2024年度大型寫字樓產(chǎn)權(quán)出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型寫字樓產(chǎn)權(quán)出售合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：（1）甲方為大型寫字樓產(chǎn)權(quán)所有人，乙方有意購(gòu)買甲方所述寫字樓產(chǎn)權(quán)。（2）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將大型寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）購(gòu)買：指乙方購(gòu)買甲方所述大型寫字樓產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的寫字樓產(chǎn)權(quán)資料；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)資料；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方交付寫字樓產(chǎn)權(quán)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供寫字樓產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的購(gòu)房款；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方（乙方）承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，由買方（乙方）支付；（4）其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款；（2）乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（2）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)資料；（3）雙方在支付過程中發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由支付方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)資料的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（3）甲方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金支付賠償；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致寫字樓損壞，無法交付；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)寫字樓產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)；（2）乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的文件，其內(nèi)容不構(gòu)成與其他合同的關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.寫字樓產(chǎn)權(quán)登記證書3.寫字樓相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)資料，認(rèn)定違約。未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按照國(guó)家政策調(diào)整寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料，如甲方未履行義務(wù)，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如乙方未履行義務(wù)，可要求乙方支付違約金。3.問題：寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的任何虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)資料。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供寫字樓產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.增加乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)減輕乙方責(zé)任。3.增加甲方違約及限制條款：甲方如未按照合同約定提供寫字樓產(chǎn)權(quán)資料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.增加甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)減輕甲方責(zé)任。3.增加乙方違約及限制條款：乙方如未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。全文完。2024年度大型寫字樓產(chǎn)權(quán)出售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、寫字樓基本情況1.寫字樓名稱2.寫字樓地址3.寫字樓面積4.寫字樓結(jié)構(gòu)5.寫字樓配套設(shè)施6.寫字樓權(quán)屬證明三、產(chǎn)權(quán)出售相關(guān)1.出售價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.違約責(zé)任5.違約金6.爭(zhēng)議解決方式五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序六、合同附件1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.寫字樓配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件七、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間八、合同解除后的處理1.產(chǎn)權(quán)返還2.付款退還3.違約金退還4.爭(zhēng)議解決九、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、合同其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補(bǔ)充4.合同爭(zhēng)議十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：寫字樓配套設(shè)施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大型寫字樓產(chǎn)權(quán)出售合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、寫字樓基本情況1.寫字樓名稱：____大廈2.寫字樓地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.寫字樓面積：____平方米4.寫字樓結(jié)構(gòu)：____層____座5.寫字樓配套設(shè)施：電梯空調(diào)網(wǎng)絡(luò)消防保安6.寫字樓權(quán)屬證明：甲方提供的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效文件三、產(chǎn)權(quán)出售相關(guān)1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整。3.付款期限：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。5.違約金：違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。五、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。六、合同附件1.附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：寫字樓配套設(shè)施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件七、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____市場(chǎng)監(jiān)督管理局。4.合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。八、合同解除后的處理1.產(chǎn)權(quán)返還：合同解除后，甲方應(yīng)將寫字樓產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件返還給乙方。2.付款退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。3.違約金退還：如合同因乙方違約而解除，甲方無需退還乙方已支付的違約金。4.爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第六章約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、保密條款1.保密范圍：本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力條款1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供政府相關(guān)部門的證明文件。十一、合同其他約定1.合同解釋：本合同條款的未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同修改：本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。3.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同爭(zhēng)議：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同簽署1.簽署人姓名：甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：2.簽署人職務(wù)：甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：3.簽署日期：____年__月__日4.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)十三、合同附件清單1.附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：寫字樓配套設(shè)施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同生效日期1.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）乙方（購(gòu)買方）：________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）附件：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.寫字樓配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確?？铐?xiàng)的合規(guī)使用。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，不得故意拖延或阻撓。3.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供寫字樓的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。甲方故意隱瞞寫字樓真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)對(duì)寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方付款保證乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整，作為對(duì)合同履行的保證。乙方未按約定支付定金的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。乙方在合同履行過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方簽訂的合同合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供寫字樓的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.中介費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其僅作為合同簽訂過程中的服務(wù)提供者。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)，不涉及任何第三方。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.寫字樓配套設(shè)施清單電梯使用說明空調(diào)系統(tǒng)說明網(wǎng)絡(luò)接入說明消防設(shè)施清單保安服務(wù)說明3.付款憑證定金支付憑證尾款支付憑證4.其他相關(guān)文件雙方簽署的合同不可抗力事件證明爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方故意隱瞞寫字樓真實(shí)情況。乙方未按約定支付款項(xiàng)。乙方在驗(yàn)收過程中提出異議未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行合同義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。甲方提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)，視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。乙方驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為驗(yàn)收合格。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)，視為違約。中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息，經(jīng)證實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。2.問題：乙方對(duì)寫字樓設(shè)施設(shè)備有疑問。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并安排乙方實(shí)地考察。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款有共同的理解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型寫字樓產(chǎn)權(quán)出售。2.寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.寫字樓產(chǎn)權(quán)交易。4.寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶。5.寫字樓配套設(shè)施交易。全文完。2024年度大型寫字樓產(chǎn)權(quán)出售合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物基本情況2.產(chǎn)權(quán)出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格2.2付款方式2.3付款期限2.4逾期付款的違約責(zé)任3.合同履行及交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式3.4交付條件4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及期限5.產(chǎn)權(quán)瑕疵及保證5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.2出售方對(duì)產(chǎn)權(quán)瑕疵的保證5.3買受方對(duì)產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)可6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.適用法律及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后的違約責(zé)任12.3解除合同后的爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的保密條款13.2合同履行中的保密義務(wù)13.3合同履行中的其他特殊約定14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XYCG0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3買受方：商務(wù)有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同標(biāo)的物基本情況1.4.1標(biāo)的物名稱：大型寫字樓1.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：202300011.4.3建筑面積：10000平方米1.4.4建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.5建筑年代：2010年1.4.6物業(yè)類型：商務(wù)寫字樓2.產(chǎn)權(quán)出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2付款方式：2.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付2.3付款期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢2.4逾期付款的違約責(zé)任：2.4.1逾期付款的，買受方應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金2.4.2出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金3.合同履行及交付3.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)3.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大型寫字樓3.3交付方式：辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，由出售方將產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受方3.4交付條件：買受方支付完畢全部款項(xiàng)，且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)4.3過戶時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)瑕疵及保證5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：出售方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.2出售方對(duì)產(chǎn)權(quán)瑕疵的保證：如標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，出售方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失5.3買受方對(duì)產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)可：買受方在合同簽訂前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀6.合同解除及終止6.1合同解除的條件：6.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)6.1.2出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)6.3合同終止的條件：6.3.1合同約定的解除條件成就6.3.2合同期滿6.3.3雙方協(xié)商一致終止合同6.4合同終止的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。9.適用法律及管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.合同附件11.1附件一：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。12.2解除合同后的違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3解除合同后的爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行中的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同履行中的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。13.3合同履行中的其他特殊約定：無14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告、提供法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的同意需以書面形式通知對(duì)方，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失所受實(shí)際損失的50%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入：5.1.1中介機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估服務(wù)合同中明確。5.3律師事務(wù)所介入：5.3.1律師事務(wù)所介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂法律服務(wù)合同。