二零二五年度歷史建筑保護(hù)工程合同管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史建筑保護(hù)工程合同管理規(guī)范合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同背景1.7合同目的1.8合同適用范圍第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度安排2.6工程質(zhì)量要求2.7工程費(fèi)用概算第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.3合作方權(quán)利與義務(wù)3.4監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)第四章工程設(shè)計(jì)管理4.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求4.2設(shè)計(jì)文件審核與審批4.3設(shè)計(jì)變更管理4.4設(shè)計(jì)進(jìn)度要求4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算第五章工程施工管理5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工方案編制與審批5.3施工進(jìn)度管理5.4施工質(zhì)量管理5.5施工安全與環(huán)境保護(hù)5.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理第六章材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購(gòu)要求6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.3材料設(shè)備使用與管理6.4材料設(shè)備費(fèi)用結(jié)算第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證體系7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.4質(zhì)量問題處理第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款確定8.2支付方式8.3支付進(jìn)度8.4拖欠與違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同解除后的處理11.1工程交付11.2費(fèi)用結(jié)算11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.4違約責(zé)任第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3材料設(shè)備清單12.4合同變更文件12.5其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任種類14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約賠償計(jì)算方法14.4違約賠償范圍合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度歷史建筑保護(hù)工程合同”。1.2合同雙方甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.5合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同背景[背景描述]1.7合同目的為確保歷史建筑保護(hù)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，特訂立本合同。1.8合同適用范圍本合同適用于二零二四年度歷史建筑保護(hù)工程的全過程管理。第二章工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模]2.4工程內(nèi)容[工程內(nèi)容]2.5工程進(jìn)度安排[進(jìn)度安排]2.6工程質(zhì)量要求[質(zhì)量要求]2.7工程費(fèi)用概算[費(fèi)用概算]第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)[權(quán)利與義務(wù)]3.2承包方權(quán)利與義務(wù)[權(quán)利與義務(wù)]3.3合作方權(quán)利與義務(wù)[權(quán)利與義務(wù)]3.4監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)[權(quán)利與義務(wù)]第四章工程設(shè)計(jì)管理4.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)要求[資質(zhì)要求]4.2設(shè)計(jì)文件審核與審批[審核與審批]4.3設(shè)計(jì)變更管理[變更管理]4.4設(shè)計(jì)進(jìn)度要求[進(jìn)度要求]4.5設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算]第五章工程施工管理5.1施工單位資質(zhì)要求[資質(zhì)要求]5.2施工方案編制與審批[方案編制與審批]5.3施工進(jìn)度管理[進(jìn)度管理]5.4施工質(zhì)量管理[質(zhì)量管理]5.5施工安全與環(huán)境保護(hù)[安全與環(huán)境保護(hù)]5.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理[現(xiàn)場(chǎng)管理]第六章材料設(shè)備管理6.1材料設(shè)備采購(gòu)要求[采購(gòu)要求]6.2材料設(shè)備驗(yàn)收[驗(yàn)收]6.3材料設(shè)備使用與管理[使用與管理]6.4材料設(shè)備費(fèi)用結(jié)算[費(fèi)用結(jié)算]第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證體系[保證體系]7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序]7.4質(zhì)量問題處理[問題處理]第八章合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款確定合同價(jià)款根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格確定，具體金額為人民幣[金額]元。8.2支付方式支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的[百分比]%；進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每月支付合同價(jià)款的[百分比]%；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的[百分比]%；保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的[百分比]%，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。8.3支付進(jìn)度支付進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。8.4拖欠與違約責(zé)任如乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)進(jìn)度款；如甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件在工程實(shí)施過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4合同變更與解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理剩余工程、款項(xiàng)及責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁申請(qǐng)后，仲裁機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理，并作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同解除后的處理11.1工程交付合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程，并確保工程質(zhì)量。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，乙方應(yīng)將工程相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的復(fù)制件及資料交還甲方。11.4違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1設(shè)計(jì)文件[設(shè)計(jì)文件]12.2施工圖紙[施工圖紙]12.3材料設(shè)備清單[材料設(shè)備清單]12.4合同變更文件[合同變更文件]12.5其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四章違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任種類違約責(zé)任包括但不限于延遲交付、質(zhì)量不合格、未按約定支付款項(xiàng)等。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。14.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同價(jià)款等。[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)工程的整體決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、材料設(shè)備采購(gòu)等。15.2設(shè)計(jì)變更審批流程任何設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，乙方需提交變更申請(qǐng)，甲方在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否批準(zhǔn)。15.3施工進(jìn)度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。15.4材料設(shè)備選擇甲方有權(quán)指定材料設(shè)備的品牌、型號(hào)和供應(yīng)商，乙方需嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行。15.5甲方指定監(jiān)理甲方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理，乙方需配合監(jiān)理工作。15.6甲方審計(jì)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，乙方需提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：16.1乙方施工自主權(quán)乙方在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主決定施工方案和施工方法。16.2設(shè)計(jì)變更提出權(quán)乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在問題時(shí)，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，甲方在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)。16.3施工進(jìn)度控制權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身能力調(diào)整施工進(jìn)度，甲方需給予必要的支持。16.4材料設(shè)備采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要自行采購(gòu)材料設(shè)備，但需提前通知甲方，并獲得甲方認(rèn)可。16.5乙方指定監(jiān)理乙方有權(quán)指定監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，甲方需給予支持和配合。16.6乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立性乙方有權(quán)獨(dú)立管理工程款項(xiàng)，甲方需按照合同約定及時(shí)支付進(jìn)度款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同簽訂和監(jiān)督管理等工作。17.2中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其工作的公正性和專業(yè)性。17.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。17.4中介機(jī)構(gòu)工作流程中介機(jī)構(gòu)需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的工作流程，并及時(shí)向雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。17.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行工作中若出現(xiàn)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。17.7中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。17.8中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.合同變更文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.工程量清單7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.材料設(shè)備采購(gòu)合同10.付款憑證11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。認(rèn)定：通過質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按合同約定的工期完成工程。認(rèn)定：通過施工進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際完成情況的對(duì)比認(rèn)定。3.違約行為：甲方未按合同約定的支付進(jìn)度支付款項(xiàng)。認(rèn)定：通過付款憑證與合同約定支付進(jìn)度對(duì)比認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的施工條件。認(rèn)定：通過施工記錄或現(xiàn)場(chǎng)勘查認(rèn)定。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：通過中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告或第三方評(píng)估認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.監(jiān)理：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程或材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整施工計(jì)劃，并督促其加快進(jìn)度。2.問題：甲方支付進(jìn)度延遲。解決辦法：與甲方協(xié)商，明確支付進(jìn)度，并采取必要措施確?？铐?xiàng)及時(shí)支付。3.問題：中介機(jī)構(gòu)工作不力。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，明確其工作職責(zé)，并考慮更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：材料設(shè)備質(zhì)量問題。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，更換或修復(fù)不合格材料設(shè)備，并追究供應(yīng)商責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史建筑保護(hù)工程新建或修復(fù)項(xiàng)目。2.歷史建筑保護(hù)工程改造項(xiàng)目。3.歷史建筑保護(hù)工程環(huán)境整治項(xiàng)目。4.歷史建筑保護(hù)工程相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。全文完。二零二四年度歷史建筑保護(hù)工程合同管理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（歷史建筑保護(hù)工程委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（歷史建筑保護(hù)工程施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)工程的實(shí)施，以保障歷史建筑的保護(hù)、修復(fù)和利用，傳承歷史文化，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。（2）保護(hù)工程：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行維修、加固、改造等工程活動(dòng)。（3）施工圖設(shè)計(jì)：指按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)歷史建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，為施工提供依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托歷史建筑保護(hù)工程的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承接歷史建筑保護(hù)工程施工的單位。（3）監(jiān)理單位：指對(duì)歷史建筑保護(hù)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的單位。（4）設(shè)計(jì)單位：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成歷史建筑保護(hù)工程施工。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過程中乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成歷史建筑保護(hù)工程施工。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工圖設(shè)計(jì)等資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至歷史建筑保護(hù)工程施工完畢并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)歷史建筑保護(hù)工程施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間完成歷史建筑保護(hù)工程施工，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程內(nèi)容已完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）合同約定的工程內(nèi)容無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的工程款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）工程間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)用等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式向乙方支付工程款項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）工程開工前，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工程款的50%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程款的20%。（4）工程保修期滿后，甲方應(yīng)向乙方支付保修金。7.4支付條款（1）甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式執(zhí)行。（2）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或停工的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按合同約定工程總價(jià)款的百分比計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，向乙方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的歷史建筑保護(hù)工程信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致工程損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史建筑保護(hù)工程項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保留相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的問題，有權(quán)暫停施工并及時(shí)通知甲方。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)處理合同履行過程中的事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就歷史建筑保護(hù)工程項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）合同增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.歷史建筑保護(hù)工程可行性研究報(bào)告5.歷史建筑保護(hù)工程施工圖設(shè)計(jì)文件6.歷史建筑保護(hù)工程施工組織設(shè)計(jì)文件7.歷史建筑保護(hù)工程監(jiān)理合同8.歷史建筑保護(hù)工程相關(guān)法律法規(guī)和政策文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過30天。未按合同約定提供施工圖紙或相關(guān)資料，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定時(shí)間內(nèi)提供。因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或停工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成情況不符合合同要求。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)檢測(cè)不合格。違反合同約定，泄露保密信息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)授權(quán)泄露。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.文物保護(hù)法：保護(hù)文物，傳承歷史文化，促進(jìn)文化事業(yè)發(fā)展的法律。3.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.滯納金：當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或與實(shí)際情況不符。解決辦法：立即停止施工，與設(shè)計(jì)單位溝通，提出修改意見，經(jīng)甲方同意后重新設(shè)計(jì)。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。解決辦法：向甲方提出書面催款通知，如逾期未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：立即停止泄露行為，對(duì)泄露信息進(jìn)行追查，依法追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整工程進(jìn)度或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)歷史建筑保護(hù)工程提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行嚴(yán)格把控。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求施工方提供必要的施工資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方有權(quán)對(duì)施工方提出整改意見，并要求施工方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄和分析。第三方應(yīng)配合甲方和施工方，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在施工過程中提出合理的技術(shù)變更要求，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工或停工的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。甲方不得無故變更施工圖紙，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程。甲方可對(duì)乙方施工過程中的技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。甲方可要求乙方在施工過程中提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后，進(jìn)行保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。乙方違反合同約定，造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度歷史建筑保護(hù)工程合同管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.當(dāng)事人信息3.1發(fā)包方信息3.2承包方信息3.3監(jiān)理方信息4.工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容4.3工程量清單5.合同工期5.1工期規(guī)定5.2工期調(diào)整5.3工期延誤處理6.合同價(jià)格6.1價(jià)格組成6.2價(jià)格調(diào)整6.3付款方式7.技術(shù)要求與規(guī)范7.1技術(shù)要求7.2設(shè)計(jì)規(guī)范7.3施工規(guī)范8.設(shè)計(jì)與施工8.1設(shè)計(jì)要求8.2施工要求8.3設(shè)計(jì)變更9.質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢驗(yàn)9.3質(zhì)量保證10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3事故處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2違約責(zé)任14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在歷史建筑保護(hù)工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)歷史建筑的保護(hù)與利用。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二四年度歷史建筑保護(hù)工程的全過程，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)階段。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度歷史建筑保護(hù)工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于建筑本體修繕、周邊環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.當(dāng)事人信息3.1發(fā)包方信息[發(fā)包方名稱][聯(lián)系人][聯(lián)系電話]3.2承包方信息[承包方名稱][聯(lián)系人][聯(lián)系電話]3.3監(jiān)理方信息[監(jiān)理方名稱][聯(lián)系人][聯(lián)系電話]4.工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍[具體工程范圍]4.2工程內(nèi)容[具體工程內(nèi)容]4.3工程量清單[具體工程量清單]5.合同工期5.1工期規(guī)定合同工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。5.2工期調(diào)整因不可抗力或其他非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同工期。5.3工期延誤處理如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.合同價(jià)格6.1價(jià)格組成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）施工費(fèi)；（3）監(jiān)理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用。6.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。6.3付款方式付款方式為分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的[比例]%；（2）施工階段：工程款按進(jìn)度支付，每次支付比例為[比例]%；（3）竣工結(jié)算后支付剩余工程款。7.技術(shù)要求與規(guī)范7.1技術(shù)要求工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求如下：[具體技術(shù)要求]7.2設(shè)計(jì)規(guī)范[具體設(shè)計(jì)規(guī)范]7.3施工規(guī)范[具體施工規(guī)范]8.設(shè)計(jì)與施工8.1設(shè)計(jì)要求承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于：（1）建筑設(shè)計(jì)圖紙；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙；（3）設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙；（4）施工組織設(shè)計(jì)。8.2施工要求（1）施工前應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案；（2）施工過程中應(yīng)采取有效措施，保護(hù)歷史建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)；（3）施工過程中應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和安全；（4）施工過程中應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查。8.3設(shè)計(jì)變更如因設(shè)計(jì)不合理或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況發(fā)生變化，需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更單。9.質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]9.2質(zhì)量檢驗(yàn)（1）原材料檢驗(yàn)；（2）施工過程檢驗(yàn)；（3）竣工檢驗(yàn)。9.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，保證工程在合理使用年限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任發(fā)包方和承包方應(yīng)共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。10.2安全生產(chǎn)措施（1）建立健全安全生產(chǎn)管理制度；（2）定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；（3）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；（4）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全巡查和隱患排查。10.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出仲裁裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程量清單；（2）設(shè)計(jì)文件；（3）施工方案；（4）質(zhì)量保證書；（5）安全生產(chǎn)措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方以外的，參與本合同履行的其他單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工分包單位等。15.2第三方介入條件（1）工程需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害工程的整體利益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同約定的責(zé)任范圍。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的承擔(dān)方式，如賠償、保險(xiǎn)等；（3）責(zé)任限額的適用范圍，如直接損失、間接損失等