容和成果應(yīng)同時(shí)符合甲乙雙方的要求。第三方的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議共同承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，作為本合同附件。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三方的保密條款。第三方的違約責(zé)任。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力事件。16.4.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止服務(wù)的書面通知。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同副本要求：雙方簽字蓋章的合同原件的副本。說明：用于存檔和證明合同有效性的文件。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額和支付方式的詳細(xì)表格。說明：用于記錄和核對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用情況。4.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件要求：列明物業(yè)服務(wù)人員姓名、崗位和相應(yīng)的職業(yè)資格證書復(fù)印件。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.物業(yè)檔案目錄要求：詳細(xì)列出物業(yè)檔案的分類、存放位置和歸檔要求。說明：確保物業(yè)檔案的完整性和易于檢索。6.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)糾紛的起因、處理過程和結(jié)果。說明：用于追蹤和評(píng)估物業(yè)服務(wù)糾紛的處理效果。7.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督報(bào)告要求：定期提交的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、問題發(fā)現(xiàn)和改進(jìn)措施。說明：用于監(jiān)督和評(píng)估物業(yè)服務(wù)的實(shí)施情況。8.業(yè)主大會(huì)決議記錄要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、議題、表決結(jié)果和決議內(nèi)容。說明：用于證明業(yè)主大會(huì)的合法性和決議的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、維修不及時(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失，并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如拖欠物業(yè)費(fèi)、損壞公共設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)交欠費(fèi)，并支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。示例說明：示例一：若物業(yè)服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)受損，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失，并支付違約金。示例二：若業(yè)主方拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求業(yè)主方支付欠費(fèi)及滯納金。示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露業(yè)主信息，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)綜合性管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3合同期限1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1日常管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2緊急維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)益4.2業(yè)主義務(wù)4.3業(yè)主大會(huì)5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修申請(qǐng)與處理5.2保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全防范措施6.3事故處理7.環(huán)境衛(wèi)生管理7.1清潔標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔區(qū)域7.3清潔時(shí)間8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)損壞賠償9.物業(yè)檔案管理9.1檔案范圍9.2檔案保管9.3檔案查詢10.物業(yè)服務(wù)合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（物業(yè)）：___________（2）乙方（物業(yè)管理方）：___________1.2物業(yè)范圍（1）物業(yè)地址：___________（2）物業(yè)面積：___________（3）物業(yè)類型：___________1.3合同期限（1）合同起始日期：___________（2）合同終止日期：___________1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常管理服務(wù)（2）公共區(qū)域清潔（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）安全巡邏（5）設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.物業(yè)管理費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)（2）公共能耗費(fèi)（3）專項(xiàng)維修資金2.2費(fèi)用支付方式（1）支付周期：___________（2）支付方式：___________2.3費(fèi)用調(diào)整（1）調(diào)整頻率：___________（2）調(diào)整依據(jù)：___________3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1日常管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：___________（2）綠化養(yǎng)護(hù)：___________3.2緊急維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）維修響應(yīng)時(shí)間：___________（2）維修處理時(shí)間：___________3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備檢查周期：___________（2）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)益（1）知情權(quán)（2）參與權(quán)（3）監(jiān)督權(quán)4.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定（2）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備（3）愛護(hù)公共環(huán)境4.3業(yè)主大會(huì)（1）召開時(shí)間（2）召開形式（3）表決方式5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修申請(qǐng)與處理（1）維修申請(qǐng)途徑：___________（2）維修處理流程：___________5.2保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施（1）保養(yǎng)計(jì)劃制定：___________（2）保養(yǎng)實(shí)施時(shí)間：___________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用承擔(dān)原則：___________（2）維修費(fèi)用承擔(dān)方式：___________6.安全管理6.1安全責(zé)任（1）甲方安全責(zé)任：___________（2）乙方安全責(zé)任：___________6.2安全防范措施（1）防范措施制定：___________（2）防范措施執(zhí)行：___________6.3事故處理（1）事故報(bào)告：___________（2）事故調(diào)查：___________（3）事故處理：___________7.環(huán)境衛(wèi)生管理7.1清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：___________（2）垃圾處理：___________7.2清潔區(qū)域（1）公共區(qū)域：___________（2）私密區(qū)域：___________7.3清潔時(shí)間（1）日常清潔：___________（2）夜間清潔：___________8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)約。（2）業(yè)主不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。8.2維護(hù)責(zé)任（1）業(yè)主應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知乙方進(jìn)行維修。（2）乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3物業(yè)損壞賠償（1）業(yè)主因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方在維修過程中發(fā)現(xiàn)業(yè)主損壞物業(yè)，有權(quán)要求業(yè)主賠償。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案范圍（1）業(yè)主個(gè)人信息（2）物業(yè)維修記錄（3）物業(yè)使用記錄9.2檔案保管（1）乙方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理和保管。（2）檔案保管期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3檔案查詢（1）業(yè)主有權(quán)查詢本人檔案。（2）檔案查詢需提供相關(guān)證明材料。10.物業(yè)服務(wù)合同變更10.1變更條件（1）合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)約的，可進(jìn)行變更。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）簽訂變更協(xié)議。10.3變更后的合同效力（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。（2）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?2.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商或調(diào)解。（3）仲裁或訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)也可由雙方協(xié)商確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同申請(qǐng)。（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同內(nèi)容。（3）簽訂解除或終止合同協(xié)議。14.其他約定14.1合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。14.3合同解釋權(quán)（1）合同解釋權(quán)歸乙方所有。（2）合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)作為本合同附件。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同附件的協(xié)議。（2）第三方與甲乙雙方的關(guān)系不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償上限。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)價(jià)值相匹配。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)不影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1介入前的協(xié)商（1）甲乙雙方在第三方介入前應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。（2）協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方介入的目的、方式、責(zé)任范圍等。17.2介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同附件中予以約定。（2）責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。17.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方介入的協(xié)議或合同約定的其他終止條件。18.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)自接到終止通知之日起，按照約定完成剩余工作。18.3終止后的責(zé)任（1）第三方應(yīng)在終止后，按照合同約定或協(xié)議處理剩余事務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并確定相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁或訴訟解決。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)也可由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。說明：物業(yè)管理規(guī)約是業(yè)主遵守的基本準(zhǔn)則，對(duì)維護(hù)物業(yè)管理秩序和保障業(yè)主權(quán)益具有重要意義。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)，對(duì)保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量至關(guān)重要。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的目的、方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系的重要文件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃是確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的重要依據(jù)，有助于延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。5.安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等。說明：安全管理制度是保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施，對(duì)預(yù)防和處理安全事故具有重要意義。6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：明確環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔區(qū)域、清潔時(shí)間等。說明：環(huán)境衛(wèi)生管理制度是維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境整潔有序的重要保障。7.物業(yè)檔案管理細(xì)則詳細(xì)要求：規(guī)定檔案收集、整理、保管、查詢等要求。說明：物業(yè)檔案管理細(xì)則是對(duì)物業(yè)管理檔案進(jìn)行規(guī)范化管理的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、效力等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。9.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定依據(jù)、賠償方式等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議途徑的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)追究違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）業(yè)主未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求業(yè)主改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)綜合性管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概況2.2物業(yè)管理范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.2管道維修保養(yǎng)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.4消防安全服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備管理3.2.2公共秩序維護(hù)3.2.3客戶服務(wù)3.3其他服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.付款條件6.1預(yù)付款6.2按月付款6.3其他付款條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同的后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表名稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地甲方：[甲方住所地]乙方：[乙方住所地]1.4聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概況[物業(yè)項(xiàng)目名稱]，位于[物業(yè)項(xiàng)目地址]，總建筑面積為[物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積]，共計(jì)[物業(yè)項(xiàng)目總棟數(shù)]棟，其中住宅樓[棟數(shù)]，商業(yè)樓[棟數(shù)]，其他[棟數(shù)]。2.2物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、公共區(qū)域、配套設(shè)施等]2.3服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]，共計(jì)[服務(wù)期限年數(shù)]年。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行室內(nèi)公共區(qū)域清潔，每月進(jìn)行大掃除，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2管道維修保養(yǎng)定期對(duì)排水、供電、供水等管道進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀。3.1.4消防安全服務(wù)設(shè)立消防安全巡查制度，定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備管理對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、照明等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.2.2公共秩序維護(hù)維護(hù)小區(qū)公共秩序，包括門禁管理、停車場(chǎng)管理、巡查管理等。3.2.3客戶服務(wù)設(shè)立客服中心，負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢，處理業(yè)主投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供其他合理服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、公共秩序等方面的具體要求]4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述，包括但不限于處理業(yè)主投訴、維修響應(yīng)時(shí)間等方面的具體要求]4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述，包括但不限于消防安全、防盜安全、人身安全等方面的具體要求]第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式，如按月支付、預(yù)付款等]5.3費(fèi)用支付時(shí)間[費(fèi)用支付時(shí)間，如每月幾號(hào)支付等]第六條付款條件6.1預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付[預(yù)付款金額]作為預(yù)付款。6.2按月付款乙方應(yīng)在每月[付款日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3其他付款條件[其他付款條件，如逾期付款的違約金等]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地人民法院]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1解除合同的情形下列任何一種情形出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件成立。9.2解除合同的通知任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效日期]第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2合同變更程序1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽署書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序1.確認(rèn)合同終止；2.結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；3.終止合同文件的歸檔。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、公共秩序等方面的具體服務(wù)項(xiàng)目]13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等]13.3附件三：其他附件[如有其他相關(guān)附件，如業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等]第十四條其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[約定的送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自[合同簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如物業(yè)管理顧問、法律咨詢、工程監(jiān)理等；2.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.執(zhí)行合同中約定的第三方評(píng)估、檢測(cè)或認(rèn)證工作；4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方直接對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失；3.第三方因過失行為給甲乙雙方造成的損失。1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過