二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同：政府與文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)的合作共贏3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同：政府與文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)的合作共贏本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)3.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總體定位3.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能分區(qū)3.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)規(guī)模3.4文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.投資額及資金來(lái)源4.1投資總額4.2資金來(lái)源及使用4.3融資方式5.合作期限及合作內(nèi)容5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作方式6.政府支持政策6.1政策支持范圍6.2政策支持措施6.3政策支持期限7.企業(yè)投資義務(wù)7.1投資義務(wù)7.2投資進(jìn)度要求7.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.政府職責(zé)及義務(wù)8.1政府職責(zé)8.2政府義務(wù)8.3政府監(jiān)管9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1土地使用權(quán)9.2建設(shè)用地使用權(quán)9.3產(chǎn)權(quán)歸屬9.4使用權(quán)分配10.利潤(rùn)分配及稅收10.1利潤(rùn)分配比例10.2稅收政策及繳納10.3利潤(rùn)分配方式11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)方式14.3合同附件14.4合同解除及終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市政府乙方：文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：（市長(zhǎng)）乙方法定代表人：（企業(yè)負(fù)責(zé)人）1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同背景及目的2.1合同背景鑒于我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，甲方?jīng)Q定在市區(qū)投資建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以吸引文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。第三條文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)3.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總體定位文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)將以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心，集文化、創(chuàng)意、科技、旅游、娛樂(lè)等功能于一體，打造成為具有國(guó)際影響力的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。3.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能分區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)分為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、文化旅游區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、教育培訓(xùn)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)等五大功能區(qū)域。3.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)規(guī)模文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)總規(guī)劃面積萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投資額億元人民幣。3.4文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保園區(qū)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全。第四條投資額及資金來(lái)源4.1投資總額本合同約定的投資總額為億元人民幣。4.2資金來(lái)源及使用甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施的資金支持，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資建設(shè)。4.3融資方式甲方通過(guò)政府投資、政策扶持等方式籌集資金，乙方可通過(guò)銀行貸款、企業(yè)自籌等方式籌集資金。第五條合作期限及合作內(nèi)容5.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合作內(nèi)容甲乙雙方合作內(nèi)容包括但不限于：園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理、推廣等。5.3合作方式甲乙雙方采用合資合作的方式，共同組建文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)公司，負(fù)責(zé)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。第六條政府支持政策6.1政策支持范圍甲方將提供土地、稅收、財(cái)政補(bǔ)貼、人才引進(jìn)等政策支持。6.2政策支持措施甲方將制定具體的政策支持措施，確保乙方在園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享受到優(yōu)惠政策。6.3政策支持期限政策支持期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。第七條企業(yè)投資義務(wù)7.1投資義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按約定比例投入資金，完成園區(qū)內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)。7.2投資進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方提供的投資進(jìn)度計(jì)劃，確保投資進(jìn)度符合合同要求。7.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。第八條政府職責(zé)及義務(wù)8.1政府職責(zé)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各部門的資源配置，確保園區(qū)建設(shè)的順利進(jìn)行；負(fù)責(zé)制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)園區(qū)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。8.2政府義務(wù)8.3政府監(jiān)管甲方將對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督，確保園區(qū)各項(xiàng)工作的合法合規(guī)。第九條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1土地使用權(quán)甲方將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，將土地使用權(quán)無(wú)償劃撥給乙方，用于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。9.2建設(shè)用地使用權(quán)乙方在取得土地使用權(quán)后，依法辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)歸屬園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有土地使用權(quán)及部分公共設(shè)施的使用權(quán)。9.4使用權(quán)分配甲方保留園區(qū)內(nèi)部分公共設(shè)施的使用權(quán)，乙方享有園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的使用權(quán)。第十條利潤(rùn)分配及稅收10.1利潤(rùn)分配比例甲方和乙方按照投資比例，共同分享園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的利潤(rùn)。10.2稅收政策及繳納乙方應(yīng)依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方將協(xié)助乙方享受國(guó)家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。10.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采取年度結(jié)算方式，每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知及送達(dá)方式本合同約定的通知及送達(dá)方式以書面形式為準(zhǔn)，送達(dá)地址以合同雙方約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、投資進(jìn)度計(jì)劃、補(bǔ)充協(xié)議等。14.4合同解除及終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同中，由甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)顧問(wèn)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理公司等。1.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、項(xiàng)目管理公司等。1.2.4資金管理方：如銀行、基金管理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。2.3如第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的支持與配合。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議，履行其義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督管理。7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。8.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的報(bào)酬、工作進(jìn)度、成果驗(yàn)收等事項(xiàng)達(dá)成一致。8.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的違約責(zé)任進(jìn)行約定，確保違約責(zé)任明確、可執(zhí)行。8.6第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)進(jìn)行約定，確保商業(yè)秘密得到保護(hù)。8.7第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，確保責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)可控。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總體發(fā)展規(guī)劃要求：詳細(xì)闡述文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位、功能分區(qū)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.投資進(jìn)度計(jì)劃要求：明確各階段投資金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和監(jiān)控項(xiàng)目的投資進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.政策支持措施清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)政策支持措施。說(shuō)明：本附件用于明確甲方在政策支持方面的具體承諾。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。5.利潤(rùn)分配方案要求：明確利潤(rùn)分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于確保甲乙雙方在利潤(rùn)分配上的公平性。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。7.合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于確保合同變更的透明度和可追溯性。8.合同終止及清算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、過(guò)程、清算結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于明確合同終止后的處理程序。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于為甲乙雙方提供決策依據(jù)。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：第三方對(duì)園區(qū)財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于確保園區(qū)財(cái)務(wù)的合規(guī)性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定履行投資義務(wù)；1.2甲方未按合同約定提供政策支持；1.3乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度、損失大小等因素確定。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未按合同約定提供政策支持，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2示例二：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同：政府與文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)的合作共贏1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1政府權(quán)利與義務(wù)2.2文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)權(quán)利與義務(wù)3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.2開(kāi)發(fā)范圍3.3開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.5開(kāi)發(fā)預(yù)算4.政府支持政策4.1土地政策4.2財(cái)政補(bǔ)貼4.3優(yōu)惠政策4.4其他支持措施5.文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)投資5.1投資金額5.2投資方式5.3投資期限5.4投資回報(bào)6.項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目建設(shè)6.2項(xiàng)目管理6.3質(zhì)量控制6.4安全生產(chǎn)7.人才培養(yǎng)與引進(jìn)7.1人才培訓(xùn)7.2人才引進(jìn)7.3人才激勵(lì)機(jī)制8.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)管理8.3收入分配8.4費(fèi)用承擔(dān)9.合作共贏機(jī)制9.1合作原則9.2合作方式9.3合作收益分配9.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同1.2合同雙方：甲方（政府）與乙方（文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)）1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年3月15日至2029年3月14日第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、管理的監(jiān)督權(quán)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需土地，并辦理相關(guān)土地手續(xù)。2.1.3甲方負(fù)責(zé)提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)所需的財(cái)政補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.2.3乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。第三條文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)：打造集文化、旅游、娛樂(lè)、教育、科技于一體的綜合性文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2開(kāi)發(fā)范圍：包括但不限于文化展示區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、文化旅游區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)等。3.3開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括文化設(shè)施建設(shè)、文化產(chǎn)品研發(fā)、文化活動(dòng)舉辦、文化產(chǎn)業(yè)鏈延伸等。3.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成全部開(kāi)發(fā)任務(wù)。3.5開(kāi)發(fā)預(yù)算：總投資額為人民幣億元。第四條政府支持政策4.1土地政策：甲方提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需土地，并辦理相關(guān)土地手續(xù)，土地出讓價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)執(zhí)行。4.2財(cái)政補(bǔ)貼：甲方對(duì)乙方投資的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目給予財(cái)政補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為項(xiàng)目總投資額的%。4.3優(yōu)惠政策：甲方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)行稅收減免、行政事業(yè)性收費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。4.4其他支持措施：甲方提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需的公共服務(wù)設(shè)施，如道路、供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等。第五條文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)投資5.1投資金額：乙方投資額不低于人民幣億元。5.2投資方式：乙方以現(xiàn)金、實(shí)物、土地使用權(quán)等方式進(jìn)行投資。5.3投資期限：乙方自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成全部投資。5.4投資回報(bào)：乙方投資回報(bào)包括項(xiàng)目收益、土地增值收益、政府補(bǔ)貼收益等。第六條項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃、質(zhì)量、進(jìn)度要求。6.2項(xiàng)目管理：乙方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.3質(zhì)量控制：乙方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.4安全生產(chǎn)：乙方加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保項(xiàng)目施工期間安全生產(chǎn)無(wú)事故。第七條人才培養(yǎng)與引進(jìn)7.1人才培訓(xùn)：甲方支持乙方開(kāi)展人才培養(yǎng)和培訓(xùn)工作，提高員工素質(zhì)。7.2人才引進(jìn)：甲方協(xié)助乙方引進(jìn)高層次文化人才，支持文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。7.3人才激勵(lì)機(jī)制：甲方與乙方共同制定人才激勵(lì)機(jī)制，吸引和留住優(yōu)秀人才。第八部分：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式8.1.1乙方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理。8.1.2運(yùn)營(yíng)模式包括但不限于園區(qū)內(nèi)企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等。8.1.3乙方需確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)整體形象。8.2運(yùn)營(yíng)管理8.2.1乙方應(yīng)建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效率。8.2.2乙方需定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告。8.3收入分配8.3.1園區(qū)收入包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)、門票收入等。8.3.2收入分配按照合同約定比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。8.4費(fèi)用承擔(dān)8.4.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4.2甲方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的重大支出事項(xiàng)進(jìn)行審批。第九部分：合作共贏機(jī)制9.1合作原則9.1.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則開(kāi)展合作。9.1.2雙方共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展利益。9.2合作方式9.2.1雙方通過(guò)定期會(huì)議、信息共享等方式保持溝通與協(xié)調(diào)。9.2.2雙方共同制定文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃。9.3合作收益分配9.3.1合作收益按照合同約定的比例進(jìn)行分配。9.3.2任何一方不得擅自變更收益分配比例。9.4合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.4.1雙方共同承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)。9.4.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖侠淼难a(bǔ)償。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包含爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議理由和相關(guān)證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.1.3任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。11.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。第十二部分：合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件12.2.1任何一方嚴(yán)重違約。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止或解除后的處理12.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。第十三部分：合同附件13.1附件清單

甲方提供的土地使用證復(fù)印件；

乙方提供的投資計(jì)劃書；

甲方提供的財(cái)政補(bǔ)貼政策文件；

乙方提供的項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告；

雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理中的職責(zé)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或傭金。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資源支持。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。

第三方服務(wù)或產(chǎn)品的直接損失；

第三方因違約行為導(dǎo)致的間接損失；

第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同其他條款無(wú)關(guān)。6.2第三方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理中的行為，應(yīng)服從甲方或乙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得影響文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)行。第七條第三方介入時(shí)的額外條款

7.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。

7.1.2第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，并及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。

7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方或乙方。第八條第三方介入時(shí)的說(shuō)明8.1第三方介入的目的是為了提高文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理的效率和質(zhì)量。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。9.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并尋找新的第三方。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的土地使用證復(fù)印件

要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明與原件一致。

說(shuō)明：證明甲方對(duì)所提供土地?fù)碛惺褂脵?quán)。2.乙方提供的投資計(jì)劃書

要求：計(jì)劃書需詳細(xì)說(shuō)明投資內(nèi)容、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

說(shuō)明：作為乙方投資決策的依據(jù)。3.甲方提供的財(cái)政補(bǔ)貼政策文件

要求：文件需明確補(bǔ)貼金額、補(bǔ)貼條件、補(bǔ)貼流程等。

說(shuō)明：作為乙方申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼的依據(jù)。4.乙方提供的項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告

要求：報(bào)告需詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。

說(shuō)明：作為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。5.雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議

要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合法律法規(guī)。

說(shuō)明：作為本合同不可分割的一部分。6.第三方合作協(xié)議

要求：協(xié)議需明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。

說(shuō)明：作為第三方介入項(xiàng)目的依據(jù)。7.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案

要求：方案需符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

說(shuō)明：作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件。8.項(xiàng)目施工圖紙及變更記錄

要求：圖紙需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，變更記錄需及時(shí)更新。

說(shuō)明：作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。

說(shuō)明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告

要求：報(bào)告需定期提交，包括運(yùn)營(yíng)情況、收入支出等。

說(shuō)明：作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按合同約定提供土地或相關(guān)手續(xù)。

責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按合同約定完成投資或項(xiàng)目建設(shè)。

責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

違約行為：未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)質(zhì)量不合格。

責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

違約損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。

違約金：根據(jù)合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按合同約定完成投資，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤，甲方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括直接損失（如設(shè)備租賃費(fèi)用、人工費(fèi)用等）和間接損失（如項(xiàng)目延期導(dǎo)致的收益損失等）。全文完。二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同：政府與文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)的合作共贏2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.2合作目標(biāo)3.合作范圍3.1項(xiàng)目范圍3.2合作區(qū)域4.政府支持與政策4.1政府支持措施4.2政策優(yōu)惠條件5.文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)義務(wù)5.1企業(yè)責(zé)任5.2企業(yè)義務(wù)6.項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.投資與資金管理7.1投資額度7.2資金管理8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)規(guī)定9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.2續(xù)約條件10.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤(rùn)分配方式10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同約定的由政府提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施等支持，由文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)進(jìn)行投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域。1.1.2“文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)”指在本合同項(xiàng)下投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)。1.1.3“政府”指本合同約定的提供政策支持和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政府機(jī)構(gòu)。1.1.4“合同”指本合同及其附件，包括但不限于本合同、附件一、附件二等。1.2合同解釋原則1.2.1本合同文本的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則。1.2.2本合同如有歧義或矛盾之處，應(yīng)以有利于文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)解釋為準(zhǔn)。第二條合作原則與目標(biāo)2.1合作原則2.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作。2.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。2.2合作目標(biāo)2.2.1通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效、可持續(xù)發(fā)展。2.2.2提升文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。2.2.3促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)。第三條合作范圍3.1項(xiàng)目范圍3.1.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括但不限于文化創(chuàng)意、影視制作、新聞出版、教育培訓(xùn)、旅游休閑等產(chǎn)業(yè)。3.1.2項(xiàng)目范圍包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)管理等。3.2合作區(qū)域3.2.1合作區(qū)域?yàn)檎付ǖ奈幕a(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。第四條政府支持與政策4.1政府支持措施4.1.1政府負(fù)責(zé)提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2政府負(fù)責(zé)提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的支持，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等。4.1.3政府負(fù)責(zé)提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理所需的各項(xiàng)政策支持。4.2政策優(yōu)惠條件4.2.1政府對(duì)文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)行稅收優(yōu)惠政策。4.2.2政府對(duì)文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)行人才引進(jìn)和培養(yǎng)政策。第五條文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)義務(wù)5.1企業(yè)責(zé)任5.1.1文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，履行投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的責(zé)任。5.1.2文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.2企業(yè)義務(wù)5.2.1文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)任務(wù)。5.2.2文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。第六條項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求。6.1.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目分期、投資估算、建設(shè)周期等內(nèi)容。6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理。6.2.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常管理工作。第七條投資與資金管理7.1投資額度7.1.1文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)的投資總額為人民幣億元。7.1.2投資額度應(yīng)分階段投入，具體投入時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。7.2資金管理7.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，用于項(xiàng)目資金的收支管理。7.2.2項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行。第八條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地及地上建筑物、附著物等財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸政府所有。8.1.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)投資建設(shè)的設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸投資企業(yè)所有。8.2使用權(quán)規(guī)定8.2.1文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)取得產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)，在法律允許的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。8.2.2政府享有對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和公共資源的優(yōu)先使用權(quán)。第九條合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.1.1本合同合作期限為年。9.1.2合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。9.2續(xù)約條件9.2.1續(xù)約前，雙方應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于合作期限、投資額度、權(quán)益分配等。第十條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤(rùn)分配方式10.1.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.1.2利潤(rùn)分配的具體比例和方式應(yīng)在合同中明確約定。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，按照雙方約定的責(zé)任承擔(dān)方式分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)投入資金、未按期完成建設(shè)、未按約定分配利潤(rùn)等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)，以解決合同爭(zhēng)議。第十三條合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2解除條件13.2.1.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；13.2.2.2違約方嚴(yán)重違約；13.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同解除與終止14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方合作過(guò)程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合作意向的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3承包商：負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作的企業(yè)或個(gè)人。1.2.4供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需物資或服務(wù)的供應(yīng)商。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1第三方在合同中明確約定其責(zé)任限額。2.1.2若第三方未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任界定如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供物資或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.1.4第三方在提供勞務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分如下：4.1.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.1.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的額外條款如下：5.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。5.1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保證其提供的物資或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任免除6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.2