2025年度城市新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.8租賃保證金1.9房屋權(quán)屬及使用范圍1.10租賃合同變更與解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13租賃合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息第二條租賃標(biāo)的物信息2.1.1租賃房屋位于：地址，房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，房屋面積：平方米，房屋用途：商業(yè)門(mén)面房。2.1.2房屋權(quán)屬證明文件：編號(hào)，房屋所有權(quán)人：全稱，所有權(quán)人身份證號(hào)碼：號(hào)碼。第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自：年月日至：年月日止，共計(jì)：個(gè)月。3.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年。第四條租賃用途4.1.1承租方租賃該房屋僅用于：用途，不得從事違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式擅自轉(zhuǎn)讓他人的使用權(quán)。第五條租金及支付方式5.1.1租金總額：元，租金按月支付，每月租金為：元。5.1.2支付時(shí)間：每月：日前支付上一個(gè)月的租金。5.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第六條押金及退還6.1.1承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金：元。6.1.2租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租方在收到承租方退租通知后：日內(nèi)退還押金。第七條維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由：方承擔(dān)。7.1.2因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。如屬出租方責(zé)任，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如屬承租方責(zé)任，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條租賃保證金8.1.1承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付租賃保證金：元。8.1.2租賃保證金用于保證承租方遵守本合同約定，如有違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金。8.1.3租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方在收到承租方退租通知后：日內(nèi)退還租賃保證金。第九條房屋權(quán)屬及使用范圍9.1.1出租方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且出租方有權(quán)出租該房屋。9.1.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十條租賃合同變更與解除10.1.1.1出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或政府征收等原因無(wú)法繼續(xù)出租；10.1.1.2承租方因經(jīng)營(yíng)需要或不可抗力等特殊情況；10.1.1.3雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同。10.1.2變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條規(guī)定違約責(zé)任11.1.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.1.1.1按約定支付違約金；11.1.1.2修復(fù)房屋或賠償損失；11.1.1.3終止合同并要求賠償。11.1.2如出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.1.2.1按約定支付違約金；11.1.2.2退還租金或賠償損失；11.1.2.3終止合同并要求賠償。第十二條規(guī)定爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條規(guī)定租賃合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋權(quán)屬證明文件；13.1.1.2租賃房屋平面圖；13.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條規(guī)定其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指在租賃過(guò)程中，為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1.1為租賃雙方提供租賃信息查詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)；2.1.1.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、備案；2.1.1.3提供租賃房屋的評(píng)估、鑒定服務(wù)；2.1.1.4提供租賃保證金或租金的擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的：倍。3.1.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方權(quán)利：4.1.1.1收取合法的服務(wù)費(fèi)用；4.1.1.2要求租賃雙方提供必要的資料和信息；4.1.1.3在租賃雙方同意的情況下，有權(quán)參與租賃合同的簽訂過(guò)程。4.1.2第三方義務(wù)：4.1.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2.2保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2.3對(duì)租賃雙方的信息保密；4.1.2.4按照約定履行職責(zé)，不得故意或過(guò)失造成租賃雙方損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于租賃雙方。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與租賃雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得租賃雙方的書(shū)面同意。5.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其與擔(dān)保方之間的關(guān)系應(yīng)另行簽訂擔(dān)保合同，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1.1第三方介入程序如下：6.1.1.1租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；6.1.1.2第三方根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；6.1.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與租賃雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需對(duì)原租賃合同進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后，方可進(jìn)行變更。7.1.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后，如租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，租賃雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方介入后，如租賃雙方或第三方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由租賃雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。10.1.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由租賃雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一為房屋所有權(quán)證，附件二為土地使用權(quán)證。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：附件三為租賃房屋平面圖，標(biāo)注房間編號(hào)、面積及門(mén)窗位置。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已繳納租賃保證金。說(shuō)明：附件四為租賃保證金收據(jù)，由出租方出具。4.租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件五為租賃合同，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按時(shí)支付租金。說(shuō)明：附件六為租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.維修及養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供租賃期間的維修及養(yǎng)護(hù)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七為維修及養(yǎng)護(hù)記錄，由出租方或第三方提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：附件八為第三方服務(wù)協(xié)議，由租賃雙方與第三方簽訂。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的：%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，逾期一天則應(yīng)支付10元的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的：%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，逾期一天則應(yīng)支付10元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向租賃雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供虛假房屋信息導(dǎo)致承租方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方違反本合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度城市新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房租賃協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決七、使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任八、維修及養(yǎng)護(hù)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.3維修養(yǎng)護(hù)程序九、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度城市新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房租賃協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概述2.1租賃物名稱：城市新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房2.2租賃物位置：[具體地址]2.3租賃物面積：[租賃物面積]2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]2.5租賃物權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)簽：[續(xù)簽條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及計(jì)算方式]4.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.3租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4逾期支付租金的處理：[逾期利息及催收程序]五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.3押金退還條件：[退還條件]5.4押金退還方式：[退還方式及時(shí)間]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]6.3物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理方責(zé)任]6.4物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式]七、使用范圍及限制7.1使用范圍：[允許使用的范圍]7.2使用限制：[禁止使用的范圍]7.3違規(guī)使用責(zé)任：[違規(guī)使用的法律責(zé)任]八、維修及養(yǎng)護(hù)8.1租賃物維修責(zé)任：[維修責(zé)任劃分]8.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]8.3維修養(yǎng)護(hù)程序：[維修養(yǎng)護(hù)流程]九、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件]9.2轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序]9.3轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件]9.4轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序]十、合同解除10.1解除條件：[解除條件]10.2解除程序：[解除程序]10.3解除后的處理：[解除后的處理方式]十一、違約責(zé)任11.1違約情形：[違約情形]11.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]11.3違約賠償：[賠償金額及方式]十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用]十三、其他約定13.1合同附件：[合同附件清單]13.2合同生效：[合同生效條件]13.3合同變更：[合同變更程序]13.4合同解除：[合同解除程序]八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。9.3轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承諾履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在獲得出租方書(shū)面同意后，與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交出租方備案。十、合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)出租方單方面解除合同，需提前__個(gè)月書(shū)面通知承租方。10.2解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照約定處理租賃物及剩余租金。十一、違約責(zé)任a)未按時(shí)支付租金；b)違反租賃物使用規(guī)定；c)故意損壞租賃物；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選仲裁委員會(huì)名稱]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除另有約定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十三、其他約定13.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明、租金支付憑證等。13.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除：同第十條合同解除。十四、合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員：[出租方簽署人員姓名及職務(wù)]；[承租方簽署人員姓名及職務(wù)]出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守使用規(guī)定。甲方有義務(wù)提供租賃物的維修服務(wù)，但承租方需在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方。甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的交付。1.2租賃物交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付給承租方，并確保租賃物符合合同約定。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并由承租方簽字確認(rèn)。1.3租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)成本的變化，在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金需提前__個(gè)月通知承租方，并經(jīng)承租方書(shū)面同意。1.4租賃物變更：甲方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方，并確保不影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的交付。承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。承租方有義務(wù)合理使用租賃物，并保持租賃物的完好狀態(tài)。2.2租賃物使用：承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.3租金支付：承租方應(yīng)在合同約定的租金支付周期內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付__%的滯納金。2.4租賃物退出：承租方在合同到期或解除合同后，應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退回甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞或誤導(dǎo)任何一方。中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可在合同履行過(guò)程中按比例支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向雙方支付__%的違約金。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租金支付憑證4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時(shí)支付租金。b)承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。c)甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的交付。d)甲方未提供合同約定的維修服務(wù)。e)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未糾正，視為違約。b)違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：承租方在租賃期間對(duì)租賃物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前與承租方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付方式。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房租賃。2.商業(yè)門(mén)面房租賃合同簽訂。3.租賃合同履行過(guò)程中的糾紛解決。4.租賃合同終止后的租賃物退還。全文完。2024年度城市新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為滿足城市新建學(xué)校周邊商業(yè)配套需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新建學(xué)校：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由政府投資建設(shè)或引入社會(huì)資本建設(shè)的新建教育機(jī)構(gòu)。（2）配套商業(yè)門(mén)面房：指為新建學(xué)校提供生活、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)等配套服務(wù)的商業(yè)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議可終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。（2）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相尊重，不得對(duì)對(duì)方進(jìn)行誹謗、侮辱等行為。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房期間，產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（4）稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因租賃新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房而產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定的時(shí)間將租金等費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收據(jù)或發(fā)票。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方出具支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照約定維護(hù)新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：若甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：若因違約造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方提供給乙方的與新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)所進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的租賃條件，包括但不限于門(mén)面房的交付、物業(yè)管理等。（2）乙方應(yīng)按照約定使用門(mén)面房，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何一方對(duì)本協(xié)議的增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.水電費(fèi)繳納明細(xì)5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明文件7.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房；未按照約定維護(hù)新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房；未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃費(fèi)用。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金等費(fèi)用；違反約定改變新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房用途；未按照約定使用門(mén)面房，造成甲方損失。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房，經(jīng)乙方催告后仍未提供；甲方未按照約定維護(hù)新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房，導(dǎo)致乙方損失；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未交付。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；乙方違反約定改變新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正；乙方未按照約定使用門(mén)面房，造成甲方損失，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將新建學(xué)校配套商業(yè)門(mén)面房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行