二零二五年度房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作與銷售風(fēng)險(xiǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作與銷售風(fēng)險(xiǎn)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作3.1臺(tái)賬內(nèi)容3.2臺(tái)賬格式3.3臺(tái)賬制作流程3.4臺(tái)賬更新與維護(hù)4.銷售風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.2資料交接11.3其他事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬模板12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬”指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，按照約定的格式和內(nèi)容編制的記錄房地產(chǎn)銷售情況的臺(tái)賬。（2）“銷售風(fēng)險(xiǎn)”指在房地產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作3.1臺(tái)賬內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息；（2）銷售房源信息；（3）銷售價(jià)格及付款方式；（4）銷售進(jìn)度及回款情況；（5）客戶信息及跟進(jìn)情況；（6）銷售政策及優(yōu)惠措施；（7）其他甲方要求記錄的信息。3.2臺(tái)賬格式乙方應(yīng)按照甲方提供的模板或經(jīng)雙方協(xié)商確定的格式編制臺(tái)賬，確保臺(tái)賬內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.3臺(tái)賬制作流程（1）接收甲方提供的資料；（2）根據(jù)資料編制臺(tái)賬；（3）經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方將臺(tái)賬電子版及紙質(zhì)版提交甲方；（4）甲方對(duì)臺(tái)賬進(jìn)行審核，如有異議，乙方應(yīng)在收到異議后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改；（5）甲方審核通過的臺(tái)賬，乙方應(yīng)定期更新。3.4臺(tái)賬更新與維護(hù)乙方應(yīng)定期（如每月）更新臺(tái)賬，確保臺(tái)賬信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管臺(tái)賬，防止信息泄露。4.銷售風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，結(jié)合市場(chǎng)情況，對(duì)房地產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于：（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整銷售策略；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整銷售方案；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：確保銷售過程中的合法性，防范法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告乙方應(yīng)定期對(duì)銷售風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，并將監(jiān)控結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施報(bào)告甲方。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)資料；（2）審核乙方制作的臺(tái)賬；（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行銷售風(fēng)險(xiǎn)管理措施；（4）支付乙方約定的報(bào)酬。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的資料制作臺(tái)賬；（2）執(zhí)行銷售風(fēng)險(xiǎn)管理措施；（3）定期向甲方報(bào)告銷售風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施；（4）保守甲方商業(yè)秘密。6.信息保密6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或終止后3年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行，并積極配合法院調(diào)查取證。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，可共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)。8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院判決；（3）賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院判決。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照約定的違約金或賠償損失數(shù)額，在收到對(duì)方索賠通知后15日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序參照第八條合同解除程序。11.合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算（1）結(jié)算乙方已完成的臺(tái)賬制作及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）結(jié)算甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬；（3）結(jié)算雙方的其他債權(quán)債務(wù)。11.2資料交接合同解除后，乙方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料、文件等移交給甲方。11.3其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理其他相關(guān)事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬模板12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)。13.3簽署人員本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請(qǐng)；（2）雙方共同確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)服務(wù)合同提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同要求；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方介入，并確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常履行本合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)合同；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額按乙方提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同約定，本合同不涉及。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同約定，本合同不涉及。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的其他約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)合同中的條款不一致，以本合同為準(zhǔn)；20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬模板要求：模板應(yīng)包含合同約定的臺(tái)賬內(nèi)容，格式清晰，便于填寫和查閱。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、影響程度等。說明：本附件用于乙方識(shí)別和評(píng)估銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)，為風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更后的合同條款合法有效。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保解除后的權(quán)益得到保障。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)收應(yīng)付金額，包括服務(wù)費(fèi)用、違約金等。說明：本附件用于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。6.附件六：資料交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)交接的資料、文件等。說明：本附件用于記錄資料交接情況，確保雙方資料完整。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)資料；（2）乙方未按約定制作臺(tái)賬或提供虛假臺(tái)賬；（3）乙方未按約定履行銷售風(fēng)險(xiǎn)管理義務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成臺(tái)賬制作，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；（2）乙方提供虛假臺(tái)賬，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作與銷售風(fēng)險(xiǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作內(nèi)容3.1臺(tái)賬格式與要求3.2臺(tái)賬信息收集范圍3.3臺(tái)賬數(shù)據(jù)更新頻率4.房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.工作流程與時(shí)間安排5.1工作流程5.2時(shí)間安排6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1臺(tái)賬制作質(zhì)量要求6.2風(fēng)險(xiǎn)管理質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）為[甲方全稱]，乙方（銷售臺(tái)賬制作與風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)方）為[乙方全稱]。1.2合同雙方地址：甲方地址為[甲方地址]，乙方地址為[乙方地址]。1.3合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話及郵箱]，乙方聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話及郵箱]。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：甲方委托乙方在2024年度內(nèi)，為其提供房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作與銷售風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，以規(guī)范銷售流程，提高銷售效率，降低銷售風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作內(nèi)容3.1臺(tái)賬格式與要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的要求，設(shè)計(jì)并制作符合國家相關(guān)規(guī)定的銷售臺(tái)賬格式，確保臺(tái)賬內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。3.2臺(tái)賬信息收集范圍：包括但不限于客戶信息、銷售合同、銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、售后服務(wù)等。3.3臺(tái)賬數(shù)據(jù)更新頻率：乙方應(yīng)在每月末前完成上一個(gè)月的銷售臺(tái)賬更新工作，并確保數(shù)據(jù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.房地產(chǎn)銷售風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析：乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與分析，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、客戶風(fēng)險(xiǎn)等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)警：乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，協(xié)助甲方降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。5.工作流程與時(shí)間安排5.2時(shí)間安排：乙方應(yīng)在接到甲方工作指令后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)，并確保按時(shí)提交工作成果。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1臺(tái)賬制作質(zhì)量要求：乙方制作的銷售臺(tái)賬應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，格式規(guī)范，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。6.2風(fēng)險(xiǎn)管理質(zhì)量要求：乙方應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、預(yù)警、應(yīng)對(duì)措施等方面的工作進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保風(fēng)險(xiǎn)管理工作的有效性。8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用：乙方提供房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作與銷售風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。8.2.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的[具體百分比]%作為首付款。8.2.2進(jìn)度款：乙方完成每月銷售臺(tái)賬制作及風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%。8.2.3尾款：合同履行完畢，甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余的[具體百分比]%作為尾款。8.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間表支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付滯納金。9.合同期限與終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年[起始月份]日起至2025年[結(jié)束月份]日止。9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；9.2.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；9.2.3由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；9.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就未履行完畢的事項(xiàng)進(jìn)行清算，并簽訂書面終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；10.1.2乙方未按時(shí)完成臺(tái)賬制作及風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告；10.1.3乙方提供的信息或報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏；10.1.4任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]后，由該機(jī)構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方應(yīng)為本合同履行提供必要的協(xié)助和便利。13.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬格式；14.1.2風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告模板；14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或調(diào)解；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。16.第三方介入的約定16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；16.2.2監(jiān)督合同履行情況；16.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2保險(xiǎn)：甲乙雙方可要求第三方購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。18.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.3第三方與合同其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同終止：第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]后，由該機(jī)構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。2.合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬格式要求：提供乙方設(shè)計(jì)的銷售臺(tái)賬格式，格式需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。4.風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告模板要求：提供乙方制定的風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告模板，報(bào)告內(nèi)容需全面、準(zhǔn)確、規(guī)范。5.雙方簽字蓋章的合同副本要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，用于存檔和備查。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)和責(zé)任限額。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方購買的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購買保險(xiǎn)。8.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。9.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、工作匯報(bào)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付費(fèi)用，逾期支付視為違約。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的50%，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售臺(tái)賬制作及風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，如未按時(shí)完成，視為違約。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售臺(tái)賬制作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，如未履行，視為違約。示例：第三方未按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密條款，視為違約。示例：乙方違反了合同約定的保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作與銷售風(fēng)險(xiǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方法定代表或授權(quán)代表3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作要求3.2銷售風(fēng)險(xiǎn)管理范圍4.臺(tái)賬制作服務(wù)內(nèi)容4.1臺(tái)賬制作標(biāo)準(zhǔn)4.2臺(tái)賬制作流程4.3臺(tái)賬內(nèi)容與格式5.銷售風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告6.合同期限與生效6.1合同期限6.2合同生效條件6.3合同終止條件7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1附則14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得土地使用權(quán)，用于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等活動(dòng)的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施。1.1.2銷售臺(tái)賬：指記錄房地產(chǎn)銷售過程中各項(xiàng)數(shù)據(jù)的臺(tái)賬，包括銷售合同、銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度、客戶信息等。1.1.3銷售風(fēng)險(xiǎn)管理：指對(duì)房地產(chǎn)銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、控制和防范的活動(dòng)。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作：指按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)房地產(chǎn)銷售過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、匯總、分析和歸檔的活動(dòng)。1.2.2銷售風(fēng)險(xiǎn)管理措施：指為降低銷售過程中風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響而采取的具體措施。第二條合同雙方2.1雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2雙方法定代表或授權(quán)代表甲方法定代表或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表或授權(quán)代表：[姓名]第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作要求3.1.1臺(tái)賬制作標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制作。3.1.2臺(tái)賬制作流程：包括數(shù)據(jù)收集、整理、匯總、分析和歸檔等環(huán)節(jié)。3.1.3臺(tái)賬內(nèi)容與格式：包括銷售合同、銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度、客戶信息等，格式應(yīng)符合甲方要求。3.2銷售風(fēng)險(xiǎn)管理范圍3.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析：對(duì)銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和分析。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。3.2.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告：對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。第四條臺(tái)賬制作服務(wù)內(nèi)容4.1臺(tái)賬制作標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2采用統(tǒng)一的格式和模板。4.1.3數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。4.2臺(tái)賬制作流程4.2.1數(shù)據(jù)收集：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)收集銷售過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。4.2.2數(shù)據(jù)整理：對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類、整理和清洗。4.2.3數(shù)據(jù)匯總：將整理后的數(shù)據(jù)按照要求進(jìn)行匯總。4.2.4數(shù)據(jù)分析：對(duì)匯總后的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，形成分析報(bào)告。4.2.5數(shù)據(jù)歸檔：將分析報(bào)告及相關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行歸檔。4.3臺(tái)賬內(nèi)容與格式4.3.1臺(tái)賬內(nèi)容應(yīng)包括銷售合同、銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度、客戶信息等。4.3.2臺(tái)賬格式應(yīng)符合甲方要求，包括但不限于表格、圖表等形式。第五條銷售風(fēng)險(xiǎn)管理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析5.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和分析。5.1.2識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、客戶風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略5.2.1針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。5.2.2應(yīng)對(duì)策略應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.3.1乙方應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控銷售過程中的風(fēng)險(xiǎn)情況。5.3.2發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)的措施。第六條合同期限與生效6.1合同期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3.1合同約定的期限屆滿；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條服務(wù)費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。7.2.1合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為預(yù)付款；7.2.2服務(wù)完成后[具體日期]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為尾款；7.3付款期限：甲方應(yīng)按照約定的付款期限支付費(fèi)用，逾期付款的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下乙方制作的房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬及相關(guān)分析報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式提供給任何第三方。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制8.2.1甲方僅獲得在本合同約定的范圍內(nèi)使用乙方制作的房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬及相關(guān)分析報(bào)告的權(quán)利。8.2.2甲方不得對(duì)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行修改、復(fù)制、發(fā)布或以其他方式侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等乙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；10.1.3任何一方違反本合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充；12.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)在合同解除后[具體期限]內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作與銷售風(fēng)險(xiǎn)管理合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)銷售臺(tái)賬制作與銷售風(fēng)險(xiǎn)管理。3.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。7.1