2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含公共區(qū)域使用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含公共區(qū)域使用）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理第五條房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償?shù)谄邨l附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違法行為處理12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同附件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等第三條租賃期限3.1租賃起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限：一年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月一付，提前五日支付下月租金4.3付款時(shí)間：每月X號(hào)前4.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為租金的%第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)及用途7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)7.3附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%8.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的%8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的%8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失8.2.3承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向相關(guān)單位繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金8.3.1本合同中涉及的違約金均為一次性支付，不得分期支付8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋出售、自用等，可以解除合同10.1.3承租方有正當(dāng)理由，如房屋無法居住等，可以解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金10.3.2承租方應(yīng)退還出租方房屋及附屬設(shè)施第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違法行為處理12.1.1如有任何一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3通知方式12.3.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等12.4合同附件12.4.1房屋租賃合同12.4.2房屋設(shè)施清單第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3其他附件：如租賃押金收據(jù)、變更協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系的達(dá)成或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；2.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督、咨詢和建議等職責(zé)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限于其因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3.2第三方在合同履行過程中的監(jiān)督、咨詢和建議等行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金中另行列支。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方終止第三方介入；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條本合同的變更與補(bǔ)充9.1本合同的變更與補(bǔ)充9.1.1本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.1.2本合同的變更與補(bǔ)充作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂；10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)使用A4紙張，雙面打印，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同為房屋租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)包含所有租賃條款。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況，作為租賃雙方交接的依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：收據(jù)作為押金交付的憑證，證明押金已交付出租方。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更后的條款等。說明：協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確共識(shí)。6.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：協(xié)議用于記錄合同終止情況，確保雙方對(duì)終止后的處理有明確安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金為每日租金的%。示例：若每月租金為1000元，逾期未支付，則每日滯納金為10元。2.未按約定使用房屋違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻面損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋及設(shè)施損壞違約行為：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若洗衣機(jī)損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修或賠償購(gòu)買新洗衣機(jī)的費(fèi)用。4.逾期退還押金違約行為：承租方未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期退還押金的違約金，違約金為每日元。示例：若約定一個(gè)月內(nèi)退還押金，逾期未退還，則每日違約金為20元。5.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用違約行為：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向相關(guān)單位繳納費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，則承租方需向物業(yè)管理處繳納逾期費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含公共區(qū)域使用）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二章房屋狀況描述2.1房屋現(xiàn)狀2.2設(shè)備設(shè)施狀況2.3公共區(qū)域使用范圍第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.3出租人權(quán)利3.4出租人義務(wù)第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3支付時(shí)間及方式第五章房屋維修責(zé)任5.1承租人維修責(zé)任5.2出租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用規(guī)則6.3公共區(qū)域使用規(guī)則第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同生效11.4合同附件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2公共區(qū)域使用清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租人姓名（或名稱）：_____________________1.1.2出租人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____________________1.1.3承租人姓名（或名稱）：_____________________1.1.4承租人身份證號(hào)碼：_____________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.2.3房屋面積：_____________________1.2.4房屋裝修情況：_____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_____________________1.3.2租賃終止日期：_____________________1.3.3租賃期限：_____________________1.4租金及支付方式1.4.1月租金：_____________________1.4.2支付方式：_____________________1.4.3首付金額：_____________________1.4.4保證金金額：_____________________第二章房屋狀況描述2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1房屋現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單：_____________________2.1.2房屋現(xiàn)有裝修狀況描述：_____________________2.2設(shè)備設(shè)施狀況2.2.1設(shè)備設(shè)施使用年限：_____________________2.2.2設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任：_____________________2.3公共區(qū)域使用范圍2.3.1公共區(qū)域清單：_____________________2.3.2公共區(qū)域使用規(guī)則：_____________________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.1.1使用房屋的權(quán)利：_____________________3.1.2享受公共區(qū)域服務(wù)的權(quán)利：_____________________3.1.3合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利：_____________________3.2承租人義務(wù)3.2.1按時(shí)繳納租金的義務(wù)：_____________________3.2.2保持房屋及公共區(qū)域清潔的義務(wù)：_____________________3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的義務(wù)：_____________________3.3出租人權(quán)利3.3.1收取租金的權(quán)利：_____________________3.3.2監(jiān)督房屋使用情況的權(quán)利：_____________________3.3.3恢復(fù)房屋原狀的權(quán)利：_____________________3.4出租人義務(wù)3.4.1保證房屋及公共區(qū)域安全、衛(wèi)生的義務(wù)：_____________________3.4.2維修房屋及公共區(qū)域的義務(wù)：_____________________3.4.3不得隨意提高租金的義務(wù)：_____________________第四章租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.1.1通貨膨脹調(diào)整：_____________________4.1.2房屋市場(chǎng)價(jià)值變化調(diào)整：_____________________4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整頻率：_____________________4.2.2調(diào)整計(jì)算方法：_____________________4.3支付時(shí)間及方式4.3.1每月租金支付日期：_____________________4.3.2支付方式：_____________________第五章房屋維修責(zé)任5.1承租人維修責(zé)任5.1.1承租人使用過程中造成損壞的維修責(zé)任：_____________________5.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的維修責(zé)任：_____________________5.2出租人維修責(zé)任5.2.1房屋及公共區(qū)域設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任：_____________________5.2.2因出租人原因造成的損壞維修責(zé)任：_____________________5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1承租人維修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________5.3.2出租人維修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________第六章房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.1.1房屋僅限居住使用：_____________________6.1.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)：_____________________6.2房屋設(shè)施使用規(guī)則6.2.1設(shè)備設(shè)施使用注意事項(xiàng)：_____________________6.2.2設(shè)備設(shè)施使用后的清潔保養(yǎng)：_____________________6.3公共區(qū)域使用規(guī)則6.3.1公共區(qū)域使用時(shí)間：_____________________6.3.2公共區(qū)域使用注意事項(xiàng)：_____________________第七章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租人需征得出租人書面同意：_____________________7.1.2轉(zhuǎn)租房屋用途不得違反合同約定：_____________________7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1承租人提前通知出租人：_____________________7.2.2出租人審核轉(zhuǎn)租人資格：_____________________7.2.3簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議：_____________________7.3轉(zhuǎn)借條件7.3.1承租人需征得出租人書面同意：_____________________7.3.2轉(zhuǎn)借用途不得違反合同約定：_____________________7.4轉(zhuǎn)借程序7.4.1承租人提前通知出租人：_____________________7.4.2出租人審核轉(zhuǎn)借人資格：_____________________7.4.3簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議：_____________________第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租人單方面解除合同的條件：_____________________8.1.2出租人單方面解除合同的條件：_____________________8.1.3雙方協(xié)商解除合同的條件：_____________________8.2合同解除程序8.2.1提前通知對(duì)方：_____________________8.2.2雙方協(xié)商：_____________________8.2.3書面解除通知：_____________________8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿：_____________________8.3.2房屋及公共區(qū)域發(fā)生不可抗力：_____________________8.4合同終止程序8.4.1雙方確認(rèn)：_____________________8.4.2移交房屋及公共區(qū)域：_____________________第九章違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_____________________9.1.2損壞房屋及公共區(qū)域的違約責(zé)任：_____________________9.1.3違反房屋使用規(guī)則的違約責(zé)任：_____________________9.2出租人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋及公共區(qū)域的違約責(zé)任：_____________________9.2.2擅自提高租金的違約責(zé)任：_____________________9.2.3違反維修責(zé)任的違約責(zé)任：_____________________9.3違約賠償方式9.3.1約定違約金：_____________________9.3.2損害賠償：_____________________第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：_____________________10.1.2調(diào)解解決：_____________________10.1.3訴訟解決：_____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_____________________10.2.2法院：_____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提起爭(zhēng)議解決申請(qǐng)：_____________________10.3.2參與爭(zhēng)議解決程序：_____________________第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：_____________________11.1.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：_____________________11.2法律適用11.2.1適用法律：_____________________11.3合同生效11.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：_____________________11.4合同附件11.4.1合同附件清單：_____________________第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：_____________________12.2合同生效時(shí)間：_____________________12.3合同份數(shù)：_____________________第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2公共區(qū)域使用清單13.3其他相關(guān)文件第十四章合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致：_____________________14.1.2法律法規(guī)變更：_____________________14.2合同變更程序14.2.1提出變更申請(qǐng)：_____________________14.2.2雙方協(xié)商：_____________________14.2.3書面變更協(xié)議：_____________________14.3合同解除條件14.3.1合同變更無法達(dá)成一致：_____________________14.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：_____________________14.4合同解除程序14.4.1提出解除申請(qǐng)：_____________________14.4.2雙方協(xié)商：_____________________14.4.3書面解除通知：__________________________________________出租人簽字（或蓋章）：日期：__________________________________________承租人簽字（或蓋章）：日期：__________________________________________見證人簽字（如適用）：日期：__________________________________________附件：1.房屋租賃清單2.公共區(qū)域使用清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。說明：此條款保障了甲方在出售房屋時(shí)的優(yōu)先權(quán)，同時(shí)也確保了乙方在租賃期間對(duì)房屋的穩(wěn)定使用。1.2房屋用途變更審批條款條款內(nèi)容：乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。說明：此條款確保了房屋用途的合法性，防止乙方擅自改變房屋用途，影響甲方的權(quán)益。1.3房屋裝修限制條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。說明：此條款保障了房屋的結(jié)構(gòu)安全，防止乙方因裝修造成安全隱患，同時(shí)也保護(hù)了甲方的房屋價(jià)值。1.4房屋維護(hù)責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及公共區(qū)域的正常使用。說明：此條款明確了甲方的維護(hù)責(zé)任，確保房屋及公共區(qū)域的安全和舒適。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整保護(hù)條款條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方不得單方面提高租金。說明：此條款保障了乙方在租賃期間租金的穩(wěn)定性，防止甲方利用市場(chǎng)波動(dòng)提高租金。2.2房屋設(shè)施更新條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行更新，確保乙方正常使用。說明：此條款明確了甲方的設(shè)施更新責(zé)任，提高房屋及公共區(qū)域的設(shè)施水平。2.3房屋設(shè)施使用指導(dǎo)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施的使用說明，確保乙方正確使用。說明：此條款保障了乙方對(duì)房屋設(shè)施的正確使用，避免因使用不當(dāng)造成損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)中介費(fèi)用。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕了乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保障了雙方信息的保密性，防止信息泄露造成不必要的損失。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保合同的有效履行。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介傭金的支付方式和金額，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.5中介糾紛解決條款條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。說明：此條款明確了中介糾紛的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.公共區(qū)域使用清單3.房屋設(shè)施使用說明4.房屋裝修限制說明5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，改變房屋原定用途。3.違約行為：乙方損壞房屋及公共區(qū)域認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成房屋及公共區(qū)域的損壞。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及公共區(qū)域認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前，將房屋及公共區(qū)域交付乙方。5.違約行為：甲方擅自提高租金認(rèn)定：甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，單方面提高租金。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和終止的時(shí)間。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.公共區(qū)域：指房屋內(nèi)供多個(gè)租戶共同使用的區(qū)域，如樓梯、電梯等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如屬于乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或減免租金。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自有房屋給個(gè)人居住使用。2.個(gè)人出租共有房屋給個(gè)人居住使用。3.個(gè)人出租房屋給企業(yè)或機(jī)構(gòu)使用。4.個(gè)人出租房屋給中介機(jī)構(gòu)代理出租。5.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)共同出租房屋。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含公共區(qū)域使用）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，個(gè)人房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范個(gè)人房屋租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的，用于出租的住宅或非住宅建筑物。2.公共區(qū)域：指房屋內(nèi)供乙方及其他租戶共同使用的區(qū)域，如樓梯、電梯、走廊、停車場(chǎng)等。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房屋并同意出租的一方。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方同意。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)合同約定支付租金。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用公共區(qū)域。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，于每月____日前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及公共區(qū)域。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.任何一方終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付租金。租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同解除后，無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.修繕費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證給甲方，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按時(shí)維修房屋及設(shè)施導(dǎo)致乙方生活受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方損壞房屋及設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方擁有的房屋相關(guān)信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密信息被非法獲取、使用或披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未支付租金或押金。2.乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用房屋及公共區(qū)域的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因房屋本身原因或政策調(diào)整等原因，提前解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無