2024版店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準4.2裝修費用4.3維修責任第五條水電及物業(yè)管理費5.1水電費承擔方式5.2物業(yè)管理費承擔方式第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪轉(zhuǎn)租13.3合同解除第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（詳細地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬號：_______戶名：_______2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付給出租方。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作_______（經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍為_______。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準店鋪的裝修標準為_______。4.2裝修費用承租方負責店鋪的裝修，裝修費用為_______元整，該費用在租金之外另行支付。4.3維修責任店鋪的日常維修責任由出租方承擔，大修責任由雙方協(xié)商承擔。第五條水電及物業(yè)管理費5.1水電費承擔方式水電費由承租方承擔，具體費用按照實際使用情況結(jié)算。5.2物業(yè)管理費承擔方式物業(yè)管理費由出租方承擔。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障店鋪的安全和物業(yè)管理。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并負責店鋪的日常經(jīng)營和維護。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)承擔遲延履行違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔遲延支付違約金，違約金為遲延支付租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起_______年。11.3違約責任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的_______%。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。13.2店鋪轉(zhuǎn)租承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。13.3合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定的條款執(zhí)行。第十四條附件14.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議和其他相關(guān)文件。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件描述：詳細展示店鋪的布局和面積分布的圖紙。附件要求：圖紙需清晰明了，標注出店鋪的各個區(qū)域和尺寸。2.租賃合同附件附件描述：包含租賃合同的補充協(xié)議和其他相關(guān)文件。附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)完整，字跡清晰，蓋章有效。3.其他相關(guān)文件附件描述：包括但不限于經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等與合同履行相關(guān)的文件。附件要求：文件應(yīng)有效，符合法律法規(guī)要求，信息準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為遲延交付店鋪：出租方未按合同約定時間交付店鋪給承租方。設(shè)施不達標：出租方提供的店鋪設(shè)施不符合合同約定的標準。2.承租方違約行為遲延支付租金：承租方未按合同約定時間支付租金給出租方。未遵守租賃用途：承租方將店鋪用于合同約定以外的目的。3.違約責任認定標準遲延交付店鋪：每延遲一日，出租方應(yīng)支付給承租方相當于租金的_______%作為違約金。設(shè)施不達標：出租方需在_______日內(nèi)整改達標，否則應(yīng)支付給承租方相當于維修費用兩倍的違約金。遲延支付租金：每延遲一日，承租方應(yīng)支付給出租方相當于租金的_______%作為違約金。未遵守租賃用途：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金人民幣_______元整。示例說明：如果出租方遲延交付店鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，具體金額根據(jù)遲延的天數(shù)和租金比例計算。如果承租方未遵守租賃用途，將店鋪用于違法活動，出租方可以要求承租方立即停止違法行為，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪交付給承租方使用，承租方支付租金的合