2025年度倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.2園區(qū)綠化管理1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.4園區(qū)安全管理1.5園區(qū)消防管理1.6園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.7園區(qū)垃圾清運(yùn)1.8園區(qū)綠化灌溉1.9園區(qū)道路清掃1.10園區(qū)照明設(shè)施維護(hù)1.11園區(qū)公共區(qū)域清潔1.12園區(qū)公共區(qū)域綠化1.13園區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)1.14園區(qū)公共區(qū)域安全管理2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)2.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)2.5消防管理標(biāo)準(zhǔn)2.6綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.7垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)2.8綠化灌溉標(biāo)準(zhǔn)2.9道路清掃標(biāo)準(zhǔn)2.10照明設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.11公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)2.12公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)2.13公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.14公共區(qū)域安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式3.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用退賠機(jī)制3.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭議解決機(jī)制3.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用審計(jì)機(jī)制3.9物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)銷流程3.10物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.信息化服務(wù)內(nèi)容4.1園區(qū)信息化系統(tǒng)建設(shè)4.2園區(qū)信息化系統(tǒng)維護(hù)4.3園區(qū)信息化系統(tǒng)升級4.4園區(qū)信息化系統(tǒng)安全4.5園區(qū)信息化系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份4.6園區(qū)信息化系統(tǒng)故障排除4.7園區(qū)信息化系統(tǒng)技術(shù)支持4.8園區(qū)信息化系統(tǒng)培訓(xùn)4.9園區(qū)信息化系統(tǒng)咨詢4.10園區(qū)信息化系統(tǒng)擴(kuò)展5.信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3系統(tǒng)升級標(biāo)準(zhǔn)5.4系統(tǒng)安全標(biāo)準(zhǔn)5.5數(shù)據(jù)備份標(biāo)準(zhǔn)5.6故障排除標(biāo)準(zhǔn)5.7技術(shù)支持標(biāo)準(zhǔn)5.8培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)5.9咨詢標(biāo)準(zhǔn)5.10系統(tǒng)擴(kuò)展標(biāo)準(zhǔn)6.信息化服務(wù)費(fèi)用6.1信息化服務(wù)費(fèi)用總額6.2信息化服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3信息化服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.4信息化服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.5信息化服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.6信息化服務(wù)費(fèi)用退賠機(jī)制6.7信息化服務(wù)費(fèi)用爭議解決機(jī)制6.8信息化服務(wù)費(fèi)用審計(jì)機(jī)制6.9信息化服務(wù)費(fèi)用報(bào)銷流程6.10信息化服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)期限7.2信息化服務(wù)期限7.3合同續(xù)簽條件7.4合同終止條件7.5合同解除條件7.6服務(wù)期限變更程序7.7服務(wù)期限爭議解決機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約責(zé)任賠償8.5違約責(zé)任爭議解決機(jī)制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4保密責(zé)任9.5保密爭議解決機(jī)制10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件責(zé)任10.4不可抗力事件爭議解決機(jī)制11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任11.4合同解除爭議解決機(jī)制12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他14.1法律適用14.2語言適用14.3合同附件14.4合同修訂14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.1.1定期進(jìn)行園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保園區(qū)內(nèi)無垃圾、雜物。1.1.2每日進(jìn)行園區(qū)道路清掃，保持道路清潔。1.1.3定期進(jìn)行園區(qū)綠化帶清理，保持綠化帶整潔。1.2園區(qū)綠化管理1.2.1定期對園區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥，保持植物生長良好。1.2.2對園區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。1.3園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)1.3.1定期檢查園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，如照明、電梯、消防設(shè)施等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，保障園區(qū)內(nèi)人員安全。1.4園區(qū)安全管理1.4.1制定園區(qū)安全管理制度，加強(qiáng)園區(qū)安全管理。1.4.2定期進(jìn)行園區(qū)安全檢查，確保園區(qū)內(nèi)無安全隱患。1.5園區(qū)消防管理1.5.1制定園區(qū)消防管理制度，加強(qiáng)園區(qū)消防安全。1.5.2定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好。1.6園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)1.6.1對園區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥等。1.6.2對園區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好。1.7園區(qū)垃圾清運(yùn)1.7.1每日進(jìn)行園區(qū)垃圾收集，確保園區(qū)內(nèi)無垃圾堆積。1.7.2定期對垃圾收集容器進(jìn)行清潔和維護(hù)。1.8園區(qū)綠化灌溉1.8.1根據(jù)天氣和植物生長需求，進(jìn)行園區(qū)綠化灌溉。1.8.2確保灌溉設(shè)備完好，防止水資源浪費(fèi)。1.9園區(qū)道路清掃1.9.1每日進(jìn)行園區(qū)道路清掃，保持道路清潔。1.9.2對道路上的積雪、積水進(jìn)行及時(shí)清理。1.10園區(qū)照明設(shè)施維護(hù)1.10.1定期檢查園區(qū)內(nèi)照明設(shè)施，確保照明設(shè)備完好。1.10.2及時(shí)修復(fù)損壞的照明設(shè)施。1.11園區(qū)公共區(qū)域清潔1.11.1定期對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括廣場、停車場等。1.11.2保持公共區(qū)域無垃圾、雜物。1.12園區(qū)公共區(qū)域綠化1.12.1對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行綠化布置，提高園區(qū)美觀度。1.12.2定期對公共區(qū)域綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥。1.13園區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)1.13.1定期檢查園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施，如座椅、垃圾桶等。1.13.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共區(qū)域設(shè)施。1.14園區(qū)公共區(qū)域安全管理1.14.1制定園區(qū)公共區(qū)域安全管理制度，加強(qiáng)公共區(qū)域安全管理。1.14.2定期進(jìn)行公共區(qū)域安全檢查，確保公共區(qū)域無安全隱患。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1園區(qū)內(nèi)無垃圾、雜物，道路清掃無死角。2.1.2園區(qū)綠化帶整潔，無雜草。2.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)2.2.1園區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好，無病蟲害。2.2.2園區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施完好，無損壞。2.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好，無損壞。2.3.2公共設(shè)施運(yùn)行正常，無故障。2.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)2.4.1園區(qū)內(nèi)安全管理到位，無安全隱患。2.4.2園區(qū)內(nèi)安全檢查及時(shí)，無遺漏。2.5消防管理標(biāo)準(zhǔn)2.5.1園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好，無損壞。2.5.2消防安全管理制度完善，無漏洞。2.6綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.6.1園區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好，無病蟲害。2.6.2園區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施完好，無損壞。2.7垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)2.7.1園區(qū)內(nèi)垃圾收集及時(shí)，無堆積。2.7.2垃圾收集容器清潔，無異味。2.8綠化灌溉標(biāo)準(zhǔn)2.8.1園區(qū)內(nèi)綠化灌溉合理，無浪費(fèi)。2.8.2灌溉設(shè)備完好，無故障。2.9道路清掃標(biāo)準(zhǔn)2.9.1園區(qū)內(nèi)道路清掃干凈，無死角。2.9.2道路上積雪、積水及時(shí)清理。2.10照明設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.10.1園區(qū)內(nèi)照明設(shè)施完好，無損壞。2.10.2照明設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采取分期支付方式。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每季度支付一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式3.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。3.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用退賠機(jī)制3.6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如出現(xiàn)退賠情況，需在一個(gè)月內(nèi)退還。3.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭議解決機(jī)制3.7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭議通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用審計(jì)機(jī)制3.8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每年進(jìn)行一次審計(jì)。3.9物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)銷流程3.9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)銷需提供相關(guān)憑證。3.10物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.10.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.信息化服務(wù)內(nèi)容4.1園區(qū)信息化系統(tǒng)建設(shè)4.1.1建設(shè)園區(qū)信息化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)智能化管理。4.2園區(qū)信息化系統(tǒng)維護(hù)4.2.1定期對園區(qū)信息化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.3園區(qū)信息化系統(tǒng)升級4.3.1根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，對信息化系統(tǒng)進(jìn)行升級。4.4園區(qū)信息化系統(tǒng)安全4.4.1制定園區(qū)信息化系統(tǒng)安全管理制度，加強(qiáng)系統(tǒng)安全。4.5園區(qū)信息化系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份4.5.1定期對園區(qū)信息化系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。4.6園區(qū)信息化系統(tǒng)故障排除4.6.1及時(shí)排除園區(qū)信息化系統(tǒng)故障，保障系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.7園區(qū)信息化系統(tǒng)技術(shù)支持4.7.1提供園區(qū)信息化系統(tǒng)技術(shù)支持，解決用戶使用問題。4.8園區(qū)信息化系統(tǒng)培訓(xùn)4.8.1對園區(qū)信息化系統(tǒng)用戶進(jìn)行培訓(xùn)，提高用戶使用水平。4.9園區(qū)信息化系統(tǒng)咨詢4.9.1提供園區(qū)信息化系統(tǒng)咨詢，解答用戶疑問。4.10園區(qū)信息化系統(tǒng)擴(kuò)展4.10.1根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，對信息化系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)展。8.信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2系統(tǒng)功能滿足園區(qū)管理需求，包括物流信息管理、設(shè)備監(jiān)控等。8.1.3系統(tǒng)界面友好，操作簡便，易于用戶接受。8.2系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1定期對系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查和漏洞掃描。8.2.2及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.2.3定期更新系統(tǒng)軟件，保持系統(tǒng)最新狀態(tài)。8.3系統(tǒng)升級標(biāo)準(zhǔn)8.3.1根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，制定系統(tǒng)升級計(jì)劃。8.3.2系統(tǒng)升級前進(jìn)行充分測試，確保升級后系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。8.3.3系統(tǒng)升級過程中，確保數(shù)據(jù)安全和業(yè)務(wù)連續(xù)性。8.4系統(tǒng)安全標(biāo)準(zhǔn)8.4.1實(shí)施嚴(yán)格的安全策略，包括防火墻、入侵檢測等。8.4.2定期進(jìn)行安全審計(jì)，確保系統(tǒng)安全防護(hù)措施有效。8.4.3對系統(tǒng)用戶進(jìn)行權(quán)限管理，防止未授權(quán)訪問。8.5數(shù)據(jù)備份標(biāo)準(zhǔn)8.5.1定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)不丟失。8.5.2備份數(shù)據(jù)存儲在安全地點(diǎn)，防止物理損壞。8.5.3備份數(shù)據(jù)可隨時(shí)恢復(fù)，以應(yīng)對系統(tǒng)故障。8.6故障排除標(biāo)準(zhǔn)8.6.1接到故障報(bào)告后，立即響應(yīng)并啟動故障排除流程。8.6.224小時(shí)內(nèi)提出故障排除方案，并盡快實(shí)施。8.6.3故障排除后進(jìn)行驗(yàn)證，確保系統(tǒng)恢復(fù)正常。8.7技術(shù)支持標(biāo)準(zhǔn)8.7.1提供專業(yè)的技術(shù)支持服務(wù)，包括電話、在線咨詢等。8.7.2對用戶進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，提高用戶使用效率。8.7.3及時(shí)解答用戶在使用過程中遇到的問題。8.8培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)8.8.1定期組織用戶進(jìn)行系統(tǒng)操作培訓(xùn)。8.8.2培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋系統(tǒng)基本操作、高級功能等。8.8.3培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，確保用戶掌握培訓(xùn)內(nèi)容。8.9咨詢標(biāo)準(zhǔn)8.9.1提供全面的信息化咨詢服務(wù)，包括系統(tǒng)使用、技術(shù)支持等。8.9.2咨詢服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)。8.9.3咨詢服務(wù)質(zhì)量達(dá)到用戶滿意。8.10系統(tǒng)擴(kuò)展標(biāo)準(zhǔn)8.10.1根據(jù)園區(qū)發(fā)展需求，制定系統(tǒng)擴(kuò)展計(jì)劃。8.10.2系統(tǒng)擴(kuò)展前進(jìn)行充分測試，確保擴(kuò)展后系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。8.10.3系統(tǒng)擴(kuò)展過程中，確保數(shù)據(jù)安全和業(yè)務(wù)連續(xù)性。9.信息化服務(wù)費(fèi)用9.1信息化服務(wù)費(fèi)用總額9.1.1信息化服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣貳拾萬元整。9.2信息化服務(wù)費(fèi)用支付方式9.2.1信息化服務(wù)費(fèi)用采取分期支付方式。9.3信息化服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1每季度支付一次信息化服務(wù)費(fèi)用。9.4信息化服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.4.1信息化服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。9.5信息化服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式9.5.1信息化服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。9.6信息化服務(wù)費(fèi)用退賠機(jī)制9.6.1信息化服務(wù)費(fèi)用如出現(xiàn)退賠情況，需在一個(gè)月內(nèi)退還。9.7信息化服務(wù)費(fèi)用爭議解決機(jī)制9.7.1信息化服務(wù)費(fèi)用爭議通過協(xié)商或仲裁方式解決。9.8信息化服務(wù)費(fèi)用審計(jì)機(jī)制9.8.1信息化服務(wù)費(fèi)用每年進(jìn)行一次審計(jì)。9.9信息化服務(wù)費(fèi)用報(bào)銷流程9.9.1信息化服務(wù)費(fèi)用報(bào)銷需提供相關(guān)憑證。9.10信息化服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.10.1信息化服務(wù)費(fèi)用支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄。10.服務(wù)期限10.1物業(yè)管理服務(wù)期限10.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限為一年。10.2信息化服務(wù)期限10.2.1信息化服務(wù)期限為一年。10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方均滿意服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.4合同終止條件10.4.1一方違約，另一方有權(quán)終止合同。10.5合同解除條件10.5.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.6服務(wù)期限變更程序10.6.1雙方協(xié)商一致，可變更服務(wù)期限。10.7服務(wù)期限爭議解決機(jī)制10.7.1服務(wù)期限爭議通過協(xié)商或仲裁方式解決。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。11.2違約責(zé)任認(rèn)定11.2.1違約責(zé)任根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.4違約責(zé)任賠償11.4.1違約責(zé)任賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。11.5違約責(zé)任爭議解決機(jī)制11.5.1違約責(zé)任爭議通過協(xié)商或仲裁方式解決。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起三年。12.3保密義務(wù)12.3.1雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。12.4保密責(zé)任12.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.5保密爭議解決機(jī)制12.5.1保密爭議通過協(xié)商或仲裁方式解決。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力事件責(zé)任13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4不可抗力事件爭議解決機(jī)制13.4.1不可抗力事件爭議通過協(xié)商或仲裁方式解決。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除責(zé)任14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同解除爭議解決機(jī)制14.4.1合同解除爭議通過協(xié)商或仲裁方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)。2.專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理等。3.評估服務(wù)：第三方對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。4.其他輔助服務(wù)：第三方提供其他有助于合同履行的輔助服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方履行其職責(zé)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不正當(dāng)干擾。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)文件中明確。1.直接經(jīng)濟(jì)損失：第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.間接經(jīng)濟(jì)損失：第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的，按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任：第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的保密22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.信息化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括信息化服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。3.第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。5.服務(wù)費(fèi)用報(bào)銷憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括報(bào)銷時(shí)間、報(bào)銷金額、報(bào)銷事由等信息。說明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已報(bào)銷。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括違約行為、賠償金額、賠償方式等信息。說明：本附件用于解決違約責(zé)任賠償事宜。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同變更事宜。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期、解除后事宜處理等信息。說明：本附件用于記錄合同解除事宜。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等信息。說明：本附件用于明確雙方的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付信息化服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)支付信息化服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2信息化服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款期限6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方按照甲方的要求，對倉儲物流園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理維護(hù)的服務(wù)。1.1.2“信息化服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括信息系統(tǒng)的搭建、維護(hù)、升級、數(shù)據(jù)管理等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.3“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的起始日期至終止日期。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的為甲方提供服務(wù)的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語含義不清或解釋不一致之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)倉儲物流園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)，保障甲方及園區(qū)內(nèi)其他用戶的合法權(quán)益。3.2信息化服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方搭建并維護(hù)信息化系統(tǒng)，包括但不限于辦公自動化系統(tǒng)、倉儲管理系統(tǒng)等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)信息化系統(tǒng)的升級和優(yōu)化，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.2.3乙方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持，包括系統(tǒng)操作培訓(xùn)、故障排除等。4.服務(wù)期限4.1起止日期本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2續(xù)約條款本合同期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜，如雙方同意續(xù)約，則本合同自動續(xù)期一年。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元。5.1.2信息化服務(wù)費(fèi)用為每月_______元。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3付款期限5.3.1甲方應(yīng)按約定的付款方式及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)確保倉儲物流園區(qū)內(nèi)安全、整潔、有序。6.1.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常。6.1.3乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)綠化美觀、環(huán)境宜人。6.2信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)確保信息化系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)確保信息化服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確、高效。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.1.2信息化服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2質(zhì)量責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。8.1.3任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的。8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)立即采取措施予以整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.2.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.2.3一方嚴(yán)重違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，非違約方有權(quán)解除合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并相互提供必要的證明材料。13.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方數(shù)據(jù)、資料等移交給甲方。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1服務(wù)明細(xì)表14.3.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3.3保密協(xié)議14.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的情況，包括但不限于：2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、質(zhì)量檢測等。2.1.4合同履行過程中需要進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)理。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任限額。5.1.2國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定的責(zé)任限額。5.1.3第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因第三方原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：6.2.1第三方在合同履行過程中與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。6.2.2第三方與其他相關(guān)方發(fā)生爭議，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的達(dá)成時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。8.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方終止介入，并書面通知對方。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同約定的一方承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。包括物業(yè)管理服務(wù)和信息化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出乙方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和信息化服務(wù)費(fèi)用。包含費(fèi)用計(jì)算方法、支付周期、付款方式等。3.保密協(xié)議明確甲方和乙方在合同履行過程中對彼此商業(yè)秘密的保密義務(wù)。包括保密信息范圍、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費(fèi)用等。包括第三方介入的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、保密義務(wù)等。5.服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告乙方完成服務(wù)后，由甲方或第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。包括服務(wù)內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。6.質(zhì)量檢測報(bào)告如合同約定，乙方需進(jìn)行質(zhì)量檢測，由第三方出具檢測報(bào)告。包括檢測內(nèi)容、檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測結(jié)果、存在問題及整改措施等。7.資產(chǎn)評估報(bào)告如合同約定，需對資產(chǎn)進(jìn)行評估，由第三方出具評估報(bào)告。包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。8.項(xiàng)目管理計(jì)劃如合同約定，乙方需進(jìn)行項(xiàng)目管理，包括項(xiàng)目管理計(jì)劃、進(jìn)度表等。包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。9.緊急預(yù)案約定在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)采取的措施。包括應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制、應(yīng)急處理流程、責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。1.2未按約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)立即采取措施予以整改，并賠償甲方損失。2.2未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。乙方未按約定提供信息化服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受影響，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。第三方在提供資產(chǎn)評估服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2信息化服務(wù)2.3特定服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2續(xù)約條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款期限5.物業(yè)管理責(zé)任5.1安全管理5.2維護(hù)保養(yǎng)5.3客戶服務(wù)6.信息化服務(wù)責(zé)任6.1系統(tǒng)維護(hù)6.2數(shù)據(jù)安全6.3技術(shù)支持7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與變更10.1生效條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.終止條款12.1終止條件12.2終止程序13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他14.1其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對倉儲物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.2“信息化服務(wù)”指為園區(qū)提供的信息系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)、升級和技術(shù)支持服務(wù)。1.1.3“本合同”指《2024年度倉儲物流園區(qū)物業(yè)管理及信息化服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“乙方”指提供物業(yè)管理及信息化服務(wù)的公司。1.1.5“甲方”指委托乙方提供物業(yè)管理及信息化服務(wù)的倉儲物流園區(qū)業(yè)主。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1甲方委托乙方對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，包括清潔、綠化、安保等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)和更換。2.1.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防、安防系統(tǒng)的維護(hù)和管理。2.2信息化服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)信息系統(tǒng)的建設(shè)、實(shí)施和維護(hù)。2.2.2乙方提供信息化設(shè)備的安裝、調(diào)試和培訓(xùn)服務(wù)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)信息化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)備份、恢復(fù)和安全管理。2.3特定服務(wù)項(xiàng)目2.3.1乙方根據(jù)甲方需求，提供定制化的物業(yè)管理及信息化服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1起止日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2續(xù)約條件3.2.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。4.1.2信息化服務(wù)費(fèi)用：包括系統(tǒng)建設(shè)、維護(hù)、升級、技術(shù)支持等費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，按年向乙方支付信息化服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在每年的一個(gè)工作日前支付當(dāng)年信息化服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1安全管理5.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.1.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。5.2維護(hù)保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。5.3客戶服務(wù)5.3.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方及園區(qū)內(nèi)用戶的咨詢和投訴。5.3.2乙方應(yīng)定期對甲方及園區(qū)內(nèi)用戶進(jìn)行滿意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.信息化服務(wù)責(zé)任6.1系統(tǒng)維護(hù)6.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的信息化系統(tǒng)維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，確保信息化服務(wù)不間斷。6.2數(shù)據(jù)安全6.2.1乙方應(yīng)建立健全數(shù)據(jù)安全管理制度，確保園區(qū)數(shù)據(jù)安全。6.2.2乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，防止數(shù)據(jù)泄露。6.3技術(shù)支持6.3.1乙方應(yīng)提供7×24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)，及時(shí)解決甲方及園區(qū)內(nèi)用戶的技術(shù)問題。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下所獲知的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2變更程序10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。12.終止條款12.1終止條件12.1.1本合同服務(wù)期限屆滿，且無續(xù)約意向的，合同自行終止。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：[甲方地址]13.2.2乙方通訊地址：[乙方地址]14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件清單14.2.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)清單信息化服務(wù)清單保密協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15