2024物業(yè)公司承包公園物業(yè)托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司承包公園物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024物業(yè)公司1.2乙方：指公園的托管方1.3公園：指由乙方管理的公園物業(yè)第二條：合同期限2.1合同有效期限自2024年1月1日至2025年12月31日。第三條：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1公園的日常維護(hù)與管理3.1.2設(shè)施設(shè)備的檢查與維修3.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔與綠化養(yǎng)護(hù)3.1.4安全保障與應(yīng)急處理第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，提供相應(yīng)的物業(yè)托管服務(wù)。第五條：費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用，具體金額與支付方式詳見附件一。第六條：合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件二。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露給第三方。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：附件12.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2附件二：違約金計(jì)算方式第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同解除或終止14.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024物業(yè)公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X。1.2乙方：指公園的托管方，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X。1.3公園：指由乙方管理的公園物業(yè)，地址：X，物業(yè)權(quán)屬證明編號(hào)：X。第二條：合同期限2.1合同有效期限自2024年1月1日至2025年12月31日。2.2除非合同提前解除或終止，否則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1公園的日常維護(hù)與管理，包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥，設(shè)施設(shè)備的檢查與維修，公共衛(wèi)生間、休息區(qū)、游樂設(shè)施等公共區(qū)域的清潔、消毒工作。3.1.2設(shè)施設(shè)備的檢查與維修，包括但不限于公園內(nèi)的路燈、座椅、垃圾桶、游樂設(shè)施等，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔與綠化養(yǎng)護(hù)，包括但不限于公園道路、綠地、水域等區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化帶修剪、澆水、施肥等工作。3.1.4安全保障與應(yīng)急處理，包括但不限于公園內(nèi)的安全巡查、安全隱患排查、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，提供相應(yīng)的物業(yè)托管服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并對(duì)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第五條：費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用，具體金額與支付方式詳見附件一。5.2甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的千分之二的違約金。第六條：合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2除非雙方另有約定，否則任何一方未履行合同義務(wù)，均不得單方面解除或終止合同。6.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件二。7.2乙方如未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)解除合同。7.3甲方如未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露給第三方。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：附件12.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2附件二：違約金計(jì)算方式12.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：合同解除或終止14.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將公園物業(yè)交還甲方，并保證公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化等處于良好狀態(tài)。14.3合同解除或終止后，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用，但甲方應(yīng)支付乙方截至合同解除或終止日的服務(wù)費(fèi)用。14.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，移除其在公園內(nèi)的所有宣傳材料和設(shè)施。14.5合同解除或終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1甲乙雙方同意，必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方參與合同的履行，以提高服務(wù)質(zhì)量或?qū)I(yè)性。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。第三條：第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或商品，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害公園的財(cái)產(chǎn)和甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，不免除第三方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款與說明5.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求賠償。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障合同的完整性。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方如因提供商品或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同交易金額的10倍。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條：第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，參與合同的履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.2第三方如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或重新履行。7.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求賠償。第八條：第三方與保密條款8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。8.2第三方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方與法律適用和爭議解決9.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的法律適用與爭議解決條款。9.2第三方如因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方與合同的解除或終止10.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并移除其在公園內(nèi)的所有宣傳材料和設(shè)施。10.2合同解除或終止后，第三方不得要求甲乙雙方支付任何費(fèi)用，但甲乙雙方應(yīng)支付第三方截至合同解除或終止日的服務(wù)費(fèi)用。第十一條：第三方與權(quán)利義務(wù)的持續(xù)性11.1合同解除或終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)均告終止，但本合同解除或終止不影響第三方在合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條：甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行定期評(píng)估，確保第三方按照約定履行義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。本部分修正條款與甲乙雙方簽訂的合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二：違約金計(jì)算方式附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款附件六：保密協(xié)議附件一：物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.1詳細(xì)列出物業(yè)托管服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)等。1.2明確費(fèi)用的計(jì)算方式，如按面積、按使用年限、按工作量等。1.3列出費(fèi)用的支付schedule，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件二：違約金計(jì)算方式2.1明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如按合同金額的百分比計(jì)算，或按實(shí)際損失金額計(jì)算。2.2列出違約金的支付schedule，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1詳細(xì)列出物業(yè)托管服務(wù)的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2明確服務(wù)的質(zhì)量要求，如清潔程度、綠化效果、設(shè)施設(shè)備的功能等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方的身份、資質(zhì)、服務(wù)能力等。4.2列出第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)與義務(wù)。4.3明確第三方介入的時(shí)間、方式、條件等。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款5.1明確第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍，如意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。5.2列出保險(xiǎn)的保額、保險(xiǎn)期限等。附件六：保密協(xié)議6.1明確保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2列出保密信息的保密期限、保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)托管服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件二的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失賠償。2.若第三方未按約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金及實(shí)際損失賠償。說明三：法律名詞及解釋1.甲方