個人租房合同書協(xié)議

個人租房合同書協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，并保證該房屋的合法性和安全性。甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、房屋基本情況1.房屋地址租賃房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[面積數(shù)值]平方米，使用面積為[面積數(shù)值]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。如在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期至[終止日期]止。3.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[租金數(shù)值]元整（大寫[大寫租金數(shù)值]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/半年]支付一次，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：[列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金數(shù)值]元整（大寫[大寫押金數(shù)值]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為或賠償損失后退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并與乙方共同驗收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的租金。2.房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需要改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，保證房屋的安全性和適用性。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付的期限]以上，或者欠繳各項費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而解除本合同的，本合同終止。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的維修責(zé)任對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[維修逾期違約金比例]向乙方支付違約金。如因維修逾期給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的[提前解約違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[逾期支付的期限]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約行為違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定的使用規(guī)定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的[提前解約違約金比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對方的住所地或合同約定的聯(lián)系地址。郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或合同約定的聯(lián)系地址。郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的合同約定的電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。如通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后的第[郵件送達(dá)生效期限]日為送達(dá)日期（以郵戳為準(zhǔn)）；如通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的時間為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達(dá)地址或電子郵箱，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對方。如未及時通知對方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十二、其他條款1.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如有）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋交接清單房屋交接時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。房屋交接清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.租金支付