2024沈陽住房公積金貸款貸款利率調(diào)整通知與合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽住房公積金貸款貸款利率調(diào)整通知與合同本合同目錄一覽1.貸款利率調(diào)整的背景及依據(jù)1.1國家相關(guān)政策1.2沈陽住房公積金管理中心公告2.調(diào)整后的貸款利率標準2.1首套房貸款利率2.2二套房貸款利率2.3商轉(zhuǎn)公貸款利率3.貸款利率調(diào)整的時間節(jié)點4.貸款利率調(diào)整的執(zhí)行范圍4.1適用貸款類型4.2適用貸款期限4.3適用借款人類型5.貸款利率調(diào)整的申請流程5.1申請條件5.2申請材料5.3申請時間5.4審批流程6.貸款利率調(diào)整后的還款方式6.1等額本息還款法6.2等額本金還款法7.貸款利率調(diào)整后的還款期限變更7.1變更條件7.2變更流程7.3變更后的利率8.貸款利率調(diào)整后的逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期罰息8.4逾期處理措施9.貸款利率調(diào)整后的貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.貸款利率調(diào)整后的貸款展期10.1展期條件10.2展期流程10.3展期后的利率11.貸款利率調(diào)整后的貸款終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止后的處理12.貸款利率調(diào)整后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議處理機構(gòu)12.3爭議處理期限13.貸款利率調(diào)整后的保密條款14.本合同的其他約定及附件第一部分：合同如下：1.貸款利率調(diào)整的背景及依據(jù)1.1國家相關(guān)政策1.1.1根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》（中國人民銀行公告〔2024〕第1號），自2024年1月1日起，金融機構(gòu)貸款基準利率調(diào)整如下：1.1.2沈陽市住房公積金管理中心根據(jù)國家相關(guān)政策，結(jié)合沈陽住房公積金市場實際情況，決定調(diào)整住房公積金貸款利率。1.2沈陽住房公積金管理中心公告1.2.1沈陽住房公積金管理中心于2023年12月15日發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款利率的通知》，明確了調(diào)整后的貸款利率標準及執(zhí)行時間。2.調(diào)整后的貸款利率標準2.1首套房貸款利率2.1.1首套房貸款利率調(diào)整為年利率4.6%。2.2二套房貸款利率2.2.1二套房貸款利率調(diào)整為年利率5.1%。2.3商轉(zhuǎn)公貸款利率2.3.1商轉(zhuǎn)公貸款利率調(diào)整為年利率5.2%。3.貸款利率調(diào)整的時間節(jié)點3.1調(diào)整后的貸款利率自2024年1月1日起執(zhí)行。4.貸款利率調(diào)整的執(zhí)行范圍4.1適用貸款類型4.1.1首套房貸款4.1.2二套房貸款4.1.3商轉(zhuǎn)公貸款4.2適用貸款期限4.2.1貸款期限在1年至30年之間的貸款4.3適用借款人類型4.3.1沈陽市住房公積金繳存人5.貸款利率調(diào)整的申請流程5.1申請條件5.1.1符合國家及沈陽住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件5.1.2在調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行范圍內(nèi)5.2申請材料5.2.1有效的身份證件5.2.2房屋買賣合同5.2.3首付款證明5.2.4婚姻狀況證明5.2.5工作證明及收入證明5.3申請時間5.3.1自調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行之日起至2024年12月31日5.4審批流程5.4.1借款人提交申請材料5.4.2沈陽住房公積金管理中心進行審核5.4.3審核通過后，借款人與管理中心簽訂貸款合同6.貸款利率調(diào)整后的還款方式6.1等額本息還款法6.1.1每月還款金額固定，包含本金和利息6.2等額本金還款法6.2.1每月還款金額逐月遞減，本金固定，利息逐月遞減7.貸款利率調(diào)整后的還款期限變更7.1變更條件7.1.2貸款余額不足貸款總額的50%7.2變更流程7.2.1借款人向沈陽住房公積金管理中心提出申請7.2.2管理中心審核變更申請7.2.3審核通過后，簽訂變更協(xié)議7.3變更后的利率7.3.1變更后的貸款利率按照調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行8.貸款利率調(diào)整后的逾期處理8.1逾期定義8.1.1逾期是指借款人未按照貸款合同約定的時間和金額歸還貸款本金或利息的行為。8.2逾期利率8.2.1逾期貸款利率為調(diào)整后的貸款利率上浮50%。8.3逾期罰息8.3.1每日罰息金額為逾期本金乘以逾期利率。8.4逾期處理措施8.4.1借款人逾期后，管理中心將進行催收。8.4.2催收無效時，管理中心可采取法律手段追討逾期貸款。9.貸款利率調(diào)整后的貸款提前還款9.1提前還款條件9.1.1借款人需提前還款的，應(yīng)向管理中心提出申請。9.2提前還款流程9.2.1借款人提交提前還款申請及相關(guān)證明材料。9.2.2管理中心審核申請，確認無誤后，辦理提前還款手續(xù)。9.3提前還款費用9.3.1提前還款需支付一定比例的提前還款違約金，具體比例由管理中心根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。10.貸款利率調(diào)整后的貸款展期10.1展期條件10.1.1借款人因特殊原因，確需延長貸款期限的。10.2展期流程10.2.1借款人向管理中心提出展期申請，并提交相關(guān)證明材料。10.2.2管理中心審核申請，確認無誤后，與借款人簽訂展期協(xié)議。10.3展期后的利率10.3.1展期后的貸款利率按照調(diào)整后的貸款利率執(zhí)行。11.貸款利率調(diào)整后的貸款終止11.1終止條件11.1.1借款人按照貸款合同約定全部償還貸款本息。11.1.2借款人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)管理中心同意終止貸款。11.2終止流程11.2.1借款人向管理中心提出終止貸款申請。11.2.2管理中心審核申請，確認無誤后，與借款人簽訂終止協(xié)議。11.3終止后的處理11.3.1借款人需將房屋抵押權(quán)證等抵押物交還給管理中心。11.3.2管理中心解除抵押登記，終止貸款合同。12.貸款利率調(diào)整后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可向沈陽住房公積金管理中心投訴。12.1.3仍無法解決的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議處理機構(gòu)12.2.1沈陽住房公積金管理中心12.2.2沈陽市住房公積金仲裁委員會12.2.3人民法院12.3爭議處理期限12.3.1爭議應(yīng)在自發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。13.貸款利率調(diào)整后的保密條款13.1借款人和管理中心應(yīng)對貸款合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.本合同的其他約定及附件14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件如下：14.2.1《沈陽住房公積金貸款合同》14.2.2《沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整公告》14.2.3《沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整實施細則》第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.2第三方介入的適用范圍2.3第三方介入的條件2.4第三方介入的申請流程2.5第三方介入的審核標準2.6第三方介入的權(quán)限與責任2.7第三方介入的費用與支付方式2.8第三方介入的合同變更2.9第三方介入的爭議解決2.10第三方介入的合同終止2.11第三方介入的保密條款2.12第三方介入的合同附件2.13第三方介入的合同生效與解除2.14第三方介入的合同履行與監(jiān)督2.15第三方介入的合同解釋與適用法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《沈陽住房公積金貸款合同》要求：詳細列出借款人、貸款金額、利率、還款方式、期限等基本信息。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了貸款的各項條款。2.《沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整公告》要求：包括利率調(diào)整的背景、依據(jù)、調(diào)整后的利率標準、執(zhí)行時間等。說明：公告是通知貸款人利率調(diào)整的重要文件，借款人需留意。3.《沈陽住房公積金貸款利率調(diào)整實施細則》要求：詳細說明利率調(diào)整的具體操作流程、申請條件、材料清單等。說明：實施細則是對利率調(diào)整的具體操作進行詳細規(guī)定，便于借款人了解。4.《借款人身份證明》要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份，是簽訂合同的基本條件。5.《房屋買賣合同》要求：房屋買賣合同需經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案。說明：房屋買賣合同是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。6.《首付款證明》要求：提供首付款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明借款人已支付部分或全部首付款。7.《婚姻狀況證明》要求：提供結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。說明：用于證明借款人的婚姻狀況，影響貸款額度。8.《工作證明及收入證明》要求：提供工作單位和收入證明的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的工作穩(wěn)定性和收入水平。9.《貸款還款計劃表》要求：列出借款人還款計劃，包括每月還款金額、期限等。10.《貸款提前還款申請表》要求：填寫借款人提前還款的申請信息。說明：借款人申請?zhí)崆斑€款時需提交的表格。11.《貸款展期申請表》要求：填寫借款人申請展期的相關(guān)信息。說明：借款人申請展期時需提交的表格。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款責任認定：借款人需支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人逾期1個月，需支付逾期利息和違約金。2.借款人未按合同約定使用貸款責任認定：借款人需退還貸款本金及利息，并承擔違約金。示例：借款人將貸款用于非約定用途，需退還貸款并支付違約金。3.借款人未提供真實信息責任認定：借款人需承擔由此造成的損失，并承擔違約金。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致管理中心損失，需承擔損失并支付違約金。4.借款人未按照合同約定變更貸款信息責任認定：借款人需承擔由此造成的損失，并承擔違約金。示例：借款人未及時變更聯(lián)系方式，導(dǎo)致管理中心無法聯(lián)系，需承擔損失并支付違約金。5.借款人未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)責任認定：借款人需承擔由此造成的損失，并承擔違約金。示例：借款人未及時辦理抵押登記，導(dǎo)致管理中心損失，需承擔損失并支付違約金。全文完。2024沈陽住房公積金貸款貸款利率調(diào)整通知與合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（貸款銀行）信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率調(diào)整方式3.貸款利率調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整方式3.4調(diào)整通知方式4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間4.2發(fā)放方式4.3發(fā)放條件5.還款責任5.1還款義務(wù)5.2還款時間5.3還款金額5.4還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.逾期貸款處理7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰息7.4逾期處理方式8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費用9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3還款方式變更9.4貸款利率調(diào)整變更10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同附件14.1甲方身份證復(fù)印件14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3貸款合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方住址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（貸款銀行）信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______1.2.3乙方辦公地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：_______年2.3還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本2.4貸款利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整，具體調(diào)整時間、幅度及方式由乙方另行通知。3.貸款利率調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)：中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整通知3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整通知，按照貸款合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行3.4調(diào)整通知方式：乙方將以書面形式或電話方式通知甲方。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)4.2發(fā)放方式：乙方將貸款資金劃入甲方指定的銀行賬戶4.3發(fā)放條件：甲方須提供完整的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過。5.還款責任5.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時足額還款5.2還款時間：每月_______日5.3還款金額：根據(jù)貸款合同約定的還款計劃計算5.4還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方與乙方約定的其他方式。6.利息計算與支付6.1利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息6.2利息支付方式：與本金同期償還6.3利息調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整通知，按照貸款合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。7.逾期貸款處理7.1逾期定義：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息7.2逾期利率：在原貸款利率基礎(chǔ)上上浮_______%7.3逾期罰息：逾期期間，每日按逾期金額的_______%計收罰息7.4逾期處理方式：乙方有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款本金、利息及罰息。8.貸款保險8.1保險種類：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及貸款合同約定，乙方為甲方購買住房貸款保險8.2保險金額：人民幣_______元整8.3保險責任：包括但不限于貸款本金、利息損失、保險期間內(nèi)因借款人死亡或殘疾導(dǎo)致的貸款本息損失等8.4保險費用：由甲方承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定及貸款合同約定執(zhí)行9.貸款變更9.1貸款金額變更：經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可對貸款金額進行變更9.2貸款期限變更：經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可對貸款期限進行變更9.3還款方式變更：經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可對還款方式進行變更9.4貸款利率調(diào)整變更：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整通知，可對貸款利率進行調(diào)整10.合同解除10.1解除條件：貸款合同約定的解除條件，包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等10.2解除程序：甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)法律規(guī)定及貸款合同約定行使解除權(quán)10.3解除后果：解除合同后，甲方應(yīng)按約定償還剩余貸款本金及利息，乙方退還甲方已支付的保險費用等11.違約責任11.1違約定義：甲方、乙方違反貸款合同約定的義務(wù)11.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：具體賠償標準根據(jù)貸款合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無13.其他約定13.1通知方式：書面通知或電話通知13.2附件：本合同附件一至附件_______13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：住房貸款保險合同14.3附件三：借款人身份證明14.4附件四：借款人收入證明14.5附件五：借款人住房情況證明14.6附件六：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入條件2.1介入前提：甲方、乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。2.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任界定：第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責任限額不超過其合作協(xié)議中約定的金額。3.2限額計算：責任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價值及合作協(xié)議確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)服務(wù)工作。4.1.2享有甲方、乙方支付的服務(wù)費用。4.1.3依法享有其他合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責。4.2.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔相應(yīng)責任。5.第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方作為委托方，對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方作為委托方，對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3第三方與合同其他方的責任劃分：第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失承擔相應(yīng)責任；甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、貸款擔保、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款回收、貸款保險等。6.2第三方介入的流程：6.2.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。6.2.2甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。6.2.3第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)職責。6.2.4甲方、乙方對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督。6.2.5第三方完成服務(wù)后，甲方、乙方支付服務(wù)費用。7.第三方介入的風險防范7.1第三方資質(zhì)審查：甲方、乙方在引入第三方介入前，應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽進行審查。7.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲方、乙方對第三方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。7.3爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合作協(xié)議約定的服務(wù)職責。8.1.2甲方、乙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。8.1.3發(fā)生不可抗力事件。8.2終止程序：終止第三方介入，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費用。9.3第三方介入終止后，甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同的核心文件，明確甲乙雙方的貸款關(guān)系