2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同無(wú)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2金融服務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2保險(xiǎn)理賠第十四條其他條款14.1附錄14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱(chēng)】，房屋具體坐落為【坐落名稱(chēng)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積數(shù)值】平方米，其中使用面積為【使用面積數(shù)值】平方米。房屋的面積已經(jīng)由【測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行測(cè)量，并出具了測(cè)量報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)數(shù)值】層，房屋的建筑設(shè)計(jì)使用年限為【年限數(shù)值】年。1.4房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證，其對(duì)所出賣(mài)的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人的全稱(chēng)為【出賣(mài)人全稱(chēng)】，其法人為【法人姓名】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人的全稱(chēng)為【買(mǎi)受人全稱(chēng)】，其法人為【法人姓名】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的交易總價(jià)為人民幣【金額數(shù)值】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。3.2付款方式【選項(xiàng)內(nèi)容】3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。房屋的交付時(shí)間為【交付日期】。4.2交付條件【具體條件】4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用【選項(xiàng)內(nèi)容】第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證，所出賣(mài)的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。出賣(mài)人應(yīng)在【時(shí)間期限】?jī)?nèi)修復(fù)瑕疵，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比數(shù)值】%。6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比數(shù)值】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向【法院名稱(chēng)】提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方均可在本合同履行過(guò)程中提出變更合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2合同解除【具體解除情形】第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同無(wú)效如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【時(shí)間期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，由【經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)】提供居間服務(wù)。11.2金融服務(wù)買(mǎi)受人通過(guò)【金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】獲得貸款服務(wù)，以支付房?jī)r(jià)款。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)受人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。13.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)受人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第十四條其他條款14.1附錄本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件等。14.2附件本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、過(guò)戶(hù)憑證等。14.3補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等主要內(nèi)容的書(shū)面文件。附件二：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件三：付款憑證買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：過(guò)戶(hù)憑證房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的憑證，包括過(guò)戶(hù)證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件七：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證明，包括身份證、護(hù)照等。附件八：經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)合同如有經(jīng)紀(jì)公司參與，應(yīng)提供經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)合同。附件九：金融服務(wù)合同買(mǎi)受人通過(guò)金融機(jī)構(gòu)獲得貸款服務(wù)的合同。附件十：房屋保險(xiǎn)合同買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.雙方未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.出賣(mài)人未能履行合同中的保密義務(wù)。5.買(mǎi)受人未能按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比數(shù)值】%。2.損害賠償：如因違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)所得應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。5.土地增值稅：指在土地使