2024年度房地產中介服務房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產中介服務房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間約定6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管13.3合同變更通知14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同訂立，甲方為房屋所有權人，乙方為房屋購買人。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方出售位于市區(qū)街道號的房屋，房屋建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為。2.2房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。2.3房屋現狀描述房屋現狀為空置，無任何租賃或抵押等情況。房屋內部設施齊全，無任何損壞。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.1.1買方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。3.1.2買方有權要求甲方保證房屋現狀與描述相符。3.1.3買方應按約定時間支付房屋價款。3.2賣方的權利與義務3.2.1甲方有權要求乙方按約定支付房屋價款。3.2.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格房屋總價為人民幣萬元整。4.2支付方式及時間乙方應于合同簽訂之日起日內支付房屋總價款的%，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。4.3付款憑證乙方支付房屋價款時，應提供相應的付款憑證，甲方應予以核實并保存。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應于合同簽訂之日起日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔房屋過戶產生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間約定雙方應在合同簽訂之日起個月內完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應于辦理房屋過戶手續(xù)后日內將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準及程序乙方在收到房屋后應在日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收期內提出。6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在日內進行修復，直至符合約定標準。如甲方未在規(guī)定時間內修復，乙方有權解除合同并要求賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在日內給予答復，逾期未答復的視為接受解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應按約定退還已收款項，并承擔相應的違約責任。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，應書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按約定退還已收款項，并承擔相應的違約責任。11.3.2雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于銷毀合同副本等。12.合同附件12.1附件名稱本合同附件包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、付款憑證等。12.2附件內容附件內容應與本合同內容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同共同構成完整的合同文件。13.合同份數與保管13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、篡改或轉讓。13.3合同變更通知任何一方對合同內容進行變更，應及時通知對方，并保留變更通知的原始憑證。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或其他具有利益關聯(lián)的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應明確介入目的、服務內容、費用承擔等事項。3.第三方介入后的權利與義務3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并保證服務的質量和效率。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入時的額外條款4.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整、有效的信息。4.1.2甲乙雙方應配合第三方完成相關手續(xù)和程序。4.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。5.第三方責任限額5.1第三方在提供中介服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為萬元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不對交易結果負責。6.2第三方與中介方的關系為合作關系，中介方負責將第三方介紹給甲乙雙方，并協(xié)助雙方簽訂相關協(xié)議。6.3第三方與法律顧問的關系為委托代理關系，法律顧問為第三方提供法律咨詢和服務，第三方應遵守法律顧問的意見。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方不參與訴訟程序。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。8.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出變更建議，并經雙方協(xié)商一致后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應書面通知其他方，并按照本合同約定的解除程序辦理。9.2解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定的處理方式，退還已收款項，并承擔相應的違約責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿或合同解除，合同終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的處理方式，退還已收款項，并承擔相應的違約責任。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。11.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，需清晰顯示土地使用權人、土地地址、土地面積、土地用途等信息。說明：此附件用于證明甲方對土地擁有合法的使用權。3.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，需包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、支付方式、交付時間等內容。說明：此附件用于雙方確認房屋買賣的基本條款。4.付款憑證要求：提供支付房屋價款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房屋價款。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明，如過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，需包含房屋驗收時間、驗收人、驗收結果等信息。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況符合約定。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，需明確第三方介入的目的、服務內容、費用承擔等事項。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。8.第三方責任限額協(xié)議要求：提供第三方責任限額協(xié)議，需明確第三方責任限額的具體數額。說明：此附件用于限制第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應賠償乙方因未按時交付房屋而產生的損失，包括但不限于乙方支付的租金、利息等。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付每日元的違約金。1.2甲方未保證房屋權屬清晰責任認定：甲方應承擔因房屋權屬糾紛而產生的全部法律責任，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若因房屋權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房屋價款責任認定：乙方應向甲方支付未按時支付的房屋價款，并承擔相應的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付時間內支付房屋價款，應向甲方支付每日元的違約金。2.2乙方未履行房屋驗收義務責任認定：乙方應在規(guī)定時間內對房屋進行驗收，若因乙方未履行驗收義務導致房屋存在質量問題，乙方應自行承擔責任。示例：若乙方未在合同約定的驗收時間內對房屋進行驗收，且房屋存在質量問題，乙方應自行承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因未按時完成服務而產生的損失。示例：若第三方未在合同約定的服務時間內完成中介服務，應向甲乙雙方支付每日元的違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密而產生的全部法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的經濟損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產中介服務房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、服務內容1.房屋基本信息2.交易類型3.服務范圍4.服務期限三、權利義務1.中介方的權利2.中介方的義務3.買方的權利4.買方的義務5.賣方的權利6.賣方的義務四、傭金及支付方式1.傭金計算方式2.傭金支付時間3.傭金支付方式五、稅費及費用承擔1.稅費承擔原則2.費用承擔原則六、違約責任1.中介方違約責任2.買方違約責任3.賣方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款十一、附件1.房屋買賣合同附件一2.房屋買賣合同附件二十二、簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期十三、見證人1.見證人基本信息2.見證人簽字十四、附件清單1.房屋買賣合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產中介服務房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息中介方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、服務內容1.房屋基本信息房屋坐落：房屋產權證號：房屋面積：房屋用途：房屋結構：2.交易類型：買賣類型：是否包含裝修：3.服務范圍：中介方提供的服務：買方需要配合的事項：4.服務期限：服務開始日期：服務結束日期：三、權利義務1.中介方的權利收取傭金的權利：保密的權利：解除合同的權利：2.中介方的義務為買方和賣方提供真實、準確信息的義務：維護雙方合法權益的義務：促成交易的義務：3.買方的權利了解房屋真實情況的權力：選擇房屋的權利：解除合同的權利：4.買方的義務依法支付傭金的義務：配合中介方完成交易手續(xù)的義務：遵守合同約定的義務：5.賣方的權利接受買方合理報價的權利：選擇中介方的權利：解除合同的權利：6.賣方的義務依法提供房屋產權的義務：配合中介方完成交易手續(xù)的義務：遵守合同約定的義務：四、傭金及支付方式1.傭金計算方式傭金比例為交易金額的_____%：傭金計算公式：2.傭金支付時間交易完成后____個工作日內支付：逾期支付違約金：3.傭金支付方式支付給中介方的賬戶：支付方式：五、稅費及費用承擔1.稅費承擔原則買方承擔稅費的原則：賣方承擔稅費的原則：2.費用承擔原則交易過程中產生的其他費用由____方承擔：費用承擔明細：六、違約責任1.中介方違約責任未按約定提供服務的違約責任：泄露客戶信息的違約責任：未促成交易的違約責任：2.買方違約責任未按時支付傭金的違約責任：未履行合同約定的違約責任：故意泄露中介方信息的違約責任：3.賣方違約責任未按時交付房屋的違約責任：提供虛假信息的違約責任：未履行合同約定的違約責任：七、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決程序雙方協(xié)商解決程序：仲裁解決程序：訴訟解決程序：八、合同解除1.合同解除條件買方或賣方單方面解除合同的條件：因不可抗力導致合同無法履行的條件：2.合同解除程序解除合同的通知方式：解除合同的生效時間：九、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效：支付傭金后生效：2.合同終止條件交易完成后終止：合同解除后終止：十、其他約定1.保密條款雙方對交易信息和客戶信息保密的義務：保密期限：2.通知條款通知方式：通知送達地址：3.不可抗力條款不可抗力的定義：發(fā)生不可抗力時的處理方式：十一、附件1.房屋買賣合同附件一房屋產權證明文件：房屋交易稅費繳納憑證：2.房屋買賣合同附件二買賣雙方身份證明文件：房屋租賃合同（如有）：十二、簽署1.雙方簽字蓋章中介方簽字蓋章：買方簽字蓋章：賣方簽字蓋章：2.簽署日期中介方簽署日期：買方簽署日期：賣方簽署日期：十三、見證人1.見證人基本信息姓名：身份證號：職務：2.見證人簽字見證人簽字：十四、附件清單1.房屋買賣合同附件清單列出所有附件的名稱和編號：合同簽訂人：買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款甲方有權決定交易價格和交易條件，但需在合同中明確約定。甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，如因信息不實導致交易無法進行，甲方應承擔相應責任。2.甲方付款責任條款甲方在簽訂合同后，應向中介方支付一定比例的預付款，作為交易保障。如交易未達成，預付款應全額退還甲方。3.甲方違約責任條款甲方未按時支付傭金，應向中介方支付違約金。甲方未按約定履行交易義務，導致交易失敗，應向中介方支付違約金。4.甲方房屋狀況條款甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。甲方應保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。5.甲方交易進度條款甲方應積極配合中介方完成交易手續(xù)，確保交易進度順利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方有權決定交易價格和交易條件，但需在合同中明確約定。乙方應保證提供的資金來源合法，如因資金問題導致交易無法進行，乙方應承擔相應責任。2.乙方付款責任條款乙方在簽訂合同后，應向中介方支付一定比例的預付款，作為交易保障。如交易未達成，預付款應全額退還乙方。3.乙方違約責任條款乙方未按時支付傭金，應向中介方支付違約金。乙方未按約定履行交易義務，導致交易失敗，應向中介方支付違約金。4.乙方房屋狀況條款乙方應保證提供的房屋信息真實、準確，如因信息不實導致交易無法進行，乙方應承擔相應責任。5.乙方交易進度條款乙方應積極配合中介方完成交易手續(xù)，確保交易進度順利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款合同中應明確約定第三方中介的參與方式、職責和權利。第三方中介的參與應經買方和賣方同意。2.第三方中介傭金條款第三方中介的傭金由買方和賣方按照約定比例分擔。第三方中介的傭金支付方式應在合同中明確。3.第三方中介違約責任條款第三方中介未履行職責，導致交易無法進行，應承擔相應責任。第三方中介泄露客戶信息，應承擔相應責任。4.第三方中介保密條款第三方中介對交易信息和客戶信息保密，未經授權不得泄露。5.第三方中介協(xié)調條款第三方中介負責協(xié)調買方、賣方和中介方的溝通，確保交易順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.買賣雙方身份證明文件4.房屋租賃合同（如有）5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.交易雙方簽字蓋章的合同副本7.交易雙方身份證復印件8.交易雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.違約行為：中介方未按約定提供真實、準確信息。認定：買方或賣方在交易過程中發(fā)現中介方提供的信息與實際情況不符。2.違約行為：買方或賣方未按時支付傭金。認定：買方或賣方在合同約定的傭金支付時間后未支付傭金。3.違約行為：買方或賣方未按約定履行交易義務。認定：買方或賣方未按合同約定完成交易手續(xù)或交付房屋。4.違約行為：甲方或乙方未按時支付預付款。認定：甲方或乙方在合同約定的預付款支付時間后未支付預付款。5.違約行為：第三方中介泄露客戶信息。認定：第三方中介未經授權泄露買方或賣方的個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同雙方對交易信息和客戶信息保密的義務。5.交易手續(xù)：指買賣雙方在交易過程中需要辦理的各種法律程序和手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方對房屋信息有異議。解決辦法：由中介方核實房屋信息，必要時可委托第三方機構進行鑒定。2.問題：交易過程中出現資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：交易雙方對交易條件有爭議。解決辦法：由中介方協(xié)調雙方進行協(xié)商，或尋求仲裁機構解決。4.問題：第三方中介參與交易后出現糾紛。解決辦法：由中介方協(xié)調第三方中介，必要時可尋求仲裁機構或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房地產投資交易。4.房地產開發(fā)交易。5.房地產權屬變更交易。全文完。2024年度房地產中介服務房屋買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產中介方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房屋出賣方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（房屋買受方）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同是根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，為明確甲方、乙方、丙方在房地產中介服務中的權利義務，保障各方合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達成本合同。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.房地產中介：指在房地產交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的中介機構。2.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給丙方，丙方購買房屋，雙方簽訂的具有法律效力的合同。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的、位于（填寫房屋所在地）的具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.交易：指房屋買賣雙方在房地產中介的見證下，達成一致意見，完成房屋買賣手續(xù)的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的房屋信息。2.甲方有權在交易過程中對乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導。3.甲方有義務按照合同約定支付中介服務費。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權在交易過程中對甲方提供的服務進行監(jiān)督和指導。3.乙方有義務按照合同約定提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞、欺詐。4.乙方有義務協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)。4.3丙方的權利和義務：1.丙方有權要求甲方、乙方提供真實、完整的房屋信息。2.丙方有權在交易過程中對甲方、乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導。3.丙方有義務按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫合同履行期限，如一年）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫合同履行地點，如甲方辦公地點）。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方、丙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.甲方、乙方、丙方應按照合同約定的時間和地點，辦理房屋買賣手續(xù)。3.甲方、乙方、丙方應按照合同約定支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方、乙方、丙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方、乙方、丙方應按照合同約定，辦理房屋買賣手續(xù)的后續(xù)事宜。2.合同終止后，甲方、乙方、丙方應按照合同約定，支付相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：甲方應向乙方支付中介服務費，金額為房屋成交價格的（填寫百分比，如2%）。2.其他費用：包括但不限于房屋過戶費、契稅、個人所得稅等，具體費用根據相關法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將中介服務費及其他費用通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶。2.現金支付：在特定情況下，經甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間1.中介服務費：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應在（填寫具體時間，如10個工作日內）支付中介服務費。2.其他費用：按照相關法律法規(guī)及實際情況確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付中介服務費及其他費用時，應確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付中介服務費及其他費用，應向乙方支付違約金，金額為應支付金額的（填寫百分比，如2%）。2.若甲方在合同履行期間擅自解除合同，應向乙方支付違約金，金額為中介服務費及其他費用總額的（填寫百分比，如20%）。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供真實、完整的房屋信息，導致交易失敗，乙方應退還甲方已支付的中介服務費。2.若乙方在合同履行期間泄露甲方、丙方信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應根據實際情況及法律法規(guī)確定。2.賠償方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.合同內容及相關附件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限，如5年）。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.保密內容不得用于合同履行以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行時，各方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務與特定主體有關，如房屋所有權人等。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋買賣交易的管理和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.任何一方在合同履行期間，如發(fā)現對方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求對方立即停止違法行為。2.在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，各方有權要求修改合同內容或終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時、主動地履行各自的義務。2.如有特殊情況，雙方應協(xié)商解決，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與其他文件無關。2.本合同的內容構成合同的全部內容。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產中介方）：（簽字/蓋章）乙方（房屋出賣方）：（簽字/蓋章）丙方（房屋買受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）合同附件：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.房屋買賣雙方身份證明4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋中介服務協(xié)議6.其他相關文件（如補充協(xié)議、貸款合同等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付中介服務費及其他費用。在合同履行期間擅自解除合同。提供虛假房屋信息。認定：根據合同約定和法律法規(guī)，甲方上述行為構成違約。2.乙方違約：未按時提供真實、完整的房屋信息。泄露甲方、丙方信息。未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。認定：根據合同約定和法律法規(guī)，乙方上述行為構成違約。3.丙方違約：未按時支付購房款。在合同履行期間擅自解除合同。認定