2025年度特色民宿商品房屋買(mǎi)賣(mài)與民宿經(jīng)營(yíng)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿商品房屋買(mǎi)賣(mài)與民宿經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)利狀況1.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式1.5交付與驗(yàn)收1.6履約期限及違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8合同解除1.9合同生效及其他2.1民宿經(jīng)營(yíng)許可證及資質(zhì)2.2民宿經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3民宿經(jīng)營(yíng)期限及管理方式2.4民宿經(jīng)營(yíng)收益分配2.5民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.7民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用2.8民宿經(jīng)營(yíng)合同解除2.9民宿經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)議解決3.1合同簽訂及生效3.2合同解除3.3違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決3.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.1合同履行4.2履約期限4.3履約條件4.4履約責(zé)任4.5履約變更及終止5.1合同權(quán)利義務(wù)5.2合同變更及解除5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決6.1合同履行及交付6.2合同履行期限6.3合同履行條件6.4合同履行責(zé)任6.5合同履行變更及終止7.1合同權(quán)利義務(wù)7.2合同變更及解除7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決8.1合同履行及驗(yàn)收8.2合同履行期限8.3合同履行條件8.4合同履行責(zé)任8.5合同履行變更及終止9.1合同權(quán)利義務(wù)9.2合同變更及解除9.3違約責(zé)任9.4爭(zhēng)議解決10.1合同履行及交付10.2合同履行期限10.3合同履行條件10.4合同履行責(zé)任10.5合同履行變更及終止11.1合同權(quán)利義務(wù)11.2合同變更及解除11.3違約責(zé)任11.4爭(zhēng)議解決12.1合同履行及交付12.2合同履行期限12.3合同履行條件12.4合同履行責(zé)任12.5合同履行變更及終止13.1合同權(quán)利義務(wù)13.2合同變更及解除13.3違約責(zé)任13.4爭(zhēng)議解決14.1合同履行及交付14.2合同履行期限14.3合同履行條件14.4合同履行責(zé)任14.5合同履行變更及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。1.1.2乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：特色民宿商品房屋。1.2.2標(biāo)的物坐落：具體地址。1.2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)。1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)利狀況1.3.1甲方保證標(biāo)的物為甲方合法擁有并有權(quán)出售。1.3.2標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。1.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式1.4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。1.4.3支付方式：______。1.5交付與驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將標(biāo)的物交付乙方。1.5.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。1.6履約期限及違約責(zé)任1.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。1.6.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：合同如下：2.1民宿經(jīng)營(yíng)許可證及資質(zhì)2.1.1甲方保證民宿經(jīng)營(yíng)許可證及資質(zhì)合法、有效。2.1.2乙方在取得民宿經(jīng)營(yíng)許可證及資質(zhì)后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2民宿經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1民宿經(jīng)營(yíng)范圍：______。2.2.2民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：______。2.3民宿經(jīng)營(yíng)期限及管理方式2.3.1民宿經(jīng)營(yíng)期限：______年。2.3.2民宿管理方式：______。2.4民宿經(jīng)營(yíng)收益分配2.4.1民宿經(jīng)營(yíng)收益按______比例分配給甲方和乙方。2.4.2收益分配方式：______。2.5民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5.1甲方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。2.5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)妥善使用設(shè)施設(shè)備。2.6民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.6.1甲方和乙方共同承擔(dān)民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：______。2.7民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用2.7.1民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用包括但不限于______。2.7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：______。2.8民宿經(jīng)營(yíng)合同解除2.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。2.9民宿經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)議解決2.9.1雙方在民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：合同如下：3.1合同簽訂及生效3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同解除3.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。3.3違約責(zé)任3.3.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4爭(zhēng)議解決3.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第四部分：合同如下：4.1合同履行4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2履約期限4.2.1本合同約定的履行期限為_(kāi)_____年。4.3履約條件4.3.1雙方應(yīng)具備履行合同所需的條件。4.4履約責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)按約定履行合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.5履約變更及終止4.5.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第五部分：合同如下：5.1合同權(quán)利義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。5.2合同變更及解除5.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭(zhēng)議解決5.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第六部分：合同如下：6.1合同履行及交付6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。6.2合同履行期限6.2.1本合同約定的履行期限為_(kāi)_____年。6.3合同履行條件6.3.1雙方應(yīng)具備履行合同所需的條件。6.4合同履行責(zé)任6.4.1雙方應(yīng)按約定履行合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5合同履行變更及終止6.5.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第七部分：合同如下：7.1合同權(quán)利義務(wù)7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。7.2合同變更及解除7.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4爭(zhēng)議解決7.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.1合同履行及驗(yàn)收8.1.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。8.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例。8.2合同履行期限8.2.1本合同約定的履行期限為_(kāi)_____年。8.3合同履行條件8.3.1雙方應(yīng)具備履行合同所需的條件，包括但不限于資金、資質(zhì)等。8.4合同履行責(zé)任8.4.1雙方應(yīng)按約定履行合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5合同履行變更及終止8.5.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。9.1合同權(quán)利義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。9.2合同變更及解除9.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4爭(zhēng)議解決9.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.1合同履行及交付10.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。10.2合同履行期限10.2.1本合同約定的履行期限為_(kāi)_____年。10.3合同履行條件10.3.1雙方應(yīng)具備履行合同所需的條件。10.4合同履行責(zé)任10.4.1雙方應(yīng)按約定履行合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5合同履行變更及終止10.5.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.1合同權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。11.2合同變更及解除11.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.4爭(zhēng)議解決11.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。12.1合同履行及交付12.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。12.2合同履行期限12.2.1本合同約定的履行期限為_(kāi)_____年。12.3合同履行條件12.3.1雙方應(yīng)具備履行合同所需的條件。12.4合同履行責(zé)任12.4.1雙方應(yīng)按約定履行合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.5合同履行變更及終止12.5.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。13.1合同權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。13.2合同變更及解除13.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。13.3違約責(zé)任13.3.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.4爭(zhēng)議解決13.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。14.1合同履行及交付14.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。14.2合同履行期限14.2.1本合同約定的履行期限為_(kāi)_____年。14.3合同履行條件14.3.1雙方應(yīng)具備履行合同所需的條件。14.4合同履行責(zé)任14.4.1雙方應(yīng)按約定履行合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5合同履行變更及終止14.5.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方、乙方或任何一方邀請(qǐng)或委托介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：由第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作。3.1.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。3.1.3協(xié)助執(zhí)行：第三方協(xié)助甲方或乙方執(zhí)行合同義務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的_____%。4.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3第三方在協(xié)助執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。7.2第三方退出：7.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方自行協(xié)商解決。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同9.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂《第三方介入合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方費(fèi)用10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)《第三方介入合同》約定支付。11.第三方保密11.1第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.第三方通知12.1第三方通知甲方和乙方，應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)至本合同約定的地址。13.第三方適用法律13.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。14.第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況。2.附件二：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正頁(yè)、副本等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括身份證正面、背面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的個(gè)人信息。4.附件四：合同標(biāo)的物照片要求：提供清晰的合同標(biāo)的物照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明：用于展示合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀。5.附件五：民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：提供清晰的民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，包括許可證正頁(yè)、副本等。說(shuō)明：用于證明民宿經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)。6.附件六：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范要求：提供詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等。說(shuō)明：用于明確民宿服務(wù)的具體要求和操作規(guī)范。7.附件七：設(shè)施設(shè)備清單要求：提供詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確民宿設(shè)施設(shè)備的具體情況。8.附件八：合同履行情況記錄要求：提供合同履行情況的記錄，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：用于證明合同履行情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。1.1.2標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。1.1.3未按約定支付房款。1.1.4未按約定履行民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款。1.2.2未按約定驗(yàn)收標(biāo)的物。1.2.3未按約定履行民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)義務(wù)。1.2.4損壞標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2損害賠償：2.2.1甲方或乙方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住。甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按約定驗(yàn)收標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收造成的損失，并承擔(dān)修復(fù)或更換標(biāo)的物的責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿商品房屋買(mǎi)賣(mài)與民宿經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的2.商品房屋買(mǎi)賣(mài)2.1商品房屋基本情況2.2商品房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及期限2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5交付使用及驗(yàn)收3.民宿經(jīng)營(yíng)3.1民宿經(jīng)營(yíng)范圍3.2民宿經(jīng)營(yíng)方式3.3民宿經(jīng)營(yíng)期限3.4民宿經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.5民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償4.4違約爭(zhēng)議解決5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的責(zé)任6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.適用法律與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更10.4合同解除10.5合同續(xù)簽11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2民宿經(jīng)營(yíng)合同12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單14.2民宿經(jīng)營(yíng)合同附件清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度特色民宿商品房屋買(mǎi)賣(mài)與民宿經(jīng)營(yíng)合同”。1.2合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：[甲方全稱(chēng)]，乙方（買(mǎi)受人）：[乙方全稱(chēng)]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至[合同終止年月日]止。1.5合同標(biāo)的：甲方將其位于[具體地址]的商品房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于經(jīng)營(yíng)特色民宿。2.商品房屋買(mǎi)賣(mài)2.1商品房屋基本情況：房屋坐落地址：[具體地址]，房屋建筑面積：[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]，房屋用途：[用途]。2.2商品房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋總價(jià)款為人民幣[金額]元整。2.3付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后[天數(shù)]內(nèi)付清。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.5交付使用及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.民宿經(jīng)營(yíng)3.1民宿經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)民宿的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于客房出租、餐飲服務(wù)、休閑娛樂(lè)等。3.2民宿經(jīng)營(yíng)方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)民宿，確保民宿的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。3.3民宿經(jīng)營(yíng)期限：民宿經(jīng)營(yíng)期限自合同簽訂之日起至[終止日期]止。3.4民宿經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)民宿的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。3.5民宿經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力或政策變動(dòng)等原因?qū)е旅袼逕o(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。4.違約責(zé)任4.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定交付房屋、未履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元。4.3違約賠償：因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同解除5.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。5.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同等。6.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。9.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如通過(guò)電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。10.適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同、民宿經(jīng)營(yíng)合同等。11.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方所有。11.3合同變更：任何對(duì)合同的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。11.4合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。11.5合同續(xù)簽：本合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。12.合同生效12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后生效。12.3合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為[合同簽訂年月日]。13.合同附件13.1商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件清單：[附件清單內(nèi)容]13.2民宿經(jīng)營(yíng)合同附件清單：[附件清單內(nèi)容]13.3其他附件清單：[附件清單內(nèi)容]14.合同簽署14.1簽署日期：[合同簽訂年月日]14.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表：甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]，乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：1.1按照合同約定，享有獲取報(bào)酬的權(quán)利。1.2在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開(kāi)展工作的權(quán)利。1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)：2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。2.2對(duì)工作中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3對(duì)其工作中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋第三方責(zé)任的，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：在第三方介入的情況下，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力造成損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更：任何因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)